Gábor Eszter: Budapesti villák. A kiegyezéstől a második világháborúig - A mi Budapestünk (Budapest, 2001)
körúti Batthyány-palotát a Frankfurti Biztosító Intézet vásárolta meg. Mindezeknél szomorúbb sorsra jutott a krisztinavárosi Karácsonyi-palota, amelyet lebontottak, akárcsak a Liszt Ferenc téri Wodiáner-palotát és az Andrássy úti villanegyed legnagyobb villáját, a korábban említett Edelsheim-Gyulai-villát - ez utóbbiak helyére bérház épült. A túl nagy épületek fenntartására ekkor már nem volt kellő fedezet, de az igények is megváltoztak. Ismét fontos lett a kert, és a távolság is könnyen leküzd- hetővé vált - felértékelődtek a korábban alig beépített budai területek. Az Andrássy úti villanegyed felett eljárt az idő. Valamikor a gazdagság s a milliós jólét teteje volt, villatulajdonosnak lenni az Andrássy-úton - írta a Pesti Futár 1935 szeptemberében. - Milliomosok negyede volt ez a környék. Andrássy-út, Bajza-utca, Lendvay-utca stb. Erről az előkelő negyedről legyint- ve beszél ma a házügynök. A csodálatos villák üresen állnak, elhanyagolt a kert, nem söprik az utakat. Omlik a fal, hullik a vakolat, az előkelő felfuttatott terrasz óriási gömblámpáit bérbe vette a por, társult a pókhálóval, az elhanyagoltság szomorú hangulata teijeng a kapuk körül. [...] Vannak még ápolt kertek és elegáns ablakok, de mind több lesz a kihalt villa az Andrássy-úton. [...] Kiment a divatból az Andrássy-út s a Stefánia-út is. Általában a ligetben nem akar lakni senki. Száz villavásárló közül kilencvenöt Budán vesz villát. És száz villaeladó közül ugyancsak kilencven a külső Andrássy-úti s a környékbeli villákon akar túladni. [...] Aki villát épít, Budára megy, Rózsadomb, Pasarét, ez van divatban. A Gellért-hegy lejtőin, az építésügyi szabályrendelet által előírt hatszáz négyszögöles kertekben épültek ekkor a főváros legelegánsabb villái. A déli lejtőn engedélyezve volt a háromszáz négyszögöl, ott a villák között már a korai időszakban is megjelentek a többlakásos kertes házak, a bérvillák is. A Rózsadombon és a Pasaréten a háború előtt megindult építkezések majd a harmincas években kaptak igazi lendületet. A húszas évek villaépítkezéseit szinte elfelejtette a szakma, pedig akkor is épültek elegáns, nagyméretű 38
