Váci Hirlap, 1930 (44. évfolyam, 1-96. szám)

1930-10-22 / 79. szám

/ jegyzést készít és pontozással bírálja el a mit látott. A ki a zsűri pontozá­sának legnagyobb számát kapja, az részesül kitüntetésben. A bizottság munkája nagyobb részével elkészült, ma, szerdán még megtekint néhány kirakatot, de döntését is meghozza és kihirdetik, kik lettek a győztesek. Vasárnap délig lehet az üzleteket nyitva tartam Lapunk útján is közli a Váci Ke­reskedők Egyesülete az érdekeltek­kel, hogy a kereskedelmi miniszté­rium rendelete alapján a legközeleb­bi vasárnapon, azaz október 20-án az üzletek déli 12 óráig tarthatók nyitva. aSINGER wrogefek mégis A LEGJOBBAK !* Hegedűoktatást vállalok akadémiai módszer szerint. Beiratkozni lehet egész nap Jánosdeák Márton Vác, Budapesti-főút il Hizlalt PONTY kilója 2 P 28 f a piacon, vagy la­kásomon kapható: Papp Öttérsé Kórház-utca 5. 3 Ezúton hozom a t. közönség tudomására, hogy f. hó 25-én este 7 órai kezdettel ritmikus torna és mozgomüvészeti tanfoiyamst kezdünk Vezető tanárnő Etsenberg G. Klára oki. fővárosi mozdulat­művész. Tandíj 6 pengő Beiratkozás egész napon át la­kásomon, Dombai-utca 1. szám Leopold Sándor és Fia 2 oki. tánctanitók. IGEN OLCSÓ ÁRAKON NŐI TÉLI KA BÁ TOKA T, minden kivitelben, és nagy választékban tartok raktáron. Mér­ték szerint is renő,élhe­tő a raktáramon lévő elsőrangú kelmékből. Nagy választék női és férfi őszi és téli szöve­tekben. — Szőrmék, minden divatfaj, ál­landóan nagy válasz­tékban. — Férfi és női kötött kabátok és mel­lények egész finom és szép kivitelben. Állandó nagy nyak­kendő vásár! — Férfi gumi kabátokat min­den áron kiárusítom. NAGY MIHÁLY DIVATKERESKEDÖ 0 A ház adójából építhetünk uj házat: ezt az ajándékot adta Vácnak a pénzügyminiszter Láttuk a Váci Hírlap vasárnapi számában, hogy a bérjövedelem egy- harmada a különbség a régi és uj ház adója között, de nem az egyetlen előnye az uj háznak a régi, rozoga felelt. Az adókedvezmény lesz mégis a közvetlen ok, mely a régi házak tulajdonosait gondolkodóba ejti, hogy a város közepén a legforgalmasabb pontokon disztelenkedő, minden év­ben sok javítási költségei elnyelő ócska hajlékok bérjövedelme azt az összeget sem közelíti meg, mely uj, jól tervezeti épület emelése után a puszta telekérték után jutna. Igaz, hogy a házakat nem évekre, vagy egy-két évtizedre építjük, ha­nem legalább is egy szazadra. Az építőipar produktuma nem tartozik a mezőgazdaság, vagy a legtöbb ipar által előállítóit fogyasztási, vagyis el­használandó javak közé, hanem ál­landó. Mivel pedig az építési költsé­gek 95o/o-a az országban marad, az építtető magánember részére az épít­kezés nem csak jó tőkebefektetés, de a nemzeti vagyon szempontjából in­gyen értéknövekedés. Az épilőipar- tőkefogyasztása nem fogyasztás, mert az építkezésbe fektetett tőke vissza folyik a nemzetgazdaságba és a sem­miből teremtődik meg eközben a kész épület értéke, a nemzeti vagyon nö­vekedése. Egy uj század mérhetetlen előre­haladásában előre kell képzelnünk a lakásigények fejlődését, azután meg kell találnunk a középutat e. belátha­tatlan perspektíva és mai szegénysé­günk között. Nehéz integrál feladat ez, melynek megoldását csak úgy le­het megközelíteni, ha a régi nagyok szolgai utánzása helyett, kik elvégre csak az akkori tudással, mesterséggel alkothatták remekeiket, mi a techni­kai tudományok mai eredményeinek legjavát hasznosítjuk munkáinkban. Ha dacára a házak általános év­százados rendeltetésének, sok 10—20 éves ház már elértéktelenedett, sőt sok uj házon meg sem kötött a va­kolat s máris megérett a csákányra, annak részben az az oka, hogy épí­tőik gyenge tudással régi remekek­nek nem az örök időkre szóló, ha­nem szerencsétlen válogatással a már akkor is rég elavult formáit és nor­máit utánozták, vagy pedig a tegnap és ma szegénységének megfelelni akarva, csak a tegnapnak és mának emeltek máról-holnapra széthulló kártyavárakat. Városunknak vannak értékes mű­emlékei, melyekhez szentségtörés volna hozzányúlni, nemcsak középü­letek, de apró házak is, melyek lisz­tén őrizték meg egy régi kor levegő­jét, például a régi csizmadia céh du- naparti házacskája, vagy a sokak ál­lal ócsárolt, de a szakértő szemének szép és értékes nagy «Vörösház,» mely nem lebontásra, hanem ellen­kezőleg restaurálásra érdemes. Van­nak azonban ódon épületeink, melye­ken a sok századon ál történt javítá­sok, átépítések az eredeti kor minden nyomát tönkretették, de uj használa­ti értéket alig alkotva, csak a rozoga­ságot konzerválták. Kevesen vették észre például, hogy a vén Kúria szálló kapubolt-zárókő feliratának tanúsága szerint már hat esztendővel a mohácsi vész előtt Káptalan Vác városának városháza, vagy máskép értelmezve a latin szöveget, a váci káptalan székhaza voll (ami külön­ben ugyanegy a latin felirat : Curia Capitnli Vaciensis 1520.) A mai pal­lér reneszánsz homlokzaton bizony semmi nyoma sincs a cinquencento nemes vonalainak. Hova dobta már az Államvasut azt a in ózd ony típust, mely a nagy érc­miniszter. Baross Gábor szobrát di- szili, mibe olvasztották be a váci gyá­rak gépeit, melyekkel a városháza folyosóin nem is olyan nagyon ré­gen kifüggesztett képeiken büszkél­kedtek ? Egyikkel sem várták meg, mig összetörik, vagy el kopik, hanem a gazdaságosság oltárán áldozták fel a bennük fekvő tőkét, amint azt a technika haladása érdemessé és szükségessé tette. Ha a házakban még nagyobb tőkét is fektettek ne valamikor régen, nem ezt, hanem az elavult épület mai jövedelmezőségét kell szembeállítani a modern épületé­vel s az igy reálisan számító háziúr, bármily nehéz is ma az uj befekte­tést megszerezni, szintén nem fogja megvárni, mig a ház összeomlik. De nézzük most egy számpéldában egy régi és egy uj ház jövedelmének viszonyát. (Ugyanazokat az épülete­ket veszem példának, melyeket pol­gármester urunk által összehívott múlt szombati építőiparos ankéten Markó József kartársam, a városi mérnöki hivatal helyettes főnöke em­lített meg beszédében, miután jelen­levő iparos társaim kérték, gondos­kodjék arról, hogy a számadatokat nyomtatásban sokszorosítva megkap­hassák.) A régi ház városunk legszebb terén van a legelőbb környezetben, a 70-e», vagy 80-a« évek­ben épülhetett, az akkori legnagyobb fényűzéssel, sőt a mai viszonyok közt szinte elképzelhetetlen pazarlással. Látszik az épületen, hogy tervezőjé­nek Ízlése hosszú gyakorlat alatt finomult ki, de az is megállapítható, hogy csak önmagától tanult. Az épitető pedig nemcsak, hogy nem sajnálta, de szórta a pénzt, áldozatáért szép és nagyszerű há­zat kapott, mely azonban praktikus beosztásban az akkori igényeknek is messze mögötte maradt. A ház légköbtartalma (pontos adatok egy bí­rósági becslésből) 3,187 m3; ha légköbméterenként 30 P építési költséget számítunk, ami ma kissé drága, de az akkori pazar építkezés a vásárló­képesebb aranyértékben is sokkal többe kerülhe­tett, akkor építési értéke 95,600 pengő kereken a lakbértövedelme ma mindössze 4,000 P. Ebből egy harmadot elvisz a házadó, a javítási fenntar­tási költségek után alig marad több az 50%-nál, 2,000 pengőnél, ami pedig a puszta telekérték után is kicsiny jövedelem. Egy mostanában épült modern bérház utcai egyemeletes részének, hasonlóan a légköbtartalom- ból számított értéke 47,000 pengő (de valójában kevesebbe került) a lakbérjövedelme 4,300 P, ebből pedig, mivel adómentes, csak 3°/0-ot kitevő rokkant- és útadót kell levonnunk. Tellát a kétszerannyi értékű régi ház jövedelme nem kétszerannyi, de nem is ugyanannyi, hanem feleany- nyi, mint a feleannyi értékű uj házé. De számítsunk egy kicsit tovább ! Az uj ház jövedelmének 30°/0-a, mely az adómentesség aján­déka 4,3000 P után 1,290 P. Ha ezt az összeget csak 8'/0-os kamat mellett, mint évi járadékot amortizáljuk, lefelé kerekítve 39,000 pengőt ka­punk mír húsz év alatt (bár az adómentesség 30 éves) tehát jóval többet, mint amibe az egész ház került Hogy kevesen kapnak ma az épít­kezésre 80/0-os, vagy olcsóbb köl­csönt ? Ne felejtsük el, hogy a város legértékesebb telkeinek régi házi­urairól van szó, kiknek valamelyes pénzük még ma is kell, hog}^ legyen maguknak is, amire a bankok ma alig adnak többet 4o/0-nál ; igy, ha vegyi lésszámolást alkalmazunk, aki­Gyümölcsfa ültetés előtt forduljon bizalommal FONAY MIHÁLY gyümölcsfaiskolájához Vác Kérjen árjegyzéket MODERN FÜRDŐSZOBÁS LAKÁSOK a város közepén, újonnan épült emeletes házban, nov. 1-i beköl­tözésre kaphatók. Érdeklődjön BORBÉLY FERENC és OBERLÄNDER ENDRE oki. mérnökök és építőmesterek 2 irodájában: Széchenyi-utca 29 Ügyvédi irodának alkalmas egy szoba és elő­szoba november 1-re kiadó a fő­utcán a Morlin- házban a járásbíróság mellett VARCrA .JÓZSEF szobafestő és mázolómester, specialista a festék kémiában Vác, Iskola-utca I, Alapítva: 1903 Elvállal mindennemű szobafestő és mázoló munkákat, szobák és termek festését a legmodernebb, legfinomabb művészi falminta- gyár rajzaival. Aranyiécfalkerete- zés, épület- és bútormázolás a legfinomabb kivitelben. Vashidak, tornyok és vasrácsok speciális 3 rozsdamentes festése. Olcsó árak HANGOS A VÁROSI FILMSZÍNHÁZ LONDON r Zeppelinek és repülőgépek harca Előadások: szombaton 7 és 9, vasárnap 5, 7 és 9 órakor

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom