Új Szó, 2013. május (66. évfolyam, 101-125. szám)
2013-05-06 / 104. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2013. MÁJUS 6. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 5 A kedvezőbb hitelkamatok ellenére sokaknak ma is elérhetetlen álomnak tűnik a saját ingatlan Kevés a fiatal lakástulajdonos A fiatalok többsége az olcsóbb hitelek ellenére ma is csak álmodozhat a saját lakásról (Képarchívum) Pozsony. A lakáshitelek kamatai továbbra is a történelmi mélyponthoz közeli szinteken mozognak, aminek köszönhetően « egyre többen vesznek fel kölcsönt lakásvásárlásra. A fiatalabb generációk számára azonban még a jelenlegi feltételek sem teszik lehetővé a nagyobb összegű hitel igénylését, többségük így csak álmodhat a saját lakásról. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A szlovákiai pénzintézetek márciusban átlagosan 4,28 százalékos éves kamattal kínálták a lakáshiteleket, ami alig marad el a tavaly decemberi 4,27 százalékos történelmi mélyponttól - derül ki a Fin- centrum legfrissebb elemzéséből. Ennek megfelelően alakultak az említett hónapban a hiteligénylések is, a bankok által folyósított 318 millió eurónyi lakáshitel szempontjából az idei március így az ötödik legerősebb hónapnak számít a lakáshitelezés történetében. „A bankok közötti rendkívül kiélezett konkurenciaharcnak köszönhetően a hitelkamatok lefelé araszolnak, aminek köszönhetően az idei esztendő hitelnyújtás szempontjából újabb rekordokkal kecsegtet” - nyilatkozta Milan Repka, a Fin- centrum igazgatótanácsi elnöke, aki szerint ilyen erős évre a szlovákiai bankok történetében még nem volt példa. Hogy az Európai Központi Bank csütörtöki döntése, amely során az eurózónás alapkamatot történelmi mélypontra, 0,5 százalékosra csökkentették, milyen hatással lesz a hitelkamatokra, abban egyelőre az elemzők sem egységesek. A bankok képviselői úgy vélik, a hitelkamatok nagyobb csökkentésére már nem számíthatunk, Repka szerint azonban már az is jó hímek számít, hogy az alapkamat csökkentése miatt a hitelkamatok a közeljövőben is a mostani mélyponton maradnak. Annak ellenére, hogy a hitelekhez egyre olcsóbban juthatunk hozzá, a fiatalok számára a saját lakás továbbra is elérhetetlen álomnak számít. A TNS Slovakia piackutató társaság CSOB bank megrendelésére készített felméréséből kiderül, hogy a 21-25 éves korosztályban nem egész 10 százaléknyi azok aránya, akik saját lakással büszkélkedhetnek. A fiatalok többsége még a szüleivel él, vagy lakást bérel. így nem csoda, hogy a lakást bérlők körében ez a korosztály dominál. A felmérés szerint a 21-25 évesek közül csaknem minden ötödik lakik albérletben. Sok függ azonban az iskolai végzettségtől is, hiszen a magasabb végzettséggel rendelkezők általában nagyobb fizetést is vihetnek haza, aminek köszönhetően nagyobb eséllyel vásárolhatnak saját lakást. A TNS Slovakia felmérése szerint a főiskolai végzettséggel rendelkezők 42 százalékának van saját lakása, míg a szakközépiskolai vagy középfokú szakmai végzettséggel rendelkezők körében a legnagyobb azok aránya, akiknek csak bérlakásra telik. Jelentős különbségek vannak az egyes régiók között is. Míg Pozsony megyében a saját lakással rendelkezők aránya 48, Nyitra megyében csak 28 százalék, ami nem csoda, hiszen az utóbbi megyében több a kisebb település, ahol egyáltalán nincsenek társasházak. Ennek megfelelően viszont a saját családi házzal rendelkező tulajdonosok aránya Nyitra megyében a legnagyobb, 41,5 százalék, míg Pozsony megyében ezek aránya alig 17,5 százalék. (mi, SITA) GAZDASÁGI HÍRMORZSA Megszorítások Portugáliában Lisszabon. Az adósságválság szorításában vergődő Portugália kormánya újabb takarékossági intézkedéseket határozott el. Többet kell dolgozniuk a köztisztviselőknek, és kitolják a nyugdíj- korhatárt is. A szombati lapokban megjelent hír szerint a köztisztviselőknek ezentúl 35 helyett 40 órát kell dolgozniuk hetente. Pedro Pas- sos Coelho miniszterelnök kormánya úgy döntött, hogy az öregségi nyugdíjkorhatárt az eddigi 65-ről 66 évre emeli. Ezenkívül arra ösztönzi a 600 ezer állami alkalmazott öt százalékát (mintegy 30 ezer főt), hogy „önként váljon ki” az állami szolgálatból. A fenti intézkedések jövőre lépnek hatályba. A takarékossági lépések révén a kormány összesen 4,6 müliárd euróval akarja csökkenteni a kiadásokat, ezzel is eleget téve a külföldi hitelezők elvárásainak. A kormánynak még egyeztetnie kell a tervet az ellenzékkel, a szakszervezetekkel és a munkaadókkal, ám a kabinet kényelmes parlamenti többsége miatt nem kétséges, hogy a tervből valóság lesz. (MTI) AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK VALUTA ÁRFOLYAM VALUTA ÁRFOLYAM Angol font 0,8431 Lengyel zloty 4,1407 Cseh korona 25,640 Magyar forint 296,12 Horvát kuna 7,5827 Román lej 4,3031 Japán jen 128,60 Svájci frank 1,2235 Kanadai dollár 1,3263 USA-dollár 1,3114 VÉTEL - ELADÁS Bank dollár cseh korona forint SberbankOTP Bank 1,37-1,25 26,75-24,49 310,25-284,10 Postabank 1,35-1,26 26,52-24,73Szí. Takarékpénztár 1,36-1,26 26,33-24,87 309,63-282,96 Tatra banka 1,35-1,27 26,40-24,87 308,21-284,79 Príma bankaÁltalános HitelbankAz első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA) ANKÉT: Úgy gondolja, hogy előnyös lenne az Ön számára másik bankba átvinnie jelzáloghitelét? A jelzáloghitellel rendelkezők 45 %-a Szlovákiában, nem ismeri a rá vonatkozó kamatlábat. Azok közül, akik emlékeznek rá, több mint fele 5 és annál több százalékot mond. A Prima Bank és a 2muse felmérése alapján öt jelzáloghiteiből négy előnytelen lehet. Ön is hasonlóan áll jelzáloghitelével? Vigye át! A hitelek kamatlába most történelmi minimumon van, több száz eurót takaríthat meg. Hasonlítsa össze a kamatlábat a piaci ajánlatokkal! Szlovákiában csak minden ötödik jelzáloghitel előnyös, ezért állapítsa meg régebbi jelzáloghiteiének kamatlábát. A bankok aktuális kínálatai a lekötés hosszától (fixációtól) függően 3 és 4% szintjén mozognak. Akkor mint a bank régebbi ügyfelének miért kellene magasabb kamatlábat fizetnie, mint a vadonatúj klienseknek? A Prima Bank például minden ügyfelének garantálja a 3,4% p.a kamatlábat. Számolja át a havi törlesztőrészletet! Vizsgálja felül jelenlegi havi törlesztőrészletét. Használj a számológépeket az interneten (www.Preneste Si Hy- poteku.sk) vagy látogassa meg a bankfiókot és számíttasson ki új havi törtesztőrésztetet. A havi törlesztőrészlet csökkentésével jelentősen javítja családi költségvetését. Állapítsa meg, mikor jár le a kamatláb rögzítése! A jelzáloghitelek többsége Szlovákiában hosszabb időre rögzített, tehát kamatlábuk néhány éven át garantált. Az elkövetkező hónapok folyamán a jelzáloghitelek 22 %-ának lejár a rögzítettsége, lehet, hogy az Önének is! Refi- xáció idején a legelőnyösebb bankot váltani és átvinni a jelzáloghiteit. Megtakarít, mert nem fizet illetéket a hitel előtörlesztéséért. 4 Állapítsa meg mennyi erre vonatkozó illetéket fizet! A bankok kiváltságokban részesítik a hű ügyfeleket vagy akciós ajánlat keretén belül biztosítanak előnyöket nekik. A Prima Bank például ügyfeleinek, akik Személyi folyószámlát használnak, elengedi a hitelnyújtás illetékeit, ezért még előnyösebb a jelzáloghitel átvitele. WWW. Ľuboš (40), Malacky Három évvel ezelőtt vettem fel jelzáloghiteit, amikor a kamatlábak sokkal magasabbak voltak, mint most. Konkrétan 5,8% volt a kamatláb. Bankom, most a rögzítés lejártakor új kamatlábat ajánlott, amely ugyan alacsonyabb, de új ügyfeleinek még alacsonyabbat kínál. Ez feldühített, ezért máshol próbálkoztam. Nem bántam meg, 3,4%-os kamatlábat kaptam és kevesebbet fizetek. Anna (28), Košice Barátommal két évvel ezelőtt vettünk fel jelzáloghiteit és a rögzítés csak egy év múlva jár le. Voltam azonban a bankban kiszámíttatni, hogy mennyit spórolnék a jelzáloghitel hozzájuk való átvitelével, és megállapítottam, hogy a havi törlesztőrészlet annyival alacsonyabb lesz, hogy megéri megtennem a fixádon kívül is. Peter (35), Žilina A jelzáloghitelek átvitelétől mindig elriasztott hosszadalmas folyamata. Nem volt kedvem egész nap bankokba rohangálni és különféle iratokat intézni. Azonban a barátom most vitte át jel- záloghitelét és az ő tapasztalatai alapján tudom, hogy nagyon gyorsan meg lehet csinálni, szinte megvárásra. Jozef (29), Prešov Én nem gondolkodtam egy pillanatig sem. Tavaly már átéltem ezt mobilszolgáltatómmal. Ügyfeleként rosszabb feltételeim voltak, mint az új klienseknek. Ez számomra ugyanaz. Csak egy rövid látogatás a bankban és nagy megtakarítás. Katarína (38), Trenčín Mindig azt gondoltam, hogy a jelzáloghitel átvitele csak marketing- fogás. Úgy, mint a reklámokban kínált kamatlábak. Mindig „már ennyitől" vannak, de sosem kapja meg őket az ember. A férjem azonban meggyőzött, és átvittük jelzálogitelünket a bankba, ahol mindenkinek egyforma kamatlábat adnak hitelére. Most 80 €-val kevesebbet fizetünk és ez igazán segít családi költségvetésünknek. PrenesteSi Hypoteku.sk MP130368
