Új Szó, 2012. június (65. évfolyam, 126-151. szám)
2012-06-04 / 128. szám, hétfő
Gazdaság és fogyasztók 7 www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2012. JÚNIUS 4. Minden szolgáltatásnál fel kell tüntetni a ház egészére és az egyes lakásokra jutó költségeket is Itt az éves elszámolások ideje Pozsony. Atársasházakla- kástulajdonosainaklegké- sőbb május 31 -ig meg kel- lettkapniukalakhatással összefüggő tavalyi költségekről szóló éves elszámolást, amiugyannemszámít könnyű olvasmánynak, mégsem érdemes a sarokba dobni, hiszen nem egyszer fiktívszolgáltatásokatisfel- tüntetnekbenne. Mire kellene a leginkább ügyelnünk? ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Az éves elszámolásnak tartalmaznia kell a távfűtés díját, a víz- és csatornadíjakat, a közös helyiségek világításának a díját, a lift működési költségeit és a szemétszállítási díjakat is. Mindenegyes szolgáltatásnál fel kell tüntetni az árat és a lakóház egészére, valamint az egyes lakásokra jutó költségeket. Ha a lakó év közben kevesebbet fizetett be, mint amennyit valóban elköltött, az így keletkező fizetési hátralékot is fel kell tüntetni, ugyanúgy, mint a többletet. Akik többet fizettek be, a többletet általában 15 nappal az éves elszámolás kézhez kapása után, legkésőbb június 30-ig kapják meg. Ugyanilyen határidők vannak a hátralékkifizetésére is. Igazságosabb fűtésdíjat Az éves elszámolásban az egyik legfontosabb tételnek a távhőszolgáltatás számít, amely általában a költségek harmadát teszi ki. Az ár kiszámításánál a lakás alapterületét, és - ha a fűtőtestekre fel vannak szerelve a mérőberendezések - az egyes lakások valós fogyasztását veszik alapul. Hogy e két tételt milyen arányban veszik figyelembe az adott társasházban, arról a törvény nem szól. Az árszabályozási hivatal ajánlása szerint az alapterületet figyelembe vevő tételnek nagyjából 60 százalékosnak kellene lennie, míg a fennmaradó rész juthat a valós fogyasztásra. A szakemberek szerint azonban a hőszigetelt lakóházakban igazságosabb, ha az alapterület szerinti számítás aránya eléri a 80 százalékot, hiszen a szigetelésnek köszönhetően kevesebb hő illan el a szabadba, így nagyobb az egyes lakások közötti hőcsere. Magyarul, a szomszédok egymás lakását is fűtik, az egyes lakásokban így akkor sem csökken 16 fok alá a hőmérséklet, ha az adott lakásban épp nem fűtenek. Ha a lakóházban a radiátorokra még nem szereltek fel mérőket, akkor természetesen csak a lakás alapterületét veszik figyelembe. A kedvezőtlen fekvésű lakások esetébenazár kiszámításánál általában egy koefficienst alkalmaznak, vagyis az árat például 0,80-nal vagy 0,93-mal szorozzák be. Ennek a nagyságáról azonban a lakógyűlés dönt. Elöregedett vezetékek Sok háztartásban még a távfűtésnél is többet költenek a melegvíz-szolgáltatásra. A fűtéshez hasonlóan ennek az esetében is két tételt vesznek figyelembe, az átalányt, amely minden lakás esetében azonos összeg és a valós fogyasztást. A különbség azonban az, hogy az átalány ennél csak a költségek 10 százalékát teszi ki, míg a költségek 90 százalékát a vízóra alapján számítják ki. A fűtéssel szemben ez az arány törvényben adott, vagyis a lakógyűlésnek nincs beleszólása. Az összköltségek 10 százalékának megfelelő átalányt azoknak is ki kell fizetniük, akik lekapcsoltatták a melegvíz-szolgáltatást, ezt ugyanis az alapján fizetik, hogy a lakóházban van-e melegvízszolgáltatás. Ha igen, akkor az átalánydíjon minden lakónak osztoznia kell. A valós díjak azonban általában magasabbak, mint a vízóra által jelzett fogyasztás, a díj kiszámításánál ugyanis figyelembe veszik a szolgáltató által valóban leadott vízmennyiséget. Mivel a melegvíz-csövek többnyire elöregedettek, a szállítás közben keletkezik bizonyos veszteség, amit a szolgáltató egy koefficienssel oldott meg, vagyis a valós fogyasztást egy bizonyos összeggel szorozzák be. A fogyasztóknak általában akkor kellene felkapniuk a fejüket, ha ez 1,2-nél nagyobb. Érdemes tudni azt is, hogy a meleg víznek a fogyasztónál 45-55 fok közöttinek kellene lennie, a melegvíz-órát pedig 4, a hidegvízét pedig 6 évente kell ellenőrizniük a szakembereknek. Az éves fogyasztás az elmúlt években egyébként csökkent: míg 15 évvel ezelőtt több mint 20 köbméternyi meleg víz jutott egy személyre, ma már csak 13,9. Felújítási alap A lakástulajdonosoknak hozzá kell járulniuk a társasházak felújítási alapjához is. Az egy lakásra jutó összeg nagyságáról a lakógyűlés dönt, amihez az összes lakó többségi szavazata szükséges. Az adott lakásra eső résznél az alapterületet veszik figyelembe. Ha a lakáshoz erkély is tartozik, ennek a 25 százalékát számítják bele az alapterületbe. Ez utóbbit törvény határozza meg, a lakóknak így nincs beleszólásuk. A felújítási alapba irányuló havi előleg nagyságát úgy kellene meghatározni, hogy az elegendő legyen az adott évre meghatározott feladatok ellátásra. A házgondnoknak május 31-ig el kell számolnia az előző évi gazdálkodással, a lakóknak így áttekintésüknek kellene lennie arról, pontosan mekkora összeget, és mire használtak fel a felújítási alapból. Ha a lakóknak az államilag szabályozott árakkal kapcsolatban vannak fenntartásaik, az árszabályozási hivatalnál tehetnek panaszt. Ha a kiadásokkal kapcsolatos számlázással vagy a gondnok tevékenységével akadnak gondok, a Szlovák Kereskedelmi Felügyelet (Slovenská obchodná inšpekcia) megyei kirendeltségeihez fordulhatnak, amelyeknek az elérhetőségei a felügyelet honlapján (www.soi.sk) találhatók meg. (mi) A termékeket szállítók csak 60, sőt még ennél is több nap után láthatják számlájukon a pénzt Beszállítók harca az üzletláncokkal SUSLABÉLA Pozsony. Az üzletláncok a szállított termékekért nem fizetnek a termelőknek és gyártóknak az előírás által megszabott határidőn belül - állítja Ľubomír Jahnátek földművelésügyi miniszter. A kereskedők azonban ezt cáfolják, azt vallva, hogy a termékekért járó pénzeket időben átutalják, csúszásokról csak kivételes esetekben lehet beszélni. „Már korábban rámutattunk a kérdés kényes voltára, amikor az előző kabinet felvázolta azon szándékát, hogy megszünteti az üzletláncokról szóló jogszabályt. A törvény megszüntetését követően az üzletesek a szállítók tudtára adták, hogy a számlák törlesztési idejét megnyújtják a Brüsszel által is szorgalmazott 30 napról huzamosabb időre. így a termékeket szállítók csak 60, sőt még ennél is több nap után láthatják számlájukon a pénzt” - nyilatkozta lapunknak Stanislav Nemec, a Szlovák Mezőgazdasági és Élelmiszer-ipari Kamara (SPPK) sajtóosztályának vezetője. Nemec szerint a helyzet tűrhetetlen, ugyanis kárt okoz a termelőknek és a szállítóknak is. „A harmincnapos törlesztés rengeteg gondot okoz a termékek előállítóinak és szállítóinak, hiszen a pénzre nekik is szükségük van, a befektetések menete nem állhat le, mert az gyakran a cég háttérbe szorulásához, rosszabb esetben a megszűnéséhez vezethet. Kamaránk egyértelműen azt szorgalmazza, hogy a kereskedelmi egységek pontosan, a megszabott határidőben egyenlítsék ki tartozásaikat” - mondta el az SPPKszóvivője. Orbán László már jó ideje befutott vállalata hús- és hentesáruval lát el több kereskedelmi egységet. Hat saját hentesüzletet üzemeltet, ebből négyet a fővárosban, egyet-egyet pedig Dunaszerdahelyen, illetve Dé- nesden. „Sajnos, több esetben csalódnunk kellett már eddig is az általunk szállított termékek árának törlesztését illetően. Persze, vannak komoly, megbízható partnereink, akik a megjelölt határidőn belül fizetnek az áruért. A legmegbízhatatlanabbak a spekulatív korlátolt felelősségű társaságok. Az első alkalommal még fizetnek a termékekért, de aztán hirtelen megfeledkeznek a cégünkkel szembeni kötelességeikről. Ezt követően hosszú procedúra következik - már bírósági eljárásokkal” - mondta el lapunknak Rudolf Zechel, a húsipari társaság igazgatója. Martin Katriak, a COOP Jednota fogyasztási szövetkezet igazgatótanácsának az alelnöke szerint korrekt módon viselkednek a beszállítóikkal szemben, s a fizetési határidőt a megegyezett feltételek alapján mindig betartják. Hasonló hangnemben nyilatkozott lapunk kérdésére Zuzana Lošáková, a Tesco üzlethálózat sajtómenedzsere is. „Valamennyi szállítónkkal megkötöttük a harminc napos fizetési határidőt, s e megállapodások értelmében teljesítjük is kötelességünket. Előfordultak esetek, amikor a számlák és nyomtatványok pontatlanul voltak kitöltve, ilyenkor voltak némi csúszások a törlesztéseknél” - állítja a menedzser. Az uniós jogszabályok értelmében valóban elegendőnek kell lenni a 30 napos határidőnek. Brüsszel előírásaiban azonban az is ott szerepel, hogy ha a szállító és a kereskedő között huzamosabb idejű és korrekt az együttműködés, megengedhető a 60 napos törlesztési határidő is. GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Sokat költünk a lakhatásra Pozsony. A lakhatással összefüggő kiadások a bérekhez viszonyítva Szlovákiában továbbra is az egyik legmagasabbnak számítanak. A Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) 34 országot felölelő vizsgálata szerint ezek a költségek csak Csehországban, Dániában, Görögországban és Új-Zélandon magasabbak, mint nálunk. A havi 800 eurós nettó keresettel rendelkezők Szlovákiában 210 eurót fordítanak a lakásköltségekre, vagyis a bevételeik nagyjából 26 százalékát. Új-Zélandon ez 29, Görögországban és Csehországban pedig 28 százalék. Szlovákiában elsősorban a rendkívül alacsony bérek, valamint a magas energia- és ingatlanárak okoznak gondot. Az OECD elemzése kitér arra is, hogy a lakosság leggazdagabb, 20 százalékot kitevő részének a bevételei négyszer olyan magasak, mint a legszegényebb 20 százaléké. Az elemzők szerint e téren az elkövetkező időszakban sem számítha- tunkjavulásra. (SITA) Nyereséges a bankszektor Pozsony. A szlovákiai bankok szerint a kormány által javasolt banki különadó hatalmas érvágást jelentene az ágazatnak, azzal, hogy az állam idén és jövőre együttesen 175 millió eurós plusz- bevételt várna tőlük, több pénzintézet ezért a szlovákiai működését is felülvizsgálhatná. A hazai bankszektor a jegybank legfrissebb, elemzése szerint ugyanakkor csak az idei év első négy hónapját 178,6 millió eurós nyerséggel zárta. Ez ugyan 30 százalékkal marad el az elmúlt év azonos időszakában mérttől, a kamatokból származó tiszta bevételeik ugyanakkor 1,6 százalékkal, 594,8 millió eu- róra nőttek. Tavaly éves szinten a bankszektor 672 millió eurós nyereséget ért el, a harmadával többet, mint 2010-ben. (SITA) Több pénz jut az áthidaló hitelekre Pozsony. Szlovákiában az euró bevezetése óta még egyetlen hónapban sem folyósítottak olyan nagy összegű áthidaló lakáshitelt, mint idén áprilisban. A lakástakarék-pénztárak által nyújtott ilyen hitelek összege elérte az 50,1 millió eurót, ami, 109 százalékkal több, mint a tavaly áprilisban folyósított. Fogyasztási hitelekből 100 millió eurónyit nyújtottak a bankok, ami az eíőző évhez képet 6 százalékos növekedésnek számít. Jelentős visszaesés tapasztalható ugyanakkor a jelzáloghitelek esetében. Ezekből áprilisban 240 millió eurónyit nyújtottak, ami az előző évhez képest 21 százalékkal kevesebb. (SITA) Jó üzlet a magyar termőföld Budapest. Egyre nő a külföldi kereslet a magyarországi termőföldekért - írja a Népszabadság, amely szerint a külföldiek földvásárlási moratóriumának feloldásához közeledve van olyan cég, amely harmincezer forintos aranykoronánkénti vételi ajánlatot tett a tulajdonosoknak. A lap szerint a termőföld ma az egyik legbiztonságosabb befektetési lehetőség, a növekvő élelmiszerárak miatt ugyanis az élelmiszer-termelés felértékelődött, ezzel párhuzamosan pedig a magyarországi földárak is megemelkedtek. A legolcsóbb földeket Nóg- rád megyében lehet kapni, itt hektáronként 344 ezer forint a föld, míg a legdrágább Fejér megyében, ahol 749 ezer forintot is kellett fizetni érte hektáronként. A szántó országos átlagára hektáronként 592 ezer, az erdőé 471 ezer, a legelőé 269 ezer forint, míg a gyümölcsösé 1,06 millió, a szőlőé pedig 1,31 millió forint volt. A földforgalmazással foglalkozó cégek a jelenlegi hektáronkénti árakat 0,4-1,2 millió forintra becsülik, az átlag azonban 600-800 ezer forintos sávban mozog, (mi) AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK VALUTA ÁRFOLYAM VALUTA ÁRFOLYAM Angol font 0,8050 Lengyel zloty 4,4125 Cseh korona 25,787 Magyar forint 306,00 Horvát kuna 7,5548 Román lej 4,4722 Japán jen 96,25 Svájci frank 1,2008 Kanadai dollár 1,2794 USA-dollár 1,2322 • VÉTEL - ELADÁS Bank dollár cseh korona forint Volksbank 1,27-1,20 26,55-25,00 316,79-289,51 OTP Bank 1,28-1,20 26,49-24,92 313,50-290,83 Postabank 1,28-1,19 26,66-24,86Szí. Takarékpénztár 1,28-1,20 26,46-24,99 316,09-288,87 Tatra banka 1,28-1,20 26,54-24,99 314,71-290,79 Príma banka 1,30-1,18 26,98-24,41 316,73-286,57 Általános Hitelbank______I______1Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA) A távfűtés ára az éves lakhatási költségeknek akár a harmadát is elérheti (Jón Krošlák felvétele)
