Új Szó, 2012. február (65. évfolyam, 26-50. szám)
2012-02-27 / 48. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2012. FEBRUÁR 27. Gazdaság és fogyasztók 7 A nagyméretű termőföld-értékesítés súlyos társadalmi és élelmezési problémákhoz vezethet Spekulatív földvásárlások Az alacsony fizetőképességgel rendelkező szlovákiai gazdák képtelenek lettek volna felvenni a ver(Ján Krošlák felvétele) Pozsony. Szlovákiának ugyan 2014 májusáig sikerült meghosszabbítania a külföldiekre vonatkozó földvásárlási moratóriumot, a szakemberek azonban már most attól tartanak, hogy a közeljövőben elszaporodnak a spekulatív vásárlások. Mire számíthatunk az elkövetkező időszakban a földpiacon? ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Szlovákiának már tavaly májusban meg kellett volna nyitnia a termőföldek piacát a külföldiek előtt, 2014 májusáig azonban sikerült meghosszabbítani a földvásárlási moratóriumot, aminek köszönhetően külföldi magánszemélyek továbbra sem juthatnak szlovákiai termőföldhöz. Ez azonban korántsem jelenti azt, hogy a külföldiek messzire elkerülik a szlovák földpiacot, hiszen az itt alapított cégeken keresztül már most óriási földterületeket bérelnek, megteremtve az alapjait annak, hogy a jövőben, a moratórium feloldását követően előnyt élvezhessenek az eladásnál. A hazai gazdákat védik A moratórium meghosszabbításával a kormány legfőképp a hazai gazdák érdekeit tartotta szem előtt, hiszen az alacsony fizetőképességgel rendelkező szlovákiai gazdák képtelenek lettek volna felvenni a versenyt a külföldiekkel, miközben jelentősen megugrottak volna mind a vételárak, mind a bérleti díjak is. Ez utóbbi ugyanakkor jelentős gondokat okozott volna a hazai mezőgazdasági cégeknek, amelyek többségének nincs elegendő pénze nagyobb földterületek megvásárlására, a földek többségét így csak bérlik. A szakemberek már most tartanak attól, hogy a közeljösenyt a külföldiekkel vőben elszaporodnak a spekulatív vásárlások, hiszen a nyugat-európai és a szlovákiai földárak között hatalmas különbségek vannak. Nem csak bennünket érint A termőföld-spekuláció azonban ma már világméretű probléma. Az elmúlt évek globális élelmiszer válságának mellékhatásaként világszerte ugrásszerűen megnőtt a termőföld iránti kereslet. Az ENSZ Élelmezési és Mezőgazdasági Szervezete (FAO) álláspontja szerint egyre több állami és magánbefektető vásárol termőterületet - túlnyomórészt a fejlődő országokban - a saját, nemzeti élelmezésbiztonságának növelése érdekében vagy spekulációs célból. 2001-2011 között világszerte 227 millió hektár termőföldet értékesítettek vagy adtak bérbe elsősorban külföldi befektetőknek. Az ilyen stratégiai vagy spekulációs célú, nagyméretű termőföldvásárlások a célországokban gyakran súlyos társadalmi és élelmezési problémákhoz (kényszerkilakoltatások, munkanélküliség, éhínség) vezetnek. A FAO emiatt a földbirtokviszonyokra is kiterjedő „Önkéntes irányelveket” állított össze, a dokumentumot a tervek szerint 2012 első felében fogadják el. A közlemény kitér arra, hogy 2011-ben globális szakmai és kormányközi tárgyalások kezdődtek a nagyméretű földfelvásárlások megfékezésére, és egyúttal az érintett országokban a felelős birtokpolitika és földgazdálkodás elősegítésére. Ártérkép és értékbecslés Hogy az elkövetkező időszakban hogyan alakulnak az árak, azt egyelőre a szakemberek sem képesek felmérni, áresésre azonban biztosan nem kell számítani. Az aktuális piaci árakat feltüntető ártérképekhez jelenleg nem lehet ingyenesen hozzájutni, az 582/2004-es törvény alapján az interneten közzétett hivatalos árak pedig nem tükrözik az aktuális helyzetet, így aki nem akar még ezért is üzemi, annak a legegyszerűbb a helyszínen érdeklődni. Hasznos információkhoz juthatunk többek között a helyi ingatlanirodáknál, de akár a községházán vagy a helyi szövetkezeméi is. Az ingatlanszakértővel elvégeztetett becslés nagyjából 150 euróba kerül, az aktuális árakról azonban a www.pozemky.sk honlapon is tájékozódhatunk. Szlovákiában az átlagos éves bérleti díj jelenleg a termőföld hivatalos árának az 1,5 százaléka. Jelentős eltérések vannak azonban az ország egyes régiói között is. A legnagyobb bérleti díjakat az ország déli részén fekvő termékenyebb földek után fizetik. Pozsony környékén így egy hektár termőföld éves bérleti díja elérheti az 50 eurót is. (mi, P, SITA) A tőzsdei szakemberek szerint a részvények árfolyamát a választások is befolyásolhatják Rövid idő alatt is nagyobb hozam érhető el HORBULÁK ZSOLT Pozsony. A mai bizonytalan világban a legtöbb pénzügyi tanácsadó a lakosság számára a jól bevált konzervatív befektetési módokat ajánlja. Az elmúlt évek tapasztalatai valóban be is bizonyították azt az alaptételt, hogy a múltbeli hozamok nem jelentenek garanciát a jövőbeli nyereségre. A 90-es években úgy szerepelt a befektetési alapok reklámanyagaiban, hogy a részvényalapokban legalább tíz évet kell várni a biztos hozamra. Ma már látjuk, hogy ez egy valóban reális időtartam. A leghíresebb index, az amerikai Dow Jones Industrial Average (DJIA) most azon az értéken áll, ahol 2007 áprilisában is volt. Egy lehetőség mégis van arra, hogy meg lehessen próbálni viszonylag rövid idő alatt sok pénzt keresni a tőzsdén, miközben nem kell bonyolult ár-érték arány számítására vagy bennfentes kereskedésre gondolni. Hosszú távú tapasztalatokra hivatkozva sokan állítják, hogy a választási években a fent említett tőzsdeindex kiválóan teljesít. Az 1899 és 2003 közötti évek azon esztendeiben, amikor az Egyesült Államok elnököt választott, a DJIA több mint hét százalékkal nőtt. Az index szokásos pályája az, hogy az év első felében kétszer is kileng, májusban még a januári érték alá is esik, majd júliustól gyors növekedésbe kezd. A választási év elmélete megvan más tőzsdeindexek esetében is, de a leghosszabb idősorral mégiscsak az 1896-ban (TASR-felvétel) megalakított DJIA rendelkezik. A német DAX esetében csak 1956-tól számítódik a statisztika. Ez az elmélet arra épül, hogy a regnáló elnökök igyekeznek minél inkább gazdasági növekedést ösztönző döntéseket hozni, és minél jobb képet kialakítani a gazdaság általános állapotáról. Az utóbbi 52 év eredményei alapján, Kennedy megválasztásától számítva, a tizenkét választási évből három alkalommal nem volt emelkedés, mégpedig Kennedy 1960-as, Reagan 1984-es második, illetve a fiatalabb Bush 2000-es első megválasztása alkalmával. Az igaz, hogy az év eleje óta a DJIA már szépen teljesített, így valamelyest eltér a sokévi átlagtól. Ami viszont mégis optimizmusra adhat okot az az, hogy a DJIA volt már ezer ponttal magasabban is, így egy további 7 százalékos emelkedéshez még rekordot sem kell döntenie. GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Elszállnak az üzemanyagárak Pozsony. Szlovákiában ugyan már most rekordáron tankolhatunk, az áremelkedéseknek azonban még nincs vége. Múlt pénteken ugyanis egyhetes folyamatos emelkedést tudhatott maga mögött az olaj árfolyama, ilyen hosszan tartó folyamatos emelkedésre pedig 2010 ja- nuáija óta nem volt példa. Ennek okai elsősorban az amerikai és német gazdaság talpra állására utaló jelek, valamint a növekvő iráni feszültség. A felmérések szerint az olaj ára e héten tovább emelkedhet, amennyiben az Iránra kivetett szankciók tovább erősödnek. A piac tart az olajszállítmányok megakadásától, valamint a készletek csökkenésétől. A kőolaj a múlt héten kilenchavi csúcsra drágult: az északi-tengeri Brent hordónkénti (159 liter) ára meghaladta a 124 dollárt, tavaly május eleje óta nem került ennyibe az Európában irányadónak számító olajfajta. Szlovákiában a 95-ös benzin literjéhez átlagosan valamivel több, mint 1,53 euróért, a gázolajhoz 1,45 euróért jut- hatunkhozzá. (Nt,Eco.) AXA: terjeszkedő pénzügyi csoport Pozsony. Szlovákiára mint stabil, jelentős növekedési potenciállal bíró országra tekint az AXA Group Biztosító - közölte Martin Vogl, a társaság cseh és szlovákiai vezér- igazgatója. A pénzügyi csoport Szlovákiában eddig 153,8 millió eurót ruházott be, „annak tudatában, hogy tartósan ezen a piacon akar tevékenykedni” - mondta Peter Socha, az AXA egyik igazgatója. Mojmír Boucník pénzügyi igazgató szerint az elmúlt évben a francia gyökerű pénzügyi csoport 2 százalékkal 677 ezerre növelte az életbiztosítási és nyugdíjalapi ügyfelei számát, az általa kezelt megtakarítások összege 19%-kal emelkedve elérte az 1,5 milliárd eurót. A nem életbiztosítási szegmensben viszont 1%-kal csökkent klienseik száma (101 ezerre), főleg a jármű- biztosítás terén rendelkeznek erősebb pozícióval. A társaság 2011 áprilisában megjelent a bankok világában is, az AXA Bank egyelőre a felfutás stádiumában van, idén új termékekkel rukkol elő, és a későbbiekben megjelenik a lakásfinanszírozás piacán is. A társaság éppen 5 éve tevékenykedik Szlovákiában, alkalmazottainak száma eléri a 170 főt. (SITA,shz) Drágább lesz a gabona Pozsony. Az elmúlt hetekben tapasztalt rendkívül kemény fagyok miatt, amelyek tetemes károkat okoztak a termésben, a szlovákiai búza- és árpatermelők máris felfelé nyomják az árakat - nyilatkozta Pavol Scholtz, a pozsonyi terménytőzsde kamarájának az elnöke. Szerinte a pontos kárfelmérésre várhatóan csak márciusban kerül sor, az azonban már most biztos, hogy a legnagyobb károk a cukorrépában és az őszi vetésben keletkeztek. A tőzsde előrejelzése szerint az A osztályú élelmiszer-ipari gabona tonnája a jelenlegi 175 euróról három hónapon belül 183 eu- róra nőhet, a takarmánygabona pedig 157 euróról 165 euróra drágulhat. (SITA) Veszteséges volt a Slovnaft Pozsony. A több mint 3600 alkalmazottat foglalkoztató Slovnaft kőolaj-feldolgozó társaság csoportszinten - elsősorban az üzemanyagárak drágulásának köszönhetően - tavaly 35%-kal, 4,73 milliárd euróra növelte nettó bevételeit. A társaság az elmúlt évben ennek ellenére 19 millió eurós veszteséget könyvelt el, amit a kőolaj és a gyártáshoz szükséges egyéb energiahordozók drágulásával magyaráz. „Az előrejelzéseket ületően, a bizonytalan gazdasági helyzet miatt, óvatosnak kell lennünk, épp ezért a jövőben olyan projektekre összpontosítunk, amelyek növelik a gyártás hatékonyságát” - nyilatkozta Világi Oszkár, a cég vezérigazgatója. (TASR) AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK VALUTA ÁRFOLYAM VALUTA ÁRFOLYAM Angol font 0,8481 Lengyel zloty 4,1665 Cseh korona 25,033 Magyar forint 288,71 Horvát kuna 7,5823 Román lej 4,3525 Japán jen 107,99 Svájci frank 1,2048 Kanadai dollár 1,3393 USA-dollár 1,3412 VÉTEL - ELADÁS Bank dollár cseh korona forint Volksbank 1,37-1,29 25,86-24,35 302,44-276,40 OTP Bank 1,37-1,29 25,85-24,32 300,35-278,63 Postabank 1,38-1,28 25,99-24,23Szí. Takarékpénztár 1,38-1,28 25,77-24,34 302,77-276,69 Tatra banka 1,37-1,29 25,87-24,36 301,76-278,82 Príma banka 1,40-1,26 26,33-23,82 303,98-275,03 Általános Hitelbank 1,37-1,28 25,88-24,37 304,19-278,12 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: SITA)
