Új Szó, 2009. október (62. évfolyam, 226-252. szám)
2009-10-06 / 230. szám, kedd
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2009. OKTÓBER 6. Közélet 3 Az elektronikus ügyintézéssel új illetékek is járnak Nyerjünk időt elektronikusan A Dunaszerdahelyi járásban történt csalások új szabályok bevezetésére kényszerítették a hivatalokat Hogyan vigyázzunk a földünkre? Aki nem él földtulajdona közelében, ellenőrizze gyakrabban a tulajdonlapot (Vladimír Simiček felvétele) Rendszerint idősebb polgárokat vagy olyan földtulajdonosokat választ ki a telekmaffia, akiknek állandó lakhelyük máshol van, mint az általuk birtokolt földterület. Ilyen esetben ugyanis sokkal nagyobb esélyük van arra, hogy a tulajdonos nem veszi észre: földjeit csalással más személyekre vagy cégekre írták át. DEMECS PÉTER A földekkel összefüggő csalások ellen ugyan nehéz védekezni, de némi odafigyeléssel és elővigyázatossággal megnehezíthetik a bűnözők dolgát. A Dunaszerdahelyi járásban történt csalások, melyekről néhány hete lapunkban is tájékoztattunk, új szabályok bevezetésére kényszerítették a kataszteri hivatalokat. Aprólékosabban kezdték ellenőrizni a benyújtott szerződéseket és szerződés-módosításokat, s mindezt annak ellenére, hogy a hatályos jogszabály ilyen kötelességet nem ír elő. Viszont nem ártana, ha a tulajdonosok is figyelmesebbek lennének a megszokottnál. Főleg akkor, ha nem élnek tulajdonuk közelében, és nem tudják meg, hogy valaki érdeklődik telkeik iránt. Pofonegyszerű csalások Mint ahogy arról lapunk korábban tájékoztatott, a Dunaszerdahelyi járásban 12, nagyrészt idősebb földtulajdonost fosztottak meg összesen 217 hektár földtől. A kataszteri hivatalon hamis aláírások és pecsétek alapján jegyezték be az új tulajdonost, a pozsonyi Bailor céget, melynek ügyvivője a magyarországi Dombi György. A hivatal utána jóváhagyta, hogy a Bailor magyarországi személyekre írja át a telkeket. A hatályos jogszabályok szerint viszont külföldiek csak abban az esetben juthatnak földtulajdonhoz Szlovákiában, ha állandó lakhelyük van itt, vagy ha legalább három évig gondozták az adott földterületet. Mint kiderült, a magyarországi személyek nem léteznek, vagy hajléktalanok voltak. Az ügyészség utasítására ezért a földek visszakerültek a Bailor társasághoz, a rendőrség pedig azt vizsgálja, hogy a cég törvényes módon jutott-e hozzájuk. Hogy az eredeti tulajdonosok mikor kapják vissza végérvényesen saját földjeiket, azt egyelőre nem tudni. Bár a hasonló machinációk elleni védekezés nagyon nehéz, mégis van néhány módszer arra, hogyan lehet megnehezíteni a csalók dolgát. Azon kívül, hogy minden szükséges dokumentumot biztonságos helyen őriznek, az idősebb tulajdonosoknak ügyelniük kell arra, hogy ne írjanak alá olyan dokumentumot, amellyel kapcsolatban kételyeik merültek fel. Szintén nagyon fontos, hogy rendszeresen ellenőrizzék tulajdonlapjukat. Internet nélkül bonyolult az ellenőrzés A csalók nem véletlenül tippelnek ki olyan tulajdonosokat, akik távol laknak földjeiktől, nem ellenőrzik a tulajdonlapot, s abban a tévhitben élnek, hogy telkeik körül minden a legnagyobb rendben van. Ha nincs internetes hozzáférhetőségük és gyermekeik sincsenek, akik leellenőriznék a tulajdonlapokat a kataszter internetes portálján, akkor nincs sok lehetőségük a az ellenőrzésére. Ilyenkor nincs más hátra, mint személyesen ellátogatni a hivatalba. A kataszterről szóló törvény legújabb módosítása viszont tovább nehezíti dolgukat. A jogszabály célja ugyan az volt, hogy egyszerűsítse a tulajdonlapok ellenőrzését, s az ügyintézést a világhálón is hozzáférhetővé tegye, viszont a paragrafusok alkotói megfeledkeztek az idősebb polgárokról. Ők ugyanis ritkán dolgoznak számítógéppel, s vidéken gyakran az internetes hozzáférhetőséggel is gondok vannak. Ha időről időre személyesen is le akaiják ellenőrizni tulajdonlapjukat, a kataszter már nem állít ki úgynevezett informatív jellegű tulajdonlevelet, amely nyár végéig csak 3 euróba került. Ha valamilyen igazolást akarnak, már csak jogi ügyintézésben is felhasználható tulajdonlapot állítanak ki, amiért a hivatal 8 eurót kér. Vigyázzanak a plombákra Akinek van internetes hozzáférhetősége, annak jogászok szerint legalább egyszer le kellene ellenőriznie a tulajdonlapon feltüntetett adatok pontosságát a kataszter honlapján. Ha az elektronikus tulajdonlapra felkerül az úgynevezett biztonsági plomba, akkor jobb lenne, ha az érintett tulajdonos azonnal kapcsolatba lépne a kataszterrel, ugyanis a hivatal ezzel jelzi, hogy a tulajdonlapba változások kerülnek. A kataszter ezt legkésőbb egy nappal a beérkezett módosítási javaslat után helyezi fel az internetre. Plombával jelzik, ha bármilyen módosítást hajtanak végre a tulajdonlapban, vagy ha valamilyen hibát javítanak ki a dokumentumban. Ha úgy gondolják, hogy a tulajdonlapon valami nem úgy szerepel, ahogy kellene, akkor azonnal lépjenek kapcsolatba a kataszteri hivatallal, és kérjenek magyarázatot. Bíróság dönt a földek sorsáról Ha már bekövetkezett a csalás, meg kell találni a bűnöst. Törvénytelen átíratásokra leggyakrabban olyan szerződések esetében kerül sor, amelyeket a kataszteren kívül írtak alá. Ha bármilyen gyanús információt észlelnek, a kataszter munkatársai automatikusan kapcsolatba lépnek az ügyészséggel. A sértett tulajdonos nem csak polgárjogi, de büntetőjogi per keretein belül is kérvényezheti a kártérítést. Pert kezdeményezhetnek a törvénytelen jogi eljárás miatt - ebben az esetben visszakaphatják azt a tulajdont, amit elveszítettek. Ha kiderül, hogy a kataszter is hibázott, kártérítést kérhetnek a törvénytelen hivatali eljárás okozta károk miatt. Ilyenkor pénzbeli kártérítést kapnak, tehát nem ingatlanjukat, amelytől megfosztották. Ha fény derülne arra, hogy a törvénytelen földátíratást közjegyző vagy jogász által hitelesített szerződés alapján végezték el, akkor az új szabályok szerint a keletkezett kárt az ő biztosításukból térítenék. ÖSSZEFOGLALÓ Pozsony. Közel 14 ezer elektronikus beadvánnyal fordultak a földtulajdonosok a kataszterhez egy hónappal azután, hogy beindították a hivatal elektronikus szolgáltatásait. A Geodéziai, Kartográfiai és Kataszteri Hivatal a kataszterről szóló törvény módosítása alapján vezette be ezeket a szolgáltatásokat, melyek célja, megelőzni a telkekkel összefüggő csalásokat, hamis átíratásokat. Az elektronikus ügyintézéssel új illetékek is járnak - 15 eurós kedvezményt kapnak a tulajdonlapban elvégzett módosításokra, ha ezt előre jelzik elektronikus formában; 33 euróval kevesebbet kell fizetni, ha a módosításról szóló javaslatot elektronikus formában küldikel. A szeptembertől hatályba lépett módosítások értelmében az ügyészeket és a jogászokat többé nem kerüli el a felelősségre vonás, ha az általuk hitelesített szerződések alapján fosztanak meg valakit földjeitől. Ugyanis ha bármilyen kételyeik vannak, kötelesek aprólékosabban ellenőrizni a dokumentumokon szereplő aláírások hitelességét. Ha nem járnak sikerrel, akkor el kell utasítaniuk a szerződés hitelesítését. Ez csak olyan esetben nem érvényes, ha igazolni tudják, hogy a sértett tudott a kárt okozó tényről. Ha olyan csalásra kerül sor, amelyet a közjegyző vagy a jogász időben leleplezhetett volna, akkor a sértett a közjegyző esetében az államtól, a jogász esetében pedig közvetlen tőle követelheti a kártérítést. Az érintett jogászok és közjegyzők egyaránt bírálják ezt a szabályozást. „Főleg olyan esetekben, amikor a szerződésben érintett személy például külföldi állampolgár. „Nehezen tudom elképzelni, hogy levelet kellene írnom külföldre, állandó lakhelyére, esetleg a helyszínen érdeklődni, hozzájutni a szükséges információkhoz” - magyarázta Miroslav Duríš, a Közjegyzői Kamara elnöke. „Az aláírás leellenőrzéséhez arra lenne szükség, hogy a jogásznak elektronikus hozzáférhetősége legyen a lakossági nyilvántartáshoz” - árulta el Nadežda Ondrišová a Szlovák Ügyvédi Kamarából. A kataszteri hivatalban történt változások miatt hosszabb ügyintézéssel kell számolniuk, ha ingatlant vásárolnak, és erre a banktól kémek kölcsönt. Szeptembertől ugyanis a kataszter már nem ad ki biztonsági plombával ellátott tulajdonleveleket, miközben több bank csak az ilyen tulajdonlevelek benyújtását követően volt hajlandó folyósítani a jelzáloghiteit. A módosítás miatt nagyjából egy héttel késik a hitelmerítés beindítása, egyes bankok ugyanis csak akkor utalják át a pénzt, ha az ingatlan zálogjogát az interneten keresztül ellenőrzik. Az ügyintézés gyorsasága attól függ, hogy a hivatal milyen gyakran aktualizálja majd az adatokat az internetes honlapján. Erre hetente csak egyszer kerül sor. Ha nem vagyunk megelégedve a gyorsasággal, akkor igényelhetjük a gyorsított ügyintézést, ami természetesen nincs ingyen, 265,50 euróba kerül, (dem, s, ú) Hogyan nehezíthetik a csalók dolgát? ♦ Ha a földekkel összefüggő dokumentumokat és okmányokat biztonságos helyen őrzik, nem adják kölcsön senkinek, s az adatokat csak az arra hivatott személyeknek ádják meg. + Ha az okmányok vagy dokumentumok elvesztését, eltulajdonítását haladéktalanul jelentik a rendőrségen. ♦ Ha nem fognak olyan dokumentumokat aláírni, amelyekben valamit nem értenek. ♦ Ha nem beszélnek mindenkinek földjeikről. ♦ Ha rendszeresen ellenőrzik a tulajdonlapot a kataszter portálján a www.katasterportal.sk oldalon - erre felnőtt gyermekeiket is megkérhetik. + Ha időnként személyesen felkeresik a katasztert s leellenőrzik a tulajdonlapokat. Erre csak akkor van szükség, ha nincs internetes hozzáférhetőségük, s a világhálón való ellenőrzésre családtagjaikat sem tudják megkérni, (dp) 2009. október 6., 12:00 Túlnyomóan felhős égbolt, néhol eső, reggel helyenként köd. Túlnyomóan felhős égbolt, reggel helyenként köd. Szél: D-DNY, 5-20 km/h Csütörtök Túlnyomóan felhős égbolt, reggel helyenként köd. Az orvosmeteorológia a Panoráma oldalon olvasható. A térképen a legmagasabb nappali hőmérsékleteket tüntettük fel. Szél: D-DN1 10-25 km/h Péntek Túlnyomóan felhős égbolt, csaknem az egész ország területén eső. r Szél: NY-ÉNY. 15-30 km/h A levegő hőmérséklete egyes A hőmérsékletek Celsius-fokban vannak megadva f" szél melegfront N ciklon hidegfront * - okklúziós front v anticiklon Isztambul 18.21 Pozsony-Dévény 110 apad 18.13 Komárom 120 apad 18.04 Párkány 60 apad Pozsony Besztercebánya Kassa 06.57 Pozsony 06.50 Besztercebánya 06.41 Kassa Thesszalonikl Kanári-szigetek Készíti az SHMU r f-r-TT— •10° -50 ° 5 * 10 * 15 ° r 20 3 25“ 30 ű ■ 35 * VAROSOK MA HOLNAP HOLNAPUTÁN Pozsony felhős égbolt 13° 23° túlnyomóan felhős 13° 26° túlnyomóan felhős 14' 24° Nyitra telhős égbolt 12° 22° felhős égbolt 15° 24° túlnyomóan felhős 13° 24° Dunaszerdahely felhős égbolt 13° 23° túlnyomóan telhős 16° 26° túlnyomóan felhős 14° 24° Komárom túlnyomóan telhős 13° 25° túlnyomóan felhős 15° 26° túlnyomóan felhős 13° 25° Ipolyság túlnyomóan felhős 12° 24° túlnyomóan telhős 14° 25° túlnyomóan telhős 10° 24° Rimaszombat eső 10° 20° túlnyomóan telhős 11° 22° túlnyomóan felhős 11° 22° Kassa felhős égbolt 10° 18° túlnyomóan telhős 11° 23° felhős égbolt 12° 24° Klrályhelmec telhős égbolt 11° 18° felhős égbolt 12° 23° felhős égbolt 12° 24° Besztercebánya telhős égbolt 11° 19° túlnyomóan telhős 12' 23° felhős égbolt 10° 22° PepfW felhős égbolt 8° tr| túlnyomóan felhős 12° 21° túlnyomóan felhős 9° 20° 15725° Szerda 16710°
