Új Szó, 2008. március (61. évfolyam, 52-75. szám)
2008-03-17 / 65. szám, hétfő
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2008. MÁRCIUS 17. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 7 Az adóalapba csak azokat a bevételeket számítjuk be, amelyek meghaladták a 24 900 koronát Adóköteles a bérbe adott lakás A lakásátadás pillanatai. Aki bérleményét bérbe adja, annak egy szint felett adóznia kell. (SITA-felvétel Pozsony. Az adóhivatalok szigorú ellenőrzései miatt egyre nehezebb eltitkolni lakásunk bérbeadását, az ebből származó bevételeit így ezt egyre több bérbeadó az adóbevallásában is kénytelen feltüntetni. Milyen szabályok vonatkoznak a bérbeadásra? Adótanácsadó rovatunk mai cikkében erre keressük a választ. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A lakás bérbeadásának az adóztatását - ha a bérbeadást nem vállalkozásszerűen űzzük - a jövedelemadóról szóló törvény 6. paragrafusának a harmadik bekezdése szabályozza. Munkavállalóként ebben az esetben saját magunknak kell adóbevallást tennünk, amihez a B-típusú adóbevallást használjuk fel. Az adózatlan összeg ez esetben a létminimum ötszöröse, vagyis 24 900 korona, ami azonban csak azokra érvényes, akik nem vállalkozásszerűen adják bérbe a lakást. Ez esetben is érvényes azonban, hogy ha az összes tavalyi bevételünk nem haladta meg a 47 808 koronát, nem kell adóbevallást tennünk. Az adóalapba csak azokat a bérbeadásból származó bevételeket számítjuk be, amelyek meghaladták a 24 900 koronát, miközben a kiadások kétféle beszámítása közül választhatunk: vagy a valós kiadásokat számítjuk be, vagy az átalányadó mellett döntünk. A valós kiadások esetében a bérbeadásból származó bevételekből leszámítjuk a 24 900 koronát. Ebben az esetben az adó kiszámításához használt képlet a következő: valós kiadások - (24 900 Sk/bérbeadásból származó bevétel) x valós kiadások. Az átalány- adózás esetében ez egyszerűbb. A bevételekből kivonjuk a 24 900 koronát. Az így kapott összegből kiszámítjuk a 40 százalékos átalány kiadásokat. Ha több ingatlant adtunk bérbe, vagy egyéb alkalmai bevételeink is voltak, a 24 900 koronát csak egyszer számíthatjuk le. Az így csökkentett adóalapból még levonhatjuk a kiadásainkat is. Az átalányadózást azonban csak azok vehetik igénybe, akik tavaly nem, vagy csak az év egy részében fizettek áfát. Iveta Adamíková, a Központi Adóigazgatóság szóvivője szerint ügyelnünk kellene arra is, hogy ha az adóívben a lakás bérbeadásából származó bevételeinket bevalljuk, akkor korábban a lakás bérbeadását be kellett jelentenünk az adóhivatalnál. A lakásukat vagy házukat bérbeadóknak a bérbeadás tényét leghamarabb 30 napon belül be kell jelenteniük az adóhivatalnál. Ezt követően a hivatal adja ki számára az adószámot. Ha erről megfeledkezünk, az adóhivatalok ma már meg is büntethetnek bennünket. Legutóbb az elmúlt év utolsó két hónapjában tartott ellenőrzést az adóigazgatóság ez ügyben, amikor az ingatlanügynökségek ügyfeleit vették górcső alá. Idén márciusig így 746 személyt ellenőriztek, akik közül csak 470-en regisztráltatták magukat. A legbecsületesebb bérbeadók az Eperjesi kerületben vannak, míg a legtöbb feketén bérlőt a Zsolnai kerületben fülelték le. Ha az adóbevallásunkban feltüntetjük a bérbeadást, ugyanakkor előzőleg nem regisztráltattuk magunkat, akár 2 ezer koronás büntetést is kaphatunk. A bérbeadásból származó bevételek esetében ugyanakkor előnyhöz juthatnak egyes házaspárok. A 24 900 koronás adóleírást igénybe veheti a férj és a feleség is abban az esetben, ha a lakás a közös tulajdonukban van. (mi, p, s) Az adókat csak lefelé kerekíthetik, a kifizetéseket (nyugdíjak, szociális támogatások) kizárólag felfelé Az euró jövőre nem hoz újabb áremeléseket HORBULÁK ZSOLT Pozsony. Az eurózónához való csatlakozás említésénél újra és újra felmerül az infláció kérdése. A lakosság jelentős része meg van győződve, hogy az euró egyben magasabb árakat is hoz. Még a szlovákiai magyarság egy része is aggódva tekint a jövőbe. Arra, hogy a pénzcsere önmagában ne okozhassa az árak emelkedését, már az eurózóna megalkotásának kezdetén gondoltak. Ennek a kiküszöbölésére találták ki az úgynevezett kettős vagy duális árfeltüntetést. Ez azt jelenti, hogy miután már megtörténik az átváltási árfolyam meghatározása, a kereskedelemben kötelezővé válik a kettős árazás. Tehát már az eurózónába való belépés előtt, a nyár folyamán pontosan látni fogjuk, mennyibe fog kerülni egy adott termék euróbán. Ez a jelölési forma 2009. január 1. után is kötelező lesz legalább egy évig, de önként még tovább is lehet alkalmazni. Ebből következik, hogy egy kereskedő egyáltalán nem használhatja fel a cserét burkolt áremelésre, hiszen régi pénznemben továbbra is látható az ár. A szabályozás ezen a téren még tovább is megy: az állami befizetéseket, így az adókat is, csak lefelé kerekítheti, a kifizetéseket (nyugdíjak, szociális támogatások stb.) kizárólag felfelé. Igen nagy valószínűséggel kijelenthető, hogy 2009-től nem kell számítani az árak megugrására. A kiskereskedelmi árak emelkedése egyébként a konkurenciaharc okán sem képzelhető el. Valamilyen mértékű áremelkedést azonban mégis hoz az euró. A nyugat-európai és a közép-európai ár-bér kiegyenlítődést 2008 júniusáig, az átváltási kurzus meghatározásáig, jelentős mértékben a korona euróhoz képest történő felértékelődése segíti. Ez ettől az időponttól fogva megszűnik, így az árak már csak nominális növekedés útján közelíthetnek a nyugateurópaiakhoz, amit mi inflációként fogunk érzékelni. Ennek a hatása azonban fokozatosan jelenik majd meg, valamiféle árugrása nem kell számítani. Ilyen jellegű ármozgásokat átélt többek között a korábban hasonló fejlettségű Írország is. Ezért kívánatos az, hogy a korona a lehető legerősebb árfolyamon fejezze be pályafutását. Az infláció szubjektív dolog. Az osztrákok vagy a németek korábbi, eurózónától való félelmük a mi problémáinkhoz nem hasonlíthatók. A schilling vagy a márka elvesztése sokkal nagyobb kockázat érzését jelentette, a szlovák koronának nincs akkora presztízse. Az igaz, hogy a gazdaság gyorsan nő és még valószínűleg erősödne a korona további önálló élete során, de ne feledjük, akár alakulhatnak máshogy is az események. Egy évtizede Vladimír Mečiar vitte csődközeli helyzetbe az országot, ma hasonló politikus van hatalmon. Az euró viszont biztonságot jelent, a jelenlegi jó eredményeket fogja rögzíteni. VALUTATANÁCSADÓ Mélyponton a dollár ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Fizetőeszközünk árfolyama az elmúlt héten az euróval szemben szűk sávban mozgott, a dollárral szemben azonban több történelmi rekordot is elkönyvelhettünk. Hétfőn egy euróért 32,51, egy dollárért 21,04, egy cseh koronáért pedig 1,291 szlovák koronát adtak. A szlovák korona árfolyama az euróval szemben kedden és szerdán sem változott jelentősebb mértékben, a dollárral szemben azonban már kedden történelmi rekordot döntöttünk, hiszen egy dollárért már csak 21 koronát adtak. Az erősödés folytatódott szerdán is, amikor az amerikai fizetőeszközzel szembeni árfolyam 20,88 korona/dollár szinten állt. A pénzpiac pénteki kereskedése már hétvégi hangulatban telt. Egy euróért így 32,32 korona körüli összeget adtak, a dollár árfolyama 20,68 korona/dollár szinten mozgott. Az euró/dollár árfolyam pénteken 1,559 körül alakult, (s, mi) 6AZDASÁ6I HÍRMORZSÁK Az Allianz harca a csalók ellen Pozsony. Szlovákia vezető biztosítója, az Allianz 2004 óta intenzíven harcol a biztosítási csalások ellen. 2008 márciusáig 2976 gyanús esetet tártak fel, ezek anyagi vonzata 276 millió korona, és 535 büntető feljelentést tettek - közölte Jaroslava Zemanová, az Allianz munkatársa. A szigorúbb ellenőrzések révén az utóbbi időszakban 30 százalékkal csökkent a visszaélések száma. A legtöbb vagyonbiztosítással összefüggő csalást Nyitra és Pozsony megyében regisztrálták. Az Allianz szerint nem egyszer jogi végzettségű ügyfelek is próbálkoznak a biztosító átverésével, pedig ők tudhatják igazán, hogy a tettesekre akár 15 év börtön is várhat, (shz) Kooperativa: tart a lendülete Pozsony. A Kooperativa, a Kommunális és Kontinuita Biztosítókat magában foglaló Vienna Insurance Group (VÍG) tavalyi forgalma, 15,6%-kal emelkedve, elérte a 16,8 müli- árd koronát - mondta Lelkes György, a Kooperativa elnökvezérigazgatója. A VÍG piaci részesedése tavaly 29,2%-ra kúszott fel, alig maradva el az éllovas Allianz 32,5%-a mögött. Az 1,5 millió ügyféllel rendelkező pénzintézet tavaly az első helyen végzett a kötelező gépjármű-biztosítás és a balesetbiztosítás terén. Az Európa 20 országában működő VÍG idén 30% feletti piaci részesedést vár Szlovákiában, 2008-as forgalmát pedig 19 milliárd koronára prognosztizálja, (só) MAI VALUTAÁRFOLYAMOK Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta Árfolyam EMU-euró 32,307 Lenqyel zloty 9,157 Anqol font 42,095 Maqyar forint (100) 12,534 Cseh korona 1,291 Svéd korona 3,425 Bolqár leva 16,521 Román lei 8,736 Japán jen (100) 20,553 Svájci frank 20,539 Kanadai dollár 20,874 USA-dollár 20.748 VETEL - ELADAS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 31,32-33,32 19,82-21,48 1,26-1,32 11,82-13,12 OTP Bank 31,44-33,08 20,07-21,18 1,26-1,32 12,01-12,93 Postabank 31,41-33,21 20,10-21,40 1,26-1,32 11,53-13,53 Szí. Takarékpénztár 31,46-33,08 20,06-21,11 1,25-1,32 11,88-13,00 Tatra banka 31,47-33,15 20,12-21,20 1,26-1,32 11,97-12,95 Dexia Banka 31,47-33,15 20,21-21,29 1,26-1,32 12,21-12,86 Általános Hitelbank 31,44-33,12 20,12-21,19 1,25-1,32 11,91-13,03 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) r Megrendelem az ISIJEZaSi' 1 hónapra negyed évre 1 évre Név: Utca/házszám: Postai irányítószám: Település: Inkasszószám/SIPO-szám: Bankszámlaszám: Telefonszám: e-mail cím: Aláírás: WZ? dütfc * v> " - ■ ■ Kérjük, a szelvényt olvashatóan kitöltve, a kívánt előfizetési időszakot megjelölve küldje el az alábbi címre: Petit Press, a.s.. Distribučné oddelenie, PO BOX, 814 64 Bratislava vagy a 02/59 233 339-es faxszámra. Megrendelése alapján kézbesítjük Önnek a bankutalványt. A lapot azután kezdjük kézbesíteni, hogy az Ön által befizetett összeg megjelenik a kiadó számláján. Az ajaniat uj előfizetőinkre vonatkozik, amíg a készlet tart Új előfizetőnek számít az, aki az elmúlt 3 hónapban nem járatta az Új Szót. tftegrencfelőlap Ha most megrendeli az Új Szót legalább 3 hónapra, egy Gillette Fusion borotvakészüléket ajándékozunk Önnek 700 korona értékben.
