Új Szó, 2004. október (57. évfolyam, 227-252. szám)
2004-10-07 / 232. szám, csütörtök
ÚJ SZÓ 2004. OKTÓBER 7. 9 A fővárosban hamarosan egyre nagyobb igény lesz a csúcstechnológiájú raktár- és logisztikai központok iránt Tovább terjeszkedik a TriGránit A pozsonyi Pólus City Center főbejárata. A TriGránit legismertebb szlovákiai beruházása négy éve szolgálja a főváros lakóit. (Pavol Funtál és Somogyi Tibor felvétele) Pozsony. A Demján Sándor vezette TriGránit cégcsoport 1995-ös jelenléte óta közel 150 millió eurónyi beruházást valósított meg Szlovákiában. A cég terveiről és a szlovákiai befektetések előnyeiről Zászlós Gáborral, a TriGránit Office szlovákiai elnök-vezérigazgatójával beszélgettünk. MOLNÁR IVÁN Milyen hatékonyságot sikerült elérniük az eddigi szlovákiai befektetéseikkel? Legismertebb befektetésünk a pozsonyi Pólus City Center bevásárlóközpont, amivel szinte párhuzamosan épült fel a 18 ezer négyzetméteres, 18 emeletes Mülenni- um Tower I. irodaház. Tavaly decemberben azonban már átadtuk a 22 emeletes, 22 ezer négyzetméternyi Millennium Tower II. irodaházat is. A befektetés hatékonyságát mi sem jellemzi jobban, mint hogy a Pólusban minden négyzet- méter ki van adva a bérlőinknek, így az újabb jelentkezőknek várólistára kell feliratkozniuk. Miben látja Szlovákia legnagyobb előnyét a külföldi befektetők számára? A januári adóreform és a jogi környezet változásainak köszönhetően Szlovákia az elmúlt időszakban rendkívül keresett befektetői és beruházói célponttá vált a magyarok körében. Ezt mi sem bizonyítja jobban, mint hogy az országba - csak Magyarországról - az első félévben több mint 6 milliárd szlovák koronányi befektetés áramlott be. Ezzel megelőzte az olyan hagyományos befektető országokat, mint Ausztria vagy Németország. A szomszédos államokban eszközölt befektetések ugyanis lényegesen előnyösebbek, mint ha ezt egy távolabbi országban tennénk. Nem csak a szállítási költségek jelentik az egyedüli előnyt, hanem a hasonló vállalkozói kultúra és a jó helyismeret is. Egy szlovákiai vagy magyarországi vállalkozó habitusa például nagyjából megegyezik, vagyis sokkal könnyebb a kommunikáció, mint mondjuk egy amerikai befektetővel. Mennyiben befolyásolják a reformok a TriGránit terveit? Cégünk, részben az adóreform és vállalkozói környezet javulásának köszönhetően, az elkövetkező időszakban további, mintegy 300 millió eurónyi befektetést tervez Szlovákiában. Beruházásainkkal hosszú távon gondolkodunk, vagyis nem azért hozzuk a tőkénket Szlovákiába, hogy a gyors haszon elérését követően kivonuljunk az országból. Nemrég vettek meg egy 3 hektáros parcellát az Újvárosi pályaudvar mellett. Milyen újabb épületkomplexumra számíthatnak a pozsonyiak? Ide - az önkormányzat terület- rendezési tervével összhangban - adminisztrációs épületeket szeretnénk építeni, ahol különböző szolgáltatások is helyet kapnának. Nyilvánvaló azonban, hogy a végső formáját a jövendő bérlők igényeihez szabjuk. Az építkezéshez megvan az önkormányzati határozat, ki van dolgozva az adásvételi szerződés és jelenleg már csak apróbb részletkérdésekkel foglalkozunk. Magát az építkezést valószínűleg tavasszal kezdhetjük meg. Hogy milyen volumenű lesz a befektetés, azt egyelőre nem tudjuk megmondani, mert ez attól is függ, milyen bérlőket találunk. Már korábban jelezték, hogy a két jelenlegi irodaház mellé megépítik a Millennium Tower III. irodaházat is... Ennek építését egyelőre nem kezdtük meg. Ahhoz, hogy hozzákezdjünk egy befektetéshez, elsősorban tisztázni kell az építési terület jogviszonyait. A fővárosban is rengeteg tisztázatlan tulajdonú ingatlan van, amit ugyan egy-egy szervezet használ, de sokszor nem is tudják, hogy nem az ő tulajdonukban van. Idővel az eredeti tulajdonos bizonyára érvényesíteni akarja majd az érdekeit, vagyis a bérlőknek fizetniük kell majd azért, hogy használják az ingatlant. Ahhoz, hogy beruházzunk, elsőrendű feltételnek tartjuk a terület jogi rendezését. Természetesen a további fontos feltétel, hogy az általunk felépített irodaházra meglegyen az igény. Amíg nincs legalább 51 százalékos bérlői előjegyzés, addig nem építünk. Az adminisztratív épületek mellett milyen további területekre szeretnének összpontosítani? Pozsonyban adminisztratív irodaházakból már ma mintegy 150 ezer négyzetméternyi túlkínálat van. Mi ezért azon gondolkodunk, hogy esetleg egy más szegmens igényeit elégítenénk ki, amelyből jelenleg hiány van. Jelenleg ez a lakáspiac. A főváros területén középkategóriás lakásokat építenénk, azt a réteget célozva meg, amely ki tudná fizetni a bérleti díjat. A fővárosban a közeljövőben egyre nagyobb igény lesz azonban a csúcstechnológiájú raktár- és logisztikai központokra, vagyis ez a szegmens is nyereséges befektetéseket ígér. Várható-e, hogy cégük Pozsonyon kívül más szlovákiai régiókban is befektet? A TriGránit egyelőre a fővárosra összpontosít. Többször tárgyaltunk ugyan a kassai főpolgármesterrel, eddig azonban konkrét befektetésekben nem egyeztünk meg. Kassa az elkövetkező években rendkívül érdekes befektetési és beruházási célpont lesz, hiszen nagy bevásárlóerő veszi körül. Ha Pozsonyból Kassára autópályán is el lehet majd jutni, abban a pillanatban ez a régió is növekedési pályára állhat. Fokozatosan áttérünk a modern fizetési módszerekre Kedvenc bankkártyáink ÚJ SZÓ-TUDÓSÍTÁS Pozsony. A szlovákiai ügyfelek is kezdenek rákapni a bankkártyás fizetésre - állítja Miroslav Kozler, a Visa Europe regionális vezetője. Szerinte az ország 5,4 millió lakosára jelenleg mintegy 3 millió bankkártya jut, amiből l,3 milliót a Visa adott ki. Szlovákiában azonban az ügyfelek többsége még mindig konzervatívnak számít. A kártyák 90%-át ugyanis még mindig csak pénzkivételre használjuk, míg a hitelkártyák aránya alig 10%-os. Nyugat-Európában ez az arány 50- 50%. Az elmúlt időszakban azonban nálunk is kezdenek meghonosodni a modern fizetési módszerek. A Visa kártyák száma például az elmúlt egy évben az ötödével nőtt, a velük fizetett pénzösszeg csaknem 70%-kal volt magasabb a tavalyihoz képest, elérve a 377,7 millió dollárt. Kártyáinkat 14 ezer helyen használhattuk, beleértve az 1428 bankautomatát is. Az elmúlt üdülési szezonban csaknem 60%-kal többen vették igénybe a kártyájukat külföldi nyaralásuk során is. A nyári hónapokban a világ 128 országában 22 millió dollárt fizettek ki a szlovákiai turisták Visa kártyával. A legtöbb pénzt, 5,4 millió dollárt, Csehországban fizettünk kártyával, míg Ausztriában ez 2,1, Magyarországon pedig 1 millió dollár körüli összeg volt. A csehek nálunk 7, a magyarok valamivel több mint 3, az osztrákok pedig 2,5 millió dollárt költöttek el a Visa kártyákkal, (mi) ÚJ SZÓ-TUDÓSÍTÁS Pozsony. A Slovenská pozicovna vadonatúj pénzintézetet a részletfizetésre történő vásárlás egyik meghatározó szereplője, a Triangel-Qu- atro csoport hívta életre - közölte a társaság sajtótájékoztatóján Jaros- lav Kiska, a pénzkölcsönző vezér- igazgatója. Az első kölcsönöket október 18-tól folyósító pénzügyi társaság 10 ezertől 50 ezer koronáig terjedő skálán juttatja kölcsönökhöz az ügyfeleket, a futamidő 6 és 60 hónap közötti. Az ügymenet újdonsága abban rejlik, hogy a leendő kliensnek ki sem kell tennie a lábát a lakásából ahhoz, hogy pénzhez jusson. Elég csupán felhívni a 0800/100 000-as ingyenes telefonvonalat, ahol regisztrálják igényét, majd a Slovenská pozicovna postán elküldi az ügylethez szükséges teljes dokumentációt, amely a válaszborítékot is tartalmazza. Az igénylőnek csupán a rendszeres jövedelméről szóló igazolást, továbbá a saját nevére szóló folyószámlájának eredetijét kell borítékolnia, majd ezt követően a társaság két munkanapon belül küldi a kívánt kölcsönt. A kamatok nagyságát néhány napon belül állapítják meg. Ján Zamiska, a pénzügyi szolgáltató igazgatótanácsának elnöke any- nyit közölt: semmilyen kezelési költséget, díjtételt nem számolnak fel, a kliens egyetlen többletkiadását a kamat jelenti majd. Ebben az évben 20 ezer, jövőre pedig 50 ezer gyors ügyintézésű kölcsön folyósításával számolnak, (shz) Közzétették a várva várt Dacia Logan árlistáját Új népautó a piacunkon ______Gazdaság és fogyasztók VA S GYULA Malánta. A Renault szlovákiai importőre tegnap végre elárulta, mennyibe kerül majd Szlovákiában az óriási érdeklődéssel várt Dacia Logan. Azt már tudtuk, hogy az 5 ezer eurós árral meghirdetett új népautó csak Romániában fog ennek megfelelő összegbe kerülni, ott is csak minimális felszereltségének köszönhetően. A hazai többlet nagyjából annyi lett, amennyire számítottunk: az 1,4 literes, 75 lóerős Renault benzinmotorral felszerelt, vezetőoldali légzsákot, indításgátlót és rádió-előszerelést tartalmazó Base alapmodell 259 900 koronás áron kerül piacra, a központi zárral, színezett ablaküvegekkel, elöl állítható magasságú biztonsági övékkel és az utastérből állítható külső visszapillantó tükrökkel gazdagabb Ambiance ára alapmotorral 279 900, 1,6-os, 90 lóerős, ugyancsak Renault gyártmányú benzinmotorral pedig 299 900 korona lesz. A szintén két motorral választható csúcsszerelt Laureate már távirányítású központi zárral, állítható magasságú vezetőüléssel, fedélzeti számítógéppel, elektromosan állítható és fűthető külső visszapillantó tükrökkel, elülső ködlámpákkal, könnyűfém keréktárcsákkal és szervokormánnyal is büszkélkedhet. A kocsihoz az alapmodellt kivéve utasoldali légzsák, ABS, klímaberendezés, illetve kazettás, CD-lejátszós rádió is rendelhető, ugyanebben a sorrendben 9900, 29 900,35 000 és 8900/14 900 koronáért. A Dacia Logan hazai forgalmazása október 15-én kezdődik néhány kiemelt Renault márkakereskedőknél (pl. Istros - Pozsony, TT-CAR - Nyitra, Zorik Kft. - Rozsnyó, Magnum Co. - Verebély, Winkler Kft. - Nagymihály). GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Olcsóbb hazai élelmiszerek Pozsony. Az év végéig az élelmiszerárak 5%-os csökkenésére számíthatunk - derül ki a szlovák jegybank elemzéséből és a hazai kereskedők nyilatkozataiból. A szakemberek szerint elsősorban a pékipari termékekhez juthatunk hozzá olcsóbban, ami az idei jobb termésnek köszönhető. Az árak csökkenéséhez azonban hozzájárult a Lidi áruházlánc megjelenése is, amely lényegesen olcsóbban kínálja termékeit, mint a többi nagy üzletlánc. Ez utóbbinak köszönhetően olcsóbban juthatunk hozzá azokhoz a termékekhez - így például a húshoz, tejtermékekhez és banánhoz - amelyek az európai uniós csatlakozásunkat követően drágultak, (ú) Szlovákiába jöhet a Fortis Pozsony. Szlovákiában, Magyarországon és egyéb középeurópai országokban is vizsgálja a piacra lépés lehetőségét a belga-holland Fortis pénzügyi csoport befektetési társasága, a Fortis Investments. A Fortis nemrégiben jelent meg Spanyolországban, egy éve működik Olaszországban és Svájcban. A csoport két éve lépett az osztrák piacra, s ebben az időszakban 180 millió eurót gyűjtött össze ügyfeleitől. A tőzsdén jegyzett Fortis Bank 25 milliárd euró tőkeértékkel, 53 ezer munkatárssal Európa 20 legnagyobb pénzintézetének egyike, (m) Hozzánk érkezhet a Volkswagen Berlin. A legnagyobb európai autógyár, a Volkswagen vezetői komoly ultimátumot intéztek a németországi dolgozókhoz: ha nem sikerül megállapodni a szakszervezetekkel a bérek befagyasztásáról, a vállalat egyes egységek külföldre telepítésével fogja költségeit csökkenteni. A cégvezetés ultimátumára válaszolva az IG Metall szakszervezet vezetői úgy reagáltak, hogy bár ez igen komoly fenyegetés, ám mégsem fognak meghátrálni. Az elemzők szerint a jelenlegi helyzetben a cégvezetés van alkupozícióban, a szlovák és a cseh piac ugyanis földrajzilag igen közel van a német központhoz. Ha a bérhelyzet nem oldódik meg, ez potenciális alternatívát jelenthetnek a VW számára, (t, m) MAI VALUTAARF0LYAM0K Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta ______ Ár folyam EMU - euró Angol font Cseh korona Dán korona Japán jen(100) Kanadai dollár 39,999 1,273 25,787 Lengyel zloty Svéd korona 29,279 Svájci frank USA-dollár 9,283 57,982 Magyar forint (100) 16,267 4,429 5,377 Szlovén tollár (100) 16,666 25,744 32,590 VETEL - ELADAS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 39,04-41,04 31,81-33,47 1,24-1,30 15,65-16,95 OTP Bank 39,00-41,04 31,74-33,50 1,24-1,30 15,69-16,89 Postabank 38,97-41,05 31,73-33,43 1,24-1,30 15,63-16,91 Szí. Takarékpénztár 39,01-41,01 31,72-33,38 1,24-1,31 15,56-17,02 Tatra banka 38,97-41,05 31,73-33,43 1,24-1,30 15,63-16,91 Uni Banka 39,02-41,06 31,75-33,41 1,24-1,31 15,63-15,63 Általános Hitelbank 38,99-41,07 31,69-33,39 1,24-1,31 15,39-17,18 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) A Slovenská pozicovna kényelmes kölcsönnyújtása Postafordultával fizetnek
