Új Szó, 2003. szeptember (56. évfolyam, 201-224. szám)
2003-09-22 / 217. szám, hétfő
6 Gazdaság és fogyasztók ÚJ SZÓ 2003. SZEPTEMBER 22. PÉNZPIACI TANÁCSADÓ A hazai pénzintézetek napjainkban olyan alacsony kamatokat nyújtanak, hogy az emberek inkább ingatlanba fektetnek Esés után új ra emelkedés JURAJ MITOŠINKA Lakáspiac az árrobbanás után A fővárosiak hatalmas érdeklődését bizonyítja az a tény is, hogy a lakások többsége már a lakóház felépítése előtt elkel (Somogyi Tibor felvétele) A korona az elmúlt hét keddjén ott folytatta, ahol az előző héten abbahagyta, vagyis tovább erősödött. Ez abban nyilvánult meg, hogy 41,420/440 korona/euró szintről 41,320/350 korona/euró szintre erősödött. Szerdán már a 41,300 korona/euró kurzust ostromolta az árfolyam; ezt elérve viszont a pénzpiac játékosai lefölözték az árfolyamnyereséget, ezért záráskor 41,300-as szint alá nem süllyedt az árfolyam. Mivel a befektetők még csütörtökön is kedvezőnek tartották a korona kurzusát, ezért folytatódott a nyereség lefölözése, ami mintegy 0,15 koronával gyengítette a hazai fizetőeszközt. A trend ezt követően megfordult, a korona ismét, mintegy 10 fillérrel erősödni kezdett, s a munkahét utolsó napján további lényeges erősödés volt tapasztalható. Ennek köszönhetően a pénteki árfolyam 41,180/220 korona/euró szinten mozgott. Ha a külföldi befektetők érdeklődése tovább folytatódik a korona iránt, akkor ezen a héten az árfolyam 41,100 és 41,500 korona/euró kurzusok között alakulhat. Sőt, a belpolitikai hullámverés csitultával és a korona iránti érdeklődés tartóssá válásával a 41 korona/euró árfolyam is reálissá válhat. A szerző az OTP Banka pénzügyi szakértője Pozsony. A hazai ingatlanok gyors áremelkedése az elmúlt időszakban lelassult. Ingatlanpiaci szakemberek szerint erre azért került sor, mert az utolsó árrobbanás a szlovákiai lakosság vásárlóerejének felső határára tolta fel az ingatlanok értékét. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Idén az év elejétől az ország legattraktívabb régióiban az ötödével nőttek az árak. Pozsonyban így ma már a legkisebb lakásokért is elkérik az egymillió koronát, háromszobás lakáshoz pedig kétmillió korona alatt csak nehezen juthatunk hozzá. A fővárosban ennek ellenére az elkövetkező időszakban sem számíthatunk az árak stagnálására, a szakemberek szerint az ingadanárak itt a jövő évben is tovább nőnek majd, azonban már nem olyan tempóban mint az előző hónapokban. A fővárosiak hatalmas érdeklődését bizonyítja az a tény is, hogy a lakások többsége már a lakóház felépítése előtt elkel. Az emberek vásárolni akarnak, a kínálat azonban a kereslettől jelentősen elmarad - állítják a szakemberek. Ehhez természetesen a jóval magasabb ádagbér és a rendkívül alacsony munkanélküliségi ráta járul hozzá a leginkább. Nem elhanyagolható azonban az sem, hogy az elmúlt időszakban eltűntek a piacról az ügyfelek pénzét elherdáló cégek, vagyis megnőtt a bizalom a lakásépítők iránt. Azonban nem mindenütt ilyen nagy a kereslet. Kelet-Szlovákiá- ban a lakáspiacot, ugyanúgy mint Pozsonyban, az általános gazdasági helyzet befolyásolja. A magasabb munkanélküliség, a kisebb befektetések, az alacsonyabb bérek, mind-mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a Kassai és Eperjesi kerületekben egészen másképp alakuljon a helyzet. Az ingatlanügynökségek alkalmazottai szerint az ingatlanárak az év végéig akár még csökkenhetnek is. Ez a régió is túl van már azonban az európai uniós tagságunkkal járó árrobbanáson. Miután biztossá vált, hogy jövőre az Európai Unió tagjai leszünk, az árak jelentősen megugrottak. Közép-Szlovákiában az árak az év végéig ugyan még emelkedhetnek, nem várható már azonban itt sem nagyobb árrobbanás, hiszen az ingatlanügynökségek „felkészültek” az uniós tagságunkra. Ebben a régióban elsősorban az egy- és kétszobás lakások iránt mutatkozik nagyobb igény. Európai uniós csatlakozásunk mellett azonban még egy jelentős tényező van, ami nagymértékben befolyásolja az ingatlanok iránti keresletet - a bankok kamatpolitikája. Pénzintézeteink olyan alacsony kamatokat nyújtanak a betétjeinkre, hogy a pénzünk inkább elvész, mintsem gyarapodna, a pénzromlás ugyanis magasabb, mint amennyit a bankok felszámítanak. A legbiztosabb befektetésnek jelenleg ezért az ingaüan számít, aminek az ára ha nem is nő majd a jövőben olyan nagy mértékben, de a pénzünk legalább biztosan nem veszik el. A lakások iránti kereslet növekedéséhez hozzájárult a jelzáloghitelek hozzáférhetősége is. Mára ehhez a hitelformához olyanok is hozzájuthatnak, akik egy vagy két éve erről még nem is álmodhattak. Különösen azok igyekeznek a lehető leggyorsabban lakáshoz jutni, akik már elintézték a hitelt, és fél évük van arra, hogy lakáshoz jussanak. Ezt természetesen a lakás-tulajdonosok is kihasználják, és az árakat igyekeznek a lehetséges felső határig kitolni, (ú, s, mi) Valuta MAI VALUTAARFOLYAMOK Aktuális középárfolyamok ________Árfolyam Valuta____________ Árfolya m EMU - euró Angol font Cseh korona Dán korona Japán jen (100) Kanadai dollár 41,241 Lengyel zloty 1,280 31,743 26,903 Svéd korona Svájci frank USA-dollár 9,184 59,374 Magyar forint (100) 16,158 4,569 5,553 Szlovén tollár (100) 17,536 26,449 36,566 VETÉL - ELADAS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 40,10-42,40 35,22-37,62 1,26-1,32 15,16-17,16 OTP Bank 40,19-42,29 35,53-37,50 1,26-1,32 15,58-16,77 Postabank 40,09-42,39 35,21-37,93 1,25-1,31 14,36-17,96 Szí. Takarékpénztár 40,27-42,24 35,58-37,40 1,25-1,33 15,49-16,95 Tatra banka 40,24-42,38 35,59-37,49 1,26-1,32 15,56-16,84 UnlBanka 40,29-42,35 35,61-37,44 1,22-1,28 14,60-15,56 Általános Hitelbank 40,27-42,41 35,48-37,37 1,25-1,32 15,32-17,11 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében 100 egységre vonatkozik az árfolyam. (Forrás: SITA) Lakásárak Szlovákiában (Sk) Város 3 szobás lakás Havi lakásbérlés Pozsony 1 860 000-től 13 000-től Nagyszombat 1 500 000-től 10 000-től Nyitra 750 000-től 8000-től Nagykürtös 200 000-től 1500-tól Besztercebánya 800 000-től 7000-től Zólyom 750 000-től 6000-től Trencsén 800 000-től 6000-től Zsolna 1 000 000-tól 7000-től Kassa 900 000-től, 10 000-től Nagymihály 400 000-től 5000-től Az adatok szlovák koronában vannak feltüntetve, az árak csak orientációs jellegűek (Forrás: S) FELKÍNÁLOM • MUNKALEHETŐSÉG • VÁLLALKOZÁS • ÜZLET • INNOVÁCIÓ • FELKÍNÁLOM Lehetőségek vállalkozóknak Vállalkozók figyelmébe Gyártó, forgalmazó, szolgáltató vállalkozások, cégek jelentkezését várják, akiknek fémforgácsoló, lakatos, bútor, nyomdaipari, műanyag, fafeldolgozó és egyéb szabad kapacitás lekötés vagy konkrét áru-, termék-, terményértékesítési vagy vételi szándékai vannak, illetve befektető, kooperációs, közös vállalati partneri igényei vannak. Lehetőséget kíván biztosítani az FMMC a tevékenységük menedzselésére, az európai uniós, ill. kelet-európai üzleti partnerkapcsolatok kiépítéséhez, továbbá a mintegy 20 országból folyamatosan érkező kereslet-kínálati ajánlatok megismeréséhez. Üzleti kooperációs ajánlatok Anglia 11356 Brit cég ajánl különféle élelmiszeripari és csomagoló gépeket. Pl. rágógumi, csoki, keksz gyártáshoz komplett gépsort, váku- umfőzőt, vágó-, szeletelő, keverő, krémező, adagoló, töltő, extrudá- ló, fóliázó, aerosoltöltő, csomagoló, precíziós címkéző gépeket, hűtő konvejort, hőcserélő, tablettázó, ampullatöltő, vajcsomagoló, porokat keverő berendezést, pasz- ta/krém gyártósort, kakaóbab pörkölő berendezést, mérleget, folyadéktöltőt, formázó gépet (golyó/rúd). 11274 Angol cég zsugorfólia, szemeteszsák gyártókat keres. Törökország 11355 Török cégek kínálnak: bőrés textü ruházatot, szövetet, háztartási textilt, törölközőt, fürdőköpenyt, takarót, szultánkenyeret/ra- hat/lokum (édesség), friss és szárított gyümölcsöt és zöldséget, autó- alkatrészt (levegő- és olajszűrő), különféle számológépeket, mobil kórházat, cégek számára szálláslehetőséget szállodákban, golf- és szabadidő-klubokban. 11291Török cég a következő termékeket kínálja eladásra: hidraulikus fékek, sajtolok, vágók, ex- center prések. Lengyelország 11326 Bútorlapok, fajavító szerek, fagitt lengyel gyártója keres kapcsolatokat faablak gyártókkal, fabútor gyártókkal, kereskedelmi partnerekkel. 11317 Télikertek, ablakok, roletták gyártásával foglalkozó lengyel cég kereskedelmi partnert keres. 11313 Lengyel cég fémből készült díszcsomagolások, dobozok gyártásával és kereskedelmével foglalkozik. Kereskedelmi partnereket keres termékei számára. 11312 Mobiltelefon alkatrészek kereskedelmével foglalkozó lengyel cég együttműködő partnereket keres. 11301 Amerikai hot-dog és virsli árusító mozgó pultok, kocsik gyártásával foglalkozó lengyel cég termékei számára kereskedelmi partnereket keres. 11299 Lengyel kereskedelmi cég kínál gumit, gumitermékeket, adalékokat, nyersanyagokat. Partnereket keres. 11297 Jármű főtengelyek gyártásával és felújításával foglalkozó lengyel cég univerzális hidraulikus préseket kínál, kereskedelmi partnert keres. 11295 Lengyel kereskedelmi cég víz- és szennyvíz mérőműszerek, analizátorok, mintavevők, baktérium számláló, üledék és sűrűség mérők forgalmazására keres partnert. 11294 Fémdobozok, ventilátor lapátok, műhely szekrények, fém szerszámosdobozok lengyel gyártója kereskedelmi partnereket keres. Magyarország 21027001 Befektetőket, felhasználókat, és felvásárlókat keresnek magyar területen létrehozandó jármű abroncs gumi-feldolgozóüzemhez, mely gumigranulátumot készít. Olyan céget is keresnek, aki beszállítja a járműabroncsot és a darálékot visszavásárolja, bérmunkában visszavásárlással, vagy gumi darálékot vásárol. 22200001 A világ számos országában bevezetett, kiváló minőségű autólégfrissítő termékcsalád értékesítéséhez viszonteladókat keresünk. Részletes információkkal, tájékoztatással és termékbemutatással állunk rendelkezésre. 22210001 Egy vüágviszonylatban új terméket kínálunk forgalmazóknak, viszonteladóknak: minden WC-tar- tályba egyszerűen beszerelhető folyadék adagolót, mely biztosítja a WC-kagyló tisztán tartását célzó, nagyon kellemes illatú és színt adó, fertőtlenítő és vízkőoldó hatású öblítő folyadék adagolását. A hagyományos megoldásokkal szemben üzembiztos, takarékos, higiénikus. 21026001 Magyar kisvállalkozó légfrissítőket gyárt, ill. forgalmaz. A termékek saját kidolgozás, bevizsgálás alapján kerülnek forgalomba. Háztartási vegyi áru kis- és nagykereskedelmével és ügynöki nagykereskedelemmel foglalkozik, partnereket keres. 10412001 Magyar partnerünk ajánl tankautós kiszerelésben asztali fehér- és vörösbort, kiváló minőségben. Ár és specifikáció rendelkezésre áll. 10111001 Magyar partnerünk ajánl egy rendkívül ötletes megoldást, ill. megbízható terméket, a ferde marású máglyázólécet, mely kiképzése miatt biztosítja a hosszirányú légmozgást a rakatokban, ezáltal a fa gyorsabban, egyenletesebben és lécnyom nélkül szárad, megakadályozva az értékes faanyagok gombás elszíneződését a szárítás során. Többször felhasználható, tartós segédanyag, mellyel a szárító kamra kapacitása jobban kihasználható, ezáltal csökken a fajlagos energiafelhasználás. Szlovákia 9674002 Szlovák vállalat, mely fémkonstrukciók, elemek tervezésével, gyártásával, kivitelezésével foglalkozik, ajánlja szabad kapacitását csarnokok, építmények kivitelezésére, illetve fémmegmunkálásra. A tevékenységéhez ISO minősítéssel, referenciákkal rendelkezik. 9684002 Szlovák partner tevékenysége szerszámkészítés, alkatrész- gyártás és szerelés, fémforgácsolás, lakatos és szerelési munkák, hegesztés, fúrógépi, más gépi megmunkálás. Szabad kapacitás: esz- tergályozás, horizontális és vertikális marás, palástköszörülés, síkköszörülés. Kooperációs partnert és bérmunka lehetőséget keres. 9460001 Görgős vésők gyártásával foglalkozó szlovák partnerünk felhasználókat, vevőket, viszonteladókat keres termékeire, valamint eszterga, maró, csiszoló, fúró, fröccsöntő, mélyhúzó szabad kapacitását ajánljuk. Ingatlan, befektetés Az egész ország területéről várunk ajánlatokat külföldi érdeklődő megbízók részére üzemek, kastély, iroda épületek, lakások, családi házakra. Befektetési lehetőségeket ajánlunk, mézüzemet teljes felszereléssel, egy kiváló fekvésű és forgalmas étterempanziót; német partnerünktől túltermelésből származó, új, márkás sport-, szabadidő- és jeans ruházati cikkeket, márkás cipőket nagyobb mennyiségben; különféle használt élelmiszeripari gépeket, berendezéseket, tárolókat ajánlunk rendkívül kedvező árfeltételek mellett. 11340001 Győrtől 8 km-re, a 83-as főút mellett eladásra ajánlanak vagy bérlemény céljára kínálnak egyterű, pillér nélküli, hagyományos építési módban készült, teljesen közművesített, központi fűtéses csarnoképületeket. 560 és 950 nm alapterülettel, 4 m belmagassággal, irodával és szociális helyiségekkel. Mindkét csarnok zárt, őrzött iparterületen található, tehergépjárművekkel, kamionnal kiválóan megközelíthető. 10441001 Ajánlunk befektetőknek, vevőknek Győr-Moson-Sopron megyében, az országos főútvonal mellett kiváló fekvésű, bevezetett és forgalmas éttermet megközelítőleg 4000 m2 parkosított területen. A gyógyfürdő-turizmus szempontjából (Bük, Sárvár, Hévíz) is kitűnő helyen lévő étterem egy kft. tulajdonában áll, amelynek tulajdonjogával együtt eladó. Munkalehetőségek belföldön Munkaadók, cégek, vállalkozások figyelmébe: Szolgáltatást ajánlunk. A céljaiknak megfelelő vezető, speciális, kvalifikált, szak és egyéb szak- képesítés nélküli, betanított, segédmunkaerő, munkatársak ajánlása és keresése költségkímélő módon. Munkanélküliek, pályakezdők részére: Ajánlunk 18-50 éves korig mindenféle szak- és egyéb képesítéshez nem kötött munkalehetőséget, vállaljuk a végzettségnek és gyakorlatnak megfelelő munka keresését, ajánlását. Keressük azon személyeket az egyes városokból, akik szívesen látnának el területi képviseletet a bel- és külföldi munkaerő-közvetítésben. Elvárások: minimum érettségi, jó kommunikációs készség, eddigi biztosítási és banki képviselői tevékenység, ill. idegennyelv-tudás előny, de nem feltétel. Belföldi és nemzetközi hálózati feladatokhoz, különféle nyelveken beszélő közép- és felsőfokú végzettségűek részére; angol és/vagy német, olasz, francia, spanyol nyelven szóban és számítógépen írásban is kommunikáció képes pályakezdőknek és az üzleti életben gyakorlattal rendelkezőknek egyaránt (távmunka is lehetséges); idegen nyelveket nem beszélők részére találmányok-, új termékek menedzselése, szabad kapacitások lekötésének bonyolítása; magyar nyelven is jól beszélő kezdő és gyakorlott közgazdászoknak kínálunk munkalehetőséget. Munkalehetőségek külföldön Magyarország: Többféle munkahelyre kiajánlás és munkaadó keresés megbízás szerint. Azonnal betölthető állásajánlatok: CNC szakmunkások; 2 fő hagyományos marós; egészségügyi asszisztens, szakápoló, ápoló-gondozó; betanított munkás, szakmunkás munka- lehetőségek különféle iparágakban; felsőfokú végzettséggel: gépész, villamos-mérnök; informatikus; logisztikus. Német nyelvterület: csak bejelentkezés, munkaadó keresés, kiajánlás, szezonmunkák. Angol nyelvterület: Spanyolország, Írország, Svédország, Anglia, Dánia és Hollandia az EU-s csatlakozásunkat követően munkaerőpiacát teljes mértékben megnyitja munkavállalók előtt. Ezen európai országokba bejelentkezés, munkaadó keresés, kiajánlás. Aktuális ajánlatokkal is rendelkezünk. Üzleti lehetőségek, tanácsadás Hivatkozással a lapra ingyenes üzleti, munkaerő-piaci, iparjogvédelmi tanácsadást és kedvezményes szolgáltatást kaphatnak a lap olvasói, a konkrét termékeik értékesítésében, szabad kapacitásuk lekötésében, bérmunka lehetőségeik menedzselésében, befektető, közös vállalati- és EU-s partnerkapcsolatok kiépítésében. Szerkesztőségünk a kereskedelmi ajánlatok tartalmáért nem vállal felelősséget és nem áll módjában a bővebb felvilágosítás szolgáltatása, a kapcsolatok létrehozása. Kapcsolatfelvétel: Szlovákia: FMMC 0904 325503; 35/6461090 vagy 091, Fax: 35/6461092, munkanapokon 8-17 ig. Magyarország: FMMC 0036/ 96/413688; 0036/96/517867, e-mail: fmmc@mail.datanet.hu ; www.fmmc.gyor.hu .
