Új Szó, 2000. október (53. évfolyam, 226-251. szám)
2000-10-10 / 233. szám, kedd
ÚJ SZÓ 2000. OKTÓBER 10. Gazdaság és fogyasztók Az Állami Lakásfejlesztési Alap hathatós pénzügyi támogatása lakások korszerűsítésére szintén felhasználható A vagyonalapi lakossági kötvények 2001-es kifizetése Két kölcsönt is lehet igényelni Lehetséges idősebb ház átalakítására is hitelt felvenni, mégpedig legfeljebb 600 ezer koronát. (Somogyi Tibor illusztrációs felvétele) Az Állami Lakásfejlesztési Alapot (ALA) a lakosság többsége az új lakás építésére felhasználható előnyös kölcsönnel kapcsolja össze. Pedig az állami támogatás idősebb lakások átalakítására is megpályázható. KÜRTI ISTVÁN Az ÁLA-ról szóló jogszabály idei módosítása, sajnos, leszűkítette a hozzáférhetőséget, ami nyilvánvaló a lakáskorszerűsítés céljára benyújtott kérvények számából is - az összesen 1700 iktatott kérvény közül csak a kérvényezők 5 százaléka igényel ilyen jellegű kölcsönt. A feltételek szigorításának, valamint a lakáskorszerűsítés esetében az évi kamatláb lényeges növelésének köszönhetően egy szintre került az ÁLA-hitel a lakás-takarékpénztári rendszer hitelfeltételeivel. A kamat felemelése csökkentette a kölcsön attraktívitását. Azonban az ÁLA-hi- telnél lényegében a kérvény benyújtásától számítva 4-6 hónap elteltével már rendelkezhetünk a kiutalt kölcsönnel, és nem szükséges évekig takarékoskdoni. Ezzel ellentétben a lakás-takarékpénztáraknál legalább két évet kell takarékoskodni, ha szeretnénk hitelt felvenni. Általában mindenkinél elsőrendű szempont, hogy milyen gyorsan lehet elintézni a kölcsön felvételét. Már kisebb jellegű átalakításnál is kb. 200-300 ezer koronával kell számolni. Abban az esetben, ha valaki erre a célra szeremé felhasználni az ÁLA-hitelt, a kérvényezett kölcsön összege nem haladhatja meg a költségvetés 80%-át, illetve 2500 koronát négyzetméterenként. Például egy 10x10 méter alapterületű háznál a hitel maximális összege 250 ezer korona lehet. Szükséges megjegyezni, hogy ebben az esetben a lakás területére nincs kiszabva a 120 négyzetméteres határ. Tehát, ha a lakás összterülete 200 négyzetméter, ez sem jelent akadályt. Ez a hitel 10 éves futamidővel jár és 8,8%-os kamatozással. A magas kamat és a rövid futamidő pedig aránylag magas havi törlesztést jelent. Lehetséges idősebb házra is 600 ezer korona hitelt felvenni, mégpedig 30 évre és 3,6 százalékos kamatozással. Mégpedig akkor, ha valaki már a meglevő házra ráépít, vagy hozzáépít egy új lakásegységet. A létező tetőtérben új lakás kialakítása is megfelel erre a célra. Az építkezés az ALA-hitel feltételeinek akkor felel meg, ha nemcsak új lakásjön létre, de a meglevő lakásnak is komplettnek kell maradnia. Azonkívül az új lakásnak külön bejárattal kell rendelkeznie. Ilyen esetben egyszerre két kölcsönt is lehet igényelni, vagyis az átalakításra és az új lakásra is, persze csak ha bírja a kérvényező pénztárcája. A kérvényhez szükséges igazolások összegzése időigényes folyamat, és ha valaki elhatározza, hogy javít a lakáshelyzetén, a kérvény benyújtásáig eltelhet akár 3 hónap is. De ha már az első lépéseken túl van, és rendelkezik a tervrajzokkal és a kiadott építkezési engedéllyel, vagy ha már folynak a munkák az átépítésen, akkor talán 1-2 héten belül is el lehet intézni a papírokat. Milyen problémák merülhetnek fel a kérvény beadásakor? Leggyakrabban a törlesztési képességgel van gond, illetve a felvett kölcsön biztosításával. Az előírások szerint a kérvényező akkor képes a kölcsön törlesztésére, ha olyan havi nettó bevétellel rendelkezik, hogy a családja létminimuma 1,3-szoro- sán túlmenően marad még elegendő pénzösszege a hitel törlesztésére. Például egy háromtagú családnál egy gyerekkel a létminimum 7510 korona, a létminimum 1,3- szorosa 9763 korona. Tegyük fel, hogy valaki 250 ezer korona hitelt szeretne, ez esetben a havi törlesztés 3140 korona, tehát arra, hogy megfeleljen a feltételeknek, legalább 14 021 koronás nettó bevétellel kell rendelkeznie. Abban az esetben, ha a hitelen kívül van más kötelezettsége is, például egy másik hitel vagy lízing, akkor még ezzel az összeggel is számolni kell. A kölcsön biztosítására három lehetőség kínálkozik - két kezes, az ingatlan zálogba adása, vagy a hitel biztosítása. A kezességet kombinálni is lehet - amíg a lakás épül, kezeskedhetnek az említett lehetőségek valamelyikével, és az építkezés befejezése után zálogba lehet tenni az elkészült házat. A két kezes esetében mind a két kezesnek olyan bevétellel kell rendelkeznie, amiből tudják folytatni a hitel törlesztését, ha az adós erre képtelen lenne. A kezeseknek nagyobb bevétellel kell rendelkezniük, mint a kérvényezőnek. Ideális, ha a kezes fiatal és nőtlen, 55 év fölötti kezes már csak akkor felel meg, ha a kölcsön futamideje 10 évnél rövi- debb. Az ingatlan zálogba adásának lényege: ebben az esetben bizonyos ingadant kell zálogba tenni, a ház, amelyiket átalakítják, nem felel meg erre a célra. Nem feltétel, hogy a zálogba adandó ház a kérvényező tulajdonában legyen, elegendő a tulajdonos írásbeli beleegyezése a záloggal. A hitel biztosítása: itt a biztosítótársaság fedezi a kölcsönt és a rizikót, ha az adós építkező képtelen lesz törleszteni a hitelt. Ebben az esetben nem szükséges megfelelő kezeseket keresni, vagy az ingadant zálogba adni, elég 10 éven át fizetni a biztosítást. Ha a példaképpen említett 250 ezer koronás hitelről lenne szó, a biztosítási díj 2098 korona. Miközben a törlesztendő összeg fokozatosan csökken, a biztosítási díj mindvégig változadan marad. Talán csak ezt lehet kifogásolni ennél a lehetőségnél. A biztosítási díjat évente kéne módosítani úgy, ahogyan változik a visszafizetendő összeg. Ha idáig még csak fontolgatták a saját lakásuk átalakítását, most itt van a megfelelő alkalom a végleges döntésre, hogy az ÁLA segítségével ezt véghez vigyék. Jelenleg ugyanis az ÁLA elegendő pénzforrással rendelkezik, és az alap vezetősége elhatározta, hogy az idei kérvényeket a lehető legrövidebb időn belül elbírálják. A szerző lakáspolitikai szakértő A lakás korszerűsítésére felvett ÁLA-hitel havi törlesztési összege Hitel Havi törlesztés 100 ezer Sk 1256 Sk 150 ezer Sk 1884 Sk 200 ezer Sk 2512 Sk 250 ezer Sk 3140 Sk 300 ezer Sk 3768 Sl 350 ezer Sk 4396 Sk Az ÁLA most elegendő összeggel rendelkezik a hiteligénylések kielégítésére. Az RM-S-nél reklamálók túlnyomó többsége legfeljebb a rendőrségen keresztül érvényesíttetheti az igazát A csalások eddigi tizenötezer áldozata ÚJ SZÓ-FELDOLGOZÁS Pozsony. Gazdasági nehézségekkel indokolta Darina Huttová, a tőzsdén kívüli értékpapír-kereskedelemmel foglalkozó RM-System Slovakia vezérigazgatója, hogy ma már országszerte mindössze 38 irodát tartanak fennt. A Práca dmű napilap által közölt interjúból kiderült, hogy a vagyonjegyes privatizáció idején összesen 300 üyen irodájuk volt. A mai helyzet a hazai tőkepiac 1998-as válsága idején alakult ki, a jelenlegi irodákat is csak nehezen tudják fenntartani. Sokan tévesztik viszont őket az értékpapírokat nyilvántartó, ún. tőkeszámlákat vezető Értékpapírközponttal (Stredisko cennych papierov). A vagyonalapi kötvényekkel kapcsolatban azért az RM-S-nek is sok a dolga. Főként azokkal, akik korábban különböző szerződéseket írtak alá és most attól tartanak, hogy elvesztették a kötvényüket. Darina Huttová szerint ők csak azt vizsgálhatják, hogy milyen körülmények között történt a kötvény eladása. A kötvény létezését csak az SCP-ben lehet kideríteni. A reklamáció díja 100 korona, de indokolt esetekben az ügyfél ezt visszakapja. A tapasztalatok szerint a reklamációk 96%-a indokoladan- nak bizonyul. A legtöbb probléma abból származik, hogy a polgárok által aláírt megbízói szerződés alapján a partner eladta a kötvényüket, a pénzt viszont nem fizette ki nekik. Ezt az RM-S nem képes megoldani, az ilyen ügyek csak a bűnüldöző szerveken keresztül intézhetőek. Ehhez az RM-S pontos információkat szolgáltat nekik arról, hogy a kötvényt ki, mikor és mennyiért adta el. Viszont eddig két olyan esetük volt, amikor is csaló cégek hamis megbízói szerződések alapján adták el rajtuk keresztül a vagyonalapi kötvényeket. A Forus és a SEDO- TRADE 797 áldozatát a hónap végéig kárpótolják, majd pedig ezt az összeget maguk próbálják behajtani az említett cégektől. A csalások áldozatává váltak száma ennél jóval nagyobb, kb. 15 ezer. (-ti-) A koronában vezetett számlák betéti kamatai (érvényben 2000. október 8-án) Lakossági 7 nap 1 hónap 3 hónap 6 hónap 9 hónap 12 hónap folyószámla CSOB 5,50-5,90 5,706,10 6,406,80 6,807,20 7,107,50 7,507,90 1,50 Bank Austria Creditanstalt 5,15-6,00 5,40-6,25 5,65-6,50 5,55-6,40 5,55-6,40 5,55-6,40 1,50 Banka Slovakia 6,25 6,60-7,00 6,907,45 7,308,30 7,809,30 4,00 HypoVereinsbank Slovakia 5,50 5,707,20 6,007,50 6,007,50 6,00-7,50 1,50 Investicná a rozvojová banka 5,60-6,50 6,207,10 6,607,50 7,208,10 7,808,70 8,409,30 2,50-6,00 Istrobanka 5,506,00 6,006,40 6,707,00 7,007,50 7,407,80 7,808,20 3,00 Ludová banka 5,00 5,50 6,00 6,50 6,25-6,75 2,00-3,75 Pol'nobanka 5,25-5,80 6,00-6,50 6,75-7,00 7,75-7,90 8,25-8,40 8,508,60 3,00-4,50 Postová banka 5,50 6,90 7,50 8,20 8,50 9,00 2,00-8,50 Prvá komunálna banka / 5,00 5,70 6,50 7,30 7,80 8,00 2,00-3,00 Tatra banka 5,65-6,15 6,15-6,65 6,40-6,90 6,406,90 6,75-7,25 2,00 Devin banka 6,706,80 7,007,20 7,908,20 8,508,80 9,109,30 9,709,90 2,00-5,50 Slovenská sporitel'na 6,006,75 6,20-6,95 6,40-7,75 6,607,20 7,007,80 3,50-4,50 Vseobecná úverová banka 6,20 6,506,70 7,107,30 7,50-7,70 7,80-8,00 8,108,30 3,45-4,60 Késhet a kifizetés ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Pozsony. A vagyonalapi kötvények jövő évi kifizetése nincs veszélyben, de megeshet, hogy az akció január helyett csak márciusban vagy áprilisban kezdődik - jelentette ki tegnap a Twist Rádióban Jozef Kojda, a Nemzeti Vagyonalap (FNM) elnöke. Ez akkor történne meg, ha a kormány a megegyezettnél több pénzt töltene el ún. fejlesztési programokra. Konkrétan az okozna csúszást, ha a 2001-es állami költségvetés a jelenleg tervezett 22 milliárd koronás privatizációs bevételből fejlesztésekre a. beütemezett 7,8 milliárd korona összköltségnél nagyobb részt hasítana ki. A kötvények fedezetét elsősorban a Transpetrol és a Szlovák Gázművek - részben már elkezdett - privatizációjával teremtik elő. Jozef Kojda szerint a vagyonalapnak mintegy 30 milliárd koronát kell elkülönítenie a lakossági vagyonalapi kötvények jövő évi kifizetésére, ami az eredeti összeg kétharmada. A Nemzeti Vagyonalap jelenleg 60 milliárd koronányi vagyont kezel, ezért Kojda úgy látja, hogy a kiadásokat fedezni tudják. A kifizetéskor elsőként az eredeti tulajdonosok kapnak pénzt, ők is életkor szerinti sorrendben, azaz a legidősebbeket részesítik előnyben. A vagyonalapi kötvény értéke 2001- ben 14 400 korona lesz, a 15 százalékos kamatadó levonása után a kötvény tulajdonosát 13 740 korona illeti meg. (ú, t) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Az állami útalap bevételei Pozsony. Az állami útalap bevételei jövőre várhatóan elérik a 16,74 milliárd koronát. Az állami költségvetésből 3,7 milliárd koronát kapnak a hitelek visszafizetésére, 0,9 milliárd koronát pedig a közutak és autópályák felújítására - közölte Jozef Polcic, az állami útalap pénzügyi forrásaiért felelős illetékese. Az alap tervei szerint jövőre 7,5 milliárd koronás hitelt vesznek fel külföldről az autópályaprogram folytatására. A Dl-es útszakasz építésére 2,2 milliárd koronát költenek. (TÁ SR) Nem enyhít a munkanélküliségen Pozsony. A temelíni atomerőmű üzemeltetésének nem lesz jelentős hatása a Ceské Budéjovi- ce-i járás fogalkoztatottságára - nyilatkozta a járás munkaügyi hivatalának igazgatóhelyettese, Jana Cermáková. A cégek, an- melyek részt vettek az erőmű építésén, már továbbálltak és a járásban jelenleg 4,67 százalékos a munkanélküliek aránya. Ez az előző hónaphoz képest 0,53 százalékpontos csökkenésnek felel meg. (CTK) Nem változott a cseh infláció Prága. Csehországban szeptemberben nem emelkedtek a fogyasztói árak augusztushoz képest, és az árszínvonal 4,1 százalékkal haladta meg a tavaly szeptemberit. A tizenkét havi infláció üteme sem változott augusztushoz képest. A cseh statisztikai hivatal adatai meglepték az elemzőket, akik növekvő inflációra- egy hónapra 0,2 százalékra és tizenkét hónapra 4,4 százalékra - számítottak az élelmiszerek és az üzemanyagok miatt. (MTI) Gyengélkedett a szlovák korona Pozsony. A szlovák korona az elmúlt hónapban jelentős veszteségeket könyvelhetett el az euró- val, a dollárral és a cseh koronával szemben is. Míg a dollárral szembeni árfolyamára elsősorban az euró-dollár árfolyamának alakulása járult hozá, az euróval szemben a hazai politikai helyzet miatt esett visssza. Az euróval szemben így 2,5%-kal, a dollárral szemben több mint 5%-kal, a cseh koronával szemben pedig 2%-kal esett vissza szeptemberben. A küszöbön álló referendum kimenetelének bizonytalansága a befektetőket a korona eladására késztette. (TA SR) Csökkenő cseh munkanélküliség Prága. Csehországban szeptember végén 8,8 százalékos volt a munkanélküliség, az augusztus végi 9,0% helyett. Tavaly szeptember végén 9,0%-os munka- nélküliséget mértek Csehországban. A legnagyobb álláshiány továbbra is a Most és Karvina körüli bányavidéket jellemezte: ott az aktív lakosság 21,5%-ának, illetve 18,6%-ának nem volt munkája. A legkisebb a munkanélküliség Prágában. (MTI) LEGKEDVEZŐBB VALUTAÁRFOLYAMOK A legkedvezőbb valutavétel Pénznem Árfolyam Bank USD 51,26 VÚB DEM 22,92 Postová banka Osztrák schilling 3,25 Postová banka Svájci frank 29,41 Tatra banka Angol font 74,68 Devín banka, VŰB Pénznem A legkedvezőbb valutaeladás Árfolyam Bank USD 49,22 Pol'nobanka DEM 21,95 Banka Slovakia Osztrák schilling 3,12 Tatra banka, IRB Svájci frank 28,17 ING Bank Angol font 71,24 CSOB, ING Bank Érvényes október 9-én. A feltüntetett árak nem veszik figyelembe a kezelési költségeket. (Forrás: SITA) VALUTAÁRFOLYAMOK Érvényben 2000. október 10-én a Szlovák Nemzeti Bank által kiadott árfolyamok alapján Valuta ___________Árfolyam Valuta__________Árfolyam EM U - euró 43,883 Magyar forint (100) 16,714 Angol font 73,077 Német márka 22,437 Cseh korona 1,232 Olasz líra (1000) 22,664 Francia frank 6,690 Osztrák schilling 3,189 Japán ien (100) 46,321 Spanyol peseta (100) 26,374 Kanadai dollár 33,596 Svájci frank 28,852 Lengyel zloty 11,112 USA-dollár 50,478
