Új Kelet, 1997. január (4. évfolyam, 2-26. szám)
1997-01-11 / 9. szám
«VHideg-, meleg- burkolatok ^ Új Kelet-információ jPpr Télen nem sok Srniindent lehet csinálni mKgy építkezésen. Azok*nál a házaknál, amelyek szerkezetkészek, helyén vannak a nyílászárók és ha minimálisan, de fűthetők, ezekben a hónapokban is fel lehet rakni a burkolóanyagokat. A hideg burkolatoknál (például csempe, mettlachit) arra kell ügyelni, hogy a lakás belső hőmérséklete ne süllyedjen plusz öt fok alá. Ekkor ugyanis már nem köt rendesen sem a habarcs, sem a speciális ragasztóanyag. Nulla fok alatt pedig megfagy. A csempézésnél már a vásárláskor elszúrhatunk mindent. Az, hogy első, másod-, vagy harmadosz- tályú-e a termék, nem csak azt jelenti, mennyire színhibás, vagy felülethibás. A harmadosztályúnak minősített csempéknél nem ritka a méretbeni eltérés, esetleg deformált az alakja. A másod-, vagy harmadosztályú csempéket nyugodtan dobozonként bontsuk ki a boltban és nézzük meg, nehogy otthon éljen kellemetlen meglepetés bennünket. A méret- vagy alakhibás csempék felrakásához lényegesen több ragasztó- anyag kell, és sohasem ad olyan egyenletes felületet, mint az első osztályú termék. Ráadásul lehet, hogy egy életen át kell majd néznünk. Általában nem annyi darabot vesz az ember, mint amennyire szüksége van. Tartalékol a szabási veszteségre, a törésre és gondol arra, hogy később legyen mivel pótolni az eltört darabokat. Arra ne számítsunk, hogy lehet azt a fajtát majd később is kapni, mert hiába néz ki ugyanúgy, kicsi a valószínűsége, hogy színárnyalatban is megegyezik majd. A mettlachit nagyon sok mindenben hasonlít a csempéhez. A két burkolóanyag osztályba sorolási szempontjai is megegyeznek. Inkább arra hívnám fel a figyelmüket, hogy már a minimális fagyásnak kitett helyekre is fagyálló lapokat vegyenek. Egy zárt teraszt, vagy erkélyt fűti ugyan a ház melege, de egy nagy hideg beköszönte- kor könnyen felfagyhat a burkolat. Ide is inkább a fagyálló változatot vegyék meg. A félig fedett részekre, ahova becsaphat az eső, inkább az érdesített, csúszásgátló felületű termékeket vegyék. A hajnali páralecsapódáson is el lehet csúszni. Fürdőszobákba és vizes helyiségekbe pedig csak rücskös bevonatú mettlachitot rakjanak le! Nemcsak az építésügyi szabványok betartása miatt, de saját érdekükben is. Parkettánál, padlónál és általában a faanyagoknál a minőségi besorolás elsősorban attól függ, mennyire görcsös a faanyag. Az első osztályú terméknek görcsmentesnek kell lenni. Ne üljenek fel olyan kereskedői praktikáknak, hogy „Ez azért harmad- osztályú, mert még egy kicsit nedves”. Amúgy sem érdemes közvetlenül a lerakás előtt megvenni a faanyagokat, célszerű előtte szárítani egy kicsit. Ha van elég helyünk a kiszárításra, akkor a faanyagot négyzetrácsosan, szellősen rakjuk, mindig vízszintesen lefektetve, és legalább kétnaponta forgassuk át az ellentétes oldalára. Ha zárt helyen vagyunk kénytelenek tárolni az árut, akkor legalább egy kisabla- kot nyissunk ki, hogy ne fülledjen be a parketta, vagy a hajópadló. Ajtók, ablakok kedvező áron a gyártótól Ajtók már 5920 Ft+áfától, ablakok hó'szigetelt üveggel: 150/150 cm ................22 400 Ft+áfa 90 /150 cm................12 400 Ft+áfa és sok más asztalosipari termék kapható. Nagytételű vásárlás esetén árkedvezményt adunk. Faipari Kft. Nyírbátor, Derzsi út 2. Telefon/fax: 42/281-088, 42/283-876 A GUSZTI Építőipari és Kereskedelmi Bt. Vásárosnamény, Templom u. 13nagy kivitelezői gyakorlattal, kiváló szakmai háttérrel vállalja magánszemélyek és közületek építési munkáinak generál kivitelezését, továbbá fenntartási, felújítási munkák végzését. Elérhetőek vagyunk a fenti címen, vagy telefonon a 06-60/488-839, 06-45/478-042 és a 06-45/470-238/16-os számokon. Amikor befütyül a szél vastagabb fajta agrofóliát. Ha Fekete Tibor (Új Kelet) Zord téli napokon, mikor északról kavar a hó, legjobb a szobába behúzódni, ha nem muszáj, még a folyosóra sem lépünk ki. Aztán csak megenyhül egyszer az idő, és csodálkozva vesszük tudomásul; beázik a tetőnk. Ilyenkor leggyakrabban a tetőfedő anyagok rossz illesztése a hibás. Amíg régen náddal, zsindellyel vagy szalmával fedték a házakat, addig nem fordult elő ilyen gond. A többrétegű takaróréteg alá már nem furakodhatott be a hó. A legújabb lindaab lemezeket is úgy illesztik össze, hogy azok közé még egy porszem sem férhet. Leggyakrabban a cserép- vagy a síkpala tetőknél fújhat ba a szél. Legkézenfekvőbb megoldásnak a precíz felrakás bizonyulna, de mit tegyünk, ha görbült a tetőléc, vagy pénzünkből nem futotta első osztályú cserépre, és emiatt nem lehet tizedmilliméter pontossággal egymás mellé rakni a cserepet vagy a palát? A tetőléc alá rakjunk egy réteg be is fújja a szél a havat, akkor olvadás után nem folyik a víz a mennyezetre. Akik még a hőszigetelésre is gondolnak, és nagyobb biztonságban akarják tudni házukat, azoknak ajánlatos kétrétegű agrofóliát rakni. így, ha általában öregszik is a nejlon, akkor sem szakad szét teljesen. Nem elég csak a tetőfedő réteg alá tenni szigetelő- réteget, hanem a széleken, egészen a verébléc alá is ki kell vezetni a fóliát. Ha véletlenül hosszabbra szabtuk az anyagot, akkor se vágjuk el tőben, hanem vigyük tovább egészen a majorpankig. (A koszorú feletti falazott részt nevezik így.) Befagyott lakáspiac Munkatársunktól Télen, a fogcsikorgató hidegben a postáson, a villanyszámláson kívül nem sok érdeklődő kopogtat be az ingatlanügynökségek ajtaján. A szakemberek szerint ez csupán a szokásos év eleji pangás. Semmi pánik, ugyanis tavasz elejére majd felpezsdül a piac. A csekély számú ügyfél egyelőre jobbára csak a majdani lehetőségeket méri fel. A kínálati túlsúly jellemezte lakáspiacon annak ellenére, hogy a konkrét adásvétel nem túl gyakori jelenség, az árak mégsem változtak érezhetően. A tavalyi esztendőre jellemzőek az eladási árak szerte a megyében. Nyíregyházán belül szokásosan nagy az árkülönbség a bel- és a külváros között. Az olcsóbb árfekvésű Örökösföldön és például a Toldi utcán már 1,45 millió forintért hozzá lehet jutni egy 55-60 négyzet- méteres panellakáshoz. A kínálati árból rövid alku után le lehet faragni pár százezer forintot, ha például a Toldin olyan a kiszemelt lakás, amit még a korszerűtlenebb szilárd vagy folyékony tüzelőanyaggal kell fűteni. Ezek a nem különösebben preferált lakóövezetek egy nagy előnynyel bírnak a belvároshoz képest: a lakáshoz közel, pár száz méteren belül lehet olcsó garázst találni. A belvárosi árak jobbára 2,5-3,5 millió forintnál kezdődnek. Ennyi pénzért legfeljebb 35-40 négyzetméteres óriásgarzont lehet vásárolni. A lakások értékéből az sem vesz le sokat, hogy forgalmas főútvonal melletti az ingatlan. A város központjában szinte kizárólag csak emeleti lakások vásárolhatók, a földszintieket üzleti célra kínálják a tulajdonosok. A megyeszékhely vonzáskörzetében az ingatlanárak gyakorlatilag megegyeznek a nagyvárosiéval, azzal a különbséggel, hogy kisebb telekkel határolt családi házakat kínálnak nyíregyházi átlagárért. A vidéki városokban kissé szerényebbek az árak, s arányaiban jóval kevesebb panel szerepel az eladási listán. A lakások jellemzően téglafalú- ak és összkomfortosak. A kevesebb helyiséggel — a másfél-két, esetenként a 2+1 szobás — rendelkező ingatlanokhoz már 1,8-2,5 millió forintért lehet hozzájutni. A megyei városokban gyakori, hogy három-, négyszobás családi házat kínálnak a tulajdonosok 2,5-4,5 millió forintért. A magasabb árfekvésű ingatlanok többnyire központi, gáz fűtésűek. A városoktól 30—40 kilométerre eső településeken meglepően alacsonyak a családi házak árai. Nem egy kisközségben tapasztalható, hogy a komfortos két-négyszo- bás, kertes házakhoz már hozzá lehet jutni mindössze 800 ezer-egymillió forintért.
