Tolnai Népújság, 2012. december (23. évfolyam, 281-304. szám)
2012-12-03 / 282. szám
2 2012. DECEMBER 3., HÉTFŐ KORKÉP JEGYZET MÉSZÁROS B. ENDRE Eltekergő igazság ifjúkoromban a töritaná- runk azzal vívta ki a csodálatunkat, hogy igen magas szintre emelte az igazságérzetünket, s nem csak elméletben, de a gyakorlatban is. Megtörtént például, hogy „véletlenül” kivertem focival a tanári egyik ablakát, ő meg hazakísért, kezembe nyomta a lasztit, hogy akkor nosza, rúgjam be az ablakon át a nagyszobánkba is. Hogy miért jut ez most az eszembe? Mert az volt a kedvenc mondása, hogy „kétszer soha ne büntessük ugyanazért a tanulót!”, s nekem valahogy ilyen érzésem van a közmű- vezetékek megadóztatásával kapcsolatban. mert miért is fizetünk valójában? Az egykori állami beruházások bekerülési költségeit rögtön szétosztották a szolgáltatási díjakon keresztül, most pedig hosszú távon újra csak mi fizetünk majd ugyanezért (afelől ugyanis senkinek nem lehet kétsége, hogy ezt minden cég ráterheli idővel a fogyasztókra). Ha pedig az állami föld használatáért, a levegőköbméter elfoglalásáért kell adózni, akkor még rosz- szabb a helyzet, mert úgy ha- maFMBí a metró, a közutak,'11 a vasút folyóméterei után is fizetmfogunk. másrészt, ha kábelekről van szó, itt lenne az ideje egy kis rendet tenni a levegőben tekergő öklömnyi vastag kötegek között. Mert ez a rendelet egy kalap alá veszi a korszerű, láthatatlan föld alatti optikai kábelt a felszínen tekergő, otromba, méter vastag hőcsatornával. ezek után pedig az sem lepne meg, ha egy élelmes polgár beperelné az államot, fizessen a lakóháza kerítésének folyóméterei után hasonló díjat. Hiszen mondva csinált ürügynek van olyan jó az is, hogy neki sem volt ingyen a beruházás, mellyel állami területeket is megvéd a külső hatásoktól, például a kóbor állatoktól. Albertét vagy sajat lakas? dilemma Érdemes megfontolni, mikor, melyik éri meg jobban , w>. ■ ' .......... 1 fél**' Előnyök és hátrányok LAKÁSHITEL SAJÁT TULAJDONÚ INGATLAN Előnyei: • a futamidő lejárta után az ingatlan a miénk lesz, ami aztán Örökölhető • tekinthető befektetésnek is. mert az ingatlanok értéke többnyire nő • az ingatlan akár bérbe is adható Hátrányai: • hosszú időre helyhez köt bennünket • ha túlvállaljuk magunkat nehéz visszatáncolni • a futamidő alatt ki leszünk szolgáltatva a hitelt adó banknak. INGATLAN BÉRLÉSE, ALBÉRLET Előnyei: • olcsóbb, mintha hitelt vettünk volna fel • a megtakarított önerőt - ha van ilyen - és a (törlesztőrészlet - bérleti díj) összeget félre tehetjük, befektethetjük • az ingatlan tulajdonjogának és állagmegőrzésének költségei nem bennünket terhelnek. Hátrányai: „ • a nyugdíjból nehéz lesz kigazdálkodni a bérleti díjat | • alkalmazkodnunk kell a mindenkori házirendhez és a tulajdonos ízléséhez I • családalapításhoz nem éppen ideális Új lakás vásárlásához ma is többféle államilag támogatott hitelt lehet igényelni, de mérlegelni kell, hogy ki mekkora részletet bír el hosszú távon Baranya Dráguló illeték mellett államilag támogatott lakáshitel. Előbbi nehezíti, utóbbi megkönnyítheti a lakásvásárlást. Vagy inkább jobb az albérlet? Katus Eszter ioff.n.-.'»t -,.Y—:-----------T ..ir-v V A kormány tervei szerint a ■jövőben egykulcsossá válik a lakástulajdon-szerzés után fizetendő illeték mértéke, amely több tízezer forinttal növeli meg a vevő kiadásait, így, aki tervezi, hogy lakást vesz, annak célszerű még az idén aláírnia az adásvételi szerződést, illetve eljuttatnia a Földhivatalba, hogy a NAV még a 2012-es illetéket vesse ki. A megyeszékhelyek, valamint a városok esetén ugyanis az átlagosnak1 tekinthető, nagyjából 9 millió forintos has'ználtlakásár mellett a 280 ezer forintos illeték 360 ezer forintra nő, ami csaknem 30 százalékkal magasabb terhet jelent. Egy 10 milliósból 12 milliós lakásba költözés esetén pedig a 2012-es 40 ezer forintos illeték helyett 80 ezer forintot kell fizetni. Míg ez a változás nyilván nem kedvez a családoknak és az ingatlanpiac pezsdülésének sem, addig az államilag támogatott lakáshitel már némi pozitívumot jelent. Ez ugyanis már á használt lakásók vásárlását is lehetővé teszi, ráadásul forintalapú, így a hitelfelvevő nincs kitéve az árfolyamkockázatnak. Üröm az örömben, hogy a kamattámogatás csak öt évre vonatkozik, és mértéke ez idő alatt egyre csökken, végül teljesen megszűnik. Egy olcsóbb lakás esetén viszont a törlesztőrészlet akár annyi is lehet, mint egy albérlet díja, így annak, aki rendelkezik némi tőkével, érdemes lehet fontolóra vennie a lakásvásárlást. Fontos tudni azonban, hogy a lakáshitel összege csak a teljes vételár 80 százaléka lehet. Saját lakás: biztonságot ad, de röghöz köt PRÓBAKÉPP tanácsadásért fordultunk az egyik vezető bankhoz, hogy megtudjuk, milyen hitelhez juthatunk, ha lakást szeretnénk vásárolni. A következő információkat kaptuk: ha igénybe tudjuk venni az állami támogatást, egy 3 millió forintos hitelt már havi 30 ezer forintos törlesztőrészletre felvehetünk 15 éves futamidővel. Az ötödik év után a részlet 35 ezer forintra nő. Minél magasabb a hitel összege, annál nagyobb a törlesztőrészlet is: 6 millió esetén például már 50-60 ezer forint közötti összegre kell számítani, amely az ötödik év után 75 ezer forint lesz. Pécsett 4 millió forint alatt nem kapni lakást, Komlón már ennek fejéért is kínálnak egy, másfél szobás panelt. Az olcsó lakások azonban gyakran felújításra szorulnak, és magasak a rezsi- költségek is. Az ingatlanok értéke az elmúlt években nagyot zuhant, jelenleg stagnál. A sajátlakás ugyan biztonságot ad, egyúttal röghöz is köt. Szekszárdon túlkínálat van az albérletekből az állam lakáshitel-programja a tulajdonszerzést támogatja, nem pedig a bérlakások építését. PedigNyugat-Európában divata bérlés, ott nem ragaszkodnak annyira a saját tulajdonhoz. Szekszárdon kínálati piac van albérletekből. Szobát már 10 ezer forintért, vagy még ennél is olcsóbban lehet kapni, de erre kicsi az igény. Az egyetemi kar hallgatói is inkább összefognak, ketten-hárman bérelnek lakást. A kollégiumban van hely, sok diák pedig bejár a környező településekről. A megyeszékhelyen két-három szobás panellakás 25-30 ezer forintért bérelhető. A távfűtéses lakások rezsije magas, az egyedi gázfűtésűeké alacsonyabb, de ennek az árát megkérik az albérleti díjban. így előfordul, hogy a végösszeg 40-50 ezer forintra rúg. Ezek között vannak, amelyek luxus körülményeket biztosítanak, ha akad rá fizetőképes kereslet. A fiatal párok nem albérletet, hanem lakható tanyát vesznek családi segítséggel, igaz külterületen. HIRSAV Marad a kommunális adó mértéke tolna Nemet mondott a képviselő-testület a helyi adókról szóló rendelet módosítására, azaz jövőre nem változnak a helyi adó mértékek a városban. Felmerült, hogy a 2013- ban várható költségvetési hiány csökkentése érdekében a jelenleg háztartásonként 8 ezer forintos kommunális adót 10 ezerre, esetleg 12 ezer forintra emeljék, ám a testület egyhangúlag úgy döntött, hogy nem változtatnak az adómértéken. ■ S. K. Csomagot kapnak a hetven év felettiek fácánkert Kétezer forint értékű élelmiszercsomagot kap az önkormányzattól minden fácánkerti, 70 évnél idősebb polgár - döntött legutóbbi ülésén a helyi képviselő-testület. Az előzetes felmérések alapján nyolcvanötén kapnak csomagot, amelynek összeállításában a Fácánkerti Nyugdíjas Klub működik közre. Az ajándékokat a karácsony előtti héten viszik ki a szép- korúaknak. ■ S. K. A héten is számítanak a véradókra tolna megye Hétfőn a szekszárdi véradó állomáson 8 és 17, kedden a magyarkeszi művelődési házban 10 és 13, és a dombóvári véradóban 7.30 és 14, szerdán Tolnán, a Galériában 8.30 és 15.30, csütörtökön á szekszárdi Kolping középiskolában 9 és 13, valamint a dombóvári véradóban 7.30 és 14, pénteken a szekszárdi véradóban 8 és 14 óra között lehet vért adni. ■ M. Á. Egy ember 3 életet menthet Aprofalvak, kisvárosok előretörése a régiós turizmusban átrendeződés Az elmúlt évek tapasztalatai szerint az egyedi fejlesztések hozzák meg a sikert a vendégért folyó versengésben Összetett vonzerő dél-dunántúl Alaposan átrendeződött a vendégforgalom a dél-dunántúli régióban az elmúlt esztendőkben. A három megye, Somogy, Tolna és Baranya összességében nagyjából azonos vendégszámot produkál (750-800 ezer turistát és mintegy 2 millió vendégéjszakát) - nincsenek kiugró évek, vagy megyei teljesítmények -, nem mindegy azonban, hogy ebből melyik település mennyit profitál. Nem meglepő, hogy Pécs - az elmúlt időszak vendég- szám-visszaesésének ellenére is - stabilan tartja első helyét a Hsta élén, ahogy Harkánynak is minden évben jó előre ki lehet adni a második pozíciót a régiós összevetésben. Ki gondolta volna azonban, hogy másfél évtizeddel ezelőtt a régió turisztikai térképén még nem is szereplő, öt éve még a középmezőnyhöz tartozó Bikái az elmúlt évben már a harmadik helyen találja magát a turisztikailag frekventált települések listáján? Hogy mégsem akkora meglepetés ez, ' az a hegyháti településen több mint egy évtizede zajló szállásbővítő fejlesztéseknek, és a magyar viszonylatban egyedülálló Reneszánsz Élménybirtok létrehozásának tudható be. Örvendetes, hogy Somogynak és Tolnának is megvan a maga kistelepülési sikertörténete. A Zselicben Patca vált egyedi IA TOP20 turisztikailag frekventált település a vendéi ^éjszakák alapján 2006 2007 2008 2009 2010 2011 i Pécs Pécs Pécs Pécs Pécs ^(Pécsi'Ü: 2. Harkány Harkány Harkány Harkány Harkány Harkány 3Kaposvár Kaposvár Kaposvár Kaposvár Orfű Bikái J| 4. Orfű Orfű Bikái Orfű Kaposvár Orfű 5. Szekszárd Szekszárd Orfűlfeg;1 %■ Fadd >■. Bikái jtj Kaposvár 6. Nagyatád Bikái Szekszárd Villány Szigetvár Dombóvár 7. Komló Hőgyész Fadd Bikái Villány Villány ___j a Bi kái Komló Villány Szekszárd Komló Bikács 9. Hőgyész Nagyatád Szigetvár Mohács Bikács Komló 10. Fadd ViHánv Komló Szigetvár Fadd Szigetvár 11. Villány Tengelic Tengelic Paks Tengelic Tengelic 12. Tengelic Fadd Nagyatád Naaatád Mohács Paks 13. Tamási Csokonvavisonta Hőgyész Dombóvár Csokonyavisonta Fadd 14. Dombóvár Dombóvár Dombóvár Tengelic Szekszárd Szekszárd ttj Szigetvár Tamási Csokonyavisonta Cs.visonta Dombóvár Naftád 16. Paks Szigetvár Mohács Komló Paks Csokonvavisonta 17. CsoKonyavisonta Mohács Paks Hőgyész Tamási Patca 18. Mohács Paks Tamási Tamási Nagyatád Mohács 19. Dunaföldvár Bikács Bikács Bikács Simontomya Tamási 20. igái igái __M____ Bo nyhád Patca Kozármisleny élményeket és szolgáltatásokat nyújtó vendégváró vonzerővé, míg Tolnában az elmúlt években ugyancsak minőségi fejlesztéseken áteső Bikács vált meghatározó turistaközponttá. Ezzel párhuzamosan igazán érdekes fejlemény, hogy a somogyi és a tolnai megyeszékhely - a vendégek számában, illetve vendégéjszakákban jelentkező teljesítményük szerint - beleszürkült az idegenforgalmi statisztika középmezőnyébe. Baranyában üdítő színfolt még Villány és Szigetvár teljesítményének javulása, Somogybán Nagyatád, Tolnában Tenge- lic teljesítménye mondható stabilnak. ■ Kaszás Endre A régiós idegenforgalmi helyzetkép alátámasztja azt az országos szinten egyaránt érvényesülő tapasztalatot, hogy önmagában a vizes vonzerő - természetes tó vagy folyó, termálfürdő - nem elegendő a turisták eredményes megszólításához. Szakemberek szerint a fürdőzés stratégiai eleme a vonzó kínálatnak, ugyanakkor a hosszú hétvégére, esetleg egy-egy hétre induló emberek a vízpart vagy a medence mellett élményt, programot is akarnak, legyen az kirándulás, borkóstoló, lovagi torna vagy állatbemutató. A t A
