Tolnai Népújság, 2003. augusztus (14. évfolyam, 178-202. szám)
2003-08-01 / 178. szám
8. OLDAL G A Z D A S Á G I 2003. Augusztus 1., péntek T U K 0 R Ingatlanárak a Földközi-tengernél (ezer euró) Spanyolország (Costa del Sol) apartman (Crkvenica, Brac) apartman (Rijeka) régi lakás (Opatija) szálloda Törökország (Antalya) apartman • Forrás VG-gyöjtés Budapest Honfitársaink tucatjai tervezik, hogy nemcsak nyaralni, hanem befektetni is fognak az adriai üdülőhelyeken. Az árak nagy ütemben emelkednek, a megtérülési idő 4-6 év. Az ingatlanbefektetők ugyanakkor továbbra is keresik a spanyol, újabban pedig a törökországi lehetőségeket. Több megkérdezett ingatlanszakértő megerősítette: noha egyre több német, osztrák és olasz befektető lát fantáziát a horvátországi piacban, jelenleg a magyarok a legnagyobb befektetők a szomszédos államban. Ez szorosan összefügg azzal, hogy Horvátország egyre népszerűbb a magyar turisták körében, egy-egy hét végén több mint 30 ezren lépik át a határt, és sokan szeretik saját ingatlanban tölteni a szabadidőt. Vonzó tényező továbbá, hogy az ingatlanok könnyen kiadhatók, különösen az északi részen, ahol nagy kereslet mutatkozik az apartmanok bérlése iránt. Krk szigetén október közepéig már nincs szabad apartman - hangsúlyozta Szilágyi Judit, a Judit Tours Horvát Utazási és Kereskedelmi Iroda tulajdonosa. Az ingatlanra szánt összeg általában öt éven belül megtérül, attól függően, hogy hol található és milyen felszereltségű. Főszezonban egy négyszemélyes apartman 200 VGÍRAFIKA ezer forintért bérelhető egy hétre. Az elmúlt három esztendőben évente 30-50 százalékkal növekedett a turisztikailag frekventált helyeken felhúzott új ingatlanok értéke. Az elmúlt évhez képest a horvátországi árak négyzetméterenként mintegy 100-200 euróval drágultak. Egyelőre nem tudni, hogy meddig tart még ez a jelentős áremelkedés. Szakemberek egy része úgy véli, hamarosan be fognak állni az árak. Ha valaki 14-15 millió forintért megvásárol egy lakrészt egy apartmanházban, és öt hónapra sikerül azt kiadni, akkor 4-5 év alatt megtérül a beruházás, és közben folyamatosan, jelentősen emelkedik az ingatlan értéke. Ennyiért egyébként egy legalább 40 négyzetméteres új apartman kapható 2-300 méterre a tengertől. Horvátország északi részén 1200 eurós négyzetméterárak találhatók. Észak és dél között óriási különbség van mind az árakban, mind az infrastruktúra fejlettségében. Észak jóval fejlettebb, ennek megfelelően az árak is magasabbak. A külföldi vásárlások számának növekedése azzal is magyarázható, hogy a Balaton környéki ingatlanok iránt jelentősen visszaesett a kereslet, továbbá hazánkban még mindig jóval drágábbak a négyzetméterárak egyes igen jó helyen lévő tengerparti ingatlanokénál - közölte lapunk érdeklődésére Endrédy Károly, az Endrédy DSI Kft. ügyvezető igazgatója, aki tavaly a törökországi ingatlanokkal bővítette kínálatát. A török Riviérán épülő ingaüanok beváltották a hozzájuk fűzött reményeket, egyre több magyar vásárol és érdeklődik a lehetőségek iránt. A befektetők szempontjából kedvező, hogy az iraki háború miatt az árak nem „szabadultak el”. ■ SZÍNLELT SZERZŐDÉSEK A BÍRÓSÁG ELŐTT Ébresztő a tizenötöknek Budapest A munka törvénykönyvének módosításával számos munkáltató kényszerül arra, hogy átalakítsa az eddigi foglalkoztatási szerződéseket. Várhatóan növekszik majd a munkaviszony tartalmi ismérveivel kapcsolatos perek száma is - vélekedett Handó Tünde, a Fővárosi Munkaügyi Bíróság elnöke. A munkáltatók most igyekeznek „tisztába tenni” a megállapodásokat azokkal, akik ugyanazt a tevékenységet munkaszerződés és vállalkozási, megbízási szerződés alapján is végzik. Az eddigi bírósági gyakorlat szerint a két jogviszony - elnevezéstől függetlenül, ameny- nyiben az ismérvek fennállnak - munkaviszony, és a kétfajta díjazás összege a munkabér. így vita esetén a foglalkoztatott reménynyel léphet fel a vállalkozási díjjal megemelt összegű munkabérnek megfelelő járandóságokért, a végkielégítésért, szabadságmegváltásért, távolléti díjért. Igaz, nincs két teljesen egyforma ügy. Az sem feledhető, hangsúlyozta a bírónő, hogy amikor egy vállalkozói, megbízási szerződést utóbb munkaviszonynak nyilvánít a bíróság, az nem csupán a munkáltatóra, hanem a foglalkoztatottra is vonatkozik. Az érintettek kötelesek kölcsönösen, visszamenőlegesen rendezni a különböző járulékokat, adókat. Az elszámolás vissza is tarthatja a feleket a per végigvitelétől. A bíróság tapasztalata, hogy miután ezzel szembesülnek, igyekeznek peren kívüli megegyezésre jutni a felek. A munkaügyi bírósághoz kerülő ilyen ügyek többségében megszűnik az adott, nem munkaviszonynak nevezett jogviszony. A felperes viszont azzal érvel, hogy munkaviszonyban állt. Kéri annak megállapítását, hogy a megszüntetés jogellenes volt, és igényli járandóságait. (Sokszor eredetileg munkaviszonyban is állt, amit közös megegyezéssel megszüntettek, és attól kezdve vállalkozási vagy megbízási jogviszonyban foglalkoztatták tovább.) Budapest Jóllehet az egységes piac megteremtését célzó uniós program sok eredményt ért el, egyes területeken kínosan lassú az előrelépés; az európai gazdaság innovatív kapacitása alig javult, és a munkaerőpiacon is sok még a teendő - sorolja a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet. A gazdaságpolitika érdemi korrekciója nélkül a következő öt évben alacsonyabb gazdasági növekedésre számíthat az eurózóna, mint az Egyesült Államok. A munkatermelékenység javulásának üteme is el fog maradni a tengerentúli versenytársétól, és a foglalkoztatási helyzet sem javulhat jelentős mértékben. Később aztán a népesség elöregedésével olyan helyzet állhat elő, amelyben már nemcsak a globális versenypozíció javításához, hanem a GDP-bővülés puszta fenntartásához is mélyreható reformokra (például az inaktívak mobilizálására vagy a termelékenység növelésére) lesz szükség. Míg az EU középtávú kilátásait illetően meglehetősen borúlátó a párizsi székhelyű szervezet, a rövid távú prognózisnál is számos bizonytalansági tényezőre hívja fel a figyelmet. Ugrásra kész a Kincsem Park Másfél éven belül átadják a 2,5 milliárdos lovas centrumot Másfél év alatt elkészülhet a lóversenypálya-komplexum a Kincsem Parkban - tájékoztatott Galambos Iván, a Nemzeti Lóverseny (NL) Kft. ügyvezető igazgatója. A 2,5 milliárdos beruházást eddig perek nehezítették. Budapest Hosszú tárgyalássorozat után végre megszületett az elvi megállapodás az öt évvel ezelőtt kötött szerződés újabb módosításával kapcsolatban az érintettek, azaz a Nemzeti Lóverseny Kft. és a beruházó francia Bouygues-csoport között. Galambos Iván elmondta: az első ütemben elkészülhet a több mint 400 versenyistállót magában foglaló épületegyüttes, míg a második szakaszban felépítik az új lelátókat, amelyeket modern szolgáltatóegységekkel látnak el. A pályák elkészültek. Galambos Iván szerint a végleges megállapodás két-három héten belül megszülethet, de előtte még jóvá kell hagynia az ÁPV Rt.- nek is, amely 100 százalékos tulajdonosa az NL Kft.-nek. A felújítás 2,5 milliárd forintba kerül. A francia cég ennél nagyobb értékű beruházást tervez a Kerepesi útra, ahol a korábbi elképzeléseik szerint 120 millió dolláros, 170 üzlethelyiséges bevásárlóközpont is felépülhet, amit később egy 250 szobás szállodával, egy 30 ezer négyzetméteres irodaházzal és hipermarkettel is kiegészíthetnek. Az NL Kft. jelenleg a 87 hektáros Kincsem Park helyett a 160 hektáros, Dunakeszi közelében lévő alagi ügetőpályát hasz- nálja a versenyekre. __________■ Ke vesebb feljelentés, több kár Csaknem 30 milliárd forint értékben tártak fel bűncselekményeket az év első felében a pénzügyi nyomozók, ám ennek kevesebb mint tizede térült meg. A feljelentések többsége az APEH-től és a felszámolóktól érkezik. A nyomozók saját felderítéseik arányát is növelnék. Budapest Egyelőre nincs jele annak, hogy a gazdasági lassulás következtében jelentősen nőne a gazdasági bűnözés, bár egyes visszaélések gyakorisága nőtt az elmúlt fél évben. A visszaélések struktúrája I alapvetően nem változott, de mind a felderített „számlagyárak”, mind a csődbűntettek száma emelkedőben van. „A korábbinál több olyan esetről szereztünk tudomást, amikor fiktív cégek nevében nagy tömegben állítottak elő számlákat azzal a céllal, hogy ténylegesen működő vállalkozásoknak értékesítsék, amelyek ezt adójuk csökkentésére használták fel, törvénysértően” - közölte Tiborcz János rendőr ezredes. Az ORFK Pénzügyi Nyomozó Igazgatóságát (PNYI) vezető miniszteri biztos kérdésünkre elmondta: első féléves statisztikájuk szerint emelkedett a csődbűntettek száma is, amelyek jelentős részében a tulajdonosok úgy szabadulnak meg cégeiktől, hogy hajléktalanoknak vagy külföldieknek értékesítve fantomi- zálják azokat. A NAP SZÁMAI Érték Változás BUX tőzsdeindex 8287,93 pont +0,49% DJ Stoxx 50 2517,18 pont + 1,34% Forint a sávban-6,44%-16 bp Euró forintban 264,15 Ft +0,45 Ft Euró dollárban 112,29 cent-1,25 cent Dollár forintban 235,05 Ft +2,70 Ft Referenciahozam, 1 éves 8,92% + 14 bp A kedvező makroadatoknak köszönhetően emelkedéssel nyitott a Wall Street, lapzártánkkor a Dow Jones ipari index és a Naxdaq egyaránt másfél százalékkal a csütörtöki zárás fölött állt. Az európai mutatók a kedvező banki és vegyipari vállalati eredményeknek köszönhetően szintén növekedést mutattak. A párizsi és frankfurti részvényindex egy százalék fölötti, a londoni fél százalék alatti mértékben javult előző napi értékéhez képest. A budapesti tőzsdemutató 0,49 százalékos emelkedés után, 8287,93 ponton zárta a napot. GABONAÁRAK Szállítási Elszámolóár (Ft/t) határidő minimum maximum új előző TAKARMÁNYKUKORICA 2003 november 22 600 32 360 29 200 29 200 2003. december 23100 33100 29760 29 730 2004. március 23 300 34 300 30420 30300 2004. május 25400 32 900 32100 32100 TAKARMANYBUZA 2003. augusztus 20700 32100 31 410 31 000 2003. szeptember 20700 31 000 31 000 31 000 2003. december 22 500 29020 32 300 32 300 2004. március 24100 32 890 33 200 33 200 2004. május 33500 33 500 33 500 33 500 2004. augusztus 24 000 24 000 25000 24 500 BÚZA 2003. augusztus 22 250 34 800 34160 34 300 2003. szeptember 22450 35 500 34 000 34 500 2003. december 23950 36 300 35 000 35 290 Forrás: Budapesti Árutőzsde RICHTER: VEGYES TENDENCIÁK A Richter Gedeon Rt. második negyedéve megfelel a terveknek - értékelte a gyógyszeripari társaság tegnap publikált gyorsjelentését Bogsch Erik vezérigazgató. Az összes exportpiacon jelentős bővülést tudtak felmutatni, míg belföldön az első negyedév készletfeltöltései éreztették kedvezőtlen hatásukat. ( VÁLLALATOK _______ÉS PIACOK______ FE JLESZTI IC-HÁLÓZATÁT A MÁV A MÁV piacvezető termékének tekinti az InterCity-szolgáltatást, s ezt a dinamikusan növekvő utasszám is igazolja - hangsúlyozta Vizsy Ferenc személy- szállítási üzletágvezető a tegnapi tájékoztatón. Mivel az elmúlt hat évben a korábbi félmillióval szemben évente háromnegyed millióval bővült az InterCity- vonatok utaslétszáma (az idén 8,4 millióra számítanak), a MÁV a következő menetrendi időszakban tovább bővíti InterCity- szolgáltatásait. Új járat lesz a Budapest-Tapolca közötti InterCity, s a MÁV tervezi, hogy a Balaton északi és déli oldalát összekötő járatot is indít. OLCSÓBB LESZ A WESTEL VEZETÉKES-MOBIL HÍVÁS A Westel Mobil Rt. a Hírközlési Döntőbizottság (HDB) határozatának megfelelően a társszolgáltatóknak bejelentette a végződ- tetési díjak csökkentését, ennek köszönhetően szeptember 1-jé- től 6-8 százalékkal csökkennek a tarifák a Westel hálózatába irányuló hívásoknál. A Westel a vezetékes-mobil összekapcsolási díjakban eddig is kedvezőbb árakat alkalmazott konkurenseinél. KEVESEBB HAZAI SÖRÁRPA TERMETT Magyarországon főleg a malátagyártás nyersanyagául szolgáló tavaszi árpa szenvedte meg a meleg aszályos időjárást, amely miatt nemcsak a terméshozama, hanem a minősége is romlott. A belföldi serfőzdék ellátása ennek ellenére nincs veszélyben, bár minőségjavítási céllal alighanem szükség lesz némi importra is. Gazdaság ÉS TÁRSADALOM __ PE A-TERVEK VÁLLALKOZÓKNAK Folytatni kell a projektelőkészítést - vélik a szakemberek az Európa Pályázat-előkészítő Alap (pea) eddig kiértékelt eredményei alapján. A tervek szerint, amennyiben sikerül a szükséges 10 milliárd forintos forrást előteremteni, ősszel kiírnák az újabb pályázatot, ezúttal elsősorban vállalkozók számára. MEGUGRÓ INFLÁCIÓS VÁRAKOZÁSOK Az inflációs és a kamatvárakozásokat is feljebb srófolta a következő évi költségvetés sarokszámainak bejelentése - derül ki a Reuters legfrissebb felméréséből. A megkérdezett elemzők ár- emelkedési ütemre vonatkozó prognózisa immár meghaladja a jegybank által deklarált célsávot, ez pedig a 2004-es cél bejelentése óta először fordul elő. A piaci elemzők szerint 2006-ig nem teljesülnek sem az inflációs, sem az államháztartási hiányra vonatkozó célok a 2008-as eurózó- na-csatlakozáshoz vezető gazdasági pályán - derül kk a Reuters második júliusi felméréséből. KIHALLGATÁSOK K&H-ÜGYBEN Továbbra is Kulcsár Attila az egyetlen gyanúsított a K&H Equities ügyében. Más személyt egyelőre nem idéztek be gyanúsítottként a ORFK-ra. A rendőrség ugyan valószínűsíti, hogy a nyomozás későbbi szakaszában bővülni fog a kör, de cáfolta, hogy már a közeljövőben többeket gyanúsítottként hallgatna ki Kulcsár Attila azon ügyfelei közül, akik anyagi haszonra tettek szert a K&H Equities brókerének törvénytelen ügyletei kapcsán. Az oldal a VILAGGAZDASAG alapján készült. A VEZETŐ ÜZLETI NAPILAP www.vg.hu Magyar mgatianroham az Adrian A Balatonnál sokkal drágábbak a telkek. mint az enrónai tengervartok lektöbbién A jelenlegi folyamatok folytatódása esetén Európa aligha tud 2010-re a világ leginkább versenyképes tudásalapú gazdaságává válni - figyelmeztet az OECD. A szakértők szerint a sikerhez a már elhatározott, ám vontatottan haladó strukturális reformok keresztülvitelén túl további erőfeszítésekre is szükség lehet.
