Szekszárdi Vasárnap 1993 (3. évfolyam, 1-51. szám)

1993-10-24 / 42. szám

, SZEKSZÁRDI VASARNAP 1993. OKTOBER 24. Az ingatlanbefektetésnek számos előnye van. A ház, a telek folyamatosan bevételeket biztosíthat, az inflációval és árfolyamváltozásokkal dacolva pedig segít megőrizni a pénz értékét. Magyarországon működik már néhány ingatlanalap annak érdekében, hogy az említett előnyöket tőkeínség esetén is ki lehessen használni: sok egyéni, viszonylag kis megtakarítást gyűjtenek össze, amit jól jövedelmező lakásokba, irodákba, szállodákba, orvosi rendelőkbe fektetnek. A hazai ingatlanalap-kezelési piacon a közelmúltban megjelent egy, Bajorországban már tapasztalatokat és sikereket maga mögött tudó cég és a részvények 90 százalékát megtartva - a fennmaradó részt két magyar társtulajdonosnak átengedve - létrehozta az NBI Nürnberg-Budapest Befektetési Részvénytársaságot. A héten az általuk kibocsátott „Magyarország 2000" befektetési jegy forgalmazójánál, az OTP Tolna Megyei Igazgatóságán járt az rt. vezérigazgatója, dr. Harald Diehlmann. - Diehlmann úr, mi hozta önöket Magyarországra? - A rendszerváltás idején a német befektetők egész KeletEurópában gondolkodtak, mi is elmentünk több helyre körülnézni. A gazdasági és politikai helyzet, majd a befektetési alapokról szóló törvény megjelenése itt biztató volt, személyes kapcsolatokat is sikerült kialakítani. Ezért kezdtünk itt, majd Csehországban és Szlovákiában, de ott a jogszabályi háttér kevésbé biztosított. - Más stratégiát követnek nálunk, mint odahaza? - A stratégia ugyanaz: szabad tőkepiacon a befektetésre váró pénzeknek hosszú távú, értékmegőrző befektetési lehetőséget kínálunk. A nyugat-európai tőkepiacok tapasztalata alapján erre nincs jobb az ingatlannál. Tehát a stratégia ugyanaz, az eltérő jogszabályok miatt a gyakorlat azonban más. - A befektetésre váró töke mennyisége is más. Önök 10 ezer forint névértékű befektetési jegyeA vidék sokkal érdekesebb Tapasztalatok szerint az ingatlan legyőzhetetlen Sokszínű történelem Hősök és bűnösök - Valóban válságban van-e a történelemoktatás? - Erre a talán nem túl kellemes és udvarias, ám sokak által feszegetett kérdésre Knausz Imre a Történelemtanárok Egyletének tagja válaszolt. Véleménye pedig, ha nem is tekinthető kollektív véleménynek, mindenképpen egy jellegzetes nézetet, ha úgy tetszik „iskolát" képvisel. - Talán válságról azért nem beszélhetünk. A történelemtanárok jelentős részének már korábban is létezett egy kialakult tanítási elképzelése. Ez régen is sokféle volt, ma is az. Azt nem lehet kijelenteni, hogy a történelemoktatás a '80-as években minden szempontból hazug vagy félrevezető volt. Sok kolléga minden politikai nyomás ellenére is igyekezett objektíven megközelíteni a történelmet. Vannak olyanok, akik ma is a régi sémák szerint tanítanak. A kérdés tehát összetett. A történelemtanítás tantervi és tankönyvi szabályozása viszont valóban válságban van. - Gyakran előfordul, hogy egy új történelemtanár egészen más szemszögből, más értékítélet alapján oktatja ugyanazt a történelmi eseményt. Hogyan alakulhat ki ebben a zavarban egy gyerek szilárd világképe? . - Külön kellene választanunk a világképet és a praktikus dolgokat. Egyáltalán nem rossz, ha egy gyerek a tanítási évek alatt több történelemtanárral, ennek megfelelően több nézőponttal ismerkedik meg. Ez a sokszínűség optimális esetben nagyon hasznos lehet. Az viszont bizonyos, hogy egyelőre teljesen szabályozatlan a tanítás üteme, nem tudják mikor, hol kellene tartaniuk. A történelemkönyvek anyaga alig vagy egyáltalán nincs összehangolva egymással. Jelen pillanatban még érvényes tanterv sincs! Néhány éve folynak ennek munkálatai, sajnos azonban a Történelemtanárok Egyletének bevonása nélkül. A Nemzeti Alaptanterv, amely keretjellegű szabályozást jelentene, még mindig nem készült el. Ez a tanterv nagy tanári szabadságot biztosítana, nem szabná meg, milyen tankönyvet kell használni, kijelölne néhány határt, amit mindenkinek szem előtt kellene tartania és egyben be is osztaná a rendelkezésre álló tanéveket. - Hány történelemkönyv van ma forgalomban Magyarországon? - Sajnos, csak hozzávetőleges képem van! Hiányolom, hogy nem áll rendelkezésre egy lista az alternatív történelemtankönyvekről. - Ön objektív történelemtanításról beszél, de ki mondja meg a pedagógusoknak, hogy mi objektív? - A történelem egy része objektív, azzal nem lehet vitatkozni! A tényeket feltétlenül tanítani kell! Egy értelmes történelemtanár azonnal érzékeli, hogy melyek azok az értékelések vagy megközelítésmódok, amelyek megosztják a társadalmat. - Azt mondta, fontosak a különféle tankönyvek, de ezek mennyire lenghetnek ki a szélsőségek irányába? - Jogilag csak a legszélsőségesebb elképzeléseket kell szankcionálni. Én egyébként mértéktartóan értékelő történelemtankönyveket látnék szívesen! Bóka B. László ket bocsátanak ki, 15 százalék körüli éves hozamot, majd a 10 éves futamidő lejártával 400-500 százalékos megtérülést ígérve. A jegyzési idő most a harmadánál tart. Milyen az érdeklődés? - Az érdeklődés nagy, a jegyzés átlagos, de fölfutóban van. A 200 ezer darab befektetési jegy jegyzése a december 17-ei zárónapig reális célnak tűnik. - Vannak első pillantásra vonzóbbnak tűnő értékpapírok is a hazai piacon. Milyennek ítéli ön a konkurenciát? - Van is, nincs is. Osztoznunk kell velük a befektetésre váró tőkén, konkurensek, de mi mást kínálunk. A „Magyarország 2000" nem fix, vagy magas kamatozású papír, mint például egy államkötvény. Mi hosszú távú, 10 éves befektetési lehetőséget ajánlunk, aminek az éves hozama soha nem lesz kiemelkedően magas, de biztosítja a befektetett tőke értékmegőrzését a futamidő végéig. _ - Önök üzleteket, parkolóházakat, beépíthető telkeket, irodákat akarnak vásárolni, amelyek hozamát évente kifizetik, az alap megszűnésekor pedig minden ingatlant értékesítenek, s a bevételt a tulajdonosok között felosztják. Az eredményes működéshez jól kell az ingatlanokat kiválasztani. Látnak-e fantáziát vidéki befektetésekben is, vagy csak budapesti épületeket, telkeket vesznek ^fe majd? • - Számunkra csak a nyereséghányad a fontos, ott fektetünk be, ahol a legnagyobb eredmény várható. Ilyen szempontból pedig a vidék sokkal érdekesebbnek mutatkozik, mint Budapest. - ri -