Somogyi Hírlap, 2004. augusztus (15. évfolyam, 179-203. szám)
2004-08-18 / 193. szám
8. OLDAL G A Z D A S Á G I 2004. Augusztus 18., Szerda TŰKOR Bizalmerősítő csatlakozás Külföldi kkv-k: zöldmezős beruházás,vállalatfelvásárlás Külföldi kkv-k magyarországi befektetéseinek jellemzői Forrás: VG-gyúj, VGGRAFIKA Budapest Beigazolódni látszanak azok a prognózisok, hogy az uniós csatlakozás nyomán fokozódik a külföldi kis- és középvállalkozók befektetői érdeklődése Magyarország iránt A legaktívabbak a német nyelvterületről, s néhány mediterrán országból érkező cégek. Jellemzően maximum egymillió euróig terjedő invesztíciókat terveznek, vállalatonként 5-10 embernek biztosítva munkát Uniós csatlakozásunk nyomán érzékelhetően megnőtt a külföldi - főként európai uniós - kis- és középvállalkozások befektetői érdeklődése Magyarország iránt, legalábbis ez a tapasztalata a Magyar Befektetési és Kereskedelemfejlesztési közhasznú társaságnak. Mint Spdnyik Péter megbízott vezérigazgató a Világgazdaságnak elmondta: e^.igpz mind a vállalatfelvásárlásra; mind vegyesvállalatok létesítésére, zöldmezős beruházásokra. S igaz mind a kisvállalatokra, mind pedig a közepesekre. Bár, mutatott rá, ezek - erejükből, lehetőségükből fakadóan - eltérően „viselkednek”. A közepes cégek rendületlenül jönnek, mondta Spányik, példaként említve, hogy csak az elmúlt szűk két hétben két újabb regionális központ létesítésére vonatkozó projekt tervével keresték fel az ITDH-t. A két érdeklődő cég nem csak Magyarországon keresi a lehetséges helyszínt - tette hozzá. Részleteket - a tárgyalásokra való tekintettel - nem kívánta elárulni, csupán annyit mondott, hogy pénzügyi, könyvelői jellegű szolgáltatóközpontokról lenne szó, mintegy 200-200 fős munkahelyteremtést eredményezve. Az egyik befektető számára az tűnik most a legfontosabbnak, hogy talál-e megfelelően szakképzett, nyelveket beszélő munkaerőt, a másik azonban vélhetően a kínált állami támogatás alapján hoz majd döntést - világított rá az ITDH megbízott vezérigazgatója a befektetők döntésében szerepet játszó eltérő motivációkra. A külföldi kisvállalatok némileg másként viselkednek, de azok is rendületlenül jönnek - számolt be tapasztalatairól. Május óta például tizenöt osztrák és német kisvállalat hajtott végre magyar vállalatfelvásárlást, illetve létesített partnerséget magyar céggel. Ám ezen vállalati kör reprezentánsai általában viszonylag tőkeszegények, s ugyan szintén a költségmegtakarítás a céljuk, de kis méretük miatt kisebb befektetéseket hajtanak végre, s hosszabb átfutási idővel. Gyakran magyar vállalatokat vásárolnának fel, például olyat, amelynek piacképes terméke van, de tőkehiány miatt nem tud fejlődni. Ilyenkor a befektető tőkeinjekcióval járul hozzá a felfutáshoz. Van példa zöldmezős beruházásra is, ilyet leginkább beszállítók hajtanak végre. Igen színes a paletta, ám any- nyi megállapítható, hogy elsősorban német, osztrák, illetve spanyol, olasz és francia kkv-k érdeklődnek magyarországi invesztíciók iránt. Ismét online-boom várható Óriási fejlődés előtt áll az online reklámköltés az USA-ban. Magyarországon is bizakodóak az előrejelzések. A vezető portálok kasszíroznak. Budapest Negyven-ötven százalékkal emelkedhet az idén Magyar- országon az online reklám- költés. Hámori Zsuzsa, az Initiative Media internetes részlegének vezetője szerint a legóvatosabb becslések szerint is nettó 3 milliárd forint fölé növekedhetsz internetes reklámköltés. A nagymértékű bővülésnek az első számú nyertesei a legnagyobb portálok, köztük az Origó, az Index és a Sanoma online portfoliója - véli a szakértő. A jövőt illetően mindenképpen fontos kérdés, miképpen változik majd az internetes penetráció. Az előző évhez képest 2004 első negyedében 10 százalékos emelkedéssel, 26,1 százalékra nőtt a penetráció a Szonda Ipsos adatai szerint. Az online hirdetők közül a legaktívabbak továbbra is az autós és telekommunikációs hirdetők. Az FMCG cégek közül a sörgyártók és a szépségápolási cikkek forgalmazói is egyre többször jelennek meg az interneten. Hámori Zsuzsa szerint e hirdetők elsősorban a nagyobb tömegeket elérő portálokon kommunikálnak, hiszen ezek látogatottságukat tekintve ma már a legolvasottabb sajtótermékekkel is felveszik a versenyt. Bővülő adókedvezmények Az egyéni vállalkozók is fizetnének munkaadói járulékot Jövőre a mai feltételnél kevesebb munkahelyet teremtő beruházásra is igénybe lehet majd venni a fejlesztésiadó-kedvez- ményt. Az egyéni vállalkozásoknak meg kell majd fizetniük a 3 százalékos munkaadói járulékot is. Budapest A kis- és közepes vállalkozások számára enyhítenék a fejlesztési- adókedvezmény igény- bevételé-hez szükséges létszám- korlátot a jövő évtől kezdődően. A lapunk birtokába került adótörvény-tervezet szerint 2005- től már 30 munkahelyet teremtő beruházáshoz is igényelni lehetne az adókedvezményt, ha a fejlesztést kisvállalkozás valósítja meg. Jelenleg a törvény nem differenciál vállalkozásméret szerint, így csak 300 fős beruházás (hátrányos régióban százötven fős) esetén lehet élni a kedvezménnyel. Az új koncepció már megkülönbözteti a kis- és a közepes vállalkozásokat. A kisvállalkozásokat segítené egy új társaságiadóalap-csök- kentő kedvezmény. Lényege, hogy a legfeljebb 5 főt foglalkoztatók minden újonnan alkalmazott személy után tizenkét hónapon át csökkenthetnék a társaságiadóalapot a minimálbér összegével, 36 hónapos foglalkoztatási kötöttség előírása mellett. Az egyéni vállalkozóknak és a betéti társaságban személyesen közreműködő tagoknak jövőre a 18 százalékos nyugdíjjárulékon és 11 százalékos egészségbiztosítási járulékon túl meg kell fizetniük a 3 százalék munkaadói járulékot is. Cserébe jogosulttá válnak munkanélküli ellátásra. A helyi iparűzési adóban bevezetnének egy új, foglalkoztatást ösztönző adóalap-kedvezményt, amelyet a társadalmilag, gazdaságilag elmaradott térségekben gazdálkodó tevékenységet végző vállalkozások vehetnek majd igénybe akkor, ha a vállalkozás által foglalkoztatottak éves átlagos létszáma növekszik. Az adóalap-kedvezmény mértéke minden fő növekmény után 1 millió forint lenne - olvasható a tervezetben. OLÁH GÁBOR ÁRVERÉSI FELHÍVÁS A Sportfolió Sportlétesítményeket Kezelő, Hasznosító és Fejlesztésszervező Közhasznú Társaság (1065 Budapest, Bajcsy-Zsilinszky út 57. - továbbiakban Árvereztető) a Kincstári Vagyon Igazgatóság megbízásából a kincstári vagyon értékesítésére vonatkozó versenyeztetési szabályzat jóváhagyásáról szóló 1048/1997. (V. 13.) Korm. határozat vonatkozó fejezetei alapján nyilvános árverés keretében értékesíti a Magyar Állam tulajdonában és az Árvereztető vagyonkezelésében lévő alábbi ingatlant: Az ingatlan címe: Balatonboglár, Liget u. 2. Helyrajzi száma: 2183 Az ingatlan megnevezése: kivett üdülőépület és udvar Az ingatlan területe: 2127 m2 Az ingatlan bruttó forgalmi értéke*: 36.125.000,-Ft Az ingatlan 7.225.000, - Ft áfá-t tartalmaz. Az ajánlati biztosíték: 3.612.500, - Ft Az ingatlan per,- teher és igénymentes. *A kikiáltási ár a becsült forgalmi érték áfá-val növelt összege. Az árverés tárgyát képező ingatlan az Árvereztető szóbeli tájékoztatása szerinti időpontban tekinthető meg. Az árverés időpontja: 2004. szeptember 20. 10 óra Az árverés helye: Sportfolió Kht. (1065 Budapest, Bajcsy-Zsilinszky út 57. II. em. tárgyaló). Az árverésre jelentkezés helye és ideje: Az árverés helyén a fenti címen, az árverési időpontot megelőző egy órában történik. Az árverés közjegyző jelenlétében, magyar nyelven történik. Az Árvereztető az árverés megkezdésekor ismerteti az árverés részletes feltételeit. Az árverezőnek személyesen, vagy képviselője útján az árverés időpontját megelőzően kell jelentkeznie az árverésen való részvételre. A jelentkezés feltételei: • személyazonosság igazolása, képviselet esetén közjegyző által hitelesített okiratba foglalt meghatalmazás bemutatása, illetve annak átadása, • gazdasági társaság nevében történő részvétel esetén 30 napnál nem régebbi cégkivonat vagy a bejegyeztetés folyamatba tételét igazoló cégeljárási igazolás átadása, • gazdasági társaság, társadalmi szervezet, alapítvány nevében történő részvétel esetén a cégszerű aláírással ellátott, aláírási címpéldánnyal kísért meghatalmazás bemutatása és azok eredeti példányainak átadása, • az árverező írásbeli nyilatkozata arról, hogy nincs köztartozása (adó, vám, társadalom-biztosítási járulék és egyéb az államháztartás alrendszereivel szemben fennálló fizetési kötelezettsége), • igazolás bemutatása arról, hogy az árverező az árverési előleget (ajánlati biztosítékot) a kitűzött árverés időpontját megelőzően (azaz az árverés megkezdéséig) befizette, az árverési dokumentáció megvásárlása. Egyéb feltételek: ■ Az árverés megkezdése előtt az ajánlati biztosítékot átutalással be kell fizetni a kiíró számlájára (10032000-00287230-00000017) úgy, hogy a számlán az ajánlati biztosíték teljes összege az árverést megelőző banki napon jóváírásként megjelenjen, az árverező nevét és az ingatlan címét tartalmazó közleménnyel. Az ingatlan leírását tartalmazó árverési dokumentáció átvehető az árverés napját. megelőző munkanapig az Árvereztető székhelyén, munkanapon 8 és 16 óra között, 40.000, - Ft + 25% AFA, összesen: 50.000, - Ft vissza nem térítendő ellenértékért. Az ajánláti biztosíték a vételárba beszámít. Az Árvereztető a nem nyertes árverező részére az ajánlati biztosítékot visszautalja az árverés napjától számított 8 (nyolc) banki napon belül. Az ajánlati biztosíték után az Árvereztető költséget nem számít fel, kamatot nem fizet. Az adásvételi szerződés megkötésének előfeltétele, hogy a nyertes árverező az árverés időpontjától számított 8 naptári napon belül visszavonhatatlan pénzügyi garanciát ad az Árvereztetőnek az árverési előlegen felül a teljes vételár-hátralékra. (Az Árvereztető visszavonhatatlan fizetési garanciának tekinti a bankgaranciát, vagy a vételárhátralék közjegyzőnél, illetve ügyvédnél történő letétbe helyezését.) Amennyiben az árveréstől számított 8 naptári napon belül az árverező az Árvereztető megjelölt számlájára a teljes vételárat kiegyenlítette, mentesül a visszavonhatatlan pénzügyi garancia adásának kötelezettsége alól. Az Árvereztető az árverés nyertesével az árverés időpontjától számított 15 naptári napon belül szerződést köt. Az árverés nyertese köteles a teljes vételárat a fenti számlaszámra a szerződéskötéssel egyidejűleg átutalni. Az árverés nyertesének visszalépése, a teljes vételár kifizetésének elmulasztása a szerződéstől való elállásnak minősül és a befizetett ajánlati biztosíték elveszítésével jár. A nyertes ajánlattevő esetében a befizetett biztosíték a vételárba beszámításra kerül, azonban ha a szerződés megkötése - vagy a már létrejött szerződés - neki felróható vagy érdekkörében felmerült más okból hiúsul meg, a biztosítékot elveszíti. Az árverező kötelező ajánlati kötöttsége az árverés napján kezdődik, utolsó napja az árverés napját követő 60. naptári nap. Az árverés eredménytelen: • ha az árverezők nem tettek érvényes vételi ajánlatot, • ha az árverési eljárás tisztaságát, vagy az árverezők érdekeit súlyosan sértő cselekmény miatt az árverés érvénytelenítéséről kell dönteni, • a nyertes ajánlattevő visszalépése esetében, vagy a szerződésre előírt határidő alatt a szerződést nem köti meg. (Visszalépésnek minősül, ha a nyertes ajánlattevő a szerződéskötésre előírt határidő alatt a szerződést nem köti meg.) Ebben az esetben a nyertes árverező a befizetett árverési előleget elveszti. Az Árvereztető fenntartja jogát arra, hogy az árverést eredménytelennek nyilvánítsa. Külföldiek ingatlanszerzésére vonatkozóan az 1994. évi LV. törvény 88. §, és a 7/1996. (1.18.) korm. rendeletben foglaltak az irányadóak. Az árverési eljárással kapcsolatban további felvilágosítás, valamint az ingatlan megtekintésének lehetőségéről információ kérhető: Patyi Károlytól és Szabó Andrástól, Sportfolió Kht. (1065 Budapest, Bajcsy-Zsilinszky út 57. II. em., tel: 473-22-47,473-22-43, 473-22-30) (135658)
