Somogyi Hírlap, 2002. január (13. évfolyam, 1-26. szám)

2002-01-08 / 6. szám

2002. Január 8., Kedd INGATLAN 11. OLDAL Amit a lakóparkokról tudni kell Sokan érezzük úgy, hogy többet , ér az olyan ajándék, melyen a mi munkánk is megjelenik. Még személyesebb, közvetlenebb ha­tása van a kifejezetten személyre szabott ajándéknak. A díszített üvegtárgyak, poha­rak, tányérok, kancsók és vázák a Iegelbűvölőbb asztaldíszek kö­zé tartoznak. A szakáruházakban és katalógusokban közülük is ki­emelkednek a kézzel festett, kü­lönböző motívumokkal ékesített üvegtárgyak, melyek színben és formában is harmonizálnak bár­milyen porcelán vagy cserép ét­készlettel. Talán meglepő, de egyáltalán nem ördöngösség sa­ját kezűleg előállítanunk ilyen drágának tetsző üvegtárgyakat. Egész üvegkészlettel gazdagít­hatjuk tálalóeszközeinket. Érde­mes nyitott szemmel járni és ol­csóbb helyekről összegyűjteni különböző poharakat, tálakat, kancsókat. Ezek lehetnek eltérő­ek, de arra ügyeljünk, hogy a fes­tés során a színek és a minták harmonizáljanak egymással. Az üvegből készült használati tár­gyaknak csak a külső felületére fessünk, belülre ne, ahová az étel vagy ital kerül. Gyűjtsük a szép mintákat, dí­szítőmotívumokat, szegélyeket, virágmintákat, geometriai formá­kat. Újságok, könyvek, elsősor­ban persze művészeti könyvek lehetnek segítségünkre. Fordul­hatunk a népművészethez, a tör­ténelmi, etnikai díszítőelemek­hez is. Az egyéb anyagokon, ru­hákon, szőnyegeken, fatárgya­kon, faldíszeken megjelenő motí­vumok mind felhasználhatóak az üvegfestésben is. .Ha partit adunk, szerezzünk be egy nem túl drága pohár- vagy tányérkészletet, és fessük meg: máris egyedivé és értékessé vál­nak, s ajándékul szolgálhatnak vendégeinknek. ■ Válassza ki nálunk új lakását! A PANORÁMA LAKÓPARKBAN (Pécsújhegyen, a Palahegy utcában) 52 nm-es és 72 nm-es lakások leköthetők kulcsrakész vagy szerkezetkész átadással, garázzsal, tetőtér beépítési lehetőséggel- DAMJANICH UTCÁBAN társasházi lakások leköthetők 2002. augusztusi kulcsrakész átadással TELJES KÖRŰ, INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL VÁRJUK ÜGYFELEINKET (szoc.pol., áfa, államilag támogatott hitelek.) MU KETTŐ ÉPÍTÉSZÉT! és SZOLGÁLTATÓ BT. Pécs, Bartók B. u. 44. Nyitva: H—P.: 8,30—16 óráig Tel./fax: 72/222-247, 72/333-451, 30/316-8316 Ha eladni, vagy venni kíván, vagy tanácsra van szüksége, forduljon idén is bizalommal hozzánk! Pécsi Vagyonkezelő Kft. — ingatlanközvetítés — értékbecslés — cégátvilágítás — hitelügyintézés Pécs, Jókai tér 2. (Tünde Áruház) 72/213-209,06-30/9476-331 -más­Kaposvárhoz közel felújított vágóhid berendezéssel együtt eladó Tel.: 06-30/3486-721,72/213-209 Pécsett, 250 nm-es, 6 szobás, szaunás ház a Mecsek déli lejtőjén eladó Tel.. 06-30/9476-331,72/213-209 •140017* Kéttojt Hirdetésre szánt pénzének egyharmadát továbbra is megtakaríthatja, Hé móHtmén m m a Somogyi Hírlap bán Jöjjön be hozzánk vagy telefonáljon: Somogyi Hírlap hirdetésfelvétel Kaposvár; Kontrássy u. 2/a. Telefon: 82/528-158,528-168 Ne feledje! Minden hirdetését 150 ezren olvassák! Ipari-kereskedelmi övezetben (Pécs, Közraktár u. 4-6.), az itt látható 5200 mz-es építési telek ELADÓ! A terület bármilyen tevékenység végzésére alkalmas. Jelenleg üres, összközműves, a beépítési lehetőség adott. Érdeklődni hétköznap, 7-15 óra között a 72/516—986-os telefonszámon lehet. Aki ad magára, az ma lakóparkba köl­tözik. Ám sokan nem a kényelem miatt vásárolnak ilyen típusú ingatlant. Ezek ugyanis befektetésnek sem rosszak. Az Észak-Amerikában és Nyugat-Európá- ban már elterjedt és megszokott lakópar­kok a kilencvenes évek elejétől Magyaror­szágon is hódítanak. Az első ilyen épület- együttes 1987-1988-ban épült Budapesten külföldi üzletemberek és diplomaták szá­mára. A rendszerváltást követően azon­ban magyar kereslet is mutatkozott az ilyen típusú lehetőségek iránt, 1995 óta pedig jelentősen megnőtt a hazai lakópar­kok száma. 2000 elejére Budapesten 35-40, kör­nyékén 20-25 ilyen épületegyüttes készült el. Mit nevezhetünk lakóparknak? A lakópark definíció szerint nem más, mint „ál­talában egyedi tervek alapján jelentős zöldfelület­tel kialakított lakóterület (telep)”. Ennél a sovány meghatározásnál azonban több minden juthat eszünkbe: zöldövezet, magas színvonalú lakások, nyugalom, jólét. Magyarországon ugyanis legin­kább az a társadalmi réteg keresi ezeket a háza­kat, amelyek az elmúlt évtizedben a fellendülő gazdaság nyújtotta lehetőségek során jelentős mértékű anyagi javakat halmozott fel. Nem vélet­len, hogy éppen ők érdeklődnek a lakóparkok iránt, hiszen azok az ingatlanok között egy - nem is annyira - képzeletbeli ranglistán igen előkelő helyet foglalnak el. Az érdeklődés azonban nem elegendő, a minőségért ugyanis igen borsos árat kell fizetni. Az ingatlanok kategóriáját általában három szempont: az ár, az elhelyezkedés ás a felszerelt­ség határozza meg. A lakóparkok mindhárom kri­térium alapján a felső kategóriába sorolhatók. Nem az átlagfizetésből élők költöznek ide. Ingat­lanszakértők még egy fontos dologra felhívják a figyelmet. A városban lehet új lakást vásárolni 100 négyzetméter alatt is, a lakóparki házak javarészt lényegesen nagyobbak. A 250-450 eFt/m2 árat te­hát nem érdemes 70 négyzetméterre számolni, hiszen az átlagos lakásméret 120-150 négyzetmé­ter körül van. Ne lepődjünk tehát meg, ha akár 70 millió forintos ajánlattal találkozunk, de gyakori­ak a 100 millióhoz közelítő luxusházak is. Aki nem tud vagy nem szeretne látatlanban dönteni, kipróbálhatja, hogyan telnek a napok egy lakóparkban. Hirdeti már magát itthon olyan villapark, ahol akár egy éjszakára is kibérelhető egy ilyen ház 25-42 ezer forintért. Ehhez még egyéb költségek is jönnek. A luxuskategóriájú 185 négyzetméteres házban 20 négyzetméteres me­Négyzetméterárak Lakópark: 250450 eFt Buda (lakás): 200500 eFt Ftest (lakás): 130200 eFt Kaposvár (lakás) 100200 eFt Általában játszóteret és parkolót is terveznek a telep területére dence, szauna, pezsgőfürdő, masszázszuhany, nappali és amerikai stílusú konyha van. Az eme­leten 4 külön bejáratú kétágyas szoba és egy für- dőszoba-WC fürdőkáddal és zuhanyzóval. A parkban több ilyen ház is található, köztük me­dencék, parkok és játszóterek. Ha éppen nincs a zsebünkben ennyi pénz, ál­munk akkor is teljesülhet. Bár tulajdonunkban nem lesz, de bérelhetünk házat 2000 dollár körü­li összegért havonta. Ezért az árért azonban ka­punk is valamit, hiszen ezek az új keletű lakótele­pek az elhelyezkedés szempontjából is jól vizs­gáznak. Éplttetőik zöldövezetben, önálló és elkü­lönített területeket keresnek, hiszen éppen ez a legfontosabb a keresletet támasztó elit számára: „tiszta” lakókörnyezetben szeretne élni. Ezek az igények a telekhiány miatt Budapest jobb környé­kein már jelenleg sem teljesíthetők, éppen ezért gyakran 20-25 kilométert is autózni kell, míg be­érünk a belvárosba. Miközben távol vagyunk, nem kell izgulnunk, hogy betörők rendezik át frissiben vásárolt lakásunkat, a lakóparkfejlesztők ugyanis a felmerülő igények szerint megszerve­zik a telepek őrzését. Felszereltségüket tekintve szintén kiválóak ezek a házak. Olyan többletszolgáltatásokat nyúj­tanak a lakóparkba költözők számára, amelyek más ingatlan vásárlása esetén fel sem merülnek. A lakóparkfejlesztők általában terveznek a telep területére játszóteret, parkolót. Ezek azonban nincsenek benne az alapárban, gyakran igen ma­gas, több tízezer forintos „közös költséget” kell fi­zetni értük. A lakóparkok előnye tehát világos. Sokan azonban ódzkodnak tőlük: az elszigetelt és körbezárt, őrzött terület könnyen emlékeztet egy luxusbörtönre, olyanra, amilyenekben a dél-ame­rikai országok gazdagjai élnek, szigorúan elzárva környezetüktől. A pozitívumok mellett meg kell említeni, hogy gyakran visszaköszön az a jól is­mert érzés, amely sok paneltelepen felnőtt gene­ráció életérzését alapjaiban meghatá­rozta. Számos olyan lakópark épül ma­napság, ahol a telkek mérete és a házak színe, mérete és elhelyezkedése egy­forma, ez könnyen egy békásmegyeri lakótelepi sétára is emlékeztethet min­ket. Igaz, a hangulata sokkal kelleme- sebb, de ugyanúgy eltévedünk... ■ Siófok (lakás) 120-220 eFt Marcali (lakás) 90-150 eFt Nagyatád (lakás) 80-140 eFt Barcs (lakás) 70-130 eFt Hírek FÜRDŐFEJLESZTÉSEK. Közel 940 millió fo­rintot nyert az orosházi térség két települése, Orosháza és Tótkomlós a Széchenyi Terv turiz­musfejlesztési programjának egészségturizmusra elkülönített alapjából. Békés megye gyógyfürdői így több mint 2,5 milliárd forint központi forrás­hoz jutottak, mivel korábban a békéscsabai, a gyulai és a gyomaendrődi strand üzemeltetői már sikeresen pályáztak. ÉPÍTÉSZETI NÍVÓDÍJAK. Átadták a Budapest építészeti nívódíjnak ez évi elismeréseit. A címet és az emlékérmet nyerte: a Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár rekonstrukcióját és bővítését végző cso­port; a II. kerületi Ganz-terület rehabilitációját, a Millenáris Park megtervezését végző alkotóközös­ség; az Ybl-palota felújítását végző csoport, vala­mint a Raoul Wallenberg Vendégház tervező és ki­vitelező gárdája. BÖRGÖNDI REPÜLŐTÉR. Árverésen szerezte meg a területén található börgöndi repülőtér és a hozzá tartozó laktanya tulajdonjogát a székesfehér­vári és az abai önkormányzat. A 280 millió forintba kerülő tulajdonjog azért fontos az önkormányza­toknak, mert az úgynevezett másodlagos repülőtér építésére vállalkozó angol Wiggins cég a tiszta tu- lajdonviszonyoktól tette függővé a befektetést. ■ KAPOSVÁRON a Vár utcában, a Plaza mellett 1410 m2 beépítetlen közművesített telek kereskedelmi célra érvényes építési engedéllyel eladó. Érdeklődni a 82/529-491 telefonon. ^ BANKHITELEK közvetítése GYORSAN, PRECÍZEN, teljeskörű ügyintézés. SORBAÁLLÁS NÉLKÜL! LAKÁSVÁSÁRLÁS, ÉPÍTÉS... SZABAD FELHASZNÁLÁS. Mindenre van megoldás. Kaposvár: 30/477-4801, 82/500-321 Marcali: 30/259-6581 Pécsett, a Nyugat-Kőhíd-dűloben 3516 nm-es építési telek eladó Tel.: 06-30/9476-331,72/213-209-110530­Siófokon, 800-1000 nm-es építési telkek jelenleg akciós áron, 5000-7000 Ft/nm áron eladók Tel.: 06-30/3486-721, 72/213-209 Pécsett, a Ditz-malom utcában épülő társasházban 110 nm-es lakás tetőtér beépítési lehetőséggel olcsón eladó Tel.: 06-30/3486-721, 72/213-209 CANDY N GROUP KFT. INGATLANIRODÁJA Pécs, Irgalmasok u. 5. Konzum Irodaház I. em. 113. ad-vesz, közvetít • pécsi lakásokat • családi házakat (Baranya megye területén) • Balatoni és harkányi üdülő és kereskedelmi ingatlanokat. Széles kínálatunkból telefonon, faxon és személyesen is kérhet információt Megbízás díjmentes! Tel.: 72/479-661, 72/212-277/122 . Mobil: 06-70/212-5683 , INGATLAN PtNI Pécs, Citrom u. 8 hétfőtől-péntekig 9-12 13-17 óráig 72/214-516 20/9319-829*20/9466-065 www. pontingatlan, hu Belvároshoz közeli új társasházban, IV. emeleti, 90 nf-es, exkluzív, bútorozott 3 szo- bás lakás, garázs lehetőség: 16.000,000 Ft Kertvárosban csendes helyen IV/ÍV. emeleti, 2,5 szobás, 59 nf-es, eikéíyes panellakás jó állapotban. 5,000,000 Ft ________________ Kertv árosban központi helyen X/ll. emeleti, 2 szobás, 52 nf-es, erkélyes, felújított lakás eladó. 4,700,000 Ft Uránvárosi tetőtéri, exkluzív, gázfűtéses téglalakás, 110/78 mf, 2 szoba-Fnappali+ étkező parketta padlólap: 11,500.000 Ft Pécs-Mecsekokfalon, 2 éves házban, 100 nf-es, 2,5 szoba-f nappalis igényesen kialakított lakás eladó. 15,900,000 Ft ______ Ürö gi részen összkomfortos, exkluzív, 262 nf-es családi ház garázzsal, 840 nfparkosí- tott telken: 42,000,000 Ft ________________ Rig óderben 4 szobás, 3 szintes, 98 nf-es, igényesen megépített családi ház dupla garázzsal, nagy telekkel: 18,000,000 Ft Magyarürögi úttól 200 m-re, 3x1600 nf, tár­sasház építésre alkalmas ép. telek közművekkel a telekhatáron. 6.000 Ft/nr Urögi út környékén 1381 nf, építési telek, közművekkel, kis hétvégi házzal eladó, vagy elcserélhető kertvárosi panelra: 7.500.000 R BIZTONSÁG HKMhUJUUi :“rezs, 1-4 szobásig • SAJÁT PARK már • LIFT... és még több meglepetés! 556 MFt"tOl KÉRDEZZEN ÉS Ml VÁLASZOLUNK! Tel.: 72/315-821 Mobil: 20/390-8196 INGATLANKÖZVETÍTŐ KFT 7630 Pécs. Mohácsi út 16. Ezzel a kilátással Pécs, EngelJános u. és a Diós-dűlő sarkán épülő ZÖLDÖVEZETI, zárt rendszerű lakóparkban, 55 lakásos társasházban. 45-101 nm-es nagyságú JPP Értékesítési helye: Diósi lakópark értékesítési iroda 7624 Pécs, Klimó György u. 13. Telefon és fax: 72/325-730 Festett üveg lakásdíszek

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom