Somogyi Hírlap, 2000. október (11. évfolyam, 231-255. szám)

2000-10-28 / 253. szám

2000. október 29. ★ GAZDASÁG ★ 5 Hogyan csomagoljunk? A vásárló gyakran a külcsín alapján dönti el, melyik árut választja. Az esztétikai követelmények mellett a csomagolással kapcsolatos jogszabályok betartására is ügyelni kell, mert ellenkező esetben a szakhatóságok letakarítják az árut az üzletek polcairól.- Nemrég átterveztettük a ha­zai készítésű babaápolási ter­mékcsaládunk designját, s en­nek hatását máris érzékeljük a forgalom növekedésében - ál­lítja Szabó Andrea, aki a Sara Lee Hungary Kávé és Tea Kft.- nél a testápolási termékek marketingmenedzsere. A mai kiélezett versenyben tehát rengeteg múlik a csoma­goláson, s a hazai termékek óriásit fejlődtek ebből a szem­pontból. Jelentős hatással vol­tak erre a nagyáruházak, ame­lyek számos importárut for­galmaznak, mely a hazai gyártókat, forgalmazókat rákényszerítette a design fej­lesztésére.- A tervezésnél alapvető szempont, hogy a termék hív­ja fel magára a figyelmet, emelkedjen ki a konkurens készítmények közül - szögezi le Nagy Alexandra, a Paqtrade Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. ügyvezetője, s a cégen be­lül működő Paqart Design Stúdió művészeti igazgatója. - Léteznek terméktől függő, speciális követelmények is, babaápolási kozmetikumok­nál például fontos, hogy a ki­ürült flakonnal játszhasson a pici, ne legyenek rajta élek, a kupak­ja akkora legyen, hogy a baba ne nyelhesse le, ha a szájába veszi. Mindemellett az adott ország ízlés­világához is illesz­kednie kell a cso­magolásnak. Hazánkban pél­dául a gyermekek­nek készülő termé­keken főként a Walt Disney- és a magyar rajzfilmfigurák nép­szerűek, Angliában viszont az amerikai stílust pedig nem szeretik. Az angol Tesco áru­házlánc saját márkájú termé­keket is gyártat, s előfordult, hogy a magyarországi beszer­ző nem fogadta el a szigetor­szágban készült designt, s ide­haza átterveztette. A jó csomagolás üzenetet is hordoz a termékről, de ez sem mindenhol találkozik a fogadó ország kultúrájával. Egy családi vállalkozás gyógy­növényekből előállított koz­metikai termékcsaládjának hazai megjelenése egyértel­műen közvetíti, hogy e szerek Jogszabály a betűkről A gyártó-forgalmazó köteles a terméknevet jól olvashatóan, minden más árutól elkülöníthe­tően megjeleníteni a frontoldalon, s fontos, hogy a design önálló szellemi termék legyen, más szerzői jogát ne sértse. A hátoldalon fel kell tüntetni a készítmény alkalmazására vo­natkozó tudnivalókat: a termék összetételét és a benne lévő hatóanyagokat a nemzetközi jogszabály szerint és sorrendben, az űrtartal­mat, s közvetlenül egymás alatt a gyártás idő­pontját és a szavatossági időt. A betűmérete­ket szintén jogszabály rögzíti. manufaktúrában, kis mennyi­ségben, természetes anyagok­ból készülnek, az olaszorszá­gi forgalmazó viszont átter­veztette fekete-arany színűre a tégelyeket. Az új megjelenés elit termékre, fémes-műanya- gos hatásával vegyipari készít­ményre utal.- A csomagolásról szóló ha­zai jogszabályok az uniós csat­lakozás közeledtével egyre szi­gorodnak - hívja fel a figyelmet Nagy Alexandra, aki a Pán-eu- rópai Márkadesign-szövetség magyarországi képviselője is. - Hiába a kitűnő művész s a cso­dálatos külső, ha nem felel meg az előírásoknak. Pénztárgép kell a susztereknek is Öt újabb kereskedelmi tevékenységre: a javításokat vég­ző műhelyek közül az elektromos és háztartási gépek­kel, az órával és ékszerrel foglalkozóknak, az „egy^b” kategóriába tartozó járművek kölcsönzőinek, a bőráru­val és a lábbelivel, valamint más fogyasztási cikkekkel foglalkozó - akár ruhajavító - iparosoknak is előírja a pénztárgépek kötelező használatát az üzletek műkö­déséről szóló módosított kormányrendelet. A felsorolt profilú vállalkozásoknak november 1-jétől az APEH-szabványnak megfelelő pénztárgépeket kell az elszámolásokhoz munkába állítaniuk. Az első fél évben 100 milliárd forint értékben 75 millió ruhadarabot vásároltunk, s ennek javát a harisnya és cipő tette ki - állapította meg a na­pokban a GfK Piackutató Intézet. A háztartások felében vásároltak ezekből a cikkekből. Nem sokkal lemaradva következett a blúz, ing, póló termékcsoport Női fehérneműre is a családok fele költött. Kevesebb jutott nadrágra, szoknyá­ra. Egy vásárlás átlag 3500 forint kiadást tett ki, ami átlag 2,5 ruhadarabot jelentett. A felméré­sek 30 millió vásárlásról szólnak. Az éves forga­lom a téli és a karácsonyi bevásárlásokkal vár­hatóan meghaladja majd a 200 milliárd-forintot. Ruhaneműt vásárolt háztartások Piac, utcai árus Általános ruházati szaküzlet Cipőbolt Távol-keleti bolt Hipermarket Cash & Carry Áruház * Használt ruhák boltja $ Fehérnemű szaküzlet 5 Sportruházati szaküzlet Postai csomagküldés ■49% hív miv fill mix Vita a kamarai elnökségért A hónap végéig lezárul az új kamarai tiszt­ségviselők választása. A megújuló, már nem kötelező tagsághoz kötött szervezet elnöki tisztére a jelenlegi elnök, Tolnay Lajos mel­lett Parragh László, a Munkaadók és Gyáripa­rosok Országos Szövetségének elnökhelyet­tese is pályázik. Parragh szerint az új kama­rának lojálisnak kell lennie a mindenkori kor­mányhoz, Tolnay Lajos azonban kedvezőbb vállalkozási feltételek kiharcolását, a vállal­kozók érdekében végzendő lobbizást tartja elsődleges feladatának. Olajfeldolgozó Kápolnásnyéken Több mint négyhektáros területen, csaknem egymilliárd forintos beruházással fáradtolaj- feldolgozó építését tervezi Kápolnásnyéken a budapesti székhelyű Hungarian Oil Recycling Rt. Ha a Közép-dunántúli Környe­zetvédelmi Felügyelőség engedélyezi, az új technológiájú üzem várhatóan 2001 végére készül el, a tervek szerint évi 24 ezer tonna fáradt olajat szeretnének feldolgozni. A 950 millió forintos beruházás után a cég 30-35 dolgozó foglalkoztatását tervezi. Szafaripark Nemesviden Több milliárd forintos beruházással nyugati mintájú szafaripark építését tervezi Nemesvid határában Kerékgyártó Miklós vállalkozó, aki bejelentette, hogy a 190 hektáros területet már megvásárolta és a létesítmény, amely az or­szág legnagyobb szafariparkja lesz, várhatóan 2003 tavaszára készül el. Az építkezéshez szükséges anyagi fedezet is rendelkezésére áll, ám további befektetők érdeklődésére és központi támogatásra is számítanak. Globus-konzerv az Aldiban Hatmillió eurót meghaladó rendelést kapott a két legnagyobb németországi kereskedelmi lánctól a Globus. A legnagyobb német lánc, a Rewe kukoricarendelése 1,3 millió eurót tesz ki, az Aldi pedig 4,9 millió euróért vásárol a Glóbustól. A társaság az év végéig a szerző­désben megállapodott csaknem 20 millió do­boz konzerv 70 százalékát leszállítja. Érik a besorolási stop Aggasztó tempóban és méretekben folyik a zöldterületek bekebelezése Budapest körül - ál­lapította meg a Fővárosi Közgyűlés. A szakem­berek ezért a fővárosi és Pest megyei területfej­lesztési egyeztetési tervben új kategóriaként a zöldövezet bevezetését javasolják, ami a tízez­res lélekszámot meghaladó települések önálló zónáját jelentené. Ez azzal is járna, hogy a mo­ratóriumi dokumentum várható, jövő év végi parlamenti elfogadásáig ne engedjék a zöldterü­letek átsorolását építési övezetté. Hatvan város száz lakása Hatvan városában a tíz éve használaton kívül lé­vő Nagygombosi laktanya ötvenhektárnyi terü­letének hasznosítására a helyi önkormányzat meghívásos tender keretében egy izraeli befek­tetőt talált. A társaság 140 millió forintot fizet az elhagyott objektumért, s vállalta, hogy 100 laká­son túl egy bevásárlóközpontot és egy lakópar­kot is felhúz, valamint az új csatorna megépíté­sét is elvégzi, ami a városnak további 80 millió forint megtakarítást és csatornázást is jelent. Üdülőpark a gárdonyi félszigeten Gárdony önkormányzata osztrák befektetőkkel tárgyal a tóba nyúló 24 hektáros félsziget üdülő­parkká alakításáról. Az itt található termálvíz hasznosítására a tervek szerint gyógyszállót építenek. A félsziget körbecsatornázásával erre szigetet választanak le. A tóparti részen alakít­ják ki a Sukoróra néző üdülő- és lakónegyedet, saját híddal és kikötővel. A megállapodás után jövőre megkezdődhet a 200 millió forintos be­ruházás, amely enyhít majd a kicsi, 3-5 millió forintos üdülőingatlanok égető keresletén. Ipari és lakópark Pécelen A Budapestet elkerülő MO-s út közelben terve­zett újabb szakasza adja a vonzerejét a Pécel határában kialakított ipari és lakóparknak. Az ipari parkban - mivel a lakónegyeddel egybe­függő területről van szó - csak környezetbarát üzemű cégek települhetnek le. A13 hektáros te­rületen az első betelepülő egy német társaság lesz. Mivel munkát is ad majd a 21 hektáros la­kóparkban élőknek, az első évben mentesül az iparűzési adó alól. A lakóparkot 800 négyzet- méteres parcellákra osztották, s áruk is egysé­ges: 3500 forint négyzetméterenként. A KÖZÖS TULAJDONÚ TERÜLET SOK PROBLÉMA FORRÁSA LEHET Telek, határok nélkül Ha valakik igazán tisztában vannak a „közös lónak...” kezdetű mondás igazságával, azok az osztatlan, közös tulajdonú telkek gazdái. Hiszen ha egy ingatlanon már két tulajdonosnak kell osztoznia, ott a legnagyobb jóindulat mellett is előbb-utóbb felbukkannak az érdekellentétek, kisebb-nagyobb problémák. Nem is gondolnánk, manapság milyen sok ingatlannak van egy­szerre több gazdája. Hi­szen az ikerházak, iker­nyaralók, sorházak és társasházak is ebbe a kategóriába sorolhatók. Az épületek esetében viszonylag egyszerű a képlet: az egymás mel­lett élés szabályainak a lakók többsége sikerrel szerez érvényt. Ám a telkeknél speciális a helyzet. Ott két tulajdo­nosnak kell megegyez­nie, s ez nem mindig könnyű. De: miért nem lehet két egyforma területet kialakítani? Mert az adott település rendezé­si terve világosan meg­határozza, hogy mek­kora lehet az a minimá­lis telekméret, amelyet még önálló ingatlan­ként ismernek el. Amennyiben az adott terület kettéosztva eme előírásnál kisebb ré­szekre tagolódna, a megosztás úgyszólván lehetetlen. Ilyenkor marad a tu­lajdonosok közötti egyezkedés. Bár a tör­vény előtt mindkét tu­lajdonos fele-fele arány­ban egyaránt igényt for­málhat a terület minden négyzetcentiméterére, a jogász szerint érde­mes írásban is meg­egyezni a telek termé­szetbeni használatáról. Például egy egyszerű vázlatrajzzal jelezhetik, hogy ki melyik telek­részt használja, s ha szükséges, ezt még írásbeli magyarázattal is kiegészíthetik. Fizi­kai elválasztás is lehet­séges, ám jó tudni, A K0Z0S L0 0LCS0BB Bár az ingatlanárak régiónként változók, országos ta­pasztalat, hogy az osztatlan, közös tulajdonú telkek árai a hasonló kategóriájú, ámde önálló telkekéhez ké­pest 20-30 százalékkal alacsonyabbak. Ingatlanpiaci szakértők szerint éppen ezért a vevőket nem riasztják a későbbi esetleges bonyodalmak. Nem árt viszont vá­sárlás előtt már a szerződésben tisztázni néhány kér­dést. Ilyen például, hogy a társtulajdonos lemondott-e az elővásárlási jogáról. Enélkül ugyanis még évekkel később is abszolút törvényesen igényt tarthat az ingat­lanra. Érdemes a telekhasználatról is írásban meg­egyezni, illetve a közüzemi szolgáltatókkal önálló mérő­órák felszerelésével külön szerződést kötni. Egy ház, egy telek: a félbemaradt falfestés egyébként a tulajdonviszonyokat tükrözi hogy mindez csupán jelképes. Ha a szom­széd úgy dönt, hogy a másik fél területét is használja - megteheti. Hiszen ő annak is a tu­lajdonosa. Ennek ellenére van olyan kérdés, amiben világosan meghúzhatók a határok. Ilyen például a közös ingatlan költsé­geinek megosztása. A legtöbb szolgáltatóval már lehet kötni külön szerződést is, s az önál­ló mérőóráknak kö­szönhetően elkerülhe­tők a későbbi viták. Ta­lán csak a csatornázás és a telekadó tekinteté­ben nem lehetséges a megosztás, ám ha a tu­lajdonosok eme költ­ségvállalások arányát írásban tisztázzák, az a jog szempontjából ké­sőbb mérvadó lehet. Nem mellékes szem­pont az sem, hogy hiá­ba a megegyezés, az esetlegesen fizikailag is kialakított különválasz­tás, a telken végrehaj­tott bármilyen átalakí­táshoz - légyen az egy vakolás vagy egy ma­dáretető felállítása csu­pán - a tulajdonostárs hozzájárulása szüksé­ges. Szabadulni persze lehet a területtől, ám jó tudni: a tulajdonostár­sat megkerülni még eb­ben az esetben sem le­het. Neki ugyanis tör­vény által biztosított elővásárlási joga van az adott területre. (A jogal­kotókat ugyanis az „egy földterület, egy tulajdo­nos” elv vezérli.) Ha te­hát a kért árat a másik tulaj megadja, neki kell eladni a telket, akár tet­szik, akár nem. Ezután a két, külön használt in­gatlanrésznek már egy tulajdonosa lesz. Ám amennyiben a tulajdo­nostárs nem él ezzel a lehetőségével, a későb­bi viták elkerülése érde­kében érdemes még az adásvétel előtt besze­rezni a tulaj donostárs- tól egy lemondó nyilat­kozatot, amelyben eláll az elővásárlási szándé­kától. Dián Tamás A kétféle csomagolás egyaránt gyógynövény alapú kozmetikumokat rejt magában. Ám míg a jobb felső képen látható pontosan ezt sugallja, a másik idegen a terméktől

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom