Somogyi Néplap, 1983. október (39. évfolyam, 232-257. szám)
1983-10-20 / 248. szám
FELÚJÍTÁS Felújítás, Egyik „slágerszavunk” .ez. Sokak örömére, hiszen szép régi épületeink romlása itt-ott már elkeserítő volt. Az új építkezések nagy erőfeszítést kívántak, kevés erő jutott a meglevők gondozására, megóvására. És sokkal nehezebb javitoni azt, ami leromlott, mint folyamatosan gondozni a jót. Az elhatározás a felújítások gyorsítására némiképp fölkészületlenül érte a hazai építőipart és az ott dolgozókat. Sokszqr emlegettük, hogy a régi kőművesek már-mér elfelejtettek falazni, mert évek óta panelt szereltek, a fiatal munkások pedig nem is tanulták meg rendesen, hogy miként kell bánni a téglával. Egy sor szakma - például a gipszöntvények készítőié - kihalófélben volt... Most kezdjük utolérni magunkat. A felújítások azonban már megkezdődtek, szép eredményeiken kivül egy sor keserű tapasztalatot is szereztünk. Valószínűleg szükségesek voltak ezek a tanulságok, még ha fájnak, akkor is. Munkatársaink több helyütt is igyekeztek ösz- szegyűjteni a jót és a rosszat. A helyzet ma még felemás. De a fölemelkedés megkezdődött. Az Arany Oroszlán oroszlánrésze munkára, de sokszor a befektetett többletmunka és többletköltség nem számolható el. Ez a vállalatnak sem hasznos. Az IKV ragaszkodik a fix árakhoz, és azt csak mi tudjuk, hogy néha az előírt és „kialkudott” munkánál mennyivel többet kell megcsinálni, hogy eredmény legyen. — Tudna erre néhány példát? — Egyszer egy fal mellett teherliftaknát .ástunk." És kiderült, hogy fal van ugyan, de alap nincs alatta. Egy korábbi átépítésnél vagy ki tudja mikor úgy is megfelelt. De nekünk most alapozni kellett, lassan, nehezen, el- számolhatatlanul! Vagy a másik, talán a legfájóbb dolog: a szerződés szerint a külső és belső vakolat 25 százalékát kell felújítani. Ennyit is fizetnek ki nekünk. Kérem, 'ha valaki megmutatja nekem, hogy a 25 százalékban melyik négyzetméter öreg vakolatot verjük le, és melyiket ne, annak én megemelem a kalapomat ... Vannak tehát a szép munkának árnyoldalai. De ez nemcsak kaposvári gond. Sokfelé! halljuk: a felújításokra rá akarják húzni az új építéseknél használatos szabályozó rendszert — anyagnormákat, munkaidőnormákat és egyebeket —, ám ez lehetetlen. Úgyhogy e téren is javítani kellene a feltételeket — hogy a felújítások a mainál jobb ütemben f oly tat ód janak. — Május 1. utca 19-es ház — ismertebb nevén az Arany Oroszlán patika — felújítási gondjainak orosz- lakrésze nem a munka igényességéből, a ház csalárd meglepetésedéi fakad. Azokkal a szakemberek még megbirkóznának, de a „körítés’... Vegyük sorra! Az egyik legszebb kaposvári épület felújításához a tanácsi építővállalat fogott hozzá, az IKV megbízása szerint. Azután a SÁEV Zsebe leányvállalata vette át a stafétabotot, majd árviták miatt újra a Tanépre testálták a .kivitelezést. Akkor, amikor a cég korábbi anyag- megrendeléseit lemondta: azaz leállította a felújítás hátterét biztosító adminisztratív gépezetet. S valamit újra kezdeni, „fölmelegiíeni” talán még nehezebb, mint először nekifogni. A házban a patika volt és három lakás. A patika marad, sőt raktárakkal, jó szociális létesítménnyel és egy kis patikamúzeummal bővül. S négy lakás lesz itt: kettő az emeleten, kettő pedig a tetőtérben.. Ha elkészül, akkor minden "nagyon szép lesz. 193,3 végén kellene ennek bekövetkezni, de az építők szerint 1—2 hónapot késnek. Csak mostanra rendeződtek a sorok, a korábban visszamondott megrendelések megújítására természetesen késve válaszoltak a szállítók... Haris Vilmos művezetőt arról kérdeztük, hogy szeretik-e ezt a munkát. . — Nem szeretjük; ezt kimond om k ereken. I gény es, szép munka, mégsem szeretjük. Az emberek keveset keresnek, mert a mai szabályozás szerint nem tudjuk mindig rendesen fizetni őket. Egy ilyen régi ház rendbetételekor sok a meglepetés, több időt kell fordítani a Nemcsak a szándéktól fűig Megújul a bőrgyógyászat Két évvel ezelőtt, 1981 őszén kezdte meg a Somogy megyei Kórház bőrgyógyászati részének felújítását Kaposváron, a Somogy megyei Tanácsi Magas- és Mélyépítő Vállalat. A munkák a befejezéséhez közelednek. Hány ütemben valósul meg a rekonstrukció? — Először a tetőrész teljes felújítását végeztük el, 1982 tavaszáig — mondta Szentes Antal építésvezet • —, majd az épület belső terének és a homlokzatnak a felújítása volt a feladat. A belső teret teljes egészében át kellett alakítani. Így áttörni a válaszfalakat, új helyiségeket, belső burkolatokat kialakítani. Új a padló- uurkolat és a külső vakolat. Az orvosi rendelők egy ugyancsak most elkészült földszintes épületrészben ‘ kapnak helyet. — Mikor adják át a korszerűsített bőrgyógyászatot ? — A befejezési határidő december 15-e. Az első ütem építési költsége két, a másodiké csaknem tizenkétmillió forint. A berendezések elhelyezése már a kórház feladata lesz. A röntgen kialakításánál azért mi ;s végeztünk speciális — egészségügyi — építési feladatokat vagy az asztalosmunkákat ugyancsak a Tanép dolgozói látják el. A nyílászárókat mindenütt újra cseréljük. A külső homlokzatra a Május 1. utcai rekonstrukciónál használt műanyag festék kerül. Az épület külseje változik: a valamikori magas tetőszerkezet most lapos váltotta fel. — Kapcsolódik a bőrgyógyászat felújítása a Fő utcai házak újjászületéséhez? — Fél év óta párhuzamosan folynak a munkák. Közös a .. építkezés művezetője, azonosak az építkezésekén dolgozók. A munkaerőt már éleve úgy csoportosítottuk, hogy a1 kihasználtság folyamatos legyen. Az átadás után a megyei bőrosztály és onkológiai gondozó működik majd a Marx Károly utcai épületben, az eddigieknél sokkal jobb körülmények között. Az onkológia röntgent kap, s kialakítanak kát laboratóriumot is. Újdonság lesz egy, a bőrbetegségek kezelésére alkalmazható modern készülék, , ehhez a helyet már biztosították az építők. A felújított intézményben egyszerre negyvenhat fekvőbeteget tudnak majd kezelni. A kapkodás ára Jól halad a nagyatádi lakások. terv szerinti felújítása é8 karbantartása. A tervidőszak kezdetén 242 tanács: bérlakás felújítását határozták el, ebből tavaly, illetve tavalyelőtt 106-ot megcsináltak, így az elképzelések negyvennégy százalékát teljesítették. Az idén negyven- három otthon felújítását tervezték, ám az előrejelzések szerint a rendelkezésre álló 4,6 millió forintból ötvenhárom otthont fognak részlegesen felújítani, illetve elvégzik a legfontosabb karbantartási munkákat. A gondokról és tapasztalatokról Bacsó Gyulával, a városi tanács csoportvezetőjével és Hegedűs Lászlóval, a költségvetési üzem vezetőjével beszélgettünk. Mindnekelőtt egy tény: Nagyatádon az állami tulajdonban levő lakások között elenyésző számban találunk csak régi épületeket. Fiatal a város, az otthonok zöme is új. S épp ezzel kezddödnek a bajok, mert éppen a héttíz éves házaknál a legsürgetőbb a felújítás. Ahogy Hegedűs László mondta: látszik, hogy a határidő érdekében kapkodtak az építők... Említhetjük — például — a Korányi utca- 4. számú házat: alig hétesztendős, ám hullik a vakolat, beáznak a lakások. Jövőre ott kell majd dolgozni. Újnak mondható az Április 4. utca 7. szám alatti ház is, amely állványer- dőbéri áll. Elkerülhetetlen volt a rendbetétele. A gondatlan építkezésekre említhetünk egy, egészen friss példát is, a Hunyadi utca 8. sz. tízemeletes épületét a tavasszal adták át, de máris omlik róla a vakolat... A karbantartásoknál és felújításoknál így azokat a munkákat is el kell végezni, amelyeket az építők eddig nem csináltak meg, ugyanakkor a -költségvetési üzem dolgozóinak úgy kell dolgozniuk, hogy a következő ti- zenot-hüsz évben még egyszer ne kelljen hozzányúlniuk az épületekhez! Eddig nehézkesen végezték dolgukat, mert olyan lakásokban dolgozlak, amelyekben bent lakott a bérlő, csupán éttől az évtől van lehetőség arra, hogy átmeneti otthonokba költöztessék a lakókat a munkák időjére. Ez természetesen gyorsítja a felújításokat és a karbantartásokat. Ahogy beszélgetőpartnereink mondták, jobb. minőségű munkát is végezhetnek, s erre azért is szükség van, mert a rhegnövekedett lakbérért többet követelnek a bérlők. A tanács és az üzem mar most készül a jövő évró; a Somogytervtöl megrendelték a lakóházfelújítási terveket, többek között a már említett Korányi utcai épületét is, amelyet annak idején ugyancsak a.Somogyterv tervezett, így most mód nyílik az akkori hibáit kiigazítására is. Egyébként a könsegvele- si üzem kapacitása lehetővé teszi, hogy a tanácsi bérlakásokon kívül részt vállaljanak az OTP-lől vásárolt és a szövetkezeti tulajdonban levő épületek felújításában is, ám erre egyelőre még nincs! igény. Túlteljesítés és lemaradás Kaposváron a volt zähda a várc^mag egyik legfontosabb epülete; házszám szerint ugyan már az Április 4. utcához tartozik, tömbjének "képe azonban a Kossuth tér szerves része. Némiképp ellensúlyozza a Kapos-szá.’.j stílusban idegen foltját is. Sótonyi Sándor, a megyei tanács művelődési osztályvezetője elmondta: — A pedagógiai intézet, a nevelési tanácsadó, a pályaválasztási intézet kap majd otthont ebben az épületben, fontos megyei intézmény lesz tehát. Formája és funkciója rangos, a Somogyvári Építőipari Szövetkezet önnek meglelelóen újítja föl. Ez a felújítás is lassúbb a szükségesnél. Nyáron tárgyaltunk a szövetkezet vezetőivel, akkor két határidőt szabtunk meg. Október elsején járt le az első, december 31-ig szól a második; én bízom abban, hogy ezt a második határidőt a szövetkezet tartani tudja, s gazdái birtokukba vehetik az építményt 1984 elején. Az osztályvezető tehát derűlátó. Megerősíti-e véleményét Karsai József, az újjáépítés gazdasági ügyeinek felelősség? — Egy kis „történelem”: a tényleges rekonstrukció 1981-ben kezdődött, hatmillió forintra tervezett összeggel, időközben azonban kiderült, hogy különféle okok miatt ennek többszörösébe, körülbelül 22 millióba kerül az a fölújítás. Ebből most 18 millió forintra van fedezet. Az első ütem, az utcafronti rész átadási határideje volna december; véleményem szerint ez is bizonytalan. En örülnék a legjobban, ha kétkedésemet nem igazolná a gyakorlat. Annyi bizonyos: a szövetkezet most teljes eröbedo- bással igyekszik eleget tenni ‘kötelezettségének. Tehát nem az akarattól, hanem egyéb tényezőktől függ a felújítás gyorsasága. A somogyi épületfelújítási feladatokról, elsősorban a lakások számáról, tényeiről Szabó Gyulát, a megyei tanács építési és vízügyi osztályának vezetőjét kérdeztük. Janus-arcú képet rajzolt föl. — Somogyban a városok és a kiemelt nagyközségek általában túlteljesítették az ilyen feladatokat viszont a megyeszékhelyen eléggé nagy a lemaradás. A felújítási program kissé meglepte a tanácsokat és az épitőválla- latokat, a feladatod nagysága is különböző volt. Vidéken a valamivel könnyebb helyzetben a szervező és építő szervezetek gyorsabban álltak át az új feladaitra, a kaposvári készülődés viszont nem sikerült jól. Akkor is igaz ez a megállapítás, ha hozzávesszük, hogy itt sokkal több a megoldható gond. — Téljesítik-e a terveket? A jelenlegi helyzet mit ígér? — Az előirányzat .2332 tanácsi kezelésű lakás felújítása, s ehhez 487 millió forint áll rendelkezésünkre. Kaposvárra jut a pénz nagy része: 332 millió forint. A megyei terv várhatóan arányeltolódásokkal teljesül; a legjobb az lenne, ha a pénzt a tervezett helyeken tudnánk fölhasználni. Ma még erre is van esély, de mindenképpen jobbítani kell a megyeszékhelyért felelős tanács, az ingatlankezelő vállalat és a tanácsi építő- vállalat együttműködését. A munkát jobban kellene megszervezni: az előkészítés, a lakók kiköltöztetése, a gyors kivitelezés és a visszaköl- töztetés „fogaskerekei” ma még kissé csikorognak. — Mutatja-e valami a jobbra való törekvést? — Igen. Ha csak egy adatsort említek: a Tanép 1981- ben hat lakást űjitotl föl, tavaly negyvenet, az idén pedig kilencvenkettőt. A növekedés mögött szervezési javulásnak is kell lennie, a kezdeti bizonytalankodásnak már vége. — Mi a helyzet ott, ahol a lakások és a közösségi létesítmények egy épületben vannak? — Ez az egyik kényes kérdés. Az ilyen vegyes használatú házaknál többször előfordul, hogy a tanács föl kívánja újítani az épületet, de a földszinti boltok, intézmények gazdáinak nincs pénzük. Ez is elsősorban kaposvári gond. Azt kérhetjük a vállalatoktól, hogy segítsék a várost, találkozzék az emelet a földszinttel. Ügy gondolom, hogy ez a kérés nem alaptalan, és teljesíthető. — Sokak aggódnak a vidéki kúriákért, kastélyokért Ezek felújítása is iclj^zé volna. — Valóban sok kastélyunk van, de néhány már menthetetlen. Elsősorban a vállalatokat igyekszünk megnyerni, és sikerült is már néhány' kastélyt így megóvni az enyészettől. Üdülöház- nak, továbbképzési intézménynek is jók ezek az épületek. Azért számítunk elsősorban a vállalati erőre, mert eléggé sokba kerül egy-egy ilyen fölújítás; az épületek eredeti' állapotban való megtartása is elsősorban így biztosítható. A csőm bár - di kastélyban például olyan freskók kerülték élő, amilyenek nem magánkézbe valók. De természetesen a magánerőre is számítunk, ha biztosnak látszik a helyre- állítás, akkor szívesen adjuk magánkézbe is ezeket a kastélyokat. Művészek, művész- csoportok jelentkeztek, hogy alkotóháznak használnának kastélyt, volt olyan érdeklődő, aki penziót fiyitna... A cél a ' fontos: né dőljenek sszé áz értékes epületék, leven gazdájuk. j
