Icomos híradó különszám (A 37. Egri Nyári Egyetem előadásai 2007 Eger, 2007)

Tahi Tóth Ilona A Király-u. 26 sz alatti egykori Jálics ház felújítása (egy Hild ház megmentése) Budapest világörökségi területének az Andrássy úttal és annak műemléki környezetével kibővített része az egykori zsidó negyed. Főutcája, a Városerdőbe {ma Városliget) vezető Király utca volt. Törtvonalú utcavezetése, a közel kétszáz éves épületek jelzik, hogy az Andrássy út tervezett, reprezentatív egységes építészeti stílusával szemben, itt egy állandóan változó városrésszel találkozhatunk. A kétszintes, klasszicista, romantikus homlokzatokat a századelő szecesszióba hajló ötszintes épületei szakítják meg, a területre jellemző átjáróházakkal, mint a Gozsdu épülettömbje. Ma már egyre több a kortárs épület is, amit többnyire a műszakilag avult, elhanyagolt klasszicista épületek helyére terveznek, de nem a területre jellemző építési adottságokkal, szintterületi mutatókkal, homlokzati struktúrával és tetőformával, így félő, hogy a városrész beépítési jellege végleg megsemmisül. A korai építésű lakóépületek megmentése azok műemléki (jogi) védelmével lehetséges, mert a tulajdonos önkormányzatok a terület többszörösére nőtt ingatlanárai mellett abban érdekeltek, hogy a bontás után mint üres ingatlant értékesítsék, majd többszintes épületekkel építsék be azokat. Példám, a megmentett Jálics ház, rendhagyó történet, mert ritka az olyan építtető, aki hosszú távú fejlesztésben gondolkodik és nem csak lakó-, hanem közösségi-funkciót is tervez egy régi lakóépületben. Ez a vegyes funkció lehetőséget ad a nagyobb léptékű építészeti gondolkodásra. A megvalósult és befejezés előtt álló rekonstrukció azokat a határokat feszegeti, amin a műemlékes szakma mindig és mindenkor vitázni fog: „hol a beavatkozás határa, mi az amit ma látunk?"; műemléki rekonstrukció, vagy új épület régi környezetben? Értékelés, válasz helyett rövid összefoglaló az épület történetéről, a felújítás körülményeiről és néhány fotó a mai állapotról. Az Andrássy út megnyitását megelőzően, az egykori Pest-Budán a Terézvárosban a Király utca fontos szerepet töltött be, hiszen a városrész főutcája volt, fontos kapcsolattal a Városerdő felé, élénk kereskedelemmel. Jelentősége csak az Andrássy út kiépítésével csökkent, de végleg sohasem veszett el. A mai ház helyén nagy valószínűséggel ház állt már az 1760-as évektől, de mint sok más Király utcai épületet, ezt is elsodorta az 1838as árvíz. A feltörekvő bor-nagykereskedő Jálics Ferenc András 1840-ben vásárolta meg a telket, amelyre a korszak egyik legjelesebb építészével, Hild Józseffel terveztetett házat magának a 26 sz alatt. Ha az építéskori terveket nézzük, a korra jellemző egyszerű alaprajzzal és hagyományos szerkezetekkel épült, tiszta szerkesztésű, funkcionalista lakóépületet látunk, ami tükrözi a megrendelő igényeit. A máig eredeti állapotában fennmaradt boltozatos pincerendszer, egykor több épület pincéjével volt összekötve a gyors és egyszerű árúszállítás érdekében. Az épület az utcai homlokzat, a kapualj és a lépcsőház kivételével lényegében megőrizte építéskori állapotát. Szerény, minden különleges részletet nélkülöző tipikus klasszicista lakóépület tágas kocsiáthajtóval, nagy udvarral. Nem tisztázott pontosan, hogy az eredeti terveken látható udvari keresztszárnyat mikor bonthatták el.