Országgyűlési Napló - 2010. évi őszi ülésszak
2010. december 7 (58. szám) - A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (dr. Ujhelyi István): - LAKATOSNÉ SIRA MAGDOLNA (Fidesz):
4179 olyan döntésről, amellyel kapcsolatban egyébként megtámadási, keresetindítási joga van a bíróság előtt. Köszönöm szépen. (Taps az LMP soraiban. ) ELNÖK (dr. Ujhelyi István) : Következik Lakatosné Sira Magdolna képviselő asszony az előre bejelentett felszólalók között. Elnézést, képviselő asszony, kerestem itt a teremben. Öné a szó 15 perces időkeretben. LAKATOSNÉ SIRA MAGDOLNA (Fidesz) : Köszönöm a szót, elnök úr. Tisztelt Képviselőtársaim! Az előttem szólók már nagyon sok érvet és indokot elmondtak ennek a jogszabálynak a támogatása mellett, én ezeket nem szeretném újra felsorolni. Az én véleményem szerint egy törvény, egy jogszabály akkor jó, ha kö nnyen érthető és világos, éppen ezért a társasházakról szóló törvény módosítását elsősorban az indokolja, hogy 2009. szeptember 30án hatályba lépett egy olyan módosítás, ami olyan súlyos gyakorlati jogalkalmazási problémákat vetett fel, amelyek átmeneti á thidalására 2009 decemberében a Magyar Könyvvizsgálói Kamarával és társasházkezelői szakmai szervezettel közösen kialakított javaslatot kellett közzétenni az 51/A. §nak a 2009. évi elszámolásokra vonatkozó alkalmazásához. Néhány, számomra is rendkívül fo ntos elemet szeretnék kiemelni a javaslatból. A lakóépületben lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek használatával, hasznosítási módjának megváltoztatásával kapcsolatos rendelkezéseinek módosítása - fő szabály szerint a használat módjának megváltoztatá sához nem szükséges a társasház hozzájáruló nyilatkozata. Ugyanakkor a társasház a lakóépület rendeltetésének megfelelően megtilthatja a nem lakás céljára szolgáló helyiség használatát és hasznosítását, vagy meghatározhatja használatának és hasznosításának szabályait, ha az ilyen helyiségben a szerencsejáték szervezéséről szóló törvény hatálya alá tartozó, illetőleg szexuális vagy erotikus szolgáltatásra irányuló tevékenységet kívánnak folytatni, valamint ha szexuális terméket és segédeszközt kívánnak árusí tani vagy forgalmazni. A közgyűlés a nem lakás céljára szolgáló helyiség megváltoztatott használatához a lakhatás nyugalma, így különösen a zaj- és rezgésvédelem, illetőleg a lakókörnyezetet veszélyeztető más tevékenység megelőzése érdekében az erre vonatk ozó külön jogszabályok előírásainak figyelembevételével kikötött feltételt tartalmazó hozzájáruló vagy tiltó határozatot is hozhat. Mindezekhez kapcsolódóan a javaslat feljogosítja az önkormányzatot, hogy városképi vagy kereskedelmi szempontok alapján megh atározza a nem lakás céljára szolgáló helyiség használatának, hasznosításának, illetőleg ezek megváltoztatásának módját, feltételeit. Annak érdekében, hogy a közösköltségtartozások minél gyorsabban megtérüljenek, a módosított rendelkezések a korábbi hat h ónapnak megfelelő hátralék helyett már a három hónapnak megfelelő hátralék esetén lehetővé teszik az adós ingatlantulajdonára történő jelzálog bejegyzését és ennek ismétlését. Azt gondolom, hogy ez a fizetési fegyelem erősítése érdekében történik. Itt szer etném felhívni tisztelt képviselőtársaim figyelmét arra, hogy a következő törvényjavaslat, amit ennek a törvényjavaslatnak az általános vitája után tárgyalunk, a T/1813. számú törvényjavaslat tartalmazza a szociálisan nehéz helyzetben lévők támogatását is, hiszen lakásfenntartási támogatást igényelhetnek ezek az emberek a helyi önkormányzatoktól. Ez a törvényjavaslat az eddigi jogosultsági jövedelemhatárt meg fogja emelni 150 százalékról 250 százalékra, ami, azt gondolom, megkönnyítheti a nehéz helyzetben l évők sorsát, és lehetővé teszi számukra azt, hogy fizessék majd a közös költségeket, illetve a lakásfenntartással kapcsolatos egyéb költségeket. Azt gondolom, hogy a mi kormányunk felelős a jogszabályalkotásokban, és összességében kell figyelembe venni eze ket a törvényi szabályozásokat. Nagyon fontosnak tartom azt is, hogy ez a jogszabály az adminisztráció csökkentése érdekében nagyon sokat tesz. Ezek közül csak egyet szeretnék kiemelni. A jegyzőkönyvben fel kell sorolni a közgyűlésen - tehát nem a kezdeti időpontban - megjelent tulajdonostársakat és tulajdoni hányadokat
