Országgyűlési napló - 2005. évi őszi ülésszak
2005. szeptember 27 (249. szám) - Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (dr. Dávid Ibolya): - GRÁF JÓZSEF földművelésügyi és vidékfejlesztési miniszter, a napirendi pont előadója:
762 Úgyhogy köszönöm a hozzászólásokat, várjuk a képviselő urak módosításait, és készek vagyunk arra, hogy szakmaila g végiggondolva, ami ebből hasznosítható és előremutató, beépítsük a törvénybe. Köszönöm szépen a hozzászólásokat. (Taps az MSZP soraiban. - Szórványos taps a Fidesz soraiban.) ELNÖK (dr. Dávid Ibolya) : Köszönöm szépen. Tisztelt Képviselőtársaim! Mivel az előterjesztéshez módosító javaslat érkezett, a részletes vitára bocsátásra és magára a részletes vitára a következő ülésünkön kerül sor. Helyt adok Pettkó András képviselő úr kérésének: az ülés berekesztéséig lehet a módosító indítványokat benyújtani. Az ingatlannyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat általános vitája ELNÖK (dr. Dávid Ibolya) : Tisztelt Képviselőtársaim! Soron következik az ingatlannyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvény módosításáról szóló törvényjavaslat általános vitája a lezárásig. Az előterjesztést T/17535. számon, a bizottságok ajánlásait T/17535/2., 3. és 4. számokon kapták kézhez. Megadom a szót Gráf József miniszter úrnak, a napirendi pont előadójának. GRÁF JÓZSEF földművelésügyi és vidékfejlesztési miniszter, a napirendi pont előadója : Tisztelt Elnök Asszony! Tisztelt Ház! A kilencvenes évek második felében az ingatlannyilvántartás technikai feltételeinek modernizációja mellett sor került a hatályos joganyag felülvizsgálatára is. 1997ben a parlament elfogadta az ingatlannyilvántartásról szóló törvényt, amely 2000. január 1jén lépett hatályba. Az időközben bekövetkezett jogszabályi és társadalmi változások szükségessé tették az ingatlannyilvántartási törvény módosítását. A javaslat szerint a változások három fő terület köré csoportosíthatók. Jelen vannak a jogalkalmazói tapasztalatok által indokolt szakmai jellegű módosítások, továbbá a jogszabályi környezet változása is szükségessé tett e a módosítást, különös tekintettel a 2005. november 1jén hatályba lépő közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi törvényre. Végül, de nem utolsósorban ugyancsak helyet kaptak a módosító rendelkezések sorában az ok a változások, amelyek alapjául az úgynevezett lakásmaffiaellenes országgyűlési albizottság munkája során született javaslatok szolgáltak. A szakmai indíttatású módosítások egy része pontosító jellegű. Az érdemi változások sorából kiemelendő, hogy a tör vényjavaslat mind a vevő, mind az eladó számára a forgalom biztonságát jobban szolgáló szabályozást vezet be a vételár részletekben történő kifizetésével kapcsolatos ingatlanügyletek esetén. A törvényjavaslat lehetővé teszi, hogy a tulajdonjogfenntartássa l történő eladás tényének feljegyzését a felek meghatározott időre kérjék, továbbá, mintegy alternatív lehetőségként bevezeti, hogy az eladó a bejegyzés alapjául szolgáló okiratban a bejegyzési engedély megadását legfeljebb hat hónapi határidőhöz köthesse. Ezen új jogi szabályozás nagymértékben hozzájárulhat a vételár részletekben történő kifizetésével összefüggésben gyakorta felmerülő, peres utat igénylő problémák megelőzéséhez. Az ügyvédi törvényt módosító 2003. évi törvény sajátos helyzetet teremtett, am ikor is differenciálás nélkül kötelezővé tette valamennyi kérelemre induló ingatlannyilvántartási eljárásban a jogi képviselő közreműködését. Mivel az ingatlannyilvántartási eljárás a törvényben deklarált kérelemhez kötöttség elvéből fakadóan kérelemre v agy hatósági megkeresésre indul, ezért az új rendelkezés az ingatlannyilvántartási ügyek számottevő részét érintette. A hatályos szabályozáshoz
