Országgyűlési napló - 2003. évi őszi ülésszak
2003. december 1 (113. szám) - A társasházakról szóló törvényjavaslathoz benyújtott módosító javaslatokról történő szavazás - DR. LAMPERTH MÓNIKA belügyminiszter:
4094 Megadom a szót Lamperth Mónika miniszter asszonynak, aki válaszolni kíván a vitában elhangzottakra. (Közbeszólás a Fidesz padsoraibó l: Vonja vissza!) DR. LAMPERTH MÓNIKA belügyminiszter : Tisztelt Elnök Úr! Tisztelt Országgyűlés! A társasházakról szóló törvényjavaslat hármas céllal került benyújtásra az Országgyűlésnek: egyrészt a társasházi lakóépületek előre jól tervezhető és kiszámít ható fenntartását célozza; a tulajdonosi közösségek számára bármikor dokumentálható és ellenőrizhető közös döntések meghozatalát kívánja lehetővé tenni; és az új lakástámogatási rendszerekhez történő gyors és eredményes kapcsolódást kívánja elősegíteni. Ez a törvényjavaslat szervesen kapcsolódik a kormány által a lakhatás körülményeinek javítása érdekében elhatározott, a lakástámogatásokban eddig már megtett és folytatni kívánt intézkedésekhez. Az új törvény megteremti azokat a jogi kereteket is, amelyek al apján a társasházi közösségek a lakóépületek felújításához, korszerűsítéséhez már egyszerű többségi szavazattal is igénybe vehetik az állami támogatási formákat. Tisztelt Országgyűlés! Ezúton szeretném kifejezni köszönetemet azért, hogy a törvényjavaslat p arlamenti vitája során számos jobbítást célzó javaslatot kaptunk. A viták során szerzett tapasztalataink alapján úgy látom, hogy ez a törvényalkotási folyamat azok közé tartozik, amelyeket sikerült pártpolitikamentesen, kifejezetten az érintett lakosság é rdekeit szem előtt tartva, a lehető legjobb törvényi környezet megteremtését célozva lefolytatni. A javaslatok közül a kormány minden olyan indítványt elfogadott és támogatott, amely illeszkedik az új törvénnyel elérni kívánt alapvető, a működtetést segítő célhoz: a lakóépületek megfelelő színvonalú fenntartásának és felújításának segítéséhez, a tulajdonosokat szolgáló jogbiztonság megteremtéséhez. A viták eredményeként az is leszűrhető, hogy a tisztelt képviselők a törvényjavaslatban megfogalmazottak jelen tős többségével egyetértettek, és számos esetben elfogadták a kormány szakmai álláspontját is. Ez természetesen kölcsönösen így volt, hiszen a benyújtott, összesen 291 módosító és kapcsolódó módosító indítványból 34 javaslatot a kormány teljes egészében tá mogatott. Ezek közül néhány fontosat szeretnék kiemelni. Elvi jelentőségű, hogy a javaslatok alapján a törvényben megfogalmazásra kerül a közös képviselő polgári jogi felelőssége a tulajdonostárs tartozásairól kiadott írásbeli nyilatkozatáért, továbbá az i s, hogy a közös képviseleti, valamint a társasházkezelői tevékenység ellátására vonatkozó kizárási okok, illetve az erről szóló igazolások teljeskörűen meghatározásra kerültek. A lakhatás nyugalma érdekében támogattuk azt a javaslatot, amely szerint a köz gyűlés a helyiségben végezni kívánt tevékenységhez a lakókörnyezet védelmét szolgáló feltételek kikötése mellett adhatja meg a hozzájárulást. A biztonságos működtetést szolgálja annak a javaslatnak a törvénybe történő beépítése is, amely szerint a társashá zak a közös költségen kívül fizetendő szolgáltatási díjak kiszámításának és megfizetésének módjáról is kötelesek a szervezeti és működési szabályzatban rendelkezni. További olyan lényeges kiegészítésekkel is egyetértettünk, amelyek az alakuló közgyűlés öss zehívására jogosult személyekre, a közgyűlés összehívására és megtartására, a számvizsgáló bizottság létrehozásának az 50 lakásos helyett a 25 lakásosnál nagyobb társasházakra való kiterjesztésére, illetve a bérlőn kívül a lakás használója és a haszonélvez ő bejelentésére is vonatkoznak. További, mintegy húsz olyan javaslatot is támogat a kormány, amelyek a törvény megfogalmazásában a pontosítást és az egyértelműbbé tételt szolgálják. Tisztelt Országgyűlés! Természetesen, mint minden törvényalkotáskor, ezútt al is elkerülhetetlen volt, hogy az elvi jelentőségű kérdések egy részében a kormány egyes képviselői indítványokat nem tudott támogatni. Elsősorban azért nem, mert a társasházak biztonságos, gyors és rugalmas működtetése csak a tulajdonnal való rendelkezé si jog figyelembevétele mellett garantálható, hiszen a
