Országgyűlési napló - 2003. évi őszi ülésszak
2003. december 1 (113. szám) - A társasházakról szóló törvényjavaslathoz benyújtott módosító javaslatokról történő szavazás - ELNÖK (dr. Szájer József): - PODOLÁK GYÖRGY jegyző:
4095 törvényjavaslat egyik fontos célja a bírósági jogviták megelőzése, nem pedig újabb viták lehetőségének a megteremtése. Néhányat a legfontosabbak közül szeretnék kiemelni. Ilyen a társasházak jogi szemé lyiséggel történő felruházását célzó módosító indítvány, amelyet nem támogattunk. A földterület, a közös épületrészek és a területek ugyanis a tulajdonostársak osztatlan közös tulajdonában vannak, ezért minden egyes tulajdonostárs közvetlenül, a személyéhe z fűződő tulajdonosi jogán gyakorolhatja a közös tulajdonra vonatkozó rendelkezési jogát is. A kormány természetesen nyitott egy olyan megoldás vizsgálatára, amely lehetővé teszi olyan lakóépületek létrehozatalát, amelyeknél a bentlakók közössége valamilye n társasági formában tudna működni. (17.50) Rá kell mutatnom ugyanakkor arra, hogy a törvényjavaslat ma is lehetővé teszi, hogy a társasházak akár lakásszövetkezetté átalakuljanak. Amennyiben ezzel a lehetőséggel élnek, akkor már valóban jogi személyként is tudnak gazdálkodni. A másik ilyen kérdés volt az alapító okirat többségi szavazataránnyal történő módosításának általánossá tétele. Ezt sem támogattuk, ugyanis az alapító okirat a tulajdonjogi kérdésekben megkötött szerződés, amelyet kizárólag mindenkin ek az akaratával egyezően lehet létrehozni. Az alapító okirat módosítását kisebb szavazataránnyal a törvényjavaslatban minden olyan további esetben lehetővé tettük, amelyeknél a kisebbség bírósági jogvédelme mellett a többségi érdekek ezt kellően megalapoz ottá és alkotmányosan is indokolttá teszik. A személyiségi jogok védelmére figyelemmel nem támogattuk azt a javaslatot, hogy a törvény tegye kötelezővé az úgynevezett lakónyilvántartó könyvek vezetését. Azonban a magunk részéről azt mindenképpen ajánlani t udjuk a lakóközösségeknek, hogy a saját érdekükben éljenek az új törvény adta lehetőséggel, és a szervezeti szabályzatban rendelkezzenek erről. (Folyamatos zaj.) A vita során felvetették, hogy a társasházak ne a számviteli törvény, hanem a személyi jövedel emadóról szóló törvény rendelkezései alapján, ennek a hatálya alá tartozzanak. Ezzel kapcsolatban szeretném azt jelezni, hogy a számviteli törvény végrehajtásáról rendelkező, és így a társasházakra is irányadó kormányrendelet módosítása folyamatban van. Am ennyiben a kormány ezt a javaslatot majd elfogadja, a társasházaknak elegendő lesz az egyszeres könyvvitel szabályait alkalmazniuk. Ez jelentős könnyítést ad majd, ugyanakkor a társasházi közösségek vagyonának kezelése véleményünk szerint biztonságosabb a számviteli rendelkezések alapján. És végezetül: a társasházak működése feletti ügyészségi törvényességi felügyelet bevezetésével nem értettünk egyet. A kormány álláspontja szerint a jogvédelmet továbbra is a bíróságoknak kell biztosítani. Tisztelt Országgy űlés! Szeretném még egyszer megköszönni az Országgyűlés valamennyi képviselőjének, aki módosító indítvánnyal segítette a törvény javítását, ezt a munkát, és kérem, hogy hozzák meg a döntésüket, az Országgyűlés szavazzon a módosító indítványokról, majd foga dja el a törvényt. Köszönöm szépen. (Taps a kormánypárti padsorokban.) ELNÖK (dr. Szájer József) : Köszönöm szépen. Tisztelt Országgyűlés! Felkérem Podolák jegyző urat, ismertesse azokat a módosító javaslatokat, amelyek nem kapták meg a szükséges bizottsági támogatást, vagy előterjesztőjük visszavonta, továbbá a támogatott javaslatok körét. PODOLÁK GYÖRGY jegyző : Tisztelt Országgyűlés! A T/4927/265. számú ajánlás 131. pontja nem kapta meg a szüksége s bizottsági támogatást, ezért erről nem határoz az Országgyűlés.
