Országgyűlési napló - 2003. évi őszi ülésszak
2003. szeptember 9 (84. szám) - A társasházakról szóló törvényjavaslat általános vitája - ELNÖK (Harrach Péter): - DR. SZENTGYÖRGYVÖLGYI PÉTER, a Fidesz képviselőcsoportja részéről:
167 világos, hogy itt tulajdonképpen annak a rendelkezései szinte megmaradtak. Bizonyos kiegészítések vannak természetesen, de főleg ilyen átrendezésekkel nőtt a paragrafusok száma, és való igaz, hogy néhán y új jogintézmény be lett vezetve. Például nevesítve van már ez a bizonyos ingatlankezelő és társasházkezelő mint egy különálló foglalkozás. Igen ám, de már a '97es törvénytervezet is kimondta, hogy a közös képviselőnek el kell végeznie valamiféle tanfoly amot. Nem nevezte meg akkor, hogy pontosan mit, de felhatalmazta az illetékest arra, hogy erről majd külön jogszabályt alkosson. Ez meg is született, és ez lett nevesítve, de jóval korábban - ez a bizonyos ingatlankezelő és társasházkezelő foglalkozás mint egy középfokú végzettség , és nagyon sok olyan közös képviselő, aki hivatásszerűen foglalkozik a közös képviselőséggel, ezt el is végezte. Ugyanakkor hiába van új fejezetként beiktatva ez az önálló foglalkozás, nem lehet teljesen elhatárolni. Itt elhangz ott az, hogy nagyon jól elhatárolódik. Nem, egyáltalán nem határolódik el a közös képviselő és a társasházkezelő tevékenysége, sőt teljesen összemosódik; nem lehet igazán tudni, hogy most ez a közös képviselő vagy a társasházkezelő. Persze, lehetne ezt sza bályozni, teljesen szét lehetne ezt választani. Azt lehetne mondani, hogy minden hatlakásos társasház fölött köteles a társasház foglalkoztatni ilyen kifejezett szakembert, és akkor a közös képviselő megmaradna egy tulajdonosnak, a társasház tulajdonosai e gyikének, akár mint az intézőbizottság elnöke vagy ahelyett, és az lenne állandó kapcsolatban ezzel a hivatásos szakemberrel vagy szervezettel, amely aztán tényleg szakszerűen elvégezné azokat a feladatokat, amelyekből egyre több lesz egy régebbi társasház ban, és mint egy szerződő partner tudna ezzel tárgyalni, hiszen nem lehet állandóan összehívogatni a közgyűlést. Tehát megfelelő módon lehetne szabályozni ezt az új intézményt, de ez ebben a törvényjavaslatban nincs. Figyelemmel azonban arra, hogy általáno s vitáról van szó, az általános vita során mindig azt kell vizsgálni, meghatározza a Házszabály, hogy a bizottság is mit vizsgál egy általános vizsgálat során általános szempontból; tehát először is azt kell vizsgálni, hogy szükség vane a bizonyos törvény re. Megfelelő módon rendezie azt a társadalmi viszonyt, amelyet rendezni kíván? Felmerült már itt, hogy miért önálló törvény. Az 1997. évi törvényt még a Hornkormány igazságügyminisztere terjesztette elő, aki maga sem érti, hogy ez miért külön törvény. Lehetne ez módosítás is. Azt a társadalmi viszonyt megfelelő módon rendezi, amelyet rendezni kíván - nem rendezi. Több kifogást elmondtunk már itt, hogy miért nem. Mert már a '97es sem rendezte teljes mértékben, akkor ennek kellett volna legalább azt rend ezni, de ez sem történt meg. Azt kell vizsgálni még az általános vita során, hogy alkotmányos szempontból megfelele. Nem lehet azt mondani, hogy nem; ezt, mondjuk, nem lehet elmondani. A következő, hogy megfelele más jogszabályoknak. Milyen jogszabályt k ell itt figyelembe venni? Nagyon sok mindent, polgári törvénykönyvet, arra már utaltam, hogy vannak bizonyos ellentétek a polgári törvénykönyvvel. De főleg egy törvény előterjesztésénél azt kell figyelemmel kísérni, hogy a jogszabályalkotás törvényének meg felele. Az pedig kifejezetten kimondja… - szó volt itt már a hatástanulmányról, de nemcsak ezt mondja, hanem azt is mondja, hogy igenis véleményeztetni kell mindazokkal a társadalmi szervezetekkel, a társadalomnak azzal a körével, amelyre kihat ez a törvé nytervezet vagy akármelyik törvénytervezet. Tehát egy egyeztetési kötelezettséget ír elő. Itt elhangzott, hogy hogyne, ez megtörtént, hiszen a társasházak folyosóin is erről volt szó. Dehogy volt szó! Csak akkor lehet szó róla, ha ismerik a törvénytervezet et. Nagyon fontos és lényeges társadalmi szervezetek nemhogy nem olvasták a törvénytervezetet, hanem fogalmuk sincs arról, hogy ilyen törvénytervezet egyáltalán létezik. Nevesítve lett itt egykettő, azok, amelyek megjelentek az önkormányzati bizottság tár gyalásán. Igen, valóban lehetséges, hogy azok ismerték. Több önkormányzati szövetség… - márpedig gondoljunk bele, az önkormányzat azért nagy tulajdonos a társasházakban. De még fontosabbat mondok, nem fontosabbat, hanem még jelentősebbet, mert itt nevesítv e van: a Társasházi Közgyűlési Képviselők Egyesületének fogalma sincs arról, hogy ilyen törvénytervezet létezik.
