Rendeletek tára, 1927

Rendeletek - 214. A m. kir. minisztérium 1927. évi 8.888. M. E. számú rendelete, a lakásügyi korlátozások fokozatos megszüntetéséről.

1520 214. 8.888/1927. M. E. az. juttatni kfoán. Ennélfogva a felmondást érvényesnek nyilvánító határozatban ki kell mondani, hogy a határozat alapján végrehajtást csak akkor lehet elrendelni, ha a bérlő megfelelő elhelyezése biztosítva van. Indokolt felmondás. , 14. §. (1) Indokolt felmondsának van helye : a) ha a tulajdonos (bérbeadó) a tulajdonát képező házba maga akar beköltözni, vagy pedig közeli hozzátartozójának (felvagy lemenő ágbeli rokon, testvér) akar ott lakást juttatni, feltéve, hogy sem ő, sem hozzátartozói nem laknak a saját házukban, vagy ha ott laknak, nincs életviszonyainak, és családi körülményeinek megfelelő lakása ; b) ha a tulajdonos (bérbeadó) házát azért akarja lebontani, hogy helyére új épületet építtessen, és ha az építésügyi hatóság az építésügyi szabályrendeletek alapján a tervezett építkezésre a helyhatósági építési engedélyt megadta. (2) Az indokolt felmondás a rendes felmondási idő megtartásával történhetik ; a b) pont esetében azonban a bér összegére tekintet nélkül negyedévre, és február hó 1. napjára is szólhat. (3) Az a) pont alapján felmondással a tulajdonos (bérbeadó) csak akkor élhet, ha a lakóhelyén levő házába maga akar beköltözni. Ha a tulajdonosnak (bérbeadónak) külön bérleti vagy más lakása van, a felmondás csak úgy érvényes, ha ezt a lakást a bérlőnek felajánlja. Az a körülmény, hogy a felajánlott lakás a bérlőnek nem felel meg, a felmondás érvényességére befolyással nem bír. Ha pedig a tulajdonosnak (bérbeadónak) nincs külön lakása, a felmondás más lakás felajánlása nélkül is érvényes. (4) A b) pont alapján történt felmondás pedig csak akkor érvényes, ha a tulajdonos (bérbeadó) a lebontandó házban lakó bérlőjének kielégítő lakásban való elhelyezést biztosít. Kielégítőnek kell tekinteni a felajánlott lakást, ha az ugyanannyi szobából áll, mint a bérlő felmondott lakása, vagy ha kisebb is, de a bérlőt, és vele együtt lakó hozzátartozóit számítva, két személyre egy szoba esik, és ha a felajánlott lakás bére a hasonló lakások alapbérének 100%-át meg nem haladja, s végül, ha a felajánlott lakás elfoglalása nem teszi lehetetlenné, hogy a bérlő foglalkozását folytathassa. A lakás kielégítő voltának megállapításánál a 12 éven alul levő egy családtag nem jön számításba, ha pedig több ilyen korú családtag van, ezek közül kettőt kell egy személynek számítani. (5) Ha a tulajdonos (bérbeadó) az a) pont alapján közeli •hozzátartozói érdekében él felmondással, az előbbi bekezdés szabályait kell megfelelően alkalmazni. (6) Ha a háznak több tulajdonosa van, az a) pont alapján közülök csak egy élhet felmondással, és pedig az, akit az ingatlan