Rendeletek tára, 1919

Rendeletek - 47. Magyar Népköztársaság kormányának 1919. évi 1.381. M. E. számú rendelete, az ingatlanokra nézve 1918. évi november hó 1. napja előtt kötött ügyletekről.

47. 1.381/1919. M. E. sz. • 1

137 utolsó ismert lakóhelyén kézbesithető nem volt, a részére kirendelendő ügygondnokkal. Az értesítést a vevőnek is kézbesíteni kell. Ha az eladó az elállásba bele nem nyugszik, az értesítés kézbesítésétől számított 15 napon belül vegyes bírósághoz fordulhat annak a megállapítása végett, hogy a vevő ennek a rendeletnek alapján a vételi ügylettől elállhat-e. A kérelem felől a vegyes bíróság ennek a rendeletnek az alapján hoz határozatot. Ha az eladó az elállásba belenyugszik, vagy ha nem nyugodott ugyan bele, de a vegyes bíróság az előbbi bekezdés alapján jogerősen megállapítja, hogy a vevő a vételi ügylettől elállhat, az eladó köteles a felvett vételárat 15 napon belül bírói letétbe helyezni, vagy ha annak akadálya nincsen, egyébként a vevő rendelkezésére bocsátani; a vevő pedig köteles az ingatlant visszaszolgáltatni. Ha a tulajdonjog a vevő javára már be van kebelezve, az elállás az ingatlanra időközben jogokat nem ingyenesen szerzett harmadik személyek sérelmével nem járhat. Ha a vevő az ingatlant az emiitett harmadik személyek javára foganatosított bejegyzések miatt nem tudja az eladónak megfelelő telekkönyvi állással kellő időben visszaszolgáltatni, s erre az eladóval egyességet kötnie sem sikerült, a vevőnek a vételi ügylettől való elállása hatálytalan s az elállást vagy a vételár mérséklését többé bíróságnál nem érvényesítheti. Az ennek a §^nak alapján felmerült jogvitáknak a jelen rendelet értelmében való elintézése végett bármelyik fél egyes bírósághoz fordulhat, s a jelen rendelet értelmében kérheti az ebben a §-ban említett határidők méltányos meghosszabbítását is. 5. §. Olyan haszonbérleti szerződésre nézve, amelyet készpénzben, vagy részben készpénzben fizetendő haszonbér ellenében 1918. évi november hó 1. napja előtt kötöttek, a haszonbérlő ennek a rendeletnek életbeléptétől számított 60 napon belül vegyes bíróságtól kérheti a pénzben fizetendő, de még ki nem fizetett haszonbérnek megfelelő mérséklését, ha a haszonbér a változott viszonyokhoz képest túlmagas és annak teljes összegében való megfizetése a haszonbérlőt anyagi romlásba vinné, vagy a haszonbérlőnek aránytalanul súlyos kárával a haszonbérbeadó részére túlzott anyagi előnyöket biztositana.