Képviselőházi napló, 1935. IX. kötet • 1936. június 8. - 1936. június 26.
Ülésnapok - 1935-147
180 Az országgyűlés képviselőházának •setzbuch für das Deutsche Reich már az örökhaszonbérletet nem ismeri s a német polgári törvénykönyv életbeléptetéséről szóló törvény 63. szakasza csak fenntartja az egyes tagállamokban eddig létesült örökhaszonbérleteket, örökhaszonibérleteket azonban a német polgári törvénykönyv a jövőben nem ismer. Egy rokonintézmény van a német polgári törvenykönyvbeni és ez megvan nálunk is, ez pedig az építményjog, amely építmény jog igenis élő intézmény nálunk is. A magyar magánjogi törvénykönyvnek tervezete kívánja szabályozni az 1012—1017. §-ok'ban, azonban eszerint az építményjog felbontható száz év elteltével. A jelenlegi jogállapotot pedig a magyar királyi Kúria 257/1906. számú elvi határozata úgy állapítja meg, hogy az építményjogra iriányuló szerződés csak akkor érvényes, ha a jogviszony fenntartása naptár szerint meghatározott időpontra állapíttatott meg. Mai jogunk szerint tehát tulajdonképpen még az építményjog sem tekinthető örökös jognak. Az örökhaszonbérleti jogot, az osztott tulajdonjognak örökös 1 fenntartását a magyar magánjog nem ismeri. Külföldön többféle fajtája ismeretes az örökhaszonbérletnek. Akkor, amikor a képviselőház e javaslatnak az eredeti szövegét elfogadta, úgy terveztük, hogy később új törvény fog rendelkezni az örökhaszonbérletről. Nagyon érdekes lett volna — mint én előre láttam — vita, amely felmerült volna abban a kérdésben, hogy a külföldön ismert •örökhaszonhérleti viiiszonyok közül melyikeit fogadjuk el. Meg vagyok győződve, hogy a végén arra jutottunk volna, hogy egyiket sem, mert a magyar népléleknek nem felel meg az örökhaszonbérleti jog, (Ügy van! Ügy van! jobbfelől. — Ellentmondások balfelől.) mert a közös ügy éket még! a magánjog terén sem szereti a magyar. (Rassay Károly: Hát a kishitbizománnyal mi van?) Ez tulajdonjellegű. (Rassay Károly: Kinek a tulajdona?) Mindig van ott tulajdonos kishitbizományos. (Rassay Károly: Az tulajdonos? Hogy tetszik -már ilyet mondani!) Méltóztassék megengedni, Rassay Károly t. képviselőtársam kíváncsi volt azokra^ a jogi nehézségekre, amelyek az örökhaszonbérletnél felmerültek Borban fel fogok említeni •néhány ilyen nehézséget. (Zaj a baloldalon. — Rassay Károly: Hogy lehet azt mondani, hogy a hitbizományi birtokos tulajdonos?) Elnök: Csendet kérek,, képviselő urak! Krüger Aladár előadó: Elsősorban legyen szabad rámutatnom arra, hogy földbirtokpolitikai javaslatba az örökhaszonbérlet nem is illik bele. (Rupert Rezső: Akkor a tartós haszonbérlet hogyan illik bele?) Éppen ezt akarom mondani, — mert a mi földbirtokpoBtikai javaslatunknak célja az, hogy az egyik embertől, a nagybirtokostól megváltás útján megszerezzük a tulajdonjogot és hozzájuttatjuk a másikat, a kisembert a földtulajdonhoz, egyrészt nyomban, másrészt pedig a tartós haszonbérletek útján. A végcél mindig: a tulajdoniog megszerzése. (Rupert Rezső: Az örökhaszonlbérletnél is az!) Az örökbérletnél elleniben a végcél az: fenntartani az örökhaszoníb érietet. (Rupert Rezső: Nem, hanem az átmenet a tulajdonjogba!) Akkor ugyanott vagyunk, akkor ez játék a szavakkal, akkor az örökhaszonbérlet ugyanaz, mint a tartós haszonbérlet. (Rupert Rezső: Nem akarjuk időhatárhoz kötni!) De maradjunk csak a szabatos jogi kifejezéseknél (Rupert Rezső: Ezek 1 U7, ülése 1936 június 16-án } kedden. nem szabatos kifejezések! Ha örökhaszonibérlet, akkor legyen örökhaszonbérlet. Mindjárt felvetem a nehézségeket. Rassay Károly t. képviselőtársam ... (Zaj a baloldalon.) Elnök: Csendet kérek, képviselői urak. Kérem Rupert képviselő urat, maradjon csendben. Krüger Aladár előadó: Most az a kérdés, vájjon hogy alakítsuk át a nagybirtokosnak eddigi tulajdonát örökhaszonbérletté? Ez két módon lehetséges. Vagy megváltja az állam a földtulajdonos tulajdonjogát és az állam alakít belőle örökhaszonbérleteket. Ez nem jó, mert egyszerűen szocializálás. (Mozgás a baloldalon.) A másik módszer az volna, hogy a tulajdonost kötelezzük örökhaszonbérlet alakítására. (Rupiert Rezső: Mesterkélt naivság!) Azt hiszem, erre a formára méltóztatik gondolni. Nézzük ennek jogi következményeit. Amint ki van mondva, hogy egy ingatlan örökhaszonbérletbe adatik, természetes dolog, hogy az örökhaszonbérletet be kell kebelezni arra az ingatlanra. (Rupert Rezső: Nem is baj!) Mi ennek a további következménye? Az, hogy az ingatlan megszűnik hitelalapot képezn1 ., mert arra a tulajdonos ? többé hitelt nem kap, az örökhaszonbérlő pedig még kevésbé fog hitelt kapni, mert nem tud majd fedezetet adni a hitelre. (Rupert Refiflső: Lehet örökbérletre te kölcsönt kapni!) Nem lehet. (Rupert Rezső: Jelzálogkövetelésekre nem lehet kölcsönt kapni? — Zaj.) Elnök: Csendet kérek! Krüger Aladár előadó: De vannak itt további nehézségek is. Egy további kérdés, amelyet fel méltóztatott hozni, az adók kérdése, hogy t. i. az adók kérdése könnyen megoldható. En csak néhány kérdést fogok itt fel tenni, amelyeket nem lehet olyan kön 1 " megoldani. Ki felel az ingatlanra kivett adókért, a tulajdonos-e, vagy az örökhaszonbérlő? (Mozgás a szélsőbaloldalon.) Ha a tulajdonos felel, akkor az örökhaszonbérlő által nem fizetett adókért el fogják árverezni a tu-? laid ónos ingatlanát, ha pedig az örökhaszonbérlő felel, akkor kiesek a magyar pénzügyi jogrendszernek az az egyik alapelve, hogy nz ingatlan maga felel az ingatlan adóiáért. (Rupert Reaíső: A mostani haszonélvezők is felelnek az adókért! — Zaj. — Gaal Olivér közbeszól.) I' Elnök: Csendet kérek, Gaal Olivér képviselő úr. Krüger Aladár előadó: De jön még egy további nehézség: vájjon az örökhaszonbérletet lehet-e alhaszonbérletbe továbbadni? Esetleg lehet-e további örök-alhaszonbérletbe adni (Rupert Reaső: Lehet!) és akkor melyik fog felelni az adóért? (Rupert Rezső: Mind a kettő!) Megint jön egy további nehézség: terhelhetve az ingatlant az örökli A szonhérlő szolgalmi jogira!, (Zaj a szélsobaloldalonlj ha igen, mennyiben hat ez ki a tulajdonosra és ha nem, akkor egyáltalában nem lehet-e szolgalmi joerot szerezni arra az ingatlanra vonatkozólag? További nehézség, — hiszen végiggondoltam én ezeket — hogy ; tegyük fel. hogy annak az ingatlannak egyrészét kisajátították, pl. vasutat vezetnek rajta. (Rupert Rezső: Ezt mind könnyű törvénnyel szabályozni!) Dehogy könnyű. Próbálj a ; meg t. képviselőtársam. (Rupert Rezső: Szabályozva is van!) Elnök: Kérnem kell Rupert képviselő urat, méltóztassék engedni, hogy az előadó úr zavartalanul beszélhessen.
