Országgyűlési irományok, 1963. I. kötet • 1-28. sz.

1963-10 • Törvényjavaslat az építésügyről

ügyi hatóság engedélye (határozata) szerint szabad alakítani. (2) A telekalakítást telekkönyvbe bejegyzett jog nem gátolja. Az eljárás megindítását az építésügyi hatóság megkeresése alapján a telekkönyvbe be kell jegyezni. 9. §. (1) A telekalakítási engedély megadását meg kell tagadni, ha a telekalakítás következtében a terület rendeltetésének és a város (község) érdekeinek meg nem felelő település vagy beépítés keletkeznék. (2) Ha a telekalakítást állami szerv, társadalni szervezet vagy szövetkezet kívánja végrehajtani, az építésügyi hatóság e szervet — a rendezési tervnek és az építésügyi szabályzat rendelkezéseinek megfelelően, a telekalakítás miatt szükséges mértékig — utak és közművek létesítésére vagy költségeinek viselésére kötelezheti. (») A*z építésügyi hatóság telekalakítást hivatalból is elrendelhet, ha azt megalapozott építési szándékok indokolják és az alakítandó telkeknek a rendezési tervek és az építésügyi szabályzat rendelkezései szerint szükséges utakkal és közművekkel való ellátása biztosított vagy biztosítható. (4) Az építésügyi hatóságnak a telekalakítás ügyében hozott határozatát bíróság előtt nem lehet megtámadni. 10. §. (Í) Ha a telekalakítás folytán a telek területe csökkent, a tulajdonost e telekrészért kártalanítani kell ; ha a telek területe növekedett, a tulajdonos köteles e telekrész értékét megfizetni. (2) A telekalakítás során a teleknek az a része, amelyen épület áll, csak a tulajdonos beleegyezésével adható másnak. Az új tulajdonos az épületért a korábbi tulajdonost köteles kártalanítani. (3) Ha a telekalakítás miatt valamely épületet (épületrészt) le kell bontani, az épület tuladonosát az épületért (épületrészért) kártalanítani kell. 11. §. (1) A telekalakítás folytán másnak adott telekért (telekrészért), illetőleg másnak adott vagy lebontott épületért (épületrészért) járó kártalanítás összegét kérelemre indított eljárás esetében a polgári jog szabályai, hivatalból elrendelt eljárás esetében pedig a kisajátítási kártalanításra vonatkozó szabályok szerint kell megállapítani. (2) A kártalanításra jogosultakat és a fizetésre kötelezetteket, továbbá a kártalanítás összegét kérelemre indított eljárás esetében a tulajdonosoknak a polgári jog szabályai szerint kötött megállapodása határozza meg. Hivatalból elrendelt eljárás esetében a kártalanítás tekintetében az építésügyi hatóság egyezség létrehozását kísérli meg. Ha egyezség nem jön létre, az érdekeltek a kártalanítás megállapítását — az egyezségi tárgyalás meghiúsulásától számított harminc napon belül — a bíróságtól keresettel kérhetik. (3) Az építésügyi hatóságnak a telekalakítást engedélyező, illetőleg elrendelő jogerős határozata — ha jogszabály eltérően nem rendelkezik — a kártalanítás kérdésében felmerült vitára tekintet nélkül végrehajtható. 12. §. Az ingatlan tulajdonosa (kezelője, használója) ellenszolgáltatás nélkül köteles tűrni, hogy a telken — annak rendeltetésszerű használatát nem akadályozó módon elvégezzék a telekalakítás céljából szükséges munkálatokat, és az ehhez szükséges berendezést ott tartsák. Az okozott kárt a polgári jog szabályai szerint kell megtéríteni. A telekalakítási és az építési tilalom 13. §. (1) A rendezési terv jóváhagyására jogosult hatóság a terv végrehajtásának biztosítása céljából a város (község) meghatározott területrészeire telekalakítási: illetőleg építési tilalmat rendelhet el. Az építésügyi szabályzatban vagy más jogszabályban, valamint az építésügyi miniszter által fontos népgazdasági érdekből külön meghatározott esetekben telekalakítási, illetőleg építési tilalmat az építésügyi hatóság is elrendelhet. /