Országgyűlési irományok, 1958. I. kötet • 1-38. sz.
1958-4 • Törvényjavaslat a Magyar Népköztársaság Polgári Törvénykönyvéről
68 (з) A bérlő örökösei a határozott időre kötött bérletet is felmondhatják ; e jogukat azonban legkésőbb a hagyaték birtokbavételétől, illetőleg átadásától számított harminc napon belül gyakorolhat j ák. 432. §. (1) A bérlő köteles megengedni, hogy aki a dolgot meg kívánja venni, azt megfelelő időben és módon megtekinthesse. (2) A határozott időre kötött bérletet a bérbeadott dolog vevője nem mondhatja fel, kivéve ha őt a bérlő a bérleti viszony fennállása vagy lényeges feltételei tekintetében megtévesztette. (3) Ha a bérbeadó személyében változás áll be, a bérkövetelés átszállásának időpontjára az engedmény szabályait kell alkalmazni. (4) A vevő arra az időre, amelyre a bérlő a béreket az eladónak előre megfizette, bérfizetést csak akkor követelhet, ha az előrefizetésről az adásvételi szerződés megkötésekor nem tudott, és arról nem is kellett tudnia, különösen ha a bérlő az előrefizetés tekintetében megtévesztette. 433. §. (1) A bérlő a bérlet megszűnése előtt köteles megengedni, hogy az, aki a dolgot bérbe kívánja venni, azt megfelelő időben és módon megtekinthesse. (2) A bérlet megszűnése után a bérlő köteles a dolgot a bérbeadónak visszaadni ; a bérbeadóval szemben fennálló, a bérleti jogviszonyból keletkezett követeléseinek kiegyenlítéséig azonban a dolgot annak használata nélkül visszatarthatja. Ezt a szabályt ingatlan és lakás bérletére nem lehet alkalmazni. (3) Ha a bérlő a dolgot jogosulatlanul tartja vissza, minden olyan kárért felel, amely enélkül nem következett volna be. (4) A bérlő mindazt, amit a saját költségén a dologra felszerelt, a dolog épségének sérelme nélkül leszerelheti. 2. Lakásbérlet. A lakásbérlet létrejötte. 434. § . (1) A lakásbérleti jogviszonyt a bérbeadó és a bérlő szerződése hozza létre. (2) Jogszabály a megfelelő lakáselosztás megvalósítása érdekében elrendelheti, hogy a bérbeadó a bérleti szerződést azzal a személlyel köteles megkötni, akit a végrehajtó bizottság illetékes szakigazgatási szervének határozata megjelöl. Ilyen esetekben a bérleti szerződés érvényességéhez a végrehajtó bizottság szakigazgatási szervének határozata szükséges. (3) A lakásbérleti jogviszonyból eredő jogok és kötelezettségek a bérlőnek a lakásban lakó házastársát is megilletik (bérlőtárs). 435. §. (1) Ha a felek a szerződés megkötésekor a fizetendő bérben nem állapodtak meg, a bérbeadó köteles a bért a beköltözést követő nyolc napon belül a bérlővel írásban közölni. Ha ezt a bérlő a közlést követő nyolc napon belül a bérbeadónál írásban nem kifogásolja, a bérbeadó által közölt bért köteles megfizetni. (2) Ha a felek a bérben nem tudnak megegyezni, a bérlő a bíróságtól kérheti a bér megállapítását. Ha ezt hatvan napon belül kéri, a bíróság által megállapított bért a bérleti jogviszony létrejöttétől kezdődően kell fizetni ; a hatvan napos határidőt a kifogásolás időpontjától kell számítani. (3) A bíróság jogerős határozatáig a lakásért korábban fizetett bért, megelőzően lakás céljára bérbe nem adott lakás esetében pedig a bérbeadó által közölt bért kell megfizetni. (4) Azok a különdíjak, amelyeknek fizetését jogszabály rendeli el, akkor esedékesek és úgy fizetendők, mint a bérösszeg; fizetésük elmulasztása a bér nem fizetésének jogkövetkezményeivel jár. A felek jogai és kötelezettségei. 436. §. (1) A bérbeadó köteles gondoskodni :
