Országgyűlési irományok, 1958. I. kötet • 1-38. sz.
1958-4 • Törvényjavaslat a Magyar Népköztársaság Polgári Törvénykönyvéről
26 ráépített kötelezheti a föld megfelelő részének vagy az egész földnek a megvásárlására. (2) A jóhiszemű ráépítő szerzi meg a föld megfelelő részének tulajdonjogát, ha a földtulajdonos a ráépítés ellen — olyan időben, amikor az eredeti állapot helyreállítása a ráépítenek még nem okozott volna aránytalan károsodást — nem tiltakozott, és az épület értéke a föld megfelelő részének értékét lényegesen meghaladja. (3) Ha a ráépítő szerzi meg a föld megfelelő részének tulajdonjogát, köteles annak forgalmi értékét megtéríteni. A földtulajdonos kérelmére azon- van a bíróság a ráépítőt az egész föld tulajdonbavételére is kötelezheti. (4) Az állam az egész föld megvásárlása helyett megfelelő értékű földet ajánlhat fel. XII. FEJEZET. A közös tulajdon. 139. § (1) Tulajdonjog ugyanazon a dolgon meghatározott hányadok szerint több szeméi vt is mesillethet. <j о (2) Kétség esetében a tulajdonos- társak tulajdoni hányada egyenlő. 140. §. A tulajdonostársak mindegyike jogosult a dolog birtoklására és használatára ; e jogot azonban az egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak és a dologhoz fűződő törvényes érdekeinek sérelmére. 141. §. (1) A dolog hasznai a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk arányában illeti meg ; ilyen arányban terhelik őket a dolog fenntartásával járó és a dologgal kapcsolatos egyéb kiadások, a közös tulajdoni viszonyból eredő kötelezettségek, és ugyanilyen arányban viselik a dologban beállott kárt is. (2) A hasznosítás módja kérdésében a tulaj don ostársak szótöbbséggel határoznak ; minden tulajdonostársnak tulajdoni hányada arányában van szavazati joga. 142. §. (1) Az állag megóvásához és fenntartásához feltétlenül szükséges munkálatokat bármelyik tulajdonostárs jogosult elvégezni ; az ilyen kiadások ráeső részét mindegyik tulajdonostárs viselni köteles. Ilyen kiadások előtt azonban a tulajdonostársakat a lehetőség szerint értesíteni keli. (2) A rendes gazdálkodás körét meg nem haladó egyéb kiadásokról a tulajdonostársak tulajdoni hányaduk arányában szótöbbséggel határoznak. 143. §. A tulajdonostársak egyhangú határozata szükséges a) a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadásokhoz, b) az egész dolog feletti tulajdonjog átruházásához, az egész dolog haszon- élvezetbe vagy használatba adásához, biztosítékul lekötéséhez vagy más módon való megterheléséhez. 144. §. (1) Ha a törvény szótöbbséges határozatot kíván meg, és a határozat az okszerű gazdálkodást sérti, vagy a kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmével jár, a kisebbség a határozatot keresettel megtámadhatja. A keresetindítás a határozat végrehajtását nem gátolja, a bíróság azonban indokolt esetben a végrehajtást felfüggesztheti. (2) Ezt a szabályt kell alkalmazni akkor is, ha a tulajdonostársak között vitás, hogy a tervezett munkálat feltétlenül szükséges-e az állag megóvásához és fenntartásához. 145. §. (1) Saját tulajdoni hányadával bármelyik tulajdonostárs rendelkezhet. (2) A tulajdonostárs tulajdoni hányadára a többi tulajdonostársat elővásárlási, előbérleti, illetőleg előhaszon- bérleti jog illeti meg. 146. §. A tulajdonjog védelmében bármelyik tulajdonostárs önállóan is felléphet. A közös tulajdon megszüntetése. 147. §. A közös tulajdon megszüntetését bármelyik tulajdonostárs köve
