Képviselőházi irományok, 1927. VIII. kötet • 500. sz.

Irományszámok - 1927-500. Törvényjavaslat. Magyarország magánjogi törvénykönyve

— 197 3. Jogviszony a jogosult és a tulajdonos között 703. §. Az építményi jogosult és a telek tulajdonosa közötti jogviszony tekintetében a telekkönyvi bejegyzés alapjául szolgált okirat tartalma harmadik személlyel szemben csak annyiban irányadó, amenynyiben az építményi jog törvényi szabályainak megfelel. 'Amennyiben az építményi jog telekkönyvi bejegyzésének alapjául szolgált okirat tartalmát a felek utóbb megegyezéssel megváltoztatják, ezt a megalapító szerződésre megszabott alakban kiállított okiratba kell foglalni és a telekkönyvben fel kell jegyezni. 704. §. Az építményi jogot megalapító szerződésben ki lehet kötni, hogy az építményi jogosult az építményi jogot csak a telektulajdonos hozzájárulásával idegenítheti el, vagy hogy jelzálogjoggal vagy telki teherrel csak a telektulajdonos hozzájárulásával terhelheti meg. A jogosult a telek tulajdonosától a hozzájárulás megadását követelheti, ha az elidegenítés vagy a terhelés az építményi jog létesítésének célját és az építményi jogból folyó kötelezettségek rendes teljesítését nem veszélyezteti. 705. §. Ha az építményi jogért ellenértékül visszatérő szolgáltatások (építménybér) vannak megállapítva, mértéküket és esedékességüket meg kell határozni. Az építménybérhez való jog a telek mindenkori tulajdonosát illeti. E jogot a még nem esedékes szolgáltatások tekintetében nem lehet a telek tulajdonától elválasztani. Az építménybérre egyebekben a telki teher szabályait kell megfelelően alkalmazni. 706. §. Az építményi jog megszűntével az építmény a telek alkotórészévé és a telek tulajdonosáé lesz, hacsak a felek az építményi jogot megalapító szerződésben az építményi jogosult részére az elvitel jogát meg nem állapították. A telek tulajdonosa a reá szállott építménynek az átszálláskor