Nemzetgyűlési irományok, 1920. VII. kötet • 157-189., XXXVIII-XLV. sz.

Irományszámok - 1920-158. A földmívelésügyi, igazságügyi, közigazgatási és pénzügyi bizottság együttes jelentése "a földbirtok helyes megoszlását szabályozó rendelkezésekről" szóló 121. számú törvényjavaslat tárgyában

54 158. szám, csak akkor szabad, ha a részletek a természetben a törvényhatósági szabályrendeletnek megfelelően már ki vannak jelölve, a telekkönyvben pedig már szét vannak jegyezve és a részleteket terhelő jogok, így a telekkönyvből ki nem tűnő terhek is (pl. kegyúri, telkiterhek) rendezve vannak. Ingatlaneldarabolásnál tilos a vevőkkel a vételárért, az ingatlanon fekvő terhekért, a vételár fizetése vagy törlesztése fejében felvett kölcsönért avagy bármely más címen egyetemleges kötelezettséget vállaltatni, tőlük váltót venni, továbbá a vevőknek egyetemlegesen terhelt ingatlanokat birtokba adni. Ezekkel a szabályokkal ellenkező minden megállapodás semmis. A tilalom ellenére vett váltó visszakövetelhető s ha az nincs már a hitelező birtokában, tőle a váltó névértékének megfizetése követelhető, mely névértékből csak a lejárt törlesztő részletek vonhatók le. 57. §. A vevő a vételi szerződéstől a tulajdonjog telekkönyvi bejegyzésének foganatosításáig elállhat: 1. ha a szerződés megkötésekor a vétel tárgyát tevő részletek a természetben kijelölve még nem voltak; vagy 2. ha az ingatlaneldaraboló a telekkönyv állásának a jelen törvény és a vételi szerződés értelmében való alakítását a telekkönyvi hatóság által a vevő kérelmére kitűzött móltányos határidő alatt sem tudja keresztülvinni. Az elállást az eladóval a telekkönyvi hatóság útján keli közölni. Az elállás következtében mindenik fél köteles a másiknak visszaszolgáltatni, amit tőle a síoiződés alapján kapott.. Az elállásra jogosult fél a másik féltől ar szerződés megkötéséből eredő kárának a megtérítését is követelheti. Az elállási jogot korlátozni, arról lemondani vagy gyakorlása esetében az elállás jogával élőt vagy hozzátartozóját az előbbi bekezdésben említetteken túlmenő következményekkel sújtani nem lehet. Minden ezzel ellenkező megállapodás semmis. 58. §. Az ingatlaneldarabolásokat az Országos Földbirtokrendező Bíróság ellenőrzi. A bíróság e jogánál fogva a vevők tulajdonjogának telekkönyvi bejegyzése előtt elrendelheti, hogy az ingatlaneldaraboló az eldarabolás tervét, esetleg a vevőkkel kötött szerződéseket is mutassa, be vagy hogy a szerződés tervezetét az érdekelt vidéken a megtelelő módon közhírré tegye, továbbá hogy a vételár a tulajdonjog jogerős bekebelezésóig az eladónak ki nem fizethető, hanem letétbe helyezendő, végül hogy a birtokbaadás csakis hatósági szerv közbenjöttével foganatosítható. A bíróság e rendelkezései határozata alapján a telekkönyvbe féljegyezhetők. Ha a telekkönyvi hatóságnak az előbbi bekezdésben említett rendelke zésekről tudomása van, a részletek át- vagy lejegyzését s a vevő tulajdonjogának telekkönyvi bejegyzését is csak akkor rendelheti el, ha a bemutatott terveket az Országos Földbirtokrendező Bíróság jóváhagyta. A bíróság a bemutatott tervekre és szerződésekre nézve megfelelő módosítások és pótlások keresztülvitelét rendelheti el, az ingatlaneldarabolás foganatosítását részben vágy egészen is megtilthatja vagy pedig az állam az ingatlanra avagy egy részére nézve elővásárlási jogot gyakorolhat. Ily intézkedésnek azonban csak annyiban van helye, amennyiben az eldarabolás a műszaki vagy gaz-