Képviselőházi irományok, 1875. XXV. kötet • 802-870. sz.

Irományszámok - 1875-802. Törvényjavaslat, a végrehajtási eljárásról

802. szám. 87 De ezen intézkedés azt is fogja eredményezni, hogy a komoly venni szándékozó, nehogy az eredményt kétessé tegye, nem fogja a versenyhiányt kiaknázni, meg fogja igérni a kikiáltási ár két harmadrészét, vagy esetleg olyan összeget, hogy az ezen szakasz szerinti felül-igérettől tartani ne kelljen. Viszont azon körülmény, hogy az utólagos igérő a bánatpénz letétele mellett legalább egy negyed résszel tartozik többet igérni, biztosítékot nyújt a vevőnek arra nézve, hogy valami egészen jelentéktelen összeg felüligórete által vétele meghiusittatni nem fog. A 192—206 §§. az elárverezett ingatlan vételárának felosztására vonatkozó eljárást, lényegében jelenbeni eljárásunknak megfelelően, azonban a szükségesnek mutatkozott szabatosbitasokkal és pótlásokkal szabályozzák. A192. §. szerint a sorrendi tárgyalásra a kir. adófelügyelő rendeltetik meghivatni, mert habár ezen tárgyalásoknál a kincstárt a törvényhatósági ügyészek képviselik ; miután ezeknek az adó és illeték-hátralékok nyilvántartása nem tartozik hatáskörükhöz, a kincstár érdeke követeli, hogy a sorrendi tárgyalást rendelő végzés az adófelügyelőnek kézbesittessók, ki azután saját hatáskörében foghat intézkedni, hogy a képviseletre hivatott törvényhatósági ügyészség az adó és illeték-kimutatások beküldése mellett a megjelenéssel megbízassák. A jelzálogos hitelezők előtt kielégítendő előnyös tótelek közé a végrehajtató költségei közül csupán az árverés hirdetése és foganatosítása körül felmerültek soroltatnak, mert csak ezeket lehet olyanoknak tekinteni, a melyek mint a jelzálog értékesítése végett szükségesek, a jelzálogos hitelezők előtti kielégítést méltán igényelhetnek. A szőlő-dézsma, úrbéri és más hason természetű váltságok és vízszabályozási költségeknek hátralékai csak annyiban soroztainak az előnyös tételek közé, a mennyiben 3 évnél nem régiebbek ; mert ezeknek messzebb kiterjedő kiváltságot adni mint az állami adóknak, nem lehet, ós azon jogosított, a ki a hátralékokat felszaporodni engedi, a károsodást önmagának kell hogy tulajdonítsa. A 194. §. az egyetemleges jelzálogokból folyó igazságtalan károsodások megelőzése szempontjából rendeli, hogy ha több jószágtest vételára egyidejűleg kerül árfelosztás alá; az ezekre egyetemleg bejegyzett tehertételek a jelzálogok vételárából aránylag elógitendők ki. Ha azonban az ily ingatlanok árverése ós árfelosztása nem egyidejűleg történik: az egyetemleges zálogjoggal biró hitelezőt, tekintettel telekkönyvi törvényeinkre, nem lehet korlátozni abban, hogy követelését az elárverezett ingatlan vételárából egészen követelje ; hanem a későbbi hitelezőknek a károsodás elleni megóvása szempontjából mégis felvétetett azon intézkedés, hogy ezek jogositva legyenek a sorrendi tárgyalásig az egyetemleges jelzáloggal biró és előttük bekebelezett jelzálogos hitelező követelését magukhoz váltani. A jelzálogos követelésekkel egyenlő rangsorozatban csupán az árverés napját megelőző három évről hátralévő és az árverés napjától tovább folyó kamatok sorozása és kifizetése van rendelve; mert habár néha megtörténik, hogy adóssági pereknek ingatlan végrehajtással való befejezése három évnél hosszabb időt vészen igénybe : ezt oly kivételes esetnek kell tekinteni, a melynek rendszerint a hitelező vagy képviselője részéről való mulasztás vagy nem elég gondos utánjárás az oka; s ilyen ritka kivételek miatt hosszabb időre való kamathátralékoknak a tőkével egyenlő elsőséggel való sorozását a későbbi jelzálogos hitelezők érdekének szem előtt tartásán kivül azért sem tanácsos megállapítani, mert ez az ingatlan hitel csökkenésére szolgál; a mennyiben, ha például 5 évi kamatnak ad a törvény kielégítési elsőséget, mindenki, a ki már terhelt valamely ingatlanra akar kölcsön adni, az előző tehertételeket öt évi kamatokkal együtt fogja számításba venni. Ugyancsak az ingatlan hitel-megóvása ós a telekkönyv nyilvánosságának megvédése szempontjából mellőztetett a perköltségeknek a tőke rangsorozatában való sorozása ; mellőztetett annál inkább, mivel a kölcsönadók a perköltségeknek a tőkével egyenlő rangsorozatát biztosithatják az által, ha a zálogjog bekeblezése alkalmával az esetleg felmerülő perköltségek fedezési összegét is bekebeleztetik.