Magyar Hírek, 1990 (43. évfolyam, 1-24. szám)
1990-02-15 / 4. szám
8 KRÓNIKA A KÜLFÖLDÖN ÉLŐ MAGYAROKNAK Megnyílt a lehetőség az ingatlanvásárlásra A Minisztertanács 145/1989. (XII. 27.) MT rendelete, amely a külföldiek ingatlanszerzését szabályozza, 1990. január 1. napján lépett hatályba. Vajon mennyire könnyíti meg az új rendelet az ingatlanszerzést, és tulajdonképpen mi rejlik a paragrafusok mögött? Ezekről a kérdésekről beszélgettünk dr. Draskovits Tiborral, a Pénzügyminisztérium Jogi Főosztályának vezetőjével.- Az utóbbi évtizedekben egymással merőben ellentétes rendeletek láttak napvilágot a külföldiek ingatlanszerzésével kapcsolatban. Kérem, tekintsük át röviden, hogyan alakultak a külföldiek ingatlanszerzési lehetőségei Magyarországon.- Három időszakot különböztethetünk meg. Az első az 1974 előtti évekre esett, amikor a külföldiek hatósági engedéllyel vásárolhattak ingatlant hazánkban. Ekkor külföldinek számított mindenki, aki hat hónapnál hosszabb ideig élt határainkon túl. 1974- ben aztán gyökeres változás történt, amelyet politikai és morális okok indokoltak. Sokan ugyanis attól tartottak, hogy külföldiek vásárolják föl az ország legszebb tájain a legértékesebb telkeket, így például a Balaton környékén is. Ezt próbálta meg kivédeni az 1974/6. sz. törvényerejű rendelet, amely kimondta, hogy külföldiek csak a Pénzügyminisztérium engedélyével vásárolhatnak ingatlant. Az engedélyt azonban kizárólag olyan esetekben adták ki, amikor a külföldi Magyarországon kívánt letelepedni. Végül 1990. január 1-jével az új minisztertanácsi rendelet hatálybalépésével ismét könnyebb külföldinek Magyarországon ingatlant vásárolni.- Mi az új jogszabály lényege?- Úgy lehetne összefoglalni, hogy aki magyar állampolgár és van magyar útlevele, az engedélyt kérhet és kap is ingatlan vásárlására, bárhol éljen is a világban. Sok százezer, határainkon túl élő magyar számára nyílik meg ezáltal a lehetőség a magyarországi ingatlanvásárlásra.- Ez azt jelenti, hogy azok a külföldön élő magyarok, akik valamikor kérték elbocsátásukat az állampolgárságból, nem élhetnek ezzel a lehetőséggel?- Valahol határt kellett szabni. De rögtön hozzá is teszem, hogy a magyar állampolgárságot bárki ismét kérheti a magyar külképviseleteknél. Azzal persze számolnia kell, hogy az eljárás időt vesz igénybe.- Mi indokolta, hogy most, s nem korábban vagy később született meg ez a rendelet?- Azt hiszem, most, amikor teljesen kinyitottuk a határokat, vált csak időszerűvé. Jelenleg már minden magyar állampolgár oda utazik, ahova akar, s akkor tér vissza, amikor neki tetszik. Köztudott ugyanis, hogy megszűnt a „disszidens” és a „jogellenesen külföldre távozott” fogalom Magyarországon.- Tehát mindenki vásárolhat ingatlant, aki magyar állampolgár. Miért kell akkor mégis a vásárláshoz a Pénzintézeti Központnál, illetve az ingatlan fekvése szerint illetékes helyi tanácsnál engedélyt kérni?- A kérelmek mindenképpen a Pénzintézeti Központhoz futnak be. Az engedélyeztetés egyetlen célja az, hogy attól, aki külföldön él, elvárjuk, hogy devizáért vásároljon Magyarországon ingatlant, s ne az amúgy is burjánzó feketepiacon váltsa át valutáját.- Nem gondolja, hogy a nem magyar származású külföldi vállalkozókat ez az új rendelet gátolja majd abban, hogy Magyarországra tőkét hozzanak be? Nekik ugyanis nem nyújt a rendelet az ingatlanvásárláshoz semmiféle könnyítést.- Először is felhívnám arra a figyelmet, hogy az a rendelet, amely tavaly született, és a külföldi tőkével rendelkező vegyes vállalatok ingatlanszerzését liberalizálja, nem változott. Egyébként önálló külföldi cég is vásárolhat hazánkban olyan ingatlant, amely tevékenységéhez kapcsolódik. Itt jegyezném meg, hogy ha körülnézünk a világban, azt tapasztaljuk, minél gazdagabb egy ország, annál inkább védi az ingatlanforgalmát a külföldiek elől. Gondolja csak meg, mikor vásárolhatnék én magyar állampolgár létemre Svájcban telket, házat stb.? - Még ha meg is lenne hozzá a pénzem.- Egy ilyen jelentős kérdésről nem az Országgyűlésnek kellett volna döntenie?- Az igazság az, hogy az 1987- ben módosított földtörvényen alapszik ez a rendelet. Abban már kimondták, hogy a külföldiek ingatlanvásárlását engedélyhez kell kötni. A 145/1989. sz. minisztertanácsi rendelet ennek csak a részleteit dolgozta ki. Á. É. Az Egyesült Államokban és Kanadában élő Olvasóink figyelmébe! Legegyszerűbben, leggyorsabban észak-amerikai vezérképviselőnknél fizethetnek elő lapunkra, ill. hosszabbíthatják meg előfizetésüket. Forduljanak bizalommal Leslie J. Dús úrhoz, címe: P.O. Box 26244 Cleveland, Ohio 44126 Telefon: (216) 779-9797 Más országokban működő megbízottaink cimét is közöljük lapunk 2. oldalán.
