Gaál Attila (szerk.): A Wosinszky Mór Múzeum Évkönyve 29. (Szekszárd, 2007)
Csekő Ernő: Ifj. Leopold Lajos élete Szekszárdon
Leopold által emelt tucatnyi épület nagyobbik része 1882-ban a birtok központjában, Ózsákpusztán volt található, de volt pár az Ozsáktól keletre fekvő Sunyamajorban is (századfordulón Garabóc). Vö. 3. illetve 5. térképet. Egy 1881 novemberében felvett leltár alapján elég részletes képet kapunk a Leopold által építetett 10-11 épületről 191 : épület mérete falazat Tetőzet helyiségek gazdatiszti v. bérlőlak 14,75 m hosszú, 12,2 m széles tégla fatetőzet, cserépzsindely földszinten: 5 szoba, l-l téli ill. nyári konyha; emeleten: 3 szoba, 1 fabalkon kovács- és bognárműhely lakásokkal 26 m hosszú, 8 m széles Tégla és vályog keményfatetőzet, nádborítás l-l kovács- ill. bognárműhely, 4 lakószoba, 2 konyha béreslak (tetőtérben kukoricagóré) 19,2 m hosszú, 7,6 m széles tégla puhafatetőzet, cserépzsindely 10 szoba, az emeleten (tetőtérben) téglapilléreken kukoricagóré kialakítva 1 sz. béreslak 39,75 m hosszú, 9,8 m széles tégla kemény ill. puha tetőszerkezet, szalmaborítás 16 szoba, 8 konyha csőszlak 10,3 m széles; hossza: ? m tégla puhafafedél, cserépzsindely 1 szoba, 1 konyha, 2 kamra sertésól és kanászlak 38x26 m ill. 24x 10 m alapter. épületek tégla kemény ill. puha tetőszerkezet, nádborítás sertéstenyésztési helyiségek 5 bejárattal, 6 szoba, 2 konyha malomépület 27,64 m hosszú, 9,64 m széles tégla puhafatetőzet, cserépzsindely 1 db 11x8,52 m alapterületű, 5 m magas malom, 1 gépház, 1 lisztkamra, 2-2 szoba ill. konyha, 1 kamra, malom felett deszkázott padlás kukoricagóré 38 m hosszú, 2 m széles, 3,8 m magas téglapillére ken tölgyfaép. fazsindelyfedél A leltár készítésekor még készülő, építés alatt álló épületek 2. sz. béreslak uaz., mint az előző dohánysimító és szárító épület nincs adat Az előbb felsorolt épületek összértéke 65085 forint volt, amely újabb óriási összegű tőkebefektetést jelentett. (Összehasonlításképpen elmondhatjuk ez az összeg csak valamivel volt alatta az 1886-ban elhalt br. Augusz Imre által Szekszárd városra hagyott 80000 forintnyi összegnél, amelyből az árvaház is létesült, 192 viszont értékében meghaladta azt az összeget, amelyért az Augusz örökösök 1905-ben eladták a megyeszékhely központjában épült kastélyszerű, reprezentatív megjelenésű, egy- illetve kétemeletes Augusz-házat, 193 ) Mivel ezek az ózsáki épületek Leopold Sándor tulajdonát képezték, az 1882. évi szerződés kimondta, hogy például bérlőcserénél az új bérlő köteles ezen épületekért váltságdíjat fizetni, ami azzal járt, hogy egyrészről a bérletre jelentkezők körét szűkítette le, hiszen ekkora összegnek a bérleti díjon felül történő kifizetése komoly nehézségeket okozott, másrészről Leopold Sándort is a bérlethez láncolta, hiszen egy új bérlő esetén megállapításra kerülő váltságdíjjal könnyen rosszul járhatott. 194 Azt hiszem az eddigiekből is kiderült, hogy Leopold hosszútávra tervezett, mikor az ózsáki bérletbe belevágott. Óriási tókeinvesztálással és munkaráfordítással hatalmas lendületű munka zajlott Leopold Sándor vezérlete alatt, amelynek során a bérlő nem sajnálta a pénzt a magas színvonalú létesítmények és megfelelő munkakörülmények kialakítására. Ha csak a cselédházakban lévő szobákat összeadjuk: a két elkészült béreslakban, azaz cselédházban 26 szoba volt, amelyhez hozzájött az építkezés alatt lévő újabb cselédház további 16 szobája, azaz összesen 42 szobát kapunk. Ha ezt beszorozzuk egy-egy családdal, valóban Az 1882. január 26-án kelt bérleti szerződés 10. §-a, illetve 1881. november 6-án felvett leltár, TMÖL, Közalap.urad. i. 443(4388)/1882. 192 VENDEL 1941, 183-184, TÓTH én, 272. 193 Az épületért 1905-ben kifizetett 140 000, illetékkel együtt 144 260 korona átszámított értéke - a forint-korona közötti 1:2 átváltási arány, illetve a közben eltelt negyedszázad inflációját figyelembe véve - mindenképpen alatta maradt Leopold Sándor ózsáki építkezése költségének. - Vö. BODNÁR 1942, 125-126. 4 Ugyanis a váltságdíj mértéket az uradalom kebelében alakult választott bíróság határozta meg. (Bérleti szerződés 10 §-a) 453
