Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)
Tolnay Gábor: A haszonbérlet
hogy a haszonbérelt területen megfelelő mennyiségű állatot köteles tartani a haszonbérlet nagyságának megfelelő számú trágya termelése érdekében. Csak a 68. számú szerződésben írták ezt elő a haszonbérlőnek. A haszonbérleti szerződések jelentős része foglalkozott a trágyázással. A trágya kihordásának - a tulajdonos házától is, a tanyaudvarból is - kikötése számos szerződésben szerepel, így az 1, 3, 4, 5,11,14, 25, 26, 27, 29, 32, 33, 34,35,38,39,40,45,46,47,48,49, 50, 51,52, 53,54, 55, 56, 57, 61, 62, 64, 65, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 75, 76, 78, 79, 80, 81, 82. és 83. számú szerződésekben. Az évente trágyázandó terület, és az egy kat. holdra terítendő istállótrágya mennyiségének meghatározását az 1, 5, 7, 11, 12, 14, 20, 21, 25, 26, 27,32,33, 35,39, 42,46,47,48,49,50, 52, 55, 64, 70, 76, 79, 80, 82. és 83. számú szerződések írják elő. A 66. számú szerződés megengedi (!), hogy műtrágyát is lehet használni. A 68. számú szerződés a haszonbérlő részére két példányos trágyázási napló vezetését írta elő. A 22, 32, 46, 62. és 75. számú szerződések szerint a trágyaszállítás, trágyázás elmulasztása miatt bírságot is kell fizetni a haszonbérlőnek. b) Gyakori az a kikötés, hogy a haszonbérlő bizonyos számú állatot, esetleg bizonyos élősúly-mennyiséget képviselő állatállományt köteles tartani. (Lásd a 68. számú szerződést.) c) A birtokon előforduló gyümölcsfa- és egyéb ültetvények fenntartásáért a haszonbérlőt teszik felelőssé (lásd az 5, 23, 25, 27, 32, 46. és 68. számú szerződéseket), ha azok hasznát ő élvezi. A kidőlt, kiszáradt, kivágott fákat is pótolni kell, azok gondozása, gallyazása is a haszonbérlő kötelessége, lásd az 1, 5, 7, 21,23, 24, 25, 27,31,32,33,34, 39,40, 45,46,47,48, 50, 54, 55, 57, 63, 64, 65, 68, 72, 73, 74, 76, 79, 80, 83, 84, 85, 87. és 88. számú szerződéseket. VII. A telkesítésre vonatkozó előírások A haszonbérleten előforduló és a haszonbérlőnek átadott telkesítések (alagcsövezés, védtöltések, csatornák, árkok stb.) fenntartásáért, minthogy azok hasznát elsősorban ő élvezi, a haszonbérlő a felelős. A haszonbérlet területén lévő árkok gondozását néhány szerződés megfogalmazza: a 21, 36, 39, 43, 46, 47, 50, 54, 56, 61, 75. és 79. számú szerződések esetében. A haszonbérlő a haszonbérelt területen áshat kutat. (A 25, 31. és 61. számú szerződések.) Az ásott kutakra, az artézi kutakra a haszonbérlőnek különös gondot kell fordítania, a 26, 68, 73, 84, 85, 87. és 88. számú szerződések előírásai szerint. VIII. Az épületekre vonatkozó előírások a) Az épületek fenntartása igen költséges feladat, amelytől mindkét szerződő fél igyekszik megszabadulni. Mivel az épületek jelentős értéket képviselnek, elsősorban a tulajdonosnak áll érdekében az, hogy azokat jó karban fenntartsák. Az épületeket azonban a haszonbérlő használja, méltányos, hogy annak fenntartásához hozzájáruljon. Altalános elvként fogalmazható meg a haszonbérbe adott birtokokon emelt épületek fenntartásával, gondozásával kapcsolatban, hogy az épületek karbantartásáért a haszonbérlő a felelős. Köteles az épületek fenntartásánál felmerülő összes költséget viselni és az épületeket olyan használható állapotban tartozik visszaszolgáltatni, ami40
