Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)

Tolnay Gábor: A haszonbérlet

49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 87. és 88. számú szerződések. Ugyancsak a tulajdonost illető kedvezményként fogható fel az is, amikor a haszonbérként fizetett terményt a bérlő ingyen szállítja a haszonbérbeadó által megkívánt helyre: a 2, 3,12,14, 21, 26, 27, 29, 33, 39, 40, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 53,54,55, 56,60,63,65,68,69,78,79,80,83,84,85,87. és 88. számú szerződések. Érdekes kitételként szerepel a 81. számú szerződésnek az a pontja, amely úgy határozott, hogy egy megnevezett vendéglősnek kell kifizetni a szerződésben meghatározott összeget, aki ezért egész évben ebédet ad a bérbeadónak. Előnyként lehet kezelni azt is, amikor a haszonbért pénzben is, terményben is követelhette a tulajdonos, mint arra a következő szerződések lehetőséget adtak: a 8, 24, 32, 42, 47, 61, 65, 70, 72, 73. és 79. számú szerződések. 4. Az adó- és egyéb terhekre vonatkozó kikötések Általában a haszonbérlő fizeti az adót. Azonban az adók a bérleti idő alatt lényegesen emelkedhetnek. Méltányos, hogy a haszonbérleti szerződésben a bérlő által fizetendő adómaximumot is meghatározzák. Az 1925-ben készült 25. számú haszonbérleti szerződés még az adókorona értékét is figyelembe vette. A szerződések egy tekintélyes része szerint a földadót, az egyenes adót a tulajdonos fizeti, nevezetesen az 1,10,13,17, 21, 26, 29, 40, 42, 45, 46, 48, 49, 50, 51, 52, 55, 56, 61, 62, 64, 65, 66, 71, 73, 80, 82, 85, 87. és 88. számú szerződések esetében. A haszonbérlettel kapcsolatos minden illetéket, adót, a szerződésírás díját a bérbevevő fizeti: a 9,17, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 35, 36, 37,38, 40, 42, 43, 44, 45, 46,47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 82, 84, 85, 86, 87. és 88. számú szerződések. A 34., 37. és 69. számú szerződések szerint a tulajdonos és a haszonbérlő fele-fele arányban osztoztak a közköltségeken. Minden adót a haszonbérlő fizet: a 4, 5, 8, 20, 23, 24, 31, 32, 34, 35, 36, 38, 39, 44, 47, 49, 53, 54, 57, 60, 63, 64, 68, 69, 70, 72, 73, 76, 79, 81, 83. és 86. számú szerződések szerint. Érdekesség az, hogy a következő szerződések megfogalmazása alapján az egyházi adót is a haszonbérlő fizette: a 25, 38, 65, 73. számú szerződések megfogalmazása szerint. A 37. számú szerződés szerint fele-fele arányban osztoztak az egyházi adón. 5. A biztosításra vonatkozó kikötések Az épületek tűzkár elleni biztosítása általában a haszonbérlőre tartozott, hiszen az épületekért ő volt a felelős. A biztosítási díjak pontos fizetését a tulajdonos bármikor ellenőrizhette. A biztosítékok és a zálogjogok bekebeleztetését kötötték ki a következő haszonbérleti szerződésekben: az 1, 8,17,19,23, 24,28,29,33,39,47,53,58,59, 70, 76, 77. és 78. Az épületek tűzkár elleni biztosítását írták elő a következő szerződések: az 1, 22, 23, 24, 25, 26, 32, 33,35, 37, 39, 40,44, 46,47, 49, 53, 55, 57, 61, 64, 65, 66, 68, 72, 74, 78. és 79. A biztosítási díjat fele-fele arányban fizetik az 56. és 75. számú szerződések esetében. Az épületbiztosítást a tulajdonos fizette a 34. és 64. számú szerződések szerint. 36