Újpest, 2005 (13. évfolyam, 1/306-25/330. szám)
2005-04-07 / 7. (312.) szám
Újpest Önkormányzata a városrész épített környezetének alakítása, illetve építészeti örökségének védelme szempontjából jelentős település- rendezési, valamint építészeti-műszaki tervek szakszerűségének és magas színvonalának biztosítása, a tervszerű városfejlesztés követelményeinek érvényre juttatása, továbbá a városkép esztétikus kialakításának elősegítése céljából rendeletet alkotott a Városrendezési és Építészeti Tervtanács létrehozásáról. A Tervtanács 200S. március 17-én tartott alakuló ülésén - a rendelet felhatalmazása alapján - elfogadta részletes működési rendjét. Ezek az intézkedések a tervek minősítésének eddig kialakult rendjét megváltoztatják, mivel a tervezők számára a korábbi gyakorlathoz képest többlet-feladatot jelentenek, egyben azonban segítséget is nyújtanak részükre abban, hogy az általuk készített tervek véglegesítése során hasznosíthassák a zsűri észrevételeit és javaslatait. A Tervtanács működésével kapcsolatban - kitérve a legfontosabb részletekre - az alábbiakban tájékoztatom a tervezőkollégákat, valamint megbízóikat (az építtetőket). A Tervtanács létrehozásáról szóló 2/2005. (III. 04.) rendelet szerint 4. § (1) A Tervtanács véleményezi az önkormányzat közigazgatási területét érintő a) településrendezési és -fejlesztési koncepciókat, programokat, b) településrendezési terveket, c) a településrendezési követelmények előzetes tisztázását szolgáló elvi építési engedélyezési (beépítési] terveket, valamint d) a polgármester külön felkérése alapján az önkormányzat számára más önkormányzat vagy hatóság által véleményezésre megküldött területrendezési és -fejlesztési programokat, valamint terület- és településrendezési terveket. (2) A Tervtanács véleményezi az önkormányzat beruházásában készülő valamennyi építési engedélyhez kötött építmény engedélyezési tervét, amennyiben a beruházás várható teljes kivitelezési költsége a közbeszerzésekről szóló törvényben meghatározott nemzeti értékhatár összegét meghaladja. (3) A Tervtanács az építészeti-műszaki tervek közül véleményezi a) a településkép szempontjából kiemelt közterületek (a Váci út, a Megyeri út, a Pozsonyi út, az István út és az István tér, a Tél utca, az Árpád út, a Görgey Artúr út, a Fóti út és a Vécsey Károly utca) mentén, továbbá a VK (városközpont), illetve az I (intézményterület) és L2 (lakóterület) építési övezetbe sorolt ingatlanokon valamennyi új építmény tervét, valamint meglévő épület, építmény tömegének, homlokzatának, tetőzetének átalakítását eredményező beavatkozás tervét; b) a konkrét helyszíntől függetlenül ba) a 12,5 m-t meghaladó építménymagasságú új építmények, valamint a 12,5 m-t meghaladó építménymagasságot eredményező emeletráépítések, bb) valamennyi 500 m2 bruttó szintterületet meghaladó földszintes, valamint 1500 m2 bruttó szintterületet meghaladó többszintes új építmény, be) a bb) pontban szereplő nagyságrendeket meghaladó meglévő épület rendeltetését - a működést és a környező beépítéshez való viszonyt - jelentősen megváltoztató beavatkozás terveit, beleértve az építmények megjelenését befolyásoló kiegészítő építményrészek és szerkezetek (kerítések, reklámberendezések, cég- és címtáblák, díszvilágítás stb.) - az építmények terveivel együtt bemutatott - részleteit is. (4) A Tervtanács véleményezi továbbá valamennyi a) műemlékvédelem vagy helyi védelem alatt álló építményt érintő építési munka terveit, b) köztéri műalkotás környezetalakításra vonatkozó terveit. (5) Szabályozási terv keretében - az adott terület sajátosságainak ismeretében - a képviselő-testület további építményekkel kapcsolatban is előírhatja az előzetes tervtanácsi minősítés kötelezettségét. (6) A Tervtanács a fentieken túlmenően véleményez minden olyan egyéb építészeti-műszaki tervet, amelynek minősítésére a polgármester, a képviselő-testület városfejlesztési és környezetvédelmi bizottsága, az önkormányzat főépítésze (a továbbiakban: főépítész) vagy az elsőfokú építési hatóság (a továbbiakban: építési hatóság) vezetője felkéri. (7) A Tervtanács megtárgyalja azokat az egyéb terveket is, amelyeket a tervező vagy az építtető kérésére a Tervtanács elnöke véleményezésre kijelöl. 11. § (1) A Tervtanács eljárását (szakmai véleményezését) a 4. §-ban meghatározott tervek tervezője, illetve a tervezéssel megbízott szervezet vezetője a tervdokumentáció véglegesítése előtt köteles kezdeményezni. (2) A Tervtanács az állásfoglalásra vagy konzultációra benyújtott tervet a benyújtástól, illetve hiánypótlás esetén annak teljesítésétől számított 30 napon belül megtárgyalja. 12. § (1) A Tervtanácshoz benyújtandó dokumentációnak - a tárgyalt terv tartalmától függően - az alábbiakat kell tartalmaznia: a) településrendezési és -fejlesztési koncepciók, programok esetében a bírálatra alkalmas (általában 1:500-2000) méretarányú tervi és a megértéshez szükséges részletességű szöveges (alátámasztó) munkarészeket, b) településrendezési tervek esetében az államigazgatási egyeztetésre szánt tartalmú dokumentációt a jóváhagyásra kerülő és a kötelező alátámasztó munkarészekkel, c) a településrendezési követelmények előzetes tisztázását szolgáló elvi építési engedélyezési (beépítési) tervek esetében a bírálatra alkalmas (általában 1:500) méretarányú tervi és a megértéshez szükséges részletességű szöveges (alátámasztó) munkarészeket, d) építészeti-műszaki tervek esetében - a 45/1997. (XII. 29.) KTM-ren- deletben foglaltaknak megfelelő tartalmú - a bírálatra alkalmas (általában 1:100-200) méretarányú tervi és a megértéshez szükséges részletességű szöveges (alátámasztó) munkarészeket. (2) Az (1) bekezdés a)-c) pontjaiban foglalt dokumentációkhoz - azok tartalmától függő - környezetalakítási javaslatot, a c) pontban szereplő dokumentációhoz szükség szerint, a d) pontban szereplő tervekhez minden esetben a települési környezetbe történő illeszkedést bemutató látványtervet (utcaképet és/vagy fotómontázst) is csatolni kell. A Tervtanács működési rendjében foglaltak szerint A Tervtanács székhelye: Budapest Főváros IV. Kerület Újpest Polgár- mesteri Hivatal, 1042 Budapest, István út 15. A Tervtanács ülésére meg kell hívni- a tárgyalt terv tervezőjét és a beruházót (építtetőt), valamint- a területileg illetékes helyi önkormányzati képviselőt. A bírálatra benyújtott dokumentációkat két példányban a főépítészi irodán (a Tervtanács titkáránál) kell előterjeszteni. A Tervtanács - szükség szerint - minden páros hét csütörtökén 13 órakor ülésezik. A Tervtanács ülései nyilvánosak. A Tervtanács üléseinek rendje:- A tervező a Tervtanács ülésén a napirend megtárgyalása előtt a dokumentáció általa fontosnak tartott elemeit (tervlapjait) az ülés helyszínén lévő demonstrációs felületen kiállítja. A demonstrációs példányról - a benyújtandó két példányon kívül - a tervező gondoskodik.- A tervező az ülésen a bemutatott tervet ismerteti, ennek során külön is kitérve a terv azon részleteire, melyeket illetően a Tervtanács állás- foglalását kéri.- A Tervtanács tagjai és meghívottjai a tervezőhöz (és az építtetőhöz) a tervvel kapcsolatban kérdéseket intézhetnek.- A tervező (illetve az építtető) a feltett kérdésekre rövid, tárgyszerű választ ad.- A Tervtanács tagjai és a tanácskozási joggal meghívottak a bemutatott tervvel kapcsolatban vita keretében véleményt nyilvánítanak, illetve - ha azt szükségesnek ítélik - javaslatot tesznek a Tervtanács állásfoglalásának tartalmára. (folytatás a 9. oldalon) Az Újpesti Városrendezési és Építészeti Tervtanács munkájáról TÁJÉKOZTATÓ
