Újpest, 2004 (12. évfolyam, 1/281-25/305. szám)
2004-12-09 / 24. (304.) szám
6 2004. december 9. Díjhátralék helyett lakáscsere Sokan találkoztak már Újpest Önkormányzatának Szociális és Egészségügyi Intézménye szociális munkásaival, de még többen vannak azok, akik nem mernek segítséget kérni. A Családsegítő Szolgálathoz fordulni nem szégyen, hiszen a szakemberek elméleti és gyakorlati ismeretekkel felvértezve egyenesbe hozhatják a problémák miatt széthulló család dolgait. A díjhátralékkal küszködök számára - a tartozások rendezéséhez - lakásmobilizációs programot dolgoztak ki. Ez utóbbi szolgáltatásról kérdeztük Burucs Zoltánt, aki szociális munkásként adósságkezelő tanácsadást végez.- Kikkel találkozik napi munkája során? Kik érdeklődnek a lakásmobilizációs program iránt?- Gyakran munka nélkül maradt vagy alacsony jövedelmű emberek fordulnak hozzánk segítségért. Olyanokkal is találkozunk, akik nem bírják fizetni lakótelepi lakásuk megnövekedett terheit. Akadnak „notórius nem fizetők” is, akik a napi fenntartásukra fordítják teljes jövedelmüket. Természetesen az is előfordul, hogy problémamentes család jelentkezik, egyszerűen azért, hogy segítsünk lebonyolítani számukra a lakáscserét.- Hogyan látnak munkához, milyen módon kezelik a tartozásokat?- Első lépésként felmérjük a díjhátralék nagyságát. Általánosságban elmondható, hogy amennyiben a tartozás nem haladja meg a félmillió forintot, a fővárosi Hálózat Alapítvány és az önkormányzat támogatásával valóban kezelni tudjuk a problémát. Minél korábban jelentkezik nálunk valaki, annál kevesebb hátraléka halmozódik föl, és annál könnyebben intéződik el az ügye. A félmilliónál nagyobb tartozások hagyományos eszközökkel többnyire nem rendezhetők. Ezt sem a családok pénzügyi helyzete, sem ügyfeleink jövedelme nem teszi lehetővé. A megoldás a lakás értékesítése, illetve kisebbre cserélése. Ebben nyújtunk segítséget a négy éve beindított lakásmobilizációs programmal.- Konkrétan miből ÁH az önök segítsége?- Előrebocsátom, hogy szolgáltatásunk díjtalan, fizetni csak az adásvételi vagy csereszerződés elkészítéséért kell, eladás esetén az eladási ár 1%-át, cserénél a nagyobb értékű ingatlan értékének 1%-át. Ez a nagyságrend töredéke a piaci árnak, és magában foglalja a közvetői és ügyvédi díjat is. Magam szociális munkásként dolgozom, de a program sikere érdekében elvégeztem egy ingatlanközvetítő és -értékesítő szaktanfolyamot; ingatlanközvetítői vizsgával rendelkezem. Ügyfeleinkkel szerződést kötünk, amelyben vállaljuk, hogy az eladásra vagy cserére szánt ingatlant három hónapon át nyilvántartjuk, közvetítjük a közvetlenül hozzánk forduló ügyfelek számára, illetve hirdetőtáblánkon meghirdetjük. A jogtiszta üzletkötések - és a lakásmaffia kivédése - érdekében minden esetben ragaszkodunk a saját ügyvédünkhöz. A lakáscsere lebonyolítása természetesen csak abban az esetben jöhet létre, ha a tulajdonosok a közszolgáltatókkal igazoltatják, hogy nincs fennálló tartozásuk. Saját munkatársunk ennek érdekében személyesen kíséri el ügyfelünket a szolgáltatókhoz. Szeretném hangsúlyozni, hogy bárkinek rendelkezésére állunk, aki hozzánk fordul.- Milyen tapasztalatokat szereztek a program kapcsán?- A városrész lakóinak többsége nem ismeri ezt a programot. Hirdetési lehetőségeink szűkös volta miatt szolgáltatásunk híre úgy terjed Újpest-szerte, hogy az emberek egymásnak ajánlják. Szerencsére érdeklődőben nincs hiány, széles a kínálati oldal, ám folyamatosan várjuk a cserepartnereket, hiszen kis lakásból kevesebb van a piacon. Tapasztalataink szerint három hónap nem elég az ügyletek lebonyolítására, a meghosszabbított terminus azonban már sikert hozhat. Programunk kezdete óta a Családsegítő Szolgálatnál mintegy 1200-an kötöttek szerződést a közvetítő szolgáltatás igénybevételére. Ügyfeleink 90%-a a városrész lakója, akik új lakásuk kiválasztásakor is ragaszkodnak megszokott környékükhöz. Leggyakrabban a 60-70 m2-es lakások tulajdonosai jelentkeznek szolgálatunknál, kisebb lakást keresve. Általában is-elmondható, hogy ügyfeleink döntő többsége - adósságának rendezése miatt - nagyobb lakásból kisebb alapterületűbe költözik. Olyan típusú otthont választ, amit hosszú távon fenn tud tartani.- Az érdeklődők hol és mikor kereshetik fel kérdéseikkel, problémáikkal a szolgálat munkatársait?- A SZEI Családsegítő Szolgálata Újpesten, a Deák Ferenc utca 93.-ban található. Hétfőn: 12- től 16 óráig, kedden 15-től 19 óráig, szerdán 12- től 16 óráig és csütörtökön 9-től 12 óráig várjuk az érdeklődőket. Telefonszámaink: 369-3993 és 06-20-338-5498. R. A. Lemezajánló Kormorán zenekar: A toüak átma A Koltay Gergely vezetésével működő együttes két tagja, Géczi Erika énekes, gitáros és a billentyűs hangszereken játszó, énekes Szűts István Újpesten él, mindketten városrészünk polgárai, de szakmai munkájuk jócskán túlnyúlik a városrész határain. A Kormorán alapítása óta - közel három évtizede - sajátos nemzeti stílusban, a folklór hagyományaira épülő rockzene hangzásvilágában készíti dalait. Az 1970-es évek második felében többnyire megzenésített verseket adtak elő, Nagy László, Ratkó József költeményeit énekelték a folkrock veretes műfajában. Később egyre több nagy ivű munkában, rockoperák (A költő visszatér, Elektra mindörökké) és filmzenék (Julianus, Honfoglalás, Sacra Corona) komponálásában vettgk részt. Maguk úgy vélik, az ezredforduló óta eltelt négy év a Kormorán zenei kiteljesedését hozta. A Magyar passió, illetve A Megfeszített című munkájuk, valamint a szomszédos országokban tett koncert- körútjaik révén széles körben kedvelik őket. A Hungaroton gondozásában megjelent legújabb CD-jük, A lovak álma, egy virtuális legenda köré szerveződik. A história szerint: „Volt, mikor a lovak s az emberek szabadon éltek. Az ember tekintete évszázadok során elhomályosult, szavait elfeledte, cselekedeteit démonok irányítják, ám a lovak szemében soha nem aludt ki a tűz.” A dalszövegek vissza-visszatérnek az emberi, erkölcsi kérdésekhez. A természet összetartó ereje, a tisztaság teszi egységessé a zeneileg, hangszerelését tekintve sokszínű albumot, amely CD-n és kazettán egyaránt megvásárolható a nagyobb lemezboltokban. rój A Napraforgó Alapítvány december 9-én 18 órakor tartja következő ingyenes szülőklubját. Téma: Jó példával nevelni! A szülői elvárások módosítása a gyermek tényleges képességeinek megfelelően. A túlvédő, kényeztető nevelés elkerülése, óvakodás a túlzott kiváltságok biztosításától. Fegyelmezés, kötelességtudatra, munkára nevelés. Előadó: dr. Gyarmathy Éva, az MTA Pszichológiai Kutatóintézetének főmunkatársa. Minden érdeklődőt szeretettel várunk. Nagycsoportosok, iskolaérettségi szűrő- vizsgálata folyamatosan ingyenes! Cím: Napraforgó Képességfejlesztő Központ (1046 Bp., Megyeri út 226. földszint, tel.: 380-9276, www.novolibro.hu/napra- forgo). Varanka Zoltánné kuratóriumi elnök V _________________________________ J
