Űjpest, 2003 (11. évfolyam, 1/256-18/280. szám)
2003-11-27 / 23. (278.) szám
2003. november 27. Dózer és daru az istvántelki négyszögben - II. rész Jövő ősszel nyit a Stop Shop A látványterv igényességről tanúskodik Szembetűnő változás jelei tapasztalhatók az Árpád út, Istvántelki út és Zichy Mihály és Geduly utca környékén. Az arra járók napról napra érzékelhetik az átalakulást, amelynek során az egykori Iskolabútor- és Sportszergyár épületeit lebontják. Az üres területen hamarosan megkezdődik az építkezés, és - a tervek szerint - jövő szeptemberben ezen a helyen egy üzletközpont nyitja meg kapuit. Cikkünk második részében Török Csabával, a Stop Shop Center Services ügyvezető igazgatójával beszélgettünk.- A Stop Shop lánc neve már nem ismeretlen Magyarországon. Korábban mikor és hol nyitották meg hazai üzletközpontjaikat?-Több mint egy évvel ezelőtt, 2002 augusztusában, a II. kerületi Hűvösvölgyi úton nyitottuk meg az első üzletközpontot. Az ottani - közel hétezer négyzetméteres - áruházat idén szeptemberben követte a második Óbudán, a Bécsi úton. Ez utóbbi alapterülete több mint a kétszerese az elsőének; megközelíti a tizenötezer négyzetmétert. A sorban a harmadik lesz az újpesti Árpád úton épülő Stop Shop. Az üzletlánc a Center Invest Kft. beruházásában bővül és működik, hiszen e cég bérbeadással és későbbi üzemeltetéssel egyaránt foglalkozik. Tulajdonosai között található a projektet finanszírozó Raiffeisen Landesbank is.- Létezik hasonló nevű lánc Ausztriában is?- Nem, ezen a néven nem. A hagyományos bevásárlóközponttól némileg eltérő, ehhez hasonló koncepcióban épült áruházát azonban nemcsak Ausztriában, hanem a világ sok egyéb országában is találunk.-Milyen közös jellemzőjük van az önök által épített áruházaknak?-Minden üzletközpontunkra a könnyen áttekinthető építészeti struktúra jellemző, amely az érdeklődők számára praktikussá és kényelmessé teszi a bevásárlást. Ugyancsak lényeges, hogy az autósokat ingyenes és kiválóan kiépített parkolási lehetőséggel várjuk. A parkolókból minden esetben közvetlen bejáratok vezetnek a vásárlótérbe. Ezekben az üzletközpontokban nincsenek belső folyosórendszerek, emiatt alacsonyabb beruházási és működtetési költségekkel számolunk. A Stop Shopokban elsősorban jelentős szakmai referenciával rendelkező bérlők vannak jelen, akik az átlagosnál nagyobb alapterületet foglalnak el. A bérlők számára fontos információ, hogy reklámozásra nem „szedünk be” pénzeket, az egyes cégek önállóan döntenek reklámjaik típusa és költségvetése felett.- Akár az alapanyagokat, akár a méreteit tekintve, lesz-e a tervezett épületnek valamilyen különlegessége?-Az áruház szolid, modem stílusban épül; homlokzatát üveg, fém, illetve klinkertégla kombinációja borítja majd. Az üzletközpont Árpád úti sarkán egy kissé kiemelkedő, toronyszerű tömb kap helyet. A terület adottságait jól kihasználva, az épület közrefogja a belső parkolóteret. A terveket a magyar A4 Studio építészei készítették.- Az elképzelések szerint milyen szolgáltatásokkal várják majd az újpesti vásárlókat?- A ház vegyesen vállal kereskedelmi és szolgáltató funkciókat. A szolgáltatások körét szeretnénk a gyógyszertártól a bankig szélesíteni, természetesen messzemenően figyelembe véve a helyi igényeket. A kereskedelem területén többek között élelmiszerüzlet, műszaki bolt, kisállateledel és -felszerelés, ruházati kiskereskedelem, bébi- és gyermekruházati bolt, cipőbolt szerepel a tervben; tulajdonképpen a hétköznapi igényeket kielégítő, praktikus kínálatról van szó. Az újpesti Stop Shopban helyet kap ezenkívül két gyorséttermi hálózat egysége is.- Mikorra tervezik a kereskedelmi központ megnyitását?- Ha minden a tervek szerint halad, jövő év szeptemberében már fogadhatjuk az első vásárlókat. Rojkó A. Megkérdeztük... ...Nagy István alpolgármestert a Szent István téri piacon létesítendő, zárt rendszerű hulladéktároló kiviteli munkálatairól.- Régóta beszédtéma a piaci hulladéktároló megoldásra váró problémája. Az önkormányzat, a környéken élő polgárok, a piacfelügyelőség és az árusok számára egyaránt fontos kérdésről van szó. A gazdasági bizottság nemrég meghozott döntését jelentős vita előzte meg. Az előkészítés során számos lehetőséget megvizsgáltunk, hogy megtaláljuk a megfelelő helyet a hulladéktároló, -kezelő és a 10 tonnás tömörítőberendezés elhelyezésére. Többek között gondolkodtunk egy új épület építésén, ehhez nem találtunk alkalmas helyet a piac közveüen környékén, valamint azon is, hogy a tárolót föld alá „rejtsük el”. Ehhez azonban szükség lett volna egy 30 méteres lejtő kialakítására, hogy a szemétszállító autók lefelé megközelíthessék a tárolót - egy emelőberendezés költségei ugyanis jelentősen meghaladták volna a lehetőségeinket. Ha a fentiek közül bármelyiket is választjuk, jelentősen csökkent volna a piac környékén amúgy is szűkösen rendelkezésre álló parkolási lehetőség, és emellett lakossági tiltakozást is kiváltana, hiszen a piacot minden oldalról lakóházak veszik körül, és egy ilyen berendezés működtetése zavarhatja a környék lakóit. A helyzet úgy fest, hogy bár valamennyi érintett egyetért a szemét tömörítésével és környezetkímélő kezelésével, ám a látvány és a szag mindenkit bánt, ezért az itt élők hallani sem akarnak arról, hogy ez éppen az ő házuk közelében történjen. Hozzá kell tennem, hogy a szemétszállítás kétnaponta mindössze 10 percet vesz igénybe. A döntéshozók számára egyetlen hely maradt, ahol akadály nélkül megvalósítható a terv. A hulladéktárolót és -tömörítőt a piac egyik üzlete raktárterének a „feláldozásával” a Templom utcai oldalon, az utca felőli részen helyeznénk el. A gazdasági bizottságban nem kis vitát okozott, hogy az építési költségek még így is elérik a 25 rmllió forintot. A beruházás költségvetése a régi terület helyének a rendezését is tartalmazza. A hulladék- tárolóban levegőszűrő és gépi szellőzés működik majd, elkészül a zsírfogó, és megoldódik a szennyvízkezelés is. A döntéssel egy időben még nem áll rendelkezésre a szükséges költségvetési forrás. Kérelmünkre a szakhatóságok augusztusban befejezték az engedélyezési eljárást. A döntés tehát megvan, elkészültek a tervek, megvannak a szükséges engedélyek is. Bízunk benne, hogy az építéshez szükséges összeg is előteremthető lesz, és már a közeljövőben elkezdődhet a beruházás. r.a. Helyzetkép az iskolabútorgyár bontásáról 2003 novemberében (Fotó: D. Z.) mm
