Újpest, 1993 (1. évfolyam, 1-24. szám)
1993-10-30 / 20. szám
■HHaHHH c Jó tudni... A bérlakások elidegenítéséről... A IV. kerület területén az önkormányzati (volt állami) tulajdonú lakások elidegenítését az elmúlt években - a IV. kerületi (Újpest) önkormányzat megbízása alapján - az Újpesti Vagyonkezelő Részvénytársaság Ingatlanértékesítési Osztálya végezte. Az eladás a 32/1969. (IX. 30.) számú kormány- rendelet és a végrehajtásra kiadott 16/1969. (IX. 30.) ÉVM-MÉM-PM együttes rendelet alapján történik. A fenti rendelet értelmében az önkormányzati tulajdonú lakások eladásának folyamata az alábbi: / alapító okirat és műszaki dokumentáció elkészítése, / Földhivatalnál történő bejegyeztetése, / forgalmi érték megállapítása, / vételár kialakítása, / árajánlat megküldése, / adásvételi szerződés megkötése. Az ingatlan, ezen belül a lakások forgalmi értékének kialakítása a településen belüli elhelyezkedése, komfortfokozata, közműellátottsága, valamint azonos időszakban a környéken kialakult hasonló ingatlanok forgalmi értékének figyelembevételével történik. A vételár megállapítása az épület építési évének (15 évnél fiatalabb épületnél a forgalmi érték 30%-a, 15 évnél idősebb épületnél a forgalmi érték 15%-a) és a felújítás mértékének megfelelően történik. Egy átlagos adottságú, 54 m2-es panellakás forgalmi értéke 1 650 000 Ft. A vételár: 15% esetén 247 500 Ft - egyösszegű fizetésnél a 10%-on felüli készpénzbefizetés után 40% kedvezmény jár, vagyis 158 400 Ft befizetésével a teljes vételár kiegyenlítést nyert. A forgalmi értéket, a vételárat a bérlő részére kiküldésre kerülő árajánlat tartalmazza. Az árajánlat kiküldését követően az eladást végző szervezetet kérjük, keressék fel a tisztelt bérlők és jelezzék vételi szándékukat, egyeztessék a szerződés megkötésének időpontját. Az adásvételi szerződések megkötéséhez az alábbi iratok szükségesek: ® személyi igazolvány, @ bérleti szerződés, ® kiutaló határozat, ® nemleges adóigazolás (Beszerezhető: IX., Haller utca 5-7. APEH) Félfogadás: hétfő, szerda: 8.15-17.30 óráig, kedd, csütörtök: 8.15-12 óráig, pénteken: 8.15-15.30 óráig. © Lakbér- és LHD-igazolás (Beszerezhető: IV., Munkásotthon utca 66-68. I. 101.) Utolsó háromhavi FSZDV-számla + kiutaló határozat szükséges. Félfogadás: hétfő: 13.30-18.00 óráig, szerda: 7.30-16.00 óráig, péntek: 7.30-11.30 óráig. Az adásvételi szerződésekben szereplő vételár kiegyenlítése az alábbi módon történhet: • teljes készpénz (befizetés előzetesen csekken történik), • 10% készpénz (befizetés előzetesen csekken történik) + részlet, • kárpótlási jegy. A kárpótlási jegy a vételár egy részének vagy egészének megfizetésére is használható. A lakásvásárláshoz kizárólag saját jogon szerzett kárpótlási jegyet lehet felhasználni. A kárpótlási jegyek mellé ezért minden esetben a határozat is szükséges, mely a kárpótlásra jogosult adatait és a kárpótlási jegyek sorszámát is tartalmazza. Az önkormányzati lakások állagtulajdonjogának bejegyzése illetékmentes, a haszonélvezeti jog bejegyzése illetékköteles. A IV. kerületben a korábban rendezetlen tulajdon- viszonyok (VÉFO, FŐBER) 1993. július folyamán rendeződtek. Ennek kapcsán a lakosság részére kiküldött tájékoztatás következtében a vételi igénybejelentések száma megnövekedett. A lakossági igénynek megfelelően az elidegenítés felgyorsítása érdekében az Ingatlanértékesítési Osztályon kívül - az Újpesti Vagyonkezelő Részvénytársaság megbízása alapján - az alábbi kft.-k végzik az elidegenítést: • Megyeri Épületgondnokság Kft. IV., Baross utca 110. • Kertvárosi Épületgondnokság Kft. IV., Nádor utca 26. • Városközponti Épületgondnokság Kft. IV., Petőfi u. 12. • Dél-újpesti Épületgondnokság Kft. IV., Virág utca 24. • Istvántelek Épületgondnokság Kft. IV., Erzsébet utca 8. • UNICENT Kft. - XV., Bethlen Gábor u. 2. A kft.-k az rt. által rendelkezésre bocsájtott csekken fizettetik be a bérlőkkel a vételárat vagy vételár- előleget. A részletfizetők esetén az adósnyilvántartást a Vagyonkezelő Részvénytársaság végzi. A gyors, pontos ügyintézés érdekében az árajánlat kézhezvételét követően az ajánlattevőt keressék fel. hogy az adásvételi szerződések az igényeknek megfelelően - még ebben az évben - mihamarabb megkötésre kerüljenek. Bogácsi György ügyvezető igazgató Újpesti Vagyonkezelő Rt. Egy átlagos nagyságú, 54m2-es panellakás forgalmi értéke 1 650 000 Ft. (Fotó: Horváth Dávid) ÖNKÉNYESEK ÁLTAL ELFOGLALT LAKÁSOK CÍMJEGYZÉKE 1. Temesvári u. 5. fszt. 12. 1, szükség 17 m2 2. Nap u. 15. fszt. 5. 1, komf. nélk. 24 m2 3. Temesvári u. 5. fszt. 11.1, komf. nélk. 25 m2 4. Temesvári u. 5. fszt. 9. 1, komf. nélk. 25 m2 5. Árpád út 30. fszt. 14. 1, komf. nélk. 25 m2 6. Temesvári u. 2. fszt. 2. 1, komf. nélk. 25 m2 7. Perényi u. 46. fszt. 6. 1, komf. nélk. 26 m2 8. Bocskai u. 13. fszt. 13. 1, komf. nélk. 27 m2 9. Gárdi J. u. 32. fszt. 9. 1, komf. nélk. 27 m2 10. Baross u. 40. fszt. 2. 1, komf. nélk. 30 m2 11. Anonymus u. 25. fszt. 1.1, félkomfort 49 m2 12. Attila u. 81. I. 16. 1, komfort 37 m2 13. Berzeviczy u. 23. fszt. 7. 1,5, komfort 44 m2 ÜRES, HAGYATÉKKAL ELFOGLALT, MÉG EZ ÉVBEN MEGÜRESEDŐ LAKÁSOK CÍMJEGYZÉKE 1. Perényi u. 26. fszt. 2. 1, szükség 12 m2 2. Árpád u. 52. fszt. 5. 1, szükség 16 m2 3. Berda J. u. 24. fszt. 7. 1, komf. nélk. 20 m2 4. Anonymus u. 13. fszt. 6. 1, komf. nélk. 21 m2 5. Nap u. 13. fszt. 10. 1, komf. nélk. 23 m2 6. Arany J. u. 8. fszt. 4. 1, komf. nélk. 24 m2 7. Berzeviczy u. 17. fszt. 6. 1, komf. nélk. 24 m2 8. Lahner Gy. u. 31. fszt. 1.1, komf. nélk. 25 m2 9. Aradi u. 4. fszt. 10. 1, komf. nélk. 25 m2 10. Berzeviczy u. 16. fszt. 4. 1, komf. nélk. 29 m2 11. Bocskai u. 31. fszt. 12.1, komf. nélk. 29 m2 Lakáspályázat Tisztelt Ügyfeleink! Ebben az évben először, s valószínűleg utoljára nyílik lehetőség arra, hogy korlátozott számú lakásra pályázatot hirdessünk. A pályázaton olyan lakások szerepelnek, melyek jelenlegi állapotukban nem beköltözhetőek. Ennek oka: önkényes lakásfoglalók tartják elfoglalva, illetve a Vagyonkezelő a lakások helyreállítását belátható időn belül elvégezni nem tudja. E feladat a pályázati nyertesre vár. Az önkényes lakásfoglalók kiköltöztetését a Polgármesteri Hivatal hajtja végre. Az újabb beköltözés megelőzése érdekében olyan időpontban tervezzük ezt lebonyolítani, amikor a pályázat nyertese birtokba tudja venni a lakást. Technikai okokból a pályázat benyújtását megelőzően nem tudjuk biztosítani a lakások megtekintését. A kiutalás előtt azonban ezt pótolni fogjuk. Pályázati feltételek: Pályázatot csak az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon fogadunk el, a meghirdetéstől számított két héten belül. A pályázatokat személyesen az ügyfélszolgálati irodákon lehet benyújtani, vagy postán küldhető el. A határidőn túl érkező pályázatok az elbírálásban nem vesznek részt. Egy pályázó legfeljebb három lakásra pályázhat. A pályázati lapokat olvashatóan kérjük kitölteni, hogy az elbírálás gyorsabban történhessen. A pályázatok rangsorolásának elvei: A pályázatokon közölt adatok alapján a Lakásigazgatási Iroda előzetesen rangsorolást végez. Az első három helyezett körülményeinek helyszíni ellenőrzése után történik az elbírálás. A rangsorolásnál előnyben részesülnek azok a pályázók, akik: • Újpesten laknak, • kiutalás esetén jelenlegi lakásukat újraelosztásra visszaadják, • kiutalás esetén vállalják a lakás helyreállításával kapcsolatos költségeket, • akik több eltartottról gondoskodnak, • akik kiutalás esetén a lakás fenntartásával kapcsolatos költségeket támogatás nélkül is viselni képesek, • a régebb óta várakozók. Népjóléti és lakásügyi bizottság Lakásigazgatási Iroda A pályázatokat 1993. november 14-én éjfélig kérjük postára adni.
