Újpest, 1993 (1. évfolyam, 1-24. szám)
1993-04-17 / 6. szám
LAKÁSOK ÉS VÁSÁRLÓK Szétválasztott sziámi ikrek A néni „ingatlankezelős” bérházban lakik, kicsinyke lakásban. Gondja-baja bőviben, pénztárcája igen lapos már a nyugdíj ér- kezte előtt - meg még azelőtt is. Azért megy az igazgató irodájába, hogy „engedjen valamit” abból a hallatlan magas lakbérből, ami van vagy ezerötszáz forint. Ott tart, hogy nem győzi. Idős lakó levelet ír: kilyukadt a boyler, nincsen meleg vize, vegyen már egyet neki a lakáshoz az IKV. (A köznyelv, bár Újpesti Vagyonkezelő Rt.-re változott a név, hosszú ideig szólítja még a régin, hisz feladataik, szolgálataik java nem változott.)- Jogszabály szerint nem tehetem - ingatja a fejét Bogácsi György igazgató. - Szívem szerint legszívesebben az írtam volna rá, hogy engedélyezem. De nem tehetem. Ami a lakbért illeti, nézze csak, épp itt egy kimutatás. Több soklakásos házunknál nézettem meg kollégáimmal, hogyan alakulnak a bevételek és a kiadások. Az egyik - 128 lakásos - házra az összkiadásunk kevés híján 3 millió 800 ezer forint volt. A bevétel - lakbérből - 2 millió 967 ezer 800 forint. Gyakorlatilag ráfizettünk, több mint 811 ezret. A ráfizetésben döntő szerepe van a hallatlanul magas energiaköltségnek, ami az épületen belüli úgynevezett közös helyiségek, lépcsőházak, folyosók stb. fűtésével, világításával és az épület egyéb működtetésével kapcsolatos költségekben jelenik meg. A vízdíjról ne is beszéljünk, meg a csatornadíjról. A Fővárosi Vízművek igazgatójával amiatt aktív levelezésben vagyok, ami az Újpesti Vagyonkezelő Részvénytársaságot, a volt Ingatlankezelő Vállalatot érinti. A közös használatú helyiségek vízellátása, a takarításhoz kellő víz, a csőrepedés esetén elfolyó „a mi pénztárcánkra” tartozik. A mi energetikusaink kisebb fogyasztást mutatnak ki, mint a „vízműves” számlák. Az IKV-ból, mely több évtizedes múltra tekint vissza, erre az esztendőre vagyonkezelő részvénytársaság lett. A változás előtt „sziámi ikerként” közel 40 ezer bérleményt kezelt IV-XV. kerületi IKV-ként, ezerötszáz-ezerhatszázas létszámmal. Kettéváltak, osztoztak rákospalotai kezdeményezésre tavaly. Az újpesti önkormányzat úgy döntött, hogy alaposan átgondoltan - és nem sürgetve - hozzálát a kerületi ingatlankezelő átalakításához. A belső, szervezeti formálódás most alakul, s mivel újszerű, minden következőnél már használják az előző tanulságát.- Január óta eltelt működésünkben létrehoztuk egyik kft.- szervezetünket. Épületgondnoksági, házkezelési tevékenységeket lát el. Újpesti Építési és Épületgondnoksági Kft. a nevük - említi Bogácsi György. - Bízom benne, hogy mint új gazdasági társaság, másképp végzik majd tevékenységüket, mint amit a lakók az elődeiktől megszoktak. Működésük az egész rt. számára az iskolapélda lesz. A vagyonkezelés a jövő kérdése, ahhoz bizony tényleg vagyon kell. Egyelőre sok feladat, kis bevétel a jellemző. A bevétel a rájuk tartozó 20 ezres lakásszámhoz igen kevés. Az átalakulásra határidőt a testülettől 1993 végéig kaptak. Lassú karcsúsítás tart az rt.-nél, nem megy másképp...- A kerületben most 24 541 lakást kezelünk, illetve bérleményt, mert ide tartoznak a nem lakás célú bérlemények is. Ebből az általunk kezelt önkormányzati tulajdonú bérlakások száma 20 909. (Ez volt a '92-es évet záró adat.) 1992. január elsején ez a szám 920-szal magasabb volt, azóta a részvénytársaságunk, illetve még az IKV ingatlanértékesítő osztálya 920 lakást elidegenített. • Kevesebb ettől a tennivaló? „Van tülekedés” lakásügyben Újpesten?- Nézőpont kérdése. Az elidegenítés felgyorsítására hoztuk. létre az ingatlanértékesítési osztályt, amely rendben teszi a dolgát. • Milyennek látja feladatokkal és tervekkel teli jelenüket, jövőjüket?- A gazdálkodási haszonért igencsak meg kell dolgoznunk. Az épületfenntartás igen költséges folyamat, így a rendelkezésre álló bevételből csak az alapvető feladatok ellátására futja. Ez is oka annak a döntésnek, hogy fokozni kell a vevők érdekeinek megfelelő elidegenítési folyamatot, bár a lakáselidegenítés hosszabb távú, folyamatos munka. Erre az évre ezerhá- romszáz-ezerötszáz lakás eladása tervezhető. A paneles házak lakásaira több mint 3300 kérelem szerepel a nyilvántartásban. Az igény nagyobb, ez a telefonon történő érdeklődések során is felmérhető. így nem marad más lehetőség, mint az elidegenítési tevékenység felgyorsítása a közeli hetekben létrehozandó Ingatlanértékesítési Kft., valamint egyéb vállalkozó gazdasági társaságok bevonásával. E.K. o Kereskedelmi és Szolgáltató KFT. 1042 Budapest, Árpád út 17. Telefon, telefax: 169-9495,169-8541 KIVITELEZŐK, FIGYELEM! Munkájuk megkönnyítése érdekében a nyugati technológiák kivitelezéséhez szükséges célszerszámokat megvásárolhatják, ill. bérbe vehetik. Kivitelezők kiszolgálása megállapodásos áron, forgalomtól függő visszatérítéssel. > • Hazai gázkészülékek széles skálája (pl. gáztűzhelyektől a gázkazánokig) • RAPIDO kazánok, lakásfűtők, melegvíz-tárolók és szabályozások • SCHÄFER kazánok, radiátorok, szabályzások • VAILLANT kazánok, lakásfűtők, vízmelegítők, szabályzások • REHAU műanyag csöves rendszerek padlófűtésre, rád iátoros fűtésre, vízre • FRIATHERM vízvezetékrendszer • Komplett rézcsöves rendszer fűtésre, vízre • Radiátorok • Kötőidomok, tágulási tartályok, radiátorszelepek, fűtési és meleg vizes szivattyúk, légtelenítők, biztonsági szelepek stb. • Falon kívüli vezetékek esztétikus eltakarására szolgáló műanyag burkolat • SELKIRK nemesacél kéménybéléscsövek, külsőépítésű kémények __________________ v Műsoruk élményt jelentett A kerület rendezvényeinek rendszeres szereplői az Erkel Gyula Állami Zeneiskola növendékei. A március 15-ét köszöntő ünnepségen a fúvószenekar örvendeztette meg a hallgatóságot. A fúvószenekart Regős Szabolcs zenekarvezető vezényelte, s akik játszottak: (képünkön) Vas Ágnes, Csajbók Szilvia, Mucsi Beáta, Kiss Szemán Tamás, Haraszti Péter, Zombola Péter, Dorogi Dávid, Holobrádi Péter, Merlicker Csaba, Szántó Zsolt, Kertész Attila, Kamuti Lajos, Ormos Judit, Beller Roland, Szabó Dénes, Fancsu Gyula, Chikány Dániel, Somlai Koméi, Hlavacska Gergely, Balogh Ádám, Pozsgai Viktor, Holobrádi Miklós, Vass Bálint, Fárbás Zoltán, Veszprémi Attila, Benkő László, Kasnya Zoltán, Szabó Antal, Török Csaba, Demeter Tamás, Lányi Henrik és László Tamás. A kórus szereplő tagjai: Kotsis András, Kárpáti Magdolna, Szabd Zsuzsanna, Nagy Viktor, Sillye Gergely voltak. (Fotó: Kottái Katalin) t^tsirMr* #•'**¥* A szerkesztőség címe: Polgármesteri Hivatal & IIP' §'* v% § 1042 Budapest, István út 14. «wW. ^ .5 »««*»»» »• Telefon: 169-3658; Fax: 169-3518 a IV. kerületi Önkormányzat Kiadja: a IV. kerületi Önkormányzat Készült a Szikra Lapnyomdában (93-1562) kéthetente megjelenő lapja Felelős vezető: dr. Csöndes Zoltán vezérigazgató Terjeszti, Újpest valamennyi lakásába eljuttatja: Felelős szerkesztő: Bangha Katalin a STUDENT Diákszövetkezet 5
