Hírhozó, 2009 (19. évfolyam, 1-21. szám)
2009-12-21 / 21. szám
10 NKORMÁNYZATI TÁJÉKOZTAT cfákAoxéA KUCORGÓ TÉR ÉS KÖRNYÉKE MEGÚJUL A XVII. kerület Integrált Városfejlesztési Stratégiájában (IVS) a Kucorgó tér olyan akcióterületként szerepel, amelynek fejlesztési céljai között első helyen szerepel a „kerületi alközpont megvalósítása, kereskedelmi-szolgáltató jellegű bevásárlóközpont létrehozása”. ELŐZMÉNYEK Az Integrált Városfejlesztési Stratégia kialakításakor széles körű egyeztetések történtek a kerület legfőbb problémáinak feltárása, valamint az ehhez kapcsolódó fejlesztési célok meghatározása érdekében. Az alábbi egyeztetések, közösségi rendezvények, partneri együttműködések segítették a fejlesztési program elkészítését: ■ Mélyinterjúk a civil és intézményi szereplőkkel, kerületi vállalkozókkal és a vezető köztisztviselőkkel (2007. június-július) ■ Lakossági kérdőíves felmérés (2007 nyár) ■ Az IVS-hez és az abban megfogalmazott fejlesztési elképzelésekhez írásbeli vélemény megfogalmazása (2007. november-december) a) Kerületi vállalkozók részéről b) A kerületi civil szervezetek részéről c) A kerületi képviselők részéről ■ Vállalkozói fórum keretében egyeztetés az IVS-ről, valamint a városközponti fejlesztési elképzelésekről (2008. április 15.) ■ Kelet-budapesti regionális egyeztető fórum (Rákosmente Önkormányzatának szervezésében). A megbeszélés keretében egyeztetés történt a szomszédos kerületek és települések önkormányzatainak érintettjeivel (polgármesterek, főépítészek, EU-referensek) (2008. március 26.) ■ Folyamatos partneri együttműködés kialakítása a Rákosmentén tulajdonosi szereplőként is jelen lévő Fővárosi Önkormányzat vezető tisztségviselőivel, valamint az érintett irodákkal (Főpolgármester-helyettesi kabinetek, Európai Uniós Ügyek Irodája, Főépítészi Iroda, Vállalkozói és Vagyonkezelési Ügyosztály, Közlekedési Ügyosztály, Környezetvédelmi Ügyosztály) (2007. májustól folyamatosan) A széles körű partnerség létrehozásának célja az volt, hogy a XVII. kerületi civil, vállalkozói és lakossági szereplők véleményét, motivációját, attitűdjét, valamint a tulajdonos Fővárosi Önkormányzat szándékait, javaslatait figyelembe vegyük a fejlesztési programok tervezésekor. így született meg Rákosmente Városfejlesztési Stratégiája. A Kucorgó tér ennek a stratégiának fontos célhelyszíne. A terület az IVS és a hatályos Települési Szabályozási Terv alapján Rákoskert alközpontja. A tér déli oldalán lévő terület magántulajdonosa az önkormányzatnál 2008 őszén kezdeményezte szabályozási terv elfogadását, amely 50%-os beépítést tesz lehetővé egy új üzletközpont számára. Ez a terület intézményi övezetben helyezkedik el. A Kucorgó téri fejlesztés a magántulajdonos által kezdeményezett eljárás, amit Rákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete 2008. december 17-én 21 igen és 2 tartózkodás mellett közel konszenzussal támogatott. Mellette hasonló többséggel jóváhagyta a tulajdonos-beruházóval kötött településrendezési szerződést. A településrendezési szerződésben feltételként az önkormányzat számos közcélú beruházást kötött ki, amelyet a beruházónak meg kell valósítania. Ennek nyomán 2009. december 17-én a képviselő-testület jóváhagyta a terület új szabályozási tervét, amely lehetővé teszi az új üzletközpont megépítését. Ml ÉPÜL? Az elfogadott településrendezési terv révén a kerület a következőkkel gyarapodik: ■ új, korszerű üzletközpont ■ két új közlekedési csomópont ■ kerékpárút, járda, buszmegálló ■ a Százszorszép Óvoda bővítése, új földszinti csoportszoba és egy emeleti tornaszoba építése, az épület felújítása ■ a Csongrád utcai orvosi rendelő bővítése ■ új okmányiroda kialakítása A településrendezési szerződés értelmében a közérdekű beruházások a magánberuházó költségén valósulnak meg. A Kucorgó tér rendezése a rákosmentiek akaratát fejezi ki. A Kód Kft. által 2008 novemberében végzett 1000 fős reprezentatív kerületi felmérés azt mutatta, hogy az emberek 66%-a kifejezetten támogatja a Kucorgó tér rendezésének és ott egy üzletközpont építésének tervét, ezzel szemben 7 százalék ellenzi. (A többi válaszadó nem ellenzi és nem is támogatja.) Természetesen felmerültek kételyek, aggályok is, sőt, sajnálatos módon rémhírek, valóságalapot nélkülöző pletykák, rágalmak is szárnyra keltek. A rákosmentieknek joguk van tudni az igazságot, ezért az önkormányzat összeállított egy dokumentumot, amelyben a beruházással kapcsolatos kérdésekre, és persze a valótlan pletykákra is tényszerű válaszok olvashatók. KÉRDÉSEK ÉS VÁLASZOK, PLETYKÁK ÉS TÉNYEK TÉNYEK: A településrendezési szerződésben a beruházó az alábbi kötelezettségvállalásokat tette: 1. A beruházáshoz kapcsolódóan a Pesti út-Zrínyi utca és a Pesti út—Hegyalatti utca kereszteződésében, valamint a beruházáshoz tartozó egyéb csomópontok esetében egy-egy, a vonatkozó útügyi szabványoknak megfelelő, az illetékes közútkezelőkkel leegyeztetett és útügyi hatóság által engedélyezett közlekedési csomópontot valósít meg. 2. A beruházás megvalósításának érdekében a 138218/4, 138218/5,138218/6 és 138217/200 helyrajzi számú ingatlanokon a szabályozási tervben előírt út, kerékpárút, járda, buszmegálló megépítése a beruházó költségén valósul meg. 3. A Rezgő utca 15. szám alatti Százszorszép Óvodához 1 földszinti csoportszobát és 1 emeleti tornaszobát épít, valamint az épületet felújítja. 4. A Rezgő utca 15. szám alatti Százszorszép Óvodában 5.000.000 Ft értékben bútor-, berendezés- és eszközbeszerzést valósít meg. 5. A Csongrád utca 2. szám alatti rendelő épületét a rendelők bővítése és új okmányiroda kialakítása érdekében új épületrésszel bővíti, egységes homlokzattal és tetőszerkezettel látja el. ÁLLÍTÁSOK ÉS VÁLASZOK 1. „Hogyan kerülhet egy Europark méretű monstrum kerületünk kertvárosias környezetébe?" A TÉNYEK: Az érvényes szabályozás szerint ez a terület Rákosmente alközpontja, egy második városközpont. Indokolt, hogy ennek megfelelően széles körű szolgáltatások legyenek elérhetők a Kucorgó téren. Az alközpont a déli oldalon ma sem kertvárosias: 96 lakásos társasház, egy vastelep, a városképet romboló bódék állnak területén. A létrejövő kb. 29 000 m2 alapterületű telken az 50%-os beépítési lehetőség szerint maximum 14 500 m2 alapterület építhető be. (Ez fele akkora, mint az említett Europark!)
