Hírhozó, 2009 (19. évfolyam, 1-21. szám)
2009-12-21 / 21. szám
2009. DECEMBER 21. Önkormányzati tájékoztat 11 A hatályos szabályoknál szigorúbb feltételeket szabtunk. A tervezés során a beruházót számos olyan eló'írás betartására kötelezzük, amelyek egyikét sem követelhetnénk meg a jelenleg hatályos jogszabályok alapján. Ezek a szomszédos társasház és a városkép szempontjából sokkal kedvezőtlenebb beépítést tennének lehetővé. 2. „ Túlzott, »faltól falig« beépítés történne: 26 000 m2 területet fognak leaszfaltozni. ” TÉNYEK: Az összevonásra kerülő telket „faitól falig” beépíteni nem lehet, hiszen a szabályozási tervben 50%-os beépítési mértéket engedtünk meg. Az összevont telkeken összesen 14 500 m2 a beépíthető maximális alapterület. Ebbe a parkolók, járdák és egyéb közlekedő utak is beszámítanak. 3. „Adótorony is épül a kereskedelmi beruházás területén. ” TÉNYEK: Adótorony nem épülhet, a szabályozási terv egyértelmű tiltást tartalmaz erre vonatkozóan. 4. „Miért nevezték ki a mi kereszteződésünket Pest keleti kapujának, amikor az MO-s és A31-es út sokkal nagyobb területe még beépítetlen?’’ TÉNYEK: A Zrínyi utca és a Pesti út kereszteződésének területi besorolása fővárosi hatáskör. A Fővárosi Szabályozási Keretterv (FSZKT) a jelenleg kerületrész-központtal nem rendelkező Rákoskert központjának szánja ezt az amúgy jelenleg is vegyes funkciójú területet. Az MO és A31-es utak mentén mezőgazdasági és erdőterületek húzódnak, azokon bevásárlóközpont méretű létesítmény felépítését az FSZKT-ban rögzített övezeti paraméterek nem teszik lehetővé. 5. „Nem veszik figyelembe a szomszédos társasház érdekeit, tiltakozását. ” TÉNYEK: A Kertváros Társasház lakói 2009. január 8-án (csütörtökön) 18 órakortartott lakossági fórumon jelezték a bevásárlóközponttal kapcsolatos aggályaikat. 2009. január 21-én 10 pontban fogalmazták meg kéréseiket, amelyet átnyújtottak a kerület főépítésze részére. Ezek közül azokat, amelyek a szabályozási terv hatáskörén belül műszakilag megoldhatók, beépítettük a rendelettervezetbe és a szabályozásba. 2009. május 13-án, június 15-én és július 7-én lakossági egyeztetést tartottunk, amelyen a Kertváros Társasház képviselőin kívül a választókerület képviselője, a tervezők, a beruházó és a főépítész is jelen voltak. Az egyeztetés megállapodással zárult, az ebben vállalt akusztikai szakvizsgálat elkészült, annak egy példányát postai úton megküldtük a Kertváros Társasház részére. A Kertváros Társasház 10 kérése és azok KSZT-be történő beépítése részletesen megtekinthető Rákosmente Önkormányzata honlapján (www.rakosmente.hu) Ezek közül a legfontosabbak: a rakodás, árufeltöltés térszín alá került, fedett zárt térben történik, felette földfeltöltéssel tetőkertet kell kialakítani. A térszín alatti kamionrakodó átkerült a Zrínyi utcai oldalra. A társasház mellett csak a személyzeti parkoló kerül kialakításra. A zajhatásoktól 6 méter magas, növényekkel befuttatott zajvédő fal fogja védeni a társasházat, amely előtt fasort kell kialakítani. A vásárlók által használt parkolók közel 90%-a (!) az épület alá kerül. Az épület társasház felőli, illetve Kucorgó utca felőli homlokzatát legalább 60%-ban növényzettel fedetten kell kialakítani. Az üzletközpont övezetében létesíthető épület lapostetős zárófödémének a társasház építési övezetétől mért 30 m-en belüli részét, de minimum a lapostető 20%-át minimum 1 méter földtakarású tetőkertként kell kialakítani. A Hegyalatti utcában fekvőrendőrök kerülnek elhelyezésre. 6. „Aj. ablakoktól, gyerekek játszóhelyétől, pihenőkerttől 15-25 méterre halad el a teherforgalom, ami napi 13-20 kamiont jelent. ” TÉNYEK: A bevásárlóközpont felé jelenleg is a társasház parkolója néz, a pihenőkért és játszókért a ház túloldalán van. A bevásárlóközpont épülete mögötti áthajtásból adódó, zajjal és átlátással kapcsolatos problémákat a telekhatáron kötelezően létesítendő, 6,0 méter magas, a bevásárlóközpont felé 45°-ban benyúló, növényzettel befuttatott, zajvédő fal hivatott kiküszöbölni. Ezen kívül a rendeletben akusztikai szakvéleményre alapozva meghatároztunk egy 48 dB-es határértéket, amelynél magasabb zajszint a társasház bevásárló- központ felé eső homlokzatának legközelebbi pontját nem érheti. A kamionforgalom összesen három lakóépületet érint. A beruházó lakossági fórumokon is elhangzott közlése és a hasonló kereskedelmi egységek forgalmának vizsgálata alapján napi 5-6 kamionról van szó, reggel 6 és 8 óra közötti időszakban. 7. „Túlzottparkolószám.” TÉNYEK: A parkolást kormányrendelet szabályozza. Összesen 980 db parkolót terveztek a bevásárlóközponthoz, ezek közül 861 épületen belül, csupán 119 pedig azon kívül helyezkedik el. Ebben benne foglaltatik a személyzet 57 db parkolója is, amely szinte csak munkakezdéskor és befejezéskor történő mozgást jelent. ÖSSZEFOGLALVA: Rákosmente és az itt élők érdeke a kertvárosias, otthonos környezet, jó levegő, nyugalom megőrzése. Ugyanilyen elemi érdeke, hogy legyenek beruházások, fejlesztések, modern szolgáltatások, új munkahelyek, ezek feltétele, hogy jönnek befektetők, jön tőke kerületünkbe, és növekszik a kerület adóbevétele, amit közcélú fejlesztésre fordíthat. Az önkormányzat szerint egyszerre kell érvényesülnie mindkét követelménynek, mert a rákosmentieknek mindkettő jogos igénye. Rákosmente és az itt élők érdeke, hogy minél előbb képes legyen „saját lábára állni”, hogy minél önállóbb város lehessen. Növekedjenek saját jogon szedett adóbevételei, amit az önkormányzat a kerület működtetésére, fejlesztésére fordíthat. Ez több okból is fontos és aktuális feladatunk:- a kerület által ellátott oktatási, szociális feladatok állami finanszírozása folyamatosan romlik, a kormányzati elvonások intézményeink működtetését veszélyeztetik.- 2014-től infrastrukturális célú fejlesztési EU-források nem lesznek elérhetőek a Közép-magyarországi Régió (Budapest és Pest megye) számára. Ennek.az az oka, hogy a Közép-magyarországi Régió eléri az EU átlag GDP-jének 75%-át. A fentiek miatt:- törekszünk minden energiánkkal arra, hogy most, amikor még ezek a források elérhetőek számunkra, rengeteg pályázatot nyújtottunk be és nyertünk el, ezzel a régió önkormányzatai között az egyik legsikeresebb pályázónak számít Rákosmente.- már most gondoskodni igyekszünk a jövőbeni pluszforrások biztosításáról, ilyen lehet a hasonló magánberuházóktól beszedett adó. Fia megépül a Kucorgó téri üzletközpont, az épület után éves szinten az önkormányzatot megillető adóbevétel elérheti a 200 millió forintot. Ezt a kerület fenntartására, fejlesztésére fordítjuk. Rákosmente és az itt élők érdeke, hogy a helyi munkahelyek száma bővüljön, hogy ne kelljen órákat utazni, ha dolgozni akarunk. A beruházás következtében több mint 200 új munkahely keletkezhet, amelyek jelentős részét kerületi lakók tölthetnék be. Rákosmente és az itt élők érdeke, hogy a Kucorgó tér és környéke rendeződjön. Ez a terület eddig inkább a kerületünk szégyellni való részei közé tartozott, elhanyagolt vastelep, városképet romboló bódék sorakoznak területén. Cél, hogy hamarosan Rákosmente egyik fejlődő alközpontja legyen. Rákosmente Önkormányzata
