XIII. Kerületi Hírnök, 2013 (19. évfolyam, 1-24. szám)
2013-02-01 / 3. szám
XIII. KERÜLETI HÍRNÖK 2013. FEBRUÁR I. Társasházi ügyek Önjáró közös képviselők Magyarországon másfél millió ember él társasházban, lakásszövetkezetben. A közös tulajdonú lakóingatlanban minőségi életfeltételeket, fejlődést azonban csak akkor lehet elérni, ha a tulajdonosok, a közös képviselők, az intézőbizottságok ismerik, valamint gyakorolják a jogaikat és a kötelezettségeiket. Szerkesztőségünket számos olvasó kereste meg társasházi problémával, ezért egy új rovatot indítunk Társasházi ügyek címmel. Mit tud tenni egy közösség, ha egy lakó több éve nem fizet közös költséget? Féléve már a vízóráját is leszereltette, vízfogyasztását a közösség fizeti. Hogyan lehet emberségesen behajtani a tartozást? Mit tehetnek a lakók, ha a közös képviselő aggályosán könyvel? Mit tud tenni a többség, ha van egy lakó, aki minden újító szándékú határozatot megkifogásol? Számtalan kérdés vetődik fel, melyekre folyamatosan keressük a válaszokat. Tavaly a Közös Képviselők Napján és Társasházi Expón közel 40 cég mutatkozott be, akik különböző szolgáltatásaikkal kívánják segíteni a társasházak közösségét. Az előadók között dr. Bék Ágnes, a T ársasházak é s Tár- sasházkezelők Országos Egyesületének elnöke, Kővári Éva az Egyesület a Társasházakért részéről és Farkas Tamás, a Lakásszövetkezetek és Társasházak Országos Szövetségének elnöke is sok érdekességet vázolt fel az érdeklődőknek. Mindhárom civil szervezet képviselője egyetértett abban, hogy szükség lenne egy hatékony jogszabályi környezetre, ezért indítványozzák a társasházi törvény módosítását. Ma törvényes felügyelet nélkül végzik munkájukat a közös képviselők, ezért kezdeményezik a társasházak, valamint a társasházkezelők, közös képviselők felügyeleti szerveként egységes ingatlanszakmai kamara felállítását, valamint a kamara működésének megszervezését. Előfordul, hogy a közgyűléseken néhány ember számos meghatalmazással dönt a társasház ügyeiben. Ma arra van lehetőség, hogy a társasházak a saját SZMSZ-ükben rendelkezzenek arról, hogy egy személy maximum hány meghatalmazottat képviselhet a közgyűlésben. Ha egy tulajdonos vagy a közösség adott döntést, határozatot megkifogásol, a bírósági eljárásoknál a bíró csak arra kapja meg a jogot, hogy hatályon kívül helyezze, de döntést nem hozhat arról, mi lett volna a megoldás adott helyzetben. A civil szervezetek a társasházak fizetőképességének megőrzése miatt a behajtások, hátralékkezelések, végrehajtási eljárások gördülékenyebbé tételét is szorgalmazzák a törvényalkotóknál. A legfontosabb azonban a közösségi szemlélet kialakítása lenne, mindannyian felelősek vagyunk lakókörnyezetünkért, valamint hogy a tulajdonosok és a képviseletüket ellátók megismerjék és gyakorolják a jogaikat és a kötelezettségeiket. Ha ön is társasházban, lakás- szövetkezetben lakik, és van nyilvánosság elé kívánkozó története, kérem, írja meg a szerkesztőség címére „Társasházi ügyek” jeligére, elérhetőségeink az impresszumban találhatók. Kassai Gizella Mozaik Nemsokára magyar piac nyílik Megújul a Lehel Csarnok az aluljárószinten A Lehel Csarnok nem csupán a XIII. kerületiek egyik legfontosabb bevásárlóhelye: a főváros más részeiből is sok törzsvevő jár ide rendszeresen. A régi vállalkozó-kereskedő családból származó Lancz Tibor éppen egy esztendeje vette át nyugdíjba vonult elődjétől a csarnok vezetését. Milyen változásokat hozott a múlt év és melyek az idei tervek- a többi között ezeket kérdeztük tőle.- A tavaly átadásának tizedik évfordulóját ünneplő negyvenöt- ezer négyzetméter alapterületű létesítményben a legnagyobb változást az őstermelői asztalok átrendezése jelentette. Aki régebben a galérián állva lenézett ezekre az asztalokra, láthatta, hogy nagy holtterek vannak. Ezért javasoltam a módosítást, amit az önkormányzat pozitívan fogadott. A két fő sor helyett a múlt nyáron négy észak-déli tengelyt alakítottunk ki. így tizenkét új őstermelői asztalt tudtunk berakni, és a vásárlók mozgását is megkönnyítettük azzal, hogy keresztbe és átlósan is lehet közlekedni. A termelők kiválasztásánál a színesség és változatosság, a minél többféle áru biztosítása volt a fő szempont. — Az aluljárószinten — vagy ahogy sokan hívják, a „metró' szinten”- egy ideje alig van vásárló. Van-e, lesz-e itt valamilyen változási- Annak idején a nyitáskor az volt a cél, hogy legyen egy olyan rész, amely az esti órákban is nyitva van. Az átmenőforgalom csökkenése azonban kedvezőtlenül hatott ennek a szintnek a látogatottságára. Ezt erősítette az is, hogy a cég megszűnése miatt nyolc év után tavaly itt és az északi oldalon is bezárt a Reál üzletlánchoz tartozó Arzenál Áruház. Viszont nem telt bele hatvan nap sem, és a Lehel tér felőli oldalon karácsony előtt megújult környezetben megnyitotta üzletét a CBA. A látogatottság azóta folyamatosan emelkedik. A másik bezárt üzlet bérlőjét még keressük. Ez lehet élelmiszerbolt vagy más olyan profilú üzlet, amilyen még nincs a házban, de van rá vásárlói igény. Ez azonban csak a kezdet volt: az úgynevezett metrószinten levő egy éve kiadatlan üzlet nemsokára zöldség-gyümölcskereskedés lesz. A lenti rész átrendezésre kerül: a boltokat elválasztó falakat kivesszük, és közel húsz őstermelői asztallal előreláthatólag márciusban egy „magyar piacot” alakítunk ki, klasszikus magyar árukkal, például kolbászokkal, tejtermékekkel. Tervezzük még a kulturális divízióval együttműködve egy, a nagyvásárcsarnoki- hoz hasonló Nemzetiségek Hete programsorozat szervezését.- A gazdasági válság nyilván kihat a Lehel forgalmára is.- Sajnos itt is érezzük, hogy a vevők száma és a vásárlásra fordított összeg is csökken. Ezért is örülünk, hogy a valamikori Földhivatal két telephelyén január elején megkezdte működését a járási hivatal. Számításaink szerint ez napi több száz embert vonz a csarnokba, akik jó részéből remélhetőleg idővel vevő lesz. A vásárlás kényelmét szolgálják a Németországból beszerzésre kerülő új bevásárlókocsik. A célunk, hogy a Lehel Csarnok nem feltétlenül a legolcsóbb, de mindenképpen a legjobb legyen. Száműzzük a minőségileg kifogásolható árukat. Megbízható forrásból származó, jó minőségű, friss termékeket szeretnénk kínálni a lehető legjobb áron a hét minden napján. CSOP V. klinika Kipufogó dobok, sportdobok készítése szerelése, javítása KIPUFOGÓK Katalizátorok garanciával. MÖSZAKIVIZ8GA Állomás 1039 Bp., Árpád utca 23. Telefon: 240-5603 1141 Bp., Fogarasi út 189. Telefon: 383-8055 ://wwwv.kipufor flNNR OPTIK R www, annaoissUk..«. hu( INGYENES LÁTÁSVIZSGÁLAT szemüvegkészítés és javítás kontaktlencse Komplett szemüveg ( divatos Keret * 1 pár lencse ) Szemüvegkeretek részletek az üzletekben és a weöotdafon! 9.900 Ft ■70% XIII., PANNÓNIA u. 48. Tál: 329-4058 XIII., POZSONYI üt 1. Tel: 270-3804 0 VII., WESSELÉNYI u. 2. Tel: 321-1232 H-P: 10-18
