Kelet-Magyarország, 2000. november (60. évfolyam, 256-280. szám)
2000-11-14 / 266. szám
7. oldal K^#Magproisiáa 2000. november 14., kedd □ Növekvő építési kedv Érzékelhetően nő a lakásépítési kedv az országban, vélekedik a Jelzálog és Hitelbank (JHB) vezérigazgatója. Egyre többen igénylik az államilag támogatott kedvezményes kamatozású lakáshitelt és növekszik a felvett kölcsönök összege is - a JHB-nál eléri a 2,8 millió forintot. Akadályt a telekhiány illetve a telkek magas ára jelentenek. □ Ismerős gondok A brit kormáníy segítséget nyújt a tanároknak, ápolónőknek és más közalkalmazottaknak első lakásuk megvásárlásához. Erre a kezdő lakás nevű akcióra, amely része a kormány lakásépítés élénkítésére hozott intézkedéssorozatára azért van szükség, mert a közszolgálati szférában dolgozók fizetése olyan alacsony, hogy a bankok nem adnak nekik kölcsönt lakásvásárlásra. □ Három gyerektől A magyar kormány otthonteremtési programja három, vagy annál több gyermek esetében a lakás tetőtér-beépítését is támogatja az úgynevezett fél szociálpolitikai támogatási rendszerrel. Édes otthon Ki ne vágyna saját fészekre, abban egy meghitt sarokra, ahol a nagymama egykori étkezőgarnitúrája vidáman élheti második fiatalságát Balázs Attila felvétele Adás-vételi tanácsok Többségünk életében csak néhányszor fordul elő, hogy ingatlant adunk el és másikat vásárolunk. Természetes az az aggodalom, elővigyázatosság, ami ilyenkor jelentkezik, hiszen többmilliós értékről kell dönteni. Az eladó mielőtt megkezdené ingatlana értékesítését, legyen tisztában annak jogi helyzetével. A tulajdoni lap alapján kiderül, terheli-e jelzálog az ingatlant, kik a tulajdonosok és milyen hányadban, van-e haszonélvező vagy szolgalmi jog az ingatlanon. Fény derülhet bejegyzetten széljegyekre és elírásokra is. Osztatlan közös tulajdonú ingatlanoknál (ikerházak, osztatlan telkek, osztatlan házrészek) elővásárlási joggal élhetnek a tulajdonostársak. Legyen tisztában az ingatlanát esetlegesen érintő rendezési tervvel. A helyi önkormányzat műszaki osztályán a helyrajzi szám alapján felvilágosítást adnak erről. Ha az ingatlant érinti a rendezési terv, kérdezze meg, hogyan befolyásolja az lakása vagy háza árát. A vevő mérje fel igényeit. Tájékozódjon minél több helyen a reális árak felöl, lehetőleg hiteles, objektív forrásból. Nézzen meg minél több ingatlant, mielőtt választ, vegye számba ezek előnyeit, hátrányait, átalakítási lehetőségeit és költségeit. A szóba jöhető ingatlanokat mindenképpen nézesse meg építésszel, statikussal, építőipari kivitelezővel. Minden ingatlan igényel kisebb nagyobb átalakítást, felújítást. Korszakváltás Változott a lakásépítészet stílusa Nyíregyházán is Balázs Attila felvételei,.,... Millió gond, végül mégis öröm Készülnek a bérlakás-építési programban nyertes csengersimai lakások Ladányi Tóth Lajos Nyíregyháza - Magyarországon január elejétől június végéig ötezer hétszáz frissiben épült lakás esetében adtak ki használatbevételi engedélyt az illetékes hatóságok. Ebből háromszázötvenhetet Sza- bolcs-Szatmár-Bereg megyében építettek, a mutató az országos érték 6.3 százaléka. A három- százötvenhét lakás közel fele Nyíregyházán készült el, a sorban Kisvárda következik tizennéggyel. A megye egyéb városában és a községekben csakis családi házakat húztak fel, miközben a megyeszékhelyen tizenhat lakótelepi, illetve harminchét többszintes, többlakásos lakóépület létesült. Kétmilliárdos igény Az idén július elsején beindított Állami Támogatású Bérlakás Program révén a pályázaton nyertes önkormányzatok majdnem kétmilliárd forint támogatást igényeltek, ehhez egymilliárd-kétszázmillió forint önerőt csoportosítanak a bérlakásállomány gyarapításához. Nyíregyháza is tagja a nyertesek listájának, a program révén idősek elhelyezésére építenek bérlakásokat. Megyei körkép Mátészalkán keresettek az egyedi fűtésű, első emeleti lakások. Két év alatt az árak majdnem megduplázódtak: az ötvenhat négyzetméteres lakótelepi lakás négyzetmétere tavalyelőtt huszonhat, tavaly harmincötezer forintba került, idén pedig negyvenhatezret kell érte fizetni. Mindegyik esztendőben tavasz- szal emelkedtek ugrásszerűen az árak. Záhonyban az önkormányzati telkek ezeregyszáz forintot kóstálnak négyzetméterenként. Aki lakótelepi lakás vásárlásában gondolkodik, annak arra kell számítania, hogy egy kétszobás terület ellenértéke két és fél millió forintnál kezdődik. Kisvárdán a záhonyihoz hasonló összeget kémek el a lakásokért, amikért az utóbbi időszakban érezhetően megnőtt a kereslet. Vásárosnaményban széles a skála a telekárak tekintetében, hiszen a négyszáz forintos alsó határtól a hatezer forintos felsőig lehet választani - ízlés, igény, de leginkább az anyagi lehetőségek függvényében. A kistelepüléseken természetszerűleg családi házak épülnek. A milliónyi gonddal, utánajárással tarkított folyamatban korántsem elhanyagolható tényező az önkormányzati szerepvállalás. Csengersimán például az ott letelepedő, oktatási területen serénykedő fiatal pároknak egy korábbi rendeletnek köszönhetően nem kell fizetniük az építési telekért. Csengersimai példa A helység is pályázott a Gazdasági Minisztérium bérlakás-építési programjánál, ahol egyedüli kistelepülésként huszonnégymillió forintot ítéltek számukra. Ebből és az önkormányzat hatmillió forintjából négy lakás épül a polgármesteri hivatal és a napközi otthon tetőterében. Amennyiben véget érnek a munkálatok, helyi, lakással nem rendelkező pedagógusok költöznek a vadonatúj bérlakásokba. Tégla előtt Nyíregyháza (KM) - Az építési engedélyezési tervdokumentáció általános mellékletei: A földhivatal által hitelesített ingatlannyilvántartási térképmásolat; helyszínrajz 1:500 vagy 1:1000 méretarányban; tereprendezési terv 1:500 méretarányban; alaprajzok a tervezett építmény minden szintjéről 1:100 méretarányban; metszetek 1:100 méretarányban; a homlokzatrajzok 1:100 méretarányban az építmény minden nézetérőül. Nagyobb beruházás esetén mozgólépcsők, liftek tervei, adatai; környezet-természet, tűz- és egészségvédelmi követelmények figyelembevételekor üzemeléstechnológiai terv; építési engedélyhez kötött támfalak, kerítések tervei 1:100 méretben; meghatározott esetekben a kertépítészeti tervek minimum 1:200 méretarányban; tűzvédelmi dokumentációk; szükség esetén szakértői vélemény, illetve bizonyos esetekben talajmechanikai szakvélemény. MEGKÉRDEZTÜK: MILYEN LAKÁSBAN SZERETNE ÉLNI? Kérdezett és fényképezett: Lefler György É desanyámmal lakom együtt Sóstóhegyen, egy nekem szép, kertes házban. Ha majd családot alapítok, akkor hasonló nagyságút szeretnék, csak már modernebbet. Véleményem szerint a legideálisabb otthonra csakis egy kertes házban találhat az ember. Igaz, hogy a kertes házak több vesződséggel és munkával járnak, mint mondjuk a bérházi lakások, de megéri. Szilvási Gyula GÉPKOCSIVEZETŐ K ét gyermekünk van, az egyéves kislányunkkal jelenleg gyesen vagyok. A szülőknél lakunk, és úgy terveztük a férjemmel, hogy tavasz- szal vásárolunk egy telket, lehetőleg Borbányán, amelyre majd családi házat építünk. Nem szeretem a tetőteres házakat, a miénk amerikai típusú, lapostetős lesz. Bent nem lesznek ajtók, a család így mindig együtt lehet. Kővári Zsoltné GYESEN LÉVŐ ANYUKA E gy fél éve, hogy lakást cseréltünk. A párommal az életet a szülői házban kezdtük, a nagyobbik gyerek oda született. A kisebbik már az örökösföldi, 64 négyzetméteres panellakásba. Most Nyírpazonyba költöztünk ki, és mindannyian jól érezzük magunkat. Az örökösföldit könnyű volt eladni. Pazonyban hasonlók az árak, mint Nyíregyházán. Papp László VILLAMOSMÉRNÖK A nyíregyházi belvárosi lakásunkból egy hónapja költöztünk ki az orosi újba. Sikerült egy olyan otthonhoz jutnunk, amely bennünket szolgál, mondhatnám emberi léptékű lakás. Nem kastélyt akartunk építeni, hiszen 98 négyzetméter, és földszintes, bár egy galéria azért van benne. Gondoltunk az öregkorra is. A generációs lakások ideje lejárt. Baloghné Tilki Tünde TANÁRNŐ K ertesben! Nyírturán lakom a szüleim házában. Ha majd családot alapítok, akkor mindenképpen Nyíregyháza közelében építkezem, a legszívesebben talán a szülőfalumban. A házat kalákában felhúzhatom, hiszen bádogos a szakmám, és a kölcsönös segítség megoldható. Pontosabban csak így tudnám megcsinálni. Budapesten nem tudnék élni! Molnár István BÁDOGOS
