Kelet-Magyarország, 2000. november (60. évfolyam, 256-280. szám)

2000-11-14 / 266. szám

2000. november 14., kedd I'yv!» FÉSZEKRAKÓ 8. oldal □ Fűtéskorszerűsítés A tervbe vett és támogatott fűtéskorszerűsítési program ré­vén (ha a kedvezményes hitelt a leghőpazar- lóbb panellakások lakói is fel tudnák venni) hazánk széndioxid kibocsátását évi 7 száza­lékkal lehetne csökkenteni, ami jobb a Kiotóban bevállaltnál, s tetemes gazdasági előnnyel járna az országnak. □ Előny az elsőknél Az új építésű lakás első megvásárlását kiemelten kívánja támo­gatni a kormány otthonteremtési koncepció­ja, a legfeljebb 30 milllió értékű lakásoknál illetékmentességet kapnak azok megvásár­lói. Q Bemutatótermet nyit november 17- én Nyíregyházán a főként természetes alap­anyagokból készült bútorok importjával, hazai forgalmazásával foglalkozó nyíregy­házi Reita Hungária Kft. a nevében is megje­lenő termékcsalád választékából. Panelváltozatok Az Örökösfóld bizonyítja, panelból is lehet korszerű tár­sasházakat építeni Balázs Attila felvétele Tetszik, nem tetszik Nyíregyháza (KM - GY. L-.) - Azt hinné a (laikus) ember, ha lakásra van szüksége, csak kinyitja a újságot, megnézi a hirde­téseket, kiírja magának azokat, melyekről úgy gondolja, egy közülük biztos befutó lesz. Majd veszi a telefont. Az ajánlattevők ugyanis sokszor nem közlik a potenciális vevővel, hol is található a nevezett ingat­lan. Sőt, gyakran azt sem, hogy mit kóstál. Miután a földrajzi bemérés megtörtént, az irányár is nagyjából belefér az elképzelés­be, vagy felveszi a megtekintendők listájá­ra, vagy nem. Ha felvette, akkor jöhet a helyszíni szemle. Természetesen ez is két­esélyes: vagy tetszik a lakás, vagy nem. Ha tetszik, akkor tesz egy tétova kísérletet ar­ra, hogy párszázezer forintot lealkudjon. Eddig nincs is a dologban semmi rend­kívüli. Ha sikerül megegyezni, már csak papírozás marad hátra és létre is jött az üzlet. Csakhogy az élet sok furcsaságot pro­dukál. Egy többmilliós ingatlant, ugye, nem úgy vesz meg az emberfia, mint egy fél kiló kenyeret. Alaposan meg kell ám gondolni, összevetni a listára került kínálatot, aludni egyet rá, s ha még más­nap reggel is az a bizonyos a befutó, akkor kell sínre segíteni az ügyet. Úgy általában, valószínűleg, így működik a dolog. De ha a konkurencia (más komoly érdeklődő) is van, megtörténhet - mint ahogy meg is történt hogy mire eldönti az ember, megteszi a legfontosabb lépést, már késő. A másik elhalászta előle. A másik fölöttébb érdekes, ám a vásárló szempontjából roppant nyűgös jelenség, amikor az eladó úgy tesz, mintha hezitál­na. Még, úgymond, nem érett meg benne igazából az elhatározás, hogy megválik kuckójától. Ez akkor jön igazán felszínre, amikor az érdeklődő közli vele: a lakás tet­szik, meg akarja venni, nem alkuszik. Az eladó gondolkodási időt kér, majd ennek lejártakor közli: annyiért nem, de talán amannyiért - lehet róla szó. Hiába, a lemondásnak is van (fájdalom)díja. Hát a dolog mégsem olyan egyszerű, hogy az ember kinyitja az újságot... Hitel félmilliótól tízmillióig Minél közelebb az ügyfelekhez • Kamat, részlet, mérlegelés • Kedvezmények Hajzer Lászlóné Marik Sándor felvétele Nyíregyháza (KM - M. S.) - Egy kényelmes otthon a béke szigete lehet. Az OTP Bank azon munkálkodik, hogy az ehhez vezető út pénzintézeti szakasza a lehető leggyorsabb, lege­gyszerűbb legyen. Dr. Hajzer Lászlóné osztályveze­tő fogalmazott így, amikor a la­káshitelezés jelenlegi rendszeré­ről kezdtünk beszélgetni. A téma sokrétű, hiszen szinte minden eset más. Az OTP lakáscélú tá­mogatásokat, lakásépítéshez va­lamint lakás- és ingatlan vásár­láshoz igénybe vehető támoga­tott hiteleket, továbbá ingatlan fedezet mellett egyéb építési célokra lakáshiteleket tud nyúj­tani. Sok ügyfél él ezekkel a le­hetőségekkel: az építkezők, vá­sárlók közül egyre többen veszik igénybe a lakáshitel konstruk­ciók valamelyikét. Csak az utób­bi hónapokban több száz hitelt folyósított az OTP a megyében. Több városban- Szeretnénk ügyfeleinket lakó­helyükhöz minél közelebb ki­szolgálni - mondta az osztályve­zető. - A november elsejétől la­káscélú támogatás- és lakáshitel­kérelmüket a megyeszékhelyen és környékén lakó ügyfelek a nyíregyházi körzeti fiókban (Damjanich u. 4-6. sz.), illetve a megye többi településének lakói baktalórántházi, újfehértói, nagykállói, balkányi, nyírbátori, fehérgyarmati, vásárosnaményi, csengeri, vagy kisvárdai bank­fiókokban nyújthatják be. A ke- mecsei, a tiszavasvári és a tisza- löki bankfiókok munkatársai saját környékük lakosságát a ké­relmekhez szükséges valameny- nyi nyomtatvánnyal ellátják és tájékoztatást adnak, ezek után az ügyfelek terveik konkréttá válá­sát követően a nyíregyházi kör­zeti fiókban intézhetik hitelü­gyeiket. Hasonló módon működ­nek a záhonyi és a dombrádi bankfiókjaink, a vonzáskörze­tükhöz tartozó építkezők, vásár­lók helyben megkapják a szük­séges nyomtatványokat és tájé­koztatást, kérelmüket pedig a kisvárdai fiókunk veszi át. Kedvezmények □ Az ügyfeleket természetesen a lakásépítési kedvezmények érdek­lik. Jelenleg melyek ezek közül a legjellemzőbbek, amelyeket az OTP ajánl?- Megyénkben az új lakás felépítésére, vásárlására igény­be vehető lakásépítési kedvez­mény, adóvisszatérítési támoga­tás és kiegészítő kamattámogatá­sú hitel iránt érdeklődők képvi­selik a legmagasabb arányt. Je­lentős a magánforgalomban vá­sárló ügyfeleink és az úgyneve­zett fél szocpolt igénylő családok száma, melyek részére pénzinté­zetünk a támogatás nélküli la­káshitelt kínálja. A fél szocpolt azok az építtetők vehetik igény­be, akik méltányolható lakásigé­nyük felső határánál kisebb la­kásukat az alapterület növelésé­vel legalább egy szobával bővít­ik.- A lakásépítési kedvezmény összege (új lakás építése, vásár­lása esetén) nem változott. Az el­ső gyermek után 200 ezer, a má­sodik és a harmadik gyermek ré­vén egy-egymillió, minden to­vábbi meglévő gyermek után gyermekenként 200-200 ezer fo­rint, más eltartott családtagok után személyenként 30 ezer fo­rint. A lakás legalább egy szobá­val történő bővítése esetén a kedvezmény összegének fele ve­hető igénybe. Fontos tudni, hogy a lakásépítési kedvezmény ösz- szege nem haladhatja meg az építési költség/vételár 65 száza­lékát. Nagyon lényeges, hogy a jogszabály előírása szerint a lakásépítési kedvezmény a gyer­mek után csak egy alkalommal vehető igénybe, tehát különbözet felvételére nincs mód. Részletfizetés ü Mindig kérdés a hitel összege, kamata, kezelési költsége. Ön ezekkel kapcsolatban mire hívja fel az ügyfelek figyelmét?- A hitel összege típusonként eltérő, a kiegészítő kamattámo­gatású hitel esetében félmilliótól tízmillió forintig terjedhet, ezen belül a fizetőképességtől, az in­gatlan fedezettől, a lakás előta- karékossági szerződés esetén a szerződéses összegtől függ. A hitel kamata és kezelési költsége változó, jelenleg 13,41 százalék az éves kamat, melyhez az állam 6,41 százalékos támogatást nyújt, így az ügyfél által fizetett kamat 7 százalék, a kezelési költség egy százalék. A törlesztő részlet álta­lában nem haladhatja meg a jö­vedelem 33 százalékát, magasabb havi nettó jövedelmek esetében annak felét. A hitel lejárata ma­ximum 35 év, és tíz évig támoga­tott. A visszafizetésre különböző lehetőségek vannak: egyenletes, vagy évente növekvő törlesztési részletekkel, illetve külön felté­telek vonatkoznak az OTP-La- kástakarékpénztárral szerződött ügyfeleinkre. A jó szomszédság... Ingatlanok között nem kötelező keríteni Magabiztos tipegők Alap nélkül megsüllyed, billegős lesz Nyíregyháza (KM) - Aki esős időben nem szereti, ha besározódik cipője a kerti szöszmötölés vagy séta közben, annak bizony járdáról tipegőről is gondoskodnia kell. Ennek anyaga lehet gyári betonlap, dísztégla, terméskő, kavics, de egyre többen alkal­mazzák a kéregzúzalékot, faforgácsot, apró nyesedéket. Ezek helyét még a növények telepítése előtt ki kell alakí­tani, hiszen ültetés után már esetleg kárt tehetnénk az ágyásokban, cserjékben és fákban. A csak hevenyészve lera­kott tipegő hamarosan sok bosszúságot okoz a kert tulaj­donosának, hiszen megfelelő alap nélkül megsüllyed, a csapadékot öszszegyűjtve víz alá kerül, billegős lesz, a kő­vagy betonlapok között feltör a gyom. Hogy ezt megelőzzük, 15-20 centiméteres ágyat kell készíteni, melyet előbb dur­va, majd finomabb kaviccsal töltünk fel, erre kerül a ros­tált, cementtel kevert sóder, amelyen elhelyezzük a lapo­kat. A betonelemek vagy kő­lapok közötti hézagot több­ször átszitált sóderrel, ho­mokkal tölthetjük ki. Nyíregyháza (KM) - Sem a birtoklás, sem a rendelkezés jogát nem gyakorolhatja a tulajdonos mások, így különösen a szomszédok szükségtelen zavarásával, vagy jogaik gyakorlásának veszélyeztetésével. Ha ezeket a szabályokat megsze­gik, a jog a birtokvédelem eszkö­zével nyújt segítséget, szögezik le a jogászok. Áthajló ágak A tulajdonos nem foszthatja meg a szomszédos épületet a szük­séges földtámasztól anélkül, hogy más megfelelő rögzítésről ne gondoskodnék. A szomszéd a földjére áthajoló ágakról lehul­lott gyümölcsöket megtarthatja, ha azokat a fa tulajdonosa fel nem szedi; a szomszéd az áthajló ágak és átnyúló gyökerek levá­gására nem jogosult, kivéve, ha azok a föld rendes használatá­ban gátolják, és a fa tulajdonosa azokat felhívás ellenére sem távolítja el. Ha közérdekű munkálatok elvégzése, állatok befogása, az áthajló ágak gyümölcsének ösz- szegyűjtése, az ágak és gyökerek eltávolítása céljából vagy más fontos okból szükséges, a tulaj­donos kártalanítás ellenében köteles a földjére való belépést megengedni. Kerítés Ha a földeket kerítés (sövény) vagy mezsgye választja el egy­mástól, ennek használatára a szomszédok közösen jogosultak. A fenntartással járó költségek a szomszédokat olyan arányban terhelik, amilyen arányban őket a jogszabály a kerítés létesítésé­re kötelezi, ennek hiányában a határolt földhosszúság arányá­ban. A föld határvonalán álló fa, bokor és annak gyümölcse egyenlő arányban a szomszé­dokat illeti. A fenntartással járó költségeket a szomszédok ugyan­ilyen arányban viselik. Ha a határvonalán álló fa vagy bokor valamelyik föld ren­deltetésszerű használatát gátol­ja, e föld tulajdonosa követel­heti, hogy azt közös költségen távolítsák el. Ingatlanok között alapvetően nem kötelező kerítést építeni, létesítése esetén azonban annak teljes terjedelmével a saját tel­ken kell állnia, tömör kerítés csak a 2,5 m magasságig emelhe­tő, biztosítva a szomszédos telek benapozását. A szomszédok között a nö­vényzet telepítésére, ezek telek­határtól való távolságára, vala­mint a sűrűbb növényzet, maga­sabb fák árnyékoló hatására korábban kiterjedő szabályozás volt, időközben ezeket a szabá­lyokat hatályon kívül helyezték. Építkezés A szomszédok viszonyára kihat az építési engedélyezésről szóló rendelet, hiszen az elvi építési engedély, illetőleg az építési en­gedély megadásáról, vagy megta­gadásáról rendelkező határoza­tot kézbesítés útján közölni kell a közös határvonalú, közvetle­nül szomszédos építési telek tu­lajdonosával. Ennek azért van jelentősége, mert a szomszéd az őt sértő hatá­rozattal szemben közigazgatási úton jogorvoslattal élhet, példá­ul, ha a létesítendő építmény a benapozást megakadályozza, vagy az építési munka egyéb okból sérelmes. Természetesen előfordulnak, nem is ritkán, olyan esetek, amikor a szomszéd hivatkozott sérelme mega­lapozatlan. Tetőtérben Otthono­san Balázs Attila felvétele Körtekacaj Nyíregyháza (KM) - Rengeteg fényforrás akad ma már, pontos nevüket szinte lehetetlen fejben tartani. Némelyik riasztóan hosszú. De jóval egyszerűbb el­nevezésekkel is meggyűlhet az ember gondja, aztán valami nyelvi kiutat keres. íme néhány vásárlói aranyköpés. Kompakt fénycső: boltíves cső, zsugorított fénycső, három­negyedes cső, csodalámpa, neon­nal töltött izzó. Hidegtükrös halogén: két- szarvú tölcsér, hidegtrükkös, halovánlámpa, hallucinogén izzó, kosaras lámpa, halogénizzó lavórral. Vonalizzó: 40 centis fénypálca, fuvolacsatlakozóval ötvencentis fénycső, ami nem neon, picike, bütykös neoncső, feldugható fénycső. Gömbizzó: almaformájú körte, olyan tejes sovány lábú, kövér villanykörte, tejes üvegű, kis seggű izzó.

Next

/
  • Elrendezés
  • Igazítás
  • Forgatás
Oldalképek
Tartalom