Kelet-Magyarország, 1971. február (31. évfolyam, 27-50. szám)
1971-02-04 / 29. szám
1971. február 4. KTT TT MAGYAWORS7A9 9. oMa! Lakás, Lalíbér — holnap II. Ki, mi»Ti, mennyit fizet ? Európai színvonalú üzeni lesz a HAEE Már ismereteseik az 197 - július elseje után életbelépő új lakbértarifák. (Egy négyzetméter alapterület bére összkomfortos lakásnál hat. komfortos lakásnál 5,40. fél- komfortos lakásnál 3,60 forint. A komfort nélküli lakásokra a lak bérrendezés nem terjed ki.) A végrehajtási utasi aás pontosan tisztázza majd ezeket a fogalmakat. Ennek ellenére a legtöbb probléma e témakörben várható. Nyíregyházi példával élve: van összkomfortos lakás a város szívében, de van a peremkerületben is. Ugyanakkor vannak földszinten lévő és hetedik emeleti lakások, továbbá utcára, parkra néző, illetve udvari lakások. (Sajnos még pincelakások is találhatók.) Hogyan alakul ilyen esetekben a lakások bére? Ezzel kapcsolatban a rendelet hangsúlyozza: a településen belüli fekvésről, továbbá a lakások műszaki állapotában meglévő eltérésekből eredő különbségok ki- egyenlítesére a lakbér mértéke 10 százalékkal növelhető, illetőleg csökkenthető. Tehát: elképzelhető hogy egy összkomfortos, de rendkívül előnyös fekvésű lakás bére lapméterenként meghaladja a hat forintot, míg például a közelben lévő. de udvari lakás bére el sem éri a 6 forintot Bonyolult kérdés az is. hogyan kell eljárni, ha valaki a saját költségén komfortosította korábban a lakását. Mégiscsak igazságtalanság lenne, ha egy ilyen bérlő a korábbi anyagi áldozatával most nagyobb lakbér fizetéséhez „juttatná” önmagát. Ez esetben a bérleti díj változatlan.' de az illető bérlő élhet a beszámítás jogával. Tehát, ha például 5—6 ezer forintot költött a komfortosításra, ezt az ősz- szeget lakbérként lélakhatja. Amennyiben régebben végezte ezt az átalakítást és a számlák elvesztek, úgy az illetékesek becslés útján állapítják meg a beszámítás összegét. Főleg Nyíregyházán található több olyan bérlakás, amelynek tulajdonosa nem ez állam, hanem magánszemély. Sokan közülük aggódnak amiatt, hogy vajon a tulajdonos most miként állapítja meg az ő bérüket. Erről is rendelkezik az új jogszabály, amikor kimondja, hogy a nem állami lakások lakbérét a tulajdonos az állami lakások lakbérével azonos módon és mértékben állapíthatja meg. Tehát törvénybe ütköző, ha például egy összkomfortos lakásnál négyzetméterenként a megengedett 6 forintnál nagyobb bért követelnek a tulajdonosok. Ha a bérbeadás a jövőben történik, szabad lakbér- megállapodás érvényesíthető. Itt is korlátot állít azonban a jogszabály: a július 1 után megállapítandó bér mértéke ilyen esetekben nem lehet maeasabb, mint a hasonló állami lakás lakbérének a kétszerese. Igaz. a szabályozás rendezi az albérleti és az ágybérleti díjakat is. (ez maximum háromszor lehet magasabb. mint a helyiség egyébként bére) ám sajnos, ezt már kevésbé lehet ellenőrizni hiszen aki egy jó albérlethez iut, nyilván a magasabb összevet is igyekszik m°nHzetni. Sokkal figyelemre méltóbb az az intézkedés, heev a iövéhen úgynevezett „c'+'érlők házai” évülnek a ’akáseondokkal küzdő na- gv-Hb *eienülés'>ken. Remél- ho*ő1o£t Nvi>eevházán és Sza- hoi'"s-S7"tmár más városaiban is épülnek ilven házak, amelyek átmenetileg kisegíthetik a íaVósniiküHeket. nemcsak a magánosokat, hanem például a fiatal házasokat is. A tervezet szerint ezek a kis f»a»”7nnl sírások bizonyos kaució (biztosíték) lefjvn+óvo elötenovSsp evetén yj.'n <>* rmaifi itfonvbe Uayt A —ülr A1+A y) VTVC Í ern np. mii’rl py oft ioA 37 V?VŐ rC'rT' i r? r> n+in ftccTocrv*’! tp Ori-F p7 rine-T-'it-'F prpnrt'r' Oiéf triói} befizetéséhez elegendő. úgy a kauciót hiánytalanul visz- szakapja. Ezzel lényegesen lehet majd csökkenteni az albérleti uzsorát, mindemellett ha kényszerű is, de rendezett körülmények között élhetnek átmenetileg ezek az emberek. Azért, hogy a lakbérek emelése ne csökkentse egyetlen család életszínvonalát se, a párt- és a kormányhatározat a többletkiadások ellensúlyozására lakbérhozzájárulás bevezetését írta elő. Erre a bérből, fizetésből élő kereső, a nyugdíjas, a csökkent munkaképességű és a keresőképtelen bérlők jogosultak abban az esetben, ha lakbérük emelkedett. (Tehát nem jogosultak _ a komfort nélküli lakások bérlői. akik változatlanul eddigi lakbérüket fizetik.) A lakbéremelés összegét a lakótársak között meg kell osztani, ha nincs házastárs, — vagy van, de nem kereső — viszont van a családban második kereső is, úgy az emelés összegét kettejük között osztják meg. Természetesen, ha csak egy kereső van a családban, akkor ő kapja a teljes lakbérhozzájárulást A bérbeadó — tehát például az ingatlankezelő vállalat — minden lakbérhozzájárulásra jogosult személynek „igazolási lapot” ad a lakbérhozzájárulásként igényelhető összegről. Ennek alapján a lakbérhozzájárulást a kereső bérlőknek a munkáltató szerv, a nyugdíjasoknak a folyósító szerv, a keresőképteleneknek pedig a szociális ellátás megállapítására jogosult tanácsi szerv juttatja. A kifizetett lakbérhozzájárulást a folyósító szervnek az állami költségvetés megtéríti. Igen méltányos rendelkezés, hogy a nyugdíjas bérlőkéit a lakbérhozzájárulás az eredetileg megállapított összegben életük végéig megilleti. Megszorítás ugyanakkor, hogy például nyugdíjas bérlő lakbérhozzájárulást csak a méltányos lakásjogosultságának mértékéig kaphat. Tehát indokolatlanul több szobás, nagy lakás esetében a hozzájárulás nem feltétlenül fedi a lakbéremelést. Ilyen esetben megoldáshoz a lakáscsere vezethet, amikor például az egyedül élő nyugdíjas az őt megillető nagyságú lakásra cseréli el mostani bérleményét. Különben fizetnie kell a magasabb lakbért. Kereső bérlőit esetében a lakbérhozzájárulás összege minden év január első napjától kezdődően a havi átlagos keresetnövekedés negyedével csökken. Tehát, ahhoz, hogy valaki 1 száz forintos havi lakbérhozzájárulást teljes egészében maga fizessen. 400 forintos keresetnövekedés szükséges. (Indokolt itt hangsúlyozni , a keresetnövekedést, ami nem minden esetben a fizetésemeléssel egyenlő.) Abban az esetben, ha a kereső bérlő nyugdíjassá válik, az akkor meglévő lakbérhozzájárulas őt is élete végéig megilleti. A rendelet lehetőséget teremt arra is, hogy a bérlő — amennyiben sérelmesnek találja a lakbérhozzájá- rulás összegét, vagy annak A horgászok között mindig akadnak olyanok, akiknek ritkán kedvez a szerencse. Mások eredményesebben űzik ezt a sportot. Egyszer nekem is nagydbb volt a szerencsém, mint az ügyességem. Fogtam egy olyan halat, amelyik nagyobb és szebb volt. mint bármelyik leorábbi zsákmányom Egy vasárnap történt és a hal, amit fogtam, aranyhal volt Az jutott az eszembe, hogy előbb-utóbb talán minden horgásznak akad ib en ragyogó napja; ez a kitartó munka jutalma. Talán méa más dolgokra is gondoltam volna ha a hal hirtelen meg nem szólal: — Fiatalembert Én aranyhal vagyok. Megismersz? — Természetesen... — Beszélgetés a vállalat vezérigazgatójával megosztása ellen van kifogása — egyszerű jogorvoslattal élhessen. Észrevételét a területileg illetékes tanácsok pénzügyi szakigazgatási szerve vizsgálja majd felül és hoz az igazságnak megfelelő határozatot. Abból az alapelvből kiindulva, hogy a jövőben senki se jusson igyenlakáshoz, a rendelet rögzíti a lakásépité- si hozzájárulást, a lakáshasználatbevételi díj őszszegét, módját. A cél az, hogy aki a jövőben állami bérlakáshoz jut, arányosan vállaljon részt a lakásellátás terheiből is. A használatbavételi díj mértéke változó lesz: függ majd a lakásnagyságától, komfortosságától, és területi fekvésétől. Ennek összege mintegy 40 ezer forintig terjedhet. Ez már „zsebbe vágó” lesz. éppen ezért bővebben kell szólni róla. Ugyanis a lakáshasználati díj megfizetése állami bérlemény esetén nagyon is érzékenyen érinthetne például egy 6 tagú munkáscsaládot. Éppen erre tekintettel, a rendelet több olyan kedvezményt honosít meg, amelynek elsőként szociális célja van. Legfontosabb ezek közül, hogy az ilyen használatbavételi díj megfizetésénél a bérlőket a gyermekek és eltartott személyek Után kedvezmény illeti meg. (Gyermekenként például 25 százalék.) Ennek a kedvezménynek a felső határa 80 százalék. Fiatal házaspár esetén a gyermekek utáni kedvezményt 2 gyermek erejéig meg lehet előlegezni. (A rendelkezés szerint fiatalnak az a házaspár tekinthető, amelyben a társak egyike sem idősebb 35 evesnél.) Egy példával illusztráljuk: tételezzük lek tiogy Nyíregyházán egy 2 szobás állami bérlakás használatbavételi díja körülbelül. 20 ezer forint. Ha ezt egy 3 gyerekes családnak utalják ki. úgy a 20 ezerből 15 ezer forintot elengednek és csak 5 ezer forintot kell befizetni. Egyes esetekben még erre a használatbavételi díjra is részletfizetési kedvezmény adható. Ugyanakkor félkomfortos és komfort nélküli lakások esetében a tanács ezt a díjat — kedvezőtlen anyagi helyzet, szociálpolitikai szempontok miatt — teljesen elengedheti. Úgyszintén részben, vagy egészben elengedheti ezt a díjat a munkáltató vállalati bérlakás esetébem Gyakorlati kérdés: mi van akkor, ha például meghal a főbériő és a lakásban él a hozzátartozó. Ilyen esetben kell-e a kiutalásért neki díjat fizetni? Ha a bérleti jogviszonyt olyan közeli hozzátartozó folytatja, áld legalább 1 éve együtt lakott a lakás korábbi bérlőjével, úgy nem kell használatbavételi díjat fizetni. Ehhez hasonlít az az eset, — ami igen gyakori — ha például fiatal házaspár eltartási szerződést köt az idős bérlővel, a bérleti jogviszony fejében Ilyen esetben is minimális együttélési időt szab meg a rendelet ahhoz. hogy az eltartó használatbavételi díj nélkül folytathassa a jogviszonyt. A. S. Hároméves a Hajtómű- és Felvonógyár nyíregyházi gyáregysége, s az eltelt idő tapasztalatairól, meg az ipar- telepítés gyakorlatáról beszélgettünk Kovács Istvánnal, a vállalat vezérigazgatójával. — A nyíregyházi gyáregységünk a hozzáfűzött reményeket a mai napig beváltotta, s ezt úgy is mondhatnám, hogy fejlődésben, a termelés növelésében, és az új témák felvételében, megoldásában olyat produkált, amilyenre az összevont vállalat történetében még nem volt példa. Jól megy az elektroforetikus berendezések gyártása, a felvonó aknaajtó tömegszerű készítése, s a járműprogram keretében ott készülő 40 sebességváltó-alkatrész késztermék-kibocsátásunkhoz ma már nélkülözhetetlen. A gyáregység felkészült a kon- vejor fogadására is, s a gyártás kezdetének késése nem az ő hibájuk. — Gazdaságilag ho* gyan fizetődött ki a vállalatnak a szabolcsi ipartelepítés? — A gyáregység eredménytervét túlteljesítette, de még ennél is többet várunk. A jövőben egyre nagyobb nyereségtömegre van a vállalatnak szüksége, mert a hiteleket vissza kell fizetnünk. s ezért Nyíregyházán is sokat kell dolgozni. De erre — a mostaninál is eredményesebb munkára — megvan minden reményünk, mert a termékek készítésében a dolgozóink Nyíregyházáin is egyre gyakorlottabbakku válnak — Vajon a nagyobb nyereség elérésében lesz-e szerepe az űj telepnek, ahová a nyíregyháziak hamarosan kiköltözhetnek? — Feltétlenül. Most például elszállították Lvemingrádba az Elektroszilának az elektroforetikus festőberendezést. A jelenlegi telepen alig lehetett mozogni, a hatalmas kádak, alagutak szinte betöltötték az egész udvart. Az új telepen nagyobbak lesznek a lehetőségek, nagyobb lesz a tér, s nein kell szorulva dolgozni. Erre szükség is lesz. Olyan, berendezések gyártásáról tárgyalunk szovjet partnerünkkel, amelyek ötszor- tíaszer nagyobbak, mint az Elektrosziíáé volt. Komplett autófestő sort készítünk például a Eihacsov autógyárnak és Uljanovszkba, továbbá a ZIL-gyámak, Rámába. Ezenkívül több traktarfesto sorról is tárgyalunk, s várható, hogy e tárgyalásokból hamarosan szerződések lesznek. — Hogyan sikerűi! kialakítani a gyáregység kollektíváját? — Az eredmények arra jogosítanak, hogy bízhatunk az utóbbi három évben felnőtt fiatal vezetőgárdában, s az alakuló munkás törzsgárdában egyaránt. A munkásgárda utánpótlásáról minden erővel igyekszünk gondoskodni, s ebben rendkívül sokat segít a megyei pártbizottság és a megyei tanács illetékes osztálya. Később még a mostaninál is intenzívebbé tesszük az ipari tanú ló-képzést, hogy a gyáregység szakmunkásai innen kerülhessenek ki. — Milyen helyet foglal el a nyíregyházi gyáregység a vállalat gyárai között? — A legjobbak az adottságai. Két nagyberuházásunk folyi k most, a sebességváltó- gyár és a nyíregyházi. Kül- csínban és további fejleszthetőségben kétségtelenül a nyíregyházi gyáregység áll legjobban. Már eredetileg úgy terveztük, hogy a további bővítéseket is zökkenő- mentesen el tudja majd viselni. Elgondolásaink inár erre is megvannak, hiszen 1980-ig kidolgoztuk a vállalat fejlesztési elképzeléseit, de ezt még a piac és anyagi lehetőségeink befolyásolhatják. A megye vezetőitől eddig is messzemenő megértést és támogatást kaptunk. remélhetőleg a további fejlesztéshez is megkapjuk — Szabolcsban a műszaki kultúra csak most honosodik, A HAFE kockáztatott: két olyan licenciámat ..hozott le”, amelyek nagy műszaki felkészültséget igényelnek. Hogyan igazolódod' a kockázat? t ■— Nyíregyházán magas kultúrájú termékeket gyártanak, olyanokat, amelyekben a durva vasszerkezeti munkától a finom elektrotechnikáig, vagy vegyészeiig — sőt, a konvejoraál az automatikákig — minden előfordul. E gyártás összefogása rendkívül bonyolult, s még az egyes munkásoktól is állandó önképzést kíván. Ha valaki azt állítja, hogy műszaki kultúra hiányában nem lehet valahová a legfejlettebb licencek gyártását letelepíteni, — az lehet általában igaz, de a mi esetünk kivétel. A festőberendezések esetében már a Dürr-cég átvevői szerint s több részegységünk Dürr ui- nőség. Ez pedig nagy szó, mert ezek az átvevők elég kényesek. — Mi a nyíregyházi gyáregység további fejlődésének az útja? — A telepítés eredeti szándéka: segíteni a foglalkoztatottsági gondokon. Mi azonban nem egyszerűen manufakturális kézi munkát telepítettünk Nyíregyházára, hanem európai színvonalon álló üzemet, korszerű gépsoi-o- kat. Figyelembe vettük, hogy nincs az a sok, aimi el ne fogyna. Ma már nincs túl sok szabad képzett munkaerő a „piacon”, Nyíregyházán sem. Ezért került a telepítéssel párhuzamosan előterbe a valóban' ipari színvonal, a kulturáltság a termelésben. Lényegében ezzel teremtjük meg a további fejlesztés lehetőségeit. Előfordulhat, hogy néhány éven belül a gyáregységünk a megye legnagyobb vasipari- üzemévé válik — fejezte be a beszélgetést Kovács István. Kim István NAPONTA 3—400 KÖBMÉTER BETONKEVERÉK. Jeles András az automata betonrelé'vezérlőpultjánál. A korszerű telepről naponta 300—400 köbméter betonkeveréket szállítanak el a nagy építkezésekre. A kezelőnek mindöss: e annyi a dolga, hogy a vezérlőasztal gombjaival irányítja az automatika munkáját, amely még az adalékanyagok s a kész keverék pontos súlyát is rögzíti. (Ferkó Mária felvétele) Mi lován llics: AZ ARANYHAL mondtam. — Van egy aranyórám is... — Az egészen más! — tiltakozott. — Az óra az ros szül is járhat! — Az én órám nem jár rosszul! Az egy /igazi aranyóra! — De én teljesítem három kívánságodat, ha elengedsz és visszadobsz a vízbe! Tedd meg, kérlek! — Nem értelek és nem ■« akarlak érteni. Megfőzlek és megeszlek, mint a többieket Én az emberek között se teszek kivételt, miért tennék eppen veled? De addig-addig beszélt hozzám, míg végül is meggyőzött. Visszadobtam a vízbe — és máris elkezdtem töprengeni, hogy mit kérjek tőle. Mert ugyebár, mit is kívánhat egy ember, akinek van egy jó felesége, autója, lakása, titkárnője (aki négy nyelven beszél), hűtőgépe és porszívója, televíziója és bélyegalbumai villanyborotvája — amit még javíttatni sem " T lett — ugyan, mit kívánhat7 Géppisztolyt? Minek! Repülőteret? Fölösleges! Oroszlánok erejét? — Nem kell! Szókratész bölcsességét? Meg mit nem!... Végül is, amikor mindent végiggondoltam, úgy döntöttem, azt fogom kívánni elsőnek: helyezzék át a főnökömet egy neki megfelelőbb — alacsonyabb — munkakörbe. De nem helyezték át... Aztán azt kívántam, hogy az én kedves folyom, a Száva. folyjék visszafelé. De nem folyt.., A harmadik kívánságom az volt, hogy teljesítse az első kettőt. De nem teljesítette. Ekkor értettem meg, hoov a hal becsapott. Kimentem hát a Száva partjára és bevetettem horgomat a vízbe, azzal az eltökélt szándékkal. hogy megfogom az aranyhalat, es nem kegyelmezek neki! Nem kellett sokáig várnom, amikor egyszer csak felbukkant a víz színén. — Becsaptál! — szóltam á mérgesen. — Mit várhat i.z embér a többi haltól, ha gy aranyhal így cselekszik?! — szidtam össze. A hal azonban visszafeleselt: — Először is: en nem vagyok igazi aranyhal. Cs"»•. aranyozott! Másodszor. a jövőben ne higgy a halak e- szédének. Harmadszor ped:a; az az igazi aranyhal, amelyben benne van a próba! : 'a. ég veled! Azzal örökre eltűnt a szemem elöl. Fordította; Anta&fy István
