1989. december 4. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

437

I

i- 13 ellentétben más állami vállalatéval, ahol a tervek elkészítése saját hatáskörben történik.

c./ A két szervezeti forma összevetése

Megállapítható, hogy mindkét formának egyaránt vannak pozitívumai és negatívumai.

A költségvetési szerv az alapító nagyobb befolyását biztosítja, viszont erősen korlátozza a szervezet vállalkozási lehetőségeit. ra

t Az államigazgatási felügyelet alatt működő közüzemi vállalati

forma még mindig jelentős garanciákat biztosít az alapítónak az irányításra, mégis nagyobb teret enged az önálló működéshez, valamint a szervezet esetleges későbbi változásaihoz.

A magunk részéről utóbbit javasoljuk.

I

3.3. A feladatellátás módja

i

Megbízást kezelő szervezet létrehozására kaptunk, amely minden fenntartási feladatot vállalkozókkal végeztet el. Az ingatlankezelő vállalatoknál szerzett tapasztalataink alapján a kezelés és a fenntartás szervezeti szétválasztását a magunk részéről is feltétlenül indokoltnak tartjuk, a következők miatt:

Az ingatlankezelés egyik alapvető hiányossága, hogy a vállalat (mint kezelő) ellenőrzi saját fenntartó (lebonyolító, kivitelező)

‘ I

tevékenységét. A lakóknak nincs érdemi beleszólása, a felügyeletet

!| A

ellátó tanács pedig képtelen a tevékenység folyamatos, szankciókkal járó megítélésére.

A kezelés és a fenntartás szervezeti elkülönülésével az utóbbinál

(

megvalósulhat a vállalkozók piaci versenye.

A helyzet a várfalak, pincék, közterületek esetén is érvényes.

A javasolt megoldás mellett szól az a gyakorlati meggondolás is, hogy a Várgondnokság a sokrétű és gyakran speciális feladatokra nem is tudna elegendő alkalmas műszaki dolgozót illetve szakmunkást felvenni és ha igen, nem tudná hatékonyan foglalkoztatni őket.

Ilyen kapacitások létrehozása szükségszerűen csak a vári létesítményeken dolgozó vállalatok rovására valósulhatna meg. Ez rendkívüli módon kiéhezné viszonyukat a Várgondnoksággal, holott az főleg

; : tó/© ___________

i *

^ ra* ■ ■'.'■i»-----------------------------------------------------------------------------------------------. ------------------------------------------ ~----------- ' ' ~-------------- N------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------X