1989. november 20. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

386

i

A jogi személyiséggel rendelkező bérlőszövetkezetek I

vagy más bérlői egyesülések alakítása már a tulajdo- I

ni reformot megelőzően szükséges. Nagyobb számú megala- I

kulásukat a lakásbérlők egyesületei segítsék elő. 1

A jelenleginél nagyobb számban lenne szükség gazdái- I

kodó szervezetek tulajdonában álló szolgálati, válla- I

lati lakásokra is, amelyet a bérlők munkaviszonyuk be- I

töltésének időszakára kaphatnának meg. Ezek a feladatok I

a tanácsi lakásalapot nem terhelhetik tovább. I

3./ A tulajdoni reformhoz kapcsolódóan elengedhetetlen a I

jelenlegi ingatlankezelői rendszer átalakítása. A taná- I

esi tulajdonba kerülő lakásállománynál már középtávon I

is alapvető cél, hogy az időszerű fenntartási feladatok I

folyamatosan elvégzésre kerüljenek^ felújítási elmaradó- ra 1

sok ne keletkezzenek, és emellett minél gyorsabb ütemben I

k kerüljön felszámolásra a jelenleg még meglévő felújítási I

elmaradás. I

A tanácsi bérlakásállományban /is/ a vállalkozók ver- I

senye biztosíthatja a fenntartás költségtakarékosabb me- I

goldásait. Ezt erősítheti, ha a bérlők öntevékeny szer- I

vezetei /bérlőközösségek, bérlőegyesületek/ fenntar- I

tási tevékenységre vállalkoznak. Ennek alapja az önkor- I

mányzat /mint tulajdonos/ és a bérlőközösség jogsza- I

bályi kereten belüli szabad megállapodása legyen, pl. I

a közösség a lakbérek egy részét az átvállalt munkák el- I

végeztetésére fodithassa, vagy lakbérelengedés fejében I

saját maga el végeztiesse . I

Az ingatlankezelés rendszerének átalakítása az új tulaj- I

donos, a helyi tanács feladata. Alapelv legyen az ingat- I

lankezelésben a verseny és a szektor semlegesség. r I

Szükséges a kerületi önálló vagyonkezelő egységek és I

szolgáltató vállalkozások létrehozása úgy, hogy a vál- < I

lalkozási vagyon a legjobb hatékonysággal működjön. I

A karbantartási, fenntartási, felújítási munkákat ver- I

senyeztetett szervezetek végezzék. Az ehhez vezető út I

és a forma sokféle lehet, amelyet a sajátosságok figye- 1

lembe vételével a helyi tanácsoknak kell kialakítani.El- 1

gondolásunk szerint vagyonkezelő lehet: ' I- a jelenlegi ingatlankezelő vállalatból alakuló kezelői 1

szervezet, 1- a tanács saját apparátusában kialakított vagyonkezelő I

szervezet, 1- bármely más vagyonkezelő vállalkozó, például bérlőkö- I

zösségek, magánvállalkozók, stb. I

» ©—í® I

fa [